房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書

1、房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書 房地產(chǎn)委托出租協(xié)議書 甲方（委托方）：_ 合同編號(hào)：_ 身份證號(hào)碼：_ 簽訂地址：_ 乙方（受托方）：_ 簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，就房地產(chǎn)委托出租事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 委托事項(xiàng) 甲方委托乙方代為出租其所有的坐落于_市_路_號(hào)_小區(qū)的苑_座_號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），委托出租價(jià)格為每月人民幣_(tái)元整（大寫：_），出租期限為_年。 第二條 委托期限 委托期限為_年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，期限屆滿經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可予以續(xù)簽。如委托

2、期滿時(shí)該房屋租賃期未滿的，委托期自動(dòng)延續(xù)至房屋租賃期滿之日。 第三條 委托費(fèi)用及支付方式 1在委托期內(nèi)如該房屋成功出租的，甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_。 租期滿后承租人續(xù)租的，續(xù)租期的委托費(fèi)用按以上標(biāo)準(zhǔn)收取。 2乙方從該房屋出租后第一個(gè)月的租金中直接優(yōu)先扣取委托費(fèi)用。 第四條 其他費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式 1該房屋出租后的租金由乙方先行收取后再轉(zhuǎn)付至甲方如下賬戶： 賬號(hào)：_，戶名：_，開戶行：_。 轉(zhuǎn)付時(shí)間為: 每年7月_日前結(jié)算并支付當(dāng)年1月1日至6月30日期間的租金； 每年1月_日前結(jié)算并支付去年7月1日至12月31日期間的租金。 以上租金轉(zhuǎn)付產(chǎn)生的匯款手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方委

3、托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分匯款費(fèi)用。 2該房屋空置（未出租）期間的物業(yè)管理費(fèi)、公共水電分?jǐn)偧坝芯€電視費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分費(fèi)用后直接支付給小區(qū)物業(yè)管理中心；如該房屋空置超過_個(gè)月的，甲方應(yīng)先自行向物業(yè)管理中心付清空置期間的以上物業(yè)費(fèi)用，否則，乙方有權(quán)單方解除本委托協(xié)議。 3該房屋出租后，向承租人提供發(fā)票，相應(yīng)稅費(fèi)的承擔(dān)方式由甲方與承租人協(xié)商確定，如需由甲方承擔(dān)的，甲方委托乙方從出租后的租金中優(yōu)先扣除該部分稅費(fèi)。 4該房屋出租后，如房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)正常自然損壞需進(jìn)行維修的，維修費(fèi)用經(jīng)乙方報(bào)甲方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)，甲方委托乙方從出租后

4、的租金中優(yōu)先扣除該部分維修費(fèi)用。 第五條 甲方義務(wù) 1應(yīng)保證具有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供該房屋的有效產(chǎn)權(quán)證明資料（買賣合同或房產(chǎn)證復(fù)印件），如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方和承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2在委托期限內(nèi)如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，應(yīng)提前_天通知乙方，并由乙方告知承租人，在同等條件下承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議規(guī)定的甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)由買受人享有和承擔(dān)。 3應(yīng)向乙方移交該房屋的鑰匙，如該房屋內(nèi)已安裝、擺放有相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，隨鑰匙移交該設(shè)施設(shè)備。 4應(yīng)向乙方提供授權(quán)委托書，授權(quán)乙方與承租方簽訂該房屋的租賃合同。 第六條 乙方義務(wù) 1與承租人簽訂租賃合同，向承租人收取房屋押金及租金

5、，并按本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)將租金轉(zhuǎn)到甲方賬戶。 2向甲方及時(shí)反饋該房屋出租及退租情況，出租時(shí)傳真房屋出租通知書，列明房屋出租期限及出租時(shí)的水電煤氣度數(shù)抄表情況，退租時(shí)傳真房屋退租通知書，列明房屋退租時(shí)間及退租時(shí)的水電煤氣度數(shù)抄表情況。 3處理房屋租賃期間與承租方之間的相關(guān)事務(wù)，監(jiān)督承租方正常使用房屋及房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，督促承租方按時(shí)繳納房租及物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、直飲水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。 4承租人退租時(shí)，與承租人結(jié)算清楚租金及管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、直飲水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在承租人退租后及時(shí)對(duì)該房屋進(jìn)行清潔。 第七條 違約責(zé)任 1如因甲方在委托期限內(nèi)單方終止委托

6、或不履行本協(xié)議規(guī)定之委托方義務(wù)，造成已簽訂的租賃合同無法履行的，甲方應(yīng)按租賃合同規(guī)定承擔(dān)出租方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所受的損失。 2如因乙方未按本協(xié)議規(guī)定履行受托方義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。 第八條 其它 1如該房屋為空房（房屋內(nèi)除基本裝修外無其它設(shè)施，設(shè)備的）的，受托方可根據(jù)租賃市場(chǎng)情況為該房屋配備相關(guān)家具、電器，因此造成該房屋租金超過本協(xié)議約定價(jià)格的，超過部分的租金歸受托方所有。委托期滿后受托方應(yīng)將配備的相關(guān)家具、電器搬走。 2委托期滿后，乙方應(yīng)在_個(gè)工作日內(nèi)將房屋鑰匙及房屋內(nèi)原有的設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。 第九條 補(bǔ)充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第十條 爭(zhēng)議的解決 本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十一條 生效條件 本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。 本協(xié)議式_份，具有相同法律效力。雙方當(dāng)事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方（蓋章）：_ 乙方（簽字）：_ 授權(quán)代理人：（簽字）_ 授權(quán)代理人