房地產委托出租協(xié)議書

1、房地產委托出租協(xié)議書 房地產委托出租協(xié)議書 甲方（委托方）：_ 合同編號：_ 身份證號碼：_ 簽訂地址：_ 乙方（受托方）：_ 簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協(xié)商，根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就房地產委托出租事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 委托事項 甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于_市_路_號_小區(qū)的苑_座_號房（以下簡稱“該房屋”），委托出租價格為每月人民幣_元整（大寫：_），出租期限為_年。 第二條 委托期限 委托期限為_年，自本協(xié)議生效之日起計算，期限屆滿經甲乙雙方協(xié)商一致可予以續(xù)簽。如委托

2、期滿時該房屋租賃期未滿的，委托期自動延續(xù)至房屋租賃期滿之日。 第三條 委托費用及支付方式 1在委托期內如該房屋成功出租的，甲方應向乙方支付委托費用，委托費用標準為：_。 租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費用按以上標準收取。 2乙方從該房屋出租后第一個月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費用。 第四條 其他費用的承擔及支付方式 1該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉付至甲方如下賬戶： 賬號：_，戶名：_，開戶行：_。 轉付時間為: 每年7月_日前結算并支付當年1月1日至6月30日期間的租金； 每年1月_日前結算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。 以上租金轉付產生的匯款手續(xù)費由甲方承擔，甲方委

3、托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費用。 2該房屋空置（未出租）期間的物業(yè)管理費、公共水電分攤及有線電視費等應繳費用由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心；如該房屋空置超過_個月的，甲方應先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費用，否則，乙方有權單方解除本委托協(xié)議。 3該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應稅費的承擔方式由甲方與承租人協(xié)商確定，如需由甲方承擔的，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費。 4該房屋出租后，如房屋及房屋內相關設施設備出現(xiàn)正常自然損壞需進行維修的，維修費用經乙方報甲方確認后由甲方承擔，甲方委托乙方從出租后

4、的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費用。 第五條 甲方義務 1應保證具有該房屋的合法產權，并向乙方提供該房屋的有效產權證明資料（買賣合同或房產證復印件），如因產權問題給乙方和承租人造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 2在委托期限內如甲方轉讓該房屋的，應提前_天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購買權。房屋轉讓后，本協(xié)議規(guī)定的甲方權利義務轉由買受人享有和承擔。 3應向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內已安裝、擺放有相關設施設備的，隨鑰匙移交該設施設備。 4應向乙方提供授權委托書，授權乙方與承租方簽訂該房屋的租賃合同。 第六條 乙方義務 1與承租人簽訂租賃合同，向承租人收取房屋押金及租金

5、，并按本協(xié)議的規(guī)定按時將租金轉到甲方賬戶。 2向甲方及時反饋該房屋出租及退租情況，出租時傳真房屋出租通知書，列明房屋出租期限及出租時的水電煤氣度數(shù)抄表情況，退租時傳真房屋退租通知書，列明房屋退租時間及退租時的水電煤氣度數(shù)抄表情況。 3處理房屋租賃期間與承租方之間的相關事務，監(jiān)督承租方正常使用房屋及房屋內相關設施、設備，督促承租方按時繳納房租及物業(yè)管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用。 4承租人退租時，與承租人結算清楚租金及管理費、水電煤氣費、電話費、有線電視費、直飲水費等相關費用，并在承租人退租后及時對該房屋進行清潔。 第七條 違約責任 1如因甲方在委托期限內單方終止委托

6、或不履行本協(xié)議規(guī)定之委托方義務，造成已簽訂的租賃合同無法履行的，甲方應按租賃合同規(guī)定承擔出租方應承擔的違約責任，并賠償乙方因此所受的損失。 2如因乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行受托方義務，造成甲方損失的，甲方有權要求乙方予以賠償。 第八條 其它 1如該房屋為空房（房屋內除基本裝修外無其它設施，設備的）的，受托方可根據租賃市場情況為該房屋配備相關家具、電器，因此造成該房屋租金超過本協(xié)議約定價格的，超過部分的租金歸受托方所有。委托期滿后受托方應將配備的相關家具、電器搬走。 2委托期滿后，乙方應在_個工作日內將房屋鑰匙及房屋內原有的設施、設備歸還甲方。 第九條 補充與變更 本協(xié)議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第十條 爭議的解決 本協(xié)議書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。 本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十一條 生效條件 本協(xié)議自雙方或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。 本協(xié)議式_份，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關法律手續(xù)。 甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_ 授權代理人：（簽字）_ 授權代理人