現(xiàn)代建筑智能化的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題

1、膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈

2、莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆

3、芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃

4、蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇

5、芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁

6、膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅

7、莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀

8、膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄

9、蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁

10、芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅

11、膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿

12、莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆肅芅蠆羈袆芁蚈蚈膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚆羅羂羋螅蚄膈膄螄螆羈蒂螃衿膆莈螂肁罿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅芃蒅莆蚅肅莁蒞螇芁芇蒄袀肄膃蒄羂袇蒂蒃螞肂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈腿蒄蒈袀羈莀薈羃膇芆薇螞羀膂薆裊膅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莃薃蝿肆艿薂袁節(jié)膅薂羄肅蒃蟻蚃袇荿蝕螆 現(xiàn)代建筑智能化的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題1. 發(fā)展現(xiàn)狀隨著自動(dòng)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的發(fā)展，4c技術(shù)的多元化綜合技術(shù)的高速發(fā)展，

13、到90年代，在我國正培育著一個(gè)巨大的新興產(chǎn)業(yè)智能建筑產(chǎn)業(yè)，智能建筑是八十年代中期出現(xiàn)的，美國現(xiàn)有上萬座智能建筑，日本目前新建的大型建筑，約有60%屬智能型；在國內(nèi)，從90年代起，智能建筑如雨后春筍般涌現(xiàn)，上海、北京、廣州、深圳已建和在建幾十座高樓大廈都采用了建筑智能化系統(tǒng)。人們已經(jīng)認(rèn)識(shí)到并開始享受到智能建筑帶來的方便、安全、便捷和效益。如建筑機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化（ba）（其中包括安防sa、消防fa）；通訊自動(dòng)化（ca）；辦公自動(dòng)化（oa）。（1） 公共建筑的智能化系統(tǒng)（智能大廈）智能大廈包括以下子系統(tǒng)與功能：樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（ba）；安全防范系統(tǒng)（sa）；又包括：cctv閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；防盜保安系統(tǒng)

14、；門禁系統(tǒng)；巡更系統(tǒng)；停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)；衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)（catv）；結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)（scs）；計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（cns）；辦公室自動(dòng)化系統(tǒng)（oa）。近幾年來，我國正由智能大廈走向智能小區(qū)，進(jìn)而走向家庭，現(xiàn)代社會(huì)的家庭正在追求住宅智能化帶來多元化、信息與安全、舒適與便利的綠色生活環(huán)境。（2）住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng) 安全防范系統(tǒng)；信息管理系統(tǒng)；信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。2.存在問題（1）總體規(guī)劃與設(shè)計(jì)是智能與工程的關(guān)鍵在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，總體方案的規(guī)劃是首先要做好的關(guān)鍵。由于業(yè)主（房地產(chǎn)公司）、設(shè)計(jì)院、系統(tǒng)集成商對(duì)智能大廈與智能小區(qū)缺乏整個(gè)系統(tǒng)的深入理解和工程經(jīng)驗(yàn)，提不出明確要求，定位不準(zhǔn)

15、確。（2）業(yè)主常常委托一些公司做招標(biāo)書，經(jīng)常用智能大廈的要求去套用在智能小區(qū)（因?yàn)槎邔?duì)象、要求都有不同側(cè)重），如：智能小區(qū)要求5a（五星級(jí)智能小區(qū)），要求atm主干網(wǎng)絡(luò)等。（3）智能小區(qū)分集中高層型與別墅型，混淆二者設(shè)計(jì)與產(chǎn)品選型的差別。如可視對(duì)講系統(tǒng)。（4）智能大廈的系統(tǒng)集成問題，過于超前，提出不切實(shí)際的需求。如一體化集成、3a集成等。（5）關(guān)于建設(shè)部的導(dǎo)則中的接入網(wǎng)與系統(tǒng)集成網(wǎng)。導(dǎo)則中要求對(duì)目前各種接入網(wǎng)進(jìn)行比較后再定那一種接入網(wǎng)。目前一味追求“三網(wǎng)合一”。關(guān)于三星級(jí)中的hicms問題。二、設(shè)計(jì)特點(diǎn)與設(shè)計(jì)原則1.住宅小區(qū)智能化的設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意問題（1）小區(qū)智能化和建筑智能化雖然內(nèi)涵是一致

16、的，但是住宅小區(qū)智能化有其特點(diǎn)和側(cè)重，應(yīng)該充分考慮。（2）從目前實(shí)際情況考慮，住宅小區(qū)智能化發(fā)展重點(diǎn)為普及型小區(qū)，應(yīng)采用成熟、先進(jìn)、適用的技術(shù)和產(chǎn)品，在同樣功能、品質(zhì)的情況下，優(yōu)先選用國內(nèi)產(chǎn)品。（3）小區(qū)智能化要促進(jìn)建筑生態(tài)化、節(jié)能、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。（4）小區(qū)智能化要實(shí)事求是，按需定位，按用戶需求進(jìn)行設(shè)計(jì)。（5）小區(qū)智能化必須“以人為本，技術(shù)應(yīng)為人服務(wù)，設(shè)計(jì)思想應(yīng)滿足人們不斷增長的功能需求。（6）小區(qū)智能化的網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)從用戶和物業(yè)管理的功能要求出發(fā)，應(yīng)考慮與廣域網(wǎng)連接。（7）接入網(wǎng)的方式選定要對(duì)多種方案進(jìn)行比較，充分考慮技術(shù)的發(fā)展?fàn)顩r和實(shí)際應(yīng)用情況。（8）針對(duì)住宅小區(qū)的使用功能，以安全、

17、舒適、方便和效益來具體歸類，設(shè)計(jì)是要全面考慮經(jīng)濟(jì)性、實(shí)時(shí)性、適用性和可擴(kuò)充性，基礎(chǔ)條件要具備，但實(shí)施要結(jié)合實(shí)際，分步實(shí)施，逐步到位的原則。（9）發(fā)展重點(diǎn)應(yīng)為普及型的智能化住宅小區(qū)。住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)具有以下特點(diǎn)：高度的安全性；舒適的生活環(huán)境；便利的通訊方式；綜合的信息服務(wù)；物業(yè)管理的智能信息化；家庭智能化。2.智能小區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)在先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及ic卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方案，逐步建立一個(gè)溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶，住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會(huì)的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個(gè)安全、合適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)

18、發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能小區(qū)。3.住宅小區(qū)智能化應(yīng)遵循的指導(dǎo)思想（1）以人為本。“人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞不同層次、不同年齡用戶的實(shí)際需要，滿足“家居”這一特定使用功能；（2）貫徹“實(shí)用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；（3）從現(xiàn)實(shí)情況出發(fā)，以業(yè)主需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實(shí)施，確保系統(tǒng)總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；（4）系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級(jí)性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果；（5）遵循“該獨(dú)立的盡量獨(dú)立、該聯(lián)動(dòng)集成的就聯(lián)動(dòng)集成”的思想，以保證系統(tǒng)高度可靠性和性能價(jià)格比。4.系統(tǒng)的設(shè)計(jì)原

19、則對(duì)整個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)原則是整體考慮，分步實(shí)施，并且采用優(yōu)化設(shè)計(jì)、優(yōu)化施工和優(yōu)化物業(yè)管理的三優(yōu)原則。（1）可行性和適應(yīng)性。系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。（2）實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性。系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實(shí)效的方針，堅(jiān)持實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則。（3）先進(jìn)性和成熟性。系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要采用先進(jìn)的技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對(duì)成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。（4）開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能的協(xié)同運(yùn)行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)

20、準(zhǔn)性。（5）可靠性和穩(wěn)定性。在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時(shí)，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運(yùn)行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時(shí)間。（6）可擴(kuò)展性和易維護(hù)性。為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。三、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成與功能1.智能小區(qū)系統(tǒng)簡介、組成住宅小區(qū)智能化是智能建筑大范疇下面的一種類型，住宅小區(qū)智能化與智能建筑的內(nèi)涵是一致的，只是需求程度和要求有所不同，并具有各自特點(diǎn)與側(cè)重。按照智能小區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個(gè)子系統(tǒng)：家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜

21、合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)catv系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自控（ha）系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)；小區(qū)智能三表抄收系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費(fèi)系統(tǒng)；按照總體規(guī)劃，分步實(shí)施原則，分為三個(gè)大系統(tǒng)，分別為小區(qū)安防系統(tǒng)、小區(qū)綜合物業(yè)管理系統(tǒng)（三表自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)及小區(qū)電子公告牌）、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)（小區(qū)局域網(wǎng)與結(jié)構(gòu)布線系統(tǒng)、接入網(wǎng)）2.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能為達(dá)到小區(qū)的安全、便捷、舒適的環(huán)境，住宅小區(qū)系統(tǒng)建立了安全防范系統(tǒng)管理平臺(tái)、物業(yè)管理平臺(tái)、信息與網(wǎng)絡(luò)通訊管理平臺(tái)、家庭自動(dòng)化系統(tǒng)。（1）安全防范系統(tǒng)1）防盜報(bào)警；2）煤氣泄漏報(bào)警；3）防火報(bào)警；4）對(duì)講/可視對(duì)講；5）防盜保安、閉路電視監(jiān)控

22、；6）電子巡更；7）緊急求助報(bào)警；8）電話遠(yuǎn)程家庭安全監(jiān)聽；9）ic卡門禁控制。（2）物業(yè)管理系統(tǒng)1）水表、電表、煤氣表自動(dòng)抄表和計(jì)費(fèi)；2）給排水集中監(jiān)控；3）變配電系統(tǒng)集中監(jiān)控；4）區(qū)域照明自動(dòng)控制；5）物業(yè)信息管理；6）電子公告牌；7）房產(chǎn)管理：即對(duì)受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收、建立檔案進(jìn)行使用；8）管理、處理住房入住、租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)要求服務(wù)；9）房屋維修管理；10）小區(qū)停車場(chǎng)管理；11）網(wǎng)上多功能信息服務(wù)：小區(qū)周邊交通與旅館服務(wù)資料查詢；小區(qū)周邊購物指南及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與價(jià)格查詢；小區(qū)周邊地區(qū)影視劇場(chǎng)信息查詢；網(wǎng)絡(luò)游戲軟件庫；視頻點(diǎn)播（vod）；新聞、財(cái)經(jīng)股市商情等資訊服務(wù)；網(wǎng)上學(xué)院、

23、函授課程；遠(yuǎn)程疾病診斷與會(huì)診、保健咨詢、電子病歷、網(wǎng)上醫(yī)院；申請(qǐng)條例咨詢、會(huì)議通知、視頻會(huì)議（3）通訊功能1）有線電視網(wǎng)、閉路電視；2）數(shù)字程控用戶交換機(jī)語音服務(wù)；3）衛(wèi)星電視天線；4）小區(qū)局域網(wǎng)。（4）家庭智能化1） 家庭安全防范；2）家用通訊及網(wǎng)絡(luò)功能；3）家用電器遙控。 智能社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)注意的幾個(gè)問題   post by：2003/3/31 20:54:00 只看該作者 隨著e時(shí)代信息產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，it技術(shù)正在改變?nèi)藗兩畹姆椒矫婷妗Ｈ绻f幾年前人們還在觀望和接受之間徘徊猶豫，那么如今智能化系統(tǒng)已是我國住宅建設(shè)的必備要素之一，智能家居是一種必然的趨勢(shì)。

24、在智能社區(qū)系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)中，需要注意以下幾個(gè)方面的問題： 1 設(shè)計(jì)思想首先，必須明確小區(qū)智能化并不是一定要實(shí)現(xiàn)所有自控系統(tǒng)，必須走出智能化系統(tǒng)集成就是設(shè)備或系統(tǒng)堆疊的認(rèn)識(shí)誤區(qū)，建筑智能化系統(tǒng)集成必須以經(jīng)濟(jì)實(shí)用、系統(tǒng)優(yōu)化、安全可靠、按需配置為出發(fā)點(diǎn)。 其次，要充分考慮21世紀(jì)住宅建設(shè)在戶型、配套設(shè)施、材料、網(wǎng)絡(luò)、環(huán)境、物業(yè)管理、規(guī)劃等方面的綜合需求，要有注重生態(tài)平衡，注重綠色環(huán)保和節(jié)能的思想意識(shí)。 總之，要有持續(xù)發(fā)展的眼光看問題，方案設(shè)計(jì)要兼顧將來系統(tǒng)擴(kuò)建和系統(tǒng)升級(jí)的因素，避免為了達(dá)到“賣點(diǎn)效應(yīng)”而貪大求全。 2 設(shè)計(jì)規(guī)劃住宅智能化是以住戶舒適、方便、經(jīng)濟(jì)為目的，由于不同小區(qū)住戶情況不同，對(duì)系統(tǒng)集

25、成的需求各有側(cè)重。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)時(shí)要對(duì)小區(qū)整體狀況作到全盤考慮，本著“以人為本”的原則，以“實(shí)用、可靠、先進(jìn)”為宗旨，以“環(huán)?！?、“節(jié)能”“整體質(zhì)量”為重點(diǎn)，實(shí)施“面向用戶”、“面向需求”的規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，既能滿足用戶的要求，又能達(dá)到國家規(guī)定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。此外，在設(shè)計(jì)內(nèi)容和產(chǎn)品選型上要具有前瞻性，設(shè)備選擇要注重產(chǎn)品質(zhì)量和性能，注重其性價(jià)比和操作方便性，而不僅僅是關(guān)注國產(chǎn)品牌還是進(jìn)口產(chǎn)品，這樣既可以合理投資，又可以很好地降低系統(tǒng)投入使用后帶來的維修費(fèi)用，避免浪費(fèi)。 3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)有了明確的設(shè)計(jì)思想和切合實(shí)際的系統(tǒng)規(guī)劃，在具體實(shí)施過程中針對(duì)一些子系統(tǒng)，還需具體問題具體對(duì)待，做到“對(duì)癥下藥”： 31 一

26、卡通、門禁、停車場(chǎng)、電子巡更系統(tǒng) 在這些系統(tǒng)中最好選擇使用感應(yīng)卡。感應(yīng)卡將射頻識(shí)別技術(shù)和ic卡技術(shù)結(jié)合起來，具有可靠性高、操作方便、防沖突和保密性好等優(yōu)點(diǎn)，更重要的是這種卡避免了接觸式讀寫而產(chǎn)生的卡損傷和讀寫機(jī)的故障，從而可以大大地提高卡片和讀寫設(shè)備的使用壽命，降低維護(hù)成本。感應(yīng)ic卡的芯片具有讀/寫性能；感應(yīng)id卡為只讀卡，其卡片和設(shè)備相對(duì)較為便宜。在感應(yīng)距離上，薄卡要比厚卡的感應(yīng)距離遠(yuǎn)。 32 背景音樂和緊急廣播系統(tǒng) 在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)著重考慮的問題是： 揚(yáng)聲器的選配。應(yīng)視環(huán)境選用不同品種規(guī)格的揚(yáng)聲器： 在有吊頂?shù)氖覂?nèi)，宜用嵌入式的、無后罩、價(jià)廉物美的吸頂揚(yáng)聲器。 在無吊頂?shù)氖覂?nèi)（例如地下停車場(chǎng)

27、），宜選用壁掛式揚(yáng)聲器或室內(nèi)音柱。 在戶外、園林、草地等公建地帶，可選用音量較大、具有防雨功能的室外音柱、號(hào)角或草地音箱。 在消防要求高的場(chǎng)合，要選用防火型的揚(yáng)聲器。 廣播功放的選用。系統(tǒng)中廣播功放的額定輸出功率的確定與揚(yáng)聲器的總功率有關(guān)，考慮到線路損耗、老化等因素，需要適當(dāng)留有功率余量。 分區(qū)。每一個(gè)區(qū)內(nèi)揚(yáng)聲器的總功率須同分區(qū)器和功放的容量相適應(yīng)。 33 電視監(jiān)控系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是攝像機(jī)和鏡頭的選擇，目前用于監(jiān)控系統(tǒng)的ccd攝像機(jī)品種繁多，在選型時(shí)需注意： 不能僅憑規(guī)格標(biāo)示的照度數(shù)值來衡量照度指標(biāo)，而應(yīng)根據(jù)攝像機(jī)所采用的元件和技術(shù)可達(dá)到的功能、鏡頭光圈的正值和達(dá)到所標(biāo)示的lux值

28、的限制條件進(jìn)行綜合評(píng)定。 對(duì)于被攝主體照度較低，要求圖像清晰度較高的系統(tǒng)，宜選用黑白攝像機(jī)；被攝主體用度不高，要求圖像清晰度也不高，只要能辨別顏色的系統(tǒng)以選用彩色攝像機(jī)為好。 固定頭攝像機(jī)雖然價(jià)格便宜、易于安裝，但是監(jiān)視的范圍有限；在重要區(qū)域應(yīng)選配活動(dòng)頭攝像機(jī)?；顒?dòng)頭攝像機(jī)的選型應(yīng)考慮是否可變速（采用固定速度還是可變速度式）、是否帶預(yù)置定位功能等因素。 變焦鏡頭規(guī)格要與攝像機(jī)的ccd尺寸一致，否則監(jiān)視畫面有可能會(huì)偏點(diǎn)（焦點(diǎn)）成像。 在溫差較大的環(huán)境下要考慮攝像機(jī)的工作環(huán)境溫度。如果采用數(shù)字錄像監(jiān)控系統(tǒng)（dvr），最好利用現(xiàn)有的寬帶網(wǎng)進(jìn)行遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控；對(duì)于較遠(yuǎn)距離的視頻傳輸要求，使用電信isdn

29、網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)比較合適的選擇。 34 周界防范系統(tǒng) 要注意虛報(bào)、漏報(bào)警問題，為了降低報(bào)警系統(tǒng)的誤報(bào)率，首先要避免由于器材選擇不當(dāng)引起的誤報(bào)警，必須掌握現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、氣候、磁場(chǎng)強(qiáng)度和照度變化等狀況以便因地制宜地選擇報(bào)警器材。其次，系統(tǒng)設(shè)計(jì)還?？紤]設(shè)備安裝的位置、角度、防護(hù)措施以及系統(tǒng)布線等可能造成系統(tǒng)誤報(bào)警的因素。 單一探測(cè)設(shè)備有時(shí)會(huì)使犯罪分子成為漏網(wǎng)之魚。現(xiàn)在，在一些防范級(jí)別高的工程中采用雙鑒探測(cè)和多技術(shù)（三種以上）復(fù)臺(tái)探測(cè)器等設(shè)備來增強(qiáng)單一探測(cè)產(chǎn)品的抗干擾能力，降低誤報(bào)率。至于確定使用哪兩種（或三種以上）技術(shù)復(fù)合，最好選用沒有共同誤報(bào)源的兩種技術(shù)，并且對(duì)活動(dòng)目標(biāo)具有相同的靈敏度。例如微波和被動(dòng)紅外復(fù)

30、合探測(cè)、超聲和被動(dòng)紅外復(fù)合探測(cè)、玻璃破碎聲和振動(dòng)復(fù)合探測(cè)器等等。 35 綜合布線系統(tǒng)（pds） 線纜在綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)中是一個(gè)基本的但發(fā)揮著重要作用的元素之一，對(duì)此應(yīng)該注意的事項(xiàng)有： 選擇適用的布線類型，使用何種類型的線纜取決于網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)使用的通信協(xié)議的要求、相關(guān)的環(huán)境和網(wǎng)絡(luò)的復(fù)雜性。 在設(shè)計(jì)線纜走向時(shí)盡量避免不必要的轉(zhuǎn)彎，避免彎曲度超過90，對(duì)于光纜，則不能超過其最小彎曲半徑。 要考慮電磁干擾的問題。如果信號(hào)線纜與強(qiáng)電線纜離得很近，強(qiáng)電線路中的220v交流電便成為影響布線系統(tǒng)性能的主要干擾源，可根據(jù)電源電纜負(fù)載的大小考慮其與通信線纜間的距離或做交叉設(shè)計(jì)。 36 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 眾所周知，數(shù)據(jù)、

31、語音、圖像和控制四種信息涵蓋了社區(qū)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)的所有內(nèi)容。依據(jù)傳輸介質(zhì)和訪問控制方法選擇網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)來解決系統(tǒng)集成與多種信息融合的問題是設(shè)計(jì)的關(guān)鍵，在網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)慎重權(quán)衡： 費(fèi)用：因?yàn)榫W(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)用與拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)、相應(yīng)介質(zhì)和傳輸距離有關(guān)，所以，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、避免功能重復(fù)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)就顯得非常必要； 靈活性：要考慮到設(shè)備移動(dòng)時(shí)能夠很容易地重新配置拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，并且有利于系統(tǒng)的管理、維護(hù)和擴(kuò)充； 可靠性：拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)的選擇要使故障檢測(cè)和故障隔離較為方便。 4 結(jié)束語如今，建筑智能化已從“賣點(diǎn)熱炒”轉(zhuǎn)向理性投資，今后智能型的“環(huán)保、節(jié)能”建筑是小區(qū)智能化方案設(shè)計(jì)應(yīng)追求的目標(biāo)，這就要求系統(tǒng)方案的制作不但要考慮技術(shù)的可

32、行性，而且還要關(guān)注其合理性、投資的經(jīng)濟(jì)性、用戶需求的備異性，并且，各項(xiàng)功能應(yīng)作到整體規(guī)劃、按需取舍、分步實(shí)施，以避免不必要的缺陷和漏洞。 本篇文章來源于安防知識(shí)網(wǎng)() 小區(qū)中的智能化安裝問題 原文出 本篇文章來源于安防知識(shí)網(wǎng)() 隨著人民群眾生活水平的提高，智能小區(qū)越來越受到人們所欣賞，出門開門，小小的對(duì)講系統(tǒng)居然省去不了煩心事，然而面對(duì)安裝，卻依然存在著不少的問題。小區(qū)智能化在國內(nèi)住宅小區(qū)中已經(jīng)得到廣泛應(yīng)用，在使用運(yùn)行過程總會(huì)出現(xiàn)這樣或那樣的問題，給小區(qū)智能化程度打了不小的折扣，這其中有設(shè)計(jì)上的缺陷、也有安裝中存在的問題及使用上的不當(dāng)?shù)纫蛩氐纫鸬摹＞C合布線過程中線路標(biāo)示混亂或無標(biāo)示在這里把

33、所有系統(tǒng)布線均納入到綜合布線中。布線系統(tǒng)工程是整個(gè)工程中施工周期最長、人力投入最大的一環(huán)，也是整個(gè)系統(tǒng)中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，在現(xiàn)代小區(qū)建設(shè)中多為隱蔽工程，均為永久鏈路。在布線中常有線路標(biāo)示混亂甚至沒有標(biāo)示的現(xiàn)象，給工程安裝調(diào)試及維護(hù)留下了不小的麻煩，線路沒有標(biāo)示在設(shè)備安裝調(diào)試的時(shí)候就必須二次投入人力測(cè)量出線路，在工程完工后依然標(biāo)示不明甚至沒有標(biāo)示的就會(huì)給維護(hù)工作造成困難，所以在布線過程中必須把每條線路標(biāo)上明確的標(biāo)示，這樣不但可以節(jié)約安裝成本，更可以方便工程安裝調(diào)試。造成此種現(xiàn)場(chǎng)的原因多為工程管理不到位引起，解決辦法是對(duì)施工人員進(jìn)行全方位培訓(xùn)且在施工中嚴(yán)格要求。室外布線端接處無防水防曬措施線路需要

34、在室外端接的一定要有防水防曬等措施以延緩系統(tǒng)的使用壽命及系統(tǒng)穩(wěn)定性。線路端接處在無防水防曬處理措施的情況下極易老化以致系統(tǒng)出現(xiàn)不穩(wěn)定等現(xiàn)象，造成返修率高、甚至在維修不及時(shí)的情況下造成系統(tǒng)癱瘓等。解決辦法：1、能在室內(nèi)端接線路的地方盡量在室內(nèi)端接，哪怕延長一些線路，總線系統(tǒng)中可采用手拉手式布線;2、室外端接的部分可以采用密封處理，以延緩老化，此方法缺點(diǎn)是在系統(tǒng)維修及線路檢修時(shí)不方便，如果需拆解線路的須重新密封處理;3、可增加室外配線箱，所有在室外端接的線路均進(jìn)入配線箱端接，此方法不但解決了室外端接防水防曬問題，而且檢修方便。對(duì)講主機(jī)安裝高度不適合大部分對(duì)講主機(jī)安裝都是以主機(jī)底部離地1.5米為準(zhǔn)，

35、但是因?yàn)楦鲝S家的主機(jī)高度均有不同，所以具體需安裝的高度必須依據(jù)實(shí)體而論，應(yīng)該依照攝像頭的高度為標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能使得室內(nèi)分機(jī)上更清楚的看到來訪客人。有些小區(qū)單元門前有階梯，這樣就造成了來訪客人的所站的高度并不是單元門底部門框高度，而是再往下一個(gè)甚至兩個(gè)臺(tái)階，所以在主機(jī)的安裝位置高度要充分的考慮現(xiàn)場(chǎng)情況。 原文出處: 本篇文章來源于安防知識(shí)網(wǎng)() 對(duì)講主機(jī)不防雨有些主機(jī)安裝在單元門的墻體上，可能由于樓體雨棚較小而使主機(jī)暴露在外從而造成主機(jī)日曬、淋雨的現(xiàn)象、進(jìn)而影響到設(shè)備的穩(wěn)定性與使用壽命。解決辦法：1、可以把門口機(jī)安裝在單元門上，這樣就不會(huì)使主機(jī)爆樓在雨棚之外了;2、如主機(jī)必須安裝在墻體上的可增加雨

36、棚大小或者對(duì)主機(jī)增加防護(hù)裝置。閉路監(jiān)控系統(tǒng)中線路與強(qiáng)電路同一管路在閉路監(jiān)控布線中，會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)與強(qiáng)電線路平行甚至同一管道的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象主要由于設(shè)計(jì)考慮不周及不合理造成的，但也并不是我們?cè)谶@中情況下就可以任意布線，只要我們?cè)谑┕ぶ信幦∵€是可是使系統(tǒng)的穩(wěn)定性及可靠性有所提升，不然監(jiān)控圖像就會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的失真現(xiàn)象。解決辦法：1、使用屏蔽效果較好甚至雙屏蔽線纜;2、即使在同一管路中也有可能有多根線管，不要與強(qiáng)電路在同一個(gè)線管中布線;3、特別是電梯中布線，因?yàn)殡娞菔菑?qiáng)動(dòng)力電，影響更大，一定要爭取與強(qiáng)電路的距離，哪怕是一厘米也會(huì)使圖像信號(hào)好上數(shù)倍;4、增加防干擾設(shè)備。閉路監(jiān)控系統(tǒng)中暴露住戶隱私小區(qū)的監(jiān)控

37、很容易就會(huì)看到住戶的家中，業(yè)主的隱私就會(huì)在不知不覺中暴露，如果有錄像資料被無端轉(zhuǎn)移，就會(huì)給業(yè)主造成極大的傷害，甚至有可能鬧出官司。解決方法：1、安裝合適的位置，小區(qū)的攝像機(jī)應(yīng)主要安裝在廣場(chǎng)及交通干道等公共場(chǎng)所;2、攝像機(jī)應(yīng)避免朝向住宅等方向。停車場(chǎng)讀卡器位置安裝不合適現(xiàn)在市場(chǎng)的讀卡器有id、ic兩種，可讀距離從10厘米到10米不等，對(duì)于中長距離讀卡器因讀卡距離較遠(yuǎn)，一般司機(jī)不用主動(dòng)拿卡，只要把卡放在車內(nèi)等車經(jīng)過讀卡器旁是就會(huì)自動(dòng)讀卡，而對(duì)于10厘米的近距離讀卡器，司機(jī)必須搖下車窗拿出卡在讀卡器前刷一下才能是讀卡器采集數(shù)據(jù)，所以讀卡器必須安裝在司機(jī)極易接近的位置。有些小區(qū)因現(xiàn)場(chǎng)條件限制，車輛讀卡

38、就無法拐彎進(jìn)出，拐彎進(jìn)出就無法順利讀卡，以使司機(jī)必須走下車來刷卡等現(xiàn)象，給業(yè)主帶來很多不便。解決辦法：充分考察現(xiàn)場(chǎng)，選擇合適合理的位置安裝停車場(chǎng)管理設(shè)備。 原文出處: 本篇文章來源于安防知識(shí)網(wǎng)() 周界防范系統(tǒng)安裝為常閉方式報(bào)警一般的報(bào)警方式可分為兩種，一為常開方式報(bào)警，一為常閉方式報(bào)警，但常閉方式報(bào)警不適合在周界防范系統(tǒng)中應(yīng)用，因?yàn)槌ｉ]方式報(bào)警在常開情況下為正常狀態(tài)，而在信號(hào)線路由于某種因素?cái)嚅_時(shí)，系統(tǒng)依然提示為正常狀態(tài)，并不會(huì)報(bào)警，而常開方式報(bào)警只要線路有斷開現(xiàn)象就會(huì)報(bào)警，達(dá)到系統(tǒng)自動(dòng)檢測(cè)的目的，無論選擇那一種報(bào)警方式都有其優(yōu)缺點(diǎn)，但是線路斷路要比短路的幾率大得多，所以我建議周界防范系統(tǒng)中

39、常開方式報(bào)警比較適合。電子巡更路線不適合電子巡更分為有線巡更和無線巡更，因?yàn)闊o線電子巡更有安裝方便、維護(hù)簡單、系統(tǒng)穩(wěn)定等諸多優(yōu)點(diǎn)，已漸漸取代傳統(tǒng)的有線巡更系統(tǒng)，不良的巡更線路會(huì)使巡邏人員費(fèi)心分心?？赡軙?huì)使巡邏人員必須進(jìn)過草坪才能達(dá)到巡更點(diǎn)位置，特別給雨雪天氣的巡邏人員帶來很多不便。解決辦法：1、巡更線路應(yīng)以s型線路設(shè)計(jì)安裝，爭取沒有死角;2、巡更點(diǎn)應(yīng)安裝在巡邏人員極易達(dá)到的地方，一般為路邊、單元門口前等位置。家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)中紅外探測(cè)器朝向窗戶家庭聯(lián)網(wǎng)報(bào)警系統(tǒng)給各住戶帶來了安全感，但較多的誤報(bào)會(huì)使住戶不勝其煩。誤報(bào)率的高低除了根產(chǎn)品選型有關(guān)外，還與設(shè)備的安裝有著密切的關(guān)系。在家庭內(nèi)部安裝防盜裝

40、置多為紅外探測(cè)器，紅外探測(cè)器的安裝如果面向窗戶、溫感變化大的電器等裝置則會(huì)出現(xiàn)較多的誤報(bào)。在安裝中問題出現(xiàn)最多的就是探測(cè)器的有效范圍達(dá)到了窗戶外面，以致室外的環(huán)境因素造成較多的誤報(bào)。解決辦法：使探測(cè)器朝向室內(nèi)環(huán)境比較穩(wěn)定的位置。在安裝調(diào)試過程總會(huì)出現(xiàn)那樣的問題，但我們應(yīng)努力減少這些問題的發(fā)生，以免在以后的使用及維護(hù)中出現(xiàn)更多的問題和困難。 原文出處:淺談智能小區(qū)驗(yàn)收中常見問題 智能小區(qū)驗(yàn)收中常見問題 智能小區(qū)驗(yàn)收中常見問題<<隱藏 窗體頂端窗體底端淺談智能小區(qū)驗(yàn)收中常見問題 唐孟華，盧靈，楊劍鋒 廣州市盛通建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)有限公司 廣州市天河路 34 號(hào) 510075 摘要： 摘要

41、：作者所在單位是公安部授權(quán)的安全技術(shù)防范系統(tǒng)工程檢測(cè)單位，作者結(jié)合多年來 ： 從事智能系統(tǒng)驗(yàn)收過程中的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)， 首先在文章中分析了小區(qū)智能化系統(tǒng)普遍存在的問 題，然后分析部分子系統(tǒng)驗(yàn)收過程中常見的問題，并針對(duì)問題提出解決辦法，最后對(duì)如何提 高小區(qū)智能化系統(tǒng)工程質(zhì)量提供了若干建議。 關(guān)鍵詞： ：小區(qū)智能化、問題、驗(yàn)收、信息通信、技術(shù)防范 關(guān)鍵詞： 1 前言 隨著信息時(shí)代的到來和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，智能小區(qū)成為迅速崛起的一種新型住宅小 區(qū)， 將各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、 智能設(shè)備通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)連接起來， 提供了一種更加安全、 更加舒適、信息化程度更高的生活空間，它依托先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)

42、運(yùn)行的高效 化、節(jié)能化和環(huán)保化。它已經(jīng)成為一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力和科學(xué)技術(shù)水平的綜合標(biāo)志之一，同時(shí) 也是人類社會(huì)住宅發(fā)展的必然趨勢(shì)。 隨著國家智能小區(qū)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的出臺(tái)， 對(duì)于小區(qū)的智能化 標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求。 2 小區(qū)智能化普遍存在的問題 1、開發(fā)商對(duì)“智能化”的片面理解，認(rèn)為功能越強(qiáng)大、技術(shù)越先進(jìn)越好，缺乏對(duì)市場(chǎng)的深 入調(diào)查分析，經(jīng)常打著“智能化”的旗號(hào)吸引眾多的購房者。先進(jìn)的技術(shù)往往在兼容性、開放 性方面都不是很成熟。 功能的全面經(jīng)常會(huì)造成資源的浪費(fèi)， 真正用到的功能只是其中的一小 部分。 2、注重“硬件”上的功能而忽視“軟件”方面的管理及應(yīng)用。當(dāng)整個(gè)系統(tǒng)投入使用后，往往 軟件功能的開通還不能達(dá)

43、到小區(qū)智能化的要求， 同時(shí)也缺乏對(duì)物業(yè)人員技術(shù)的培訓(xùn)， 導(dǎo)致硬 件配備很齊全的系統(tǒng)卻不能真正實(shí)現(xiàn)智能化。 3、集成化程度較低。各子系統(tǒng)工作都相對(duì)較獨(dú)立，缺乏集中統(tǒng)一管理。目前小區(qū)智能化 系統(tǒng)中子系統(tǒng)相對(duì)較多，如果集成化程度較低就會(huì)在設(shè)備維護(hù)及管理上會(huì)造成很多不便。 3 小區(qū)智能化在驗(yàn)收過程中常見的問題 小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程驗(yàn)收包括系統(tǒng)功能檢測(cè)以及技術(shù)文檔驗(yàn)收等。 系統(tǒng)功能檢測(cè)嚴(yán)格按 照國家標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，技術(shù)文檔主要包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)技術(shù)文檔、詳細(xì)設(shè)備清單、產(chǎn)品 出廠檢驗(yàn)合格證明文件、 隱蔽工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收資料、 工程施工記錄以及系統(tǒng)的調(diào)試報(bào)告 等。 小區(qū)智能化系統(tǒng)檢測(cè)主要包括以下幾個(gè)系統(tǒng)：

44、信息通信系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、建筑設(shè) 備監(jiān)控系統(tǒng)、家庭智能化系統(tǒng)以及物業(yè)管理系統(tǒng)等。而 gb50339-2003 中增加了火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、室外設(shè)備及管網(wǎng)等系統(tǒng)，另外電源、接地以及機(jī)房環(huán)境也是屬于驗(yàn)收非 常重要的部分。 目前大多數(shù)小區(qū)配置較多的系統(tǒng)主要有信息通信系統(tǒng)和技術(shù)防范系統(tǒng)， 而其 它子系統(tǒng)在特大型小區(qū)或者高層智能建筑上出現(xiàn)較多，所以我們主要對(duì)這兩個(gè)系統(tǒng)以及電 源、接地、機(jī)房環(huán)境進(jìn)行重點(diǎn)的分析、討論。 3.1 信息通信系統(tǒng)常見問題 信息通信系統(tǒng)驗(yàn)收主要是對(duì)綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)以及住戶寬帶接入等系統(tǒng)的驗(yàn) 收。目前小區(qū)的信息通信系統(tǒng)主要有綜合布線系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，為此，

45、我們主要討論在 綜合布線、網(wǎng)絡(luò)安全以及性能等驗(yàn)收中突出的問題。 1、 綜合布線驗(yàn)收中存在信息點(diǎn)測(cè)試不通過的現(xiàn)象比較普遍。 綜合布線是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的龍骨， 信息點(diǎn)不通的危害很大，特別是對(duì)政府機(jī)關(guān)和會(huì)議場(chǎng)所的影響更大。此外，布線工程常存在 工程商在線纜、模塊等使用方面以次充好，管線敷設(shè)質(zhì)量不過關(guān)造成線路存在風(fēng)險(xiǎn)，電纜標(biāo) 記（色標(biāo)）不清，不利于后期維護(hù)和管理等。 2、網(wǎng)絡(luò)安全性一直是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中最為重要的因素，但是多數(shù)的用戶的安全意識(shí)淡薄，網(wǎng) 絡(luò)安全帶來的損失也日益嚴(yán)重，在驗(yàn)收中超過 40%的系統(tǒng)都或多或少存在安全隱患。目前 檢測(cè)中常見的系統(tǒng)安全問題有： （1）系統(tǒng)安全配置和管理方面存在缺陷； （2）系統(tǒng)

46、開放的端口易被黑客或木馬、病毒利用。 3、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)性能驗(yàn)收中經(jīng)常出現(xiàn)以下情況，比如像某公司網(wǎng)絡(luò)配備了高配置的服務(wù)器、 先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)傳輸設(shè)備以及功能強(qiáng)大的應(yīng)用軟件系統(tǒng)， 但整體使用性能未能達(dá)到原來系統(tǒng)設(shè)計(jì) 要求。當(dāng)大量用戶同時(shí)進(jìn)行操作時(shí)，系統(tǒng)反應(yīng)緩慢，頻繁出錯(cuò)。公司應(yīng)對(duì)用戶進(jìn)行各種常用 模擬操作， 同時(shí)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)中各硬件資源使用情況， 這樣能準(zhǔn)確地測(cè)量出在各種不同負(fù)載的情 況下系統(tǒng)的響應(yīng)時(shí)間， 以及系統(tǒng)預(yù)期所能承載的最大用戶數(shù)， 為的系統(tǒng)調(diào)優(yōu)提供客觀科學(xué)的 依據(jù)。 3.2 安全技術(shù)防范系統(tǒng)常見問題 小區(qū)智能化系統(tǒng)中的安全技術(shù)防范系統(tǒng)的驗(yàn)收主要是系統(tǒng)檢測(cè)及文檔的審核。 其中安全技 術(shù)防范系統(tǒng)檢測(cè)項(xiàng)目一

47、般包括：入侵報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子 巡更系統(tǒng)以及停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。 其中出入口控制系統(tǒng)一般包括樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)和門禁系 統(tǒng)。 1、 入侵報(bào)警系統(tǒng)在小區(qū)中最常見的是周界防范報(bào)警系統(tǒng)。 在驗(yàn)收中常出現(xiàn)的問題主要有： （1）系統(tǒng)不具備防破壞功能，主要指報(bào)警控制主機(jī)以及前端探測(cè)器的防拆報(bào)警功能。在 控制主機(jī)及探頭都沒有接防拆開關(guān)， 或者有部分是接了防拆開關(guān)但信號(hào)線只用 4 芯線， 把防 拆功能跟報(bào)警功能接到同一防區(qū)， 報(bào)警時(shí)無法分清是防拆報(bào)警還是入侵報(bào)警， 正常做法是用 6 芯信號(hào)線。 而主機(jī)未接防拆開關(guān)的危害在于當(dāng)報(bào)警主機(jī)的機(jī)箱外殼被人為破壞使主機(jī)斷電 時(shí)，整個(gè)報(bào)警系統(tǒng)就無

48、法正常工作且不能自動(dòng)報(bào)警； （2）系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間過長。當(dāng)報(bào)警系統(tǒng)滿防區(qū)工作時(shí)或者中繼出現(xiàn)故障時(shí)，報(bào)警反應(yīng)速度 就達(dá)不到要求，所以在設(shè)備選型上是比較重要，一般推薦國外知名品牌或者國內(nèi)先進(jìn)品牌； （3）無報(bào)警聯(lián)動(dòng)功能。其實(shí)在大多數(shù)小區(qū)智能化方案在設(shè)計(jì)時(shí)比較缺乏聯(lián)動(dòng)功能的設(shè)置， 宜設(shè)置周界與聲光聯(lián)動(dòng)、周界與閉路電視監(jiān)控聯(lián)動(dòng)。 2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要對(duì)小區(qū)道路環(huán)境、大堂、停車場(chǎng)及相關(guān)重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)控，驗(yàn) 收過程中常出現(xiàn)的問題主要有： （1） 視頻信號(hào)干擾， 特別是電梯內(nèi)攝像機(jī)的干擾。 電梯內(nèi)攝像機(jī)干擾表現(xiàn)為監(jiān)視畫面有“雪 花干擾”、圖像成“網(wǎng)紋”或者“黑白滾道”等。黑白滾道主要是電梯有干擾源，特別是電

49、梯啟 動(dòng)時(shí)瞬間電流過大，一般采取的解決辦法是攝像機(jī)不從電梯轎廂的供電電源取電。而“雪花 干擾”主要是由于阻抗不匹配，一般視頻線都采用標(biāo)準(zhǔn)的 75 阻抗，如果達(dá)不到 75 電阻宜 采用“始端串接電阻”或者“終端并接電阻”。如果線路過長導(dǎo)致信號(hào)衰減過大，宜加視頻放大 器，另外一種情況就是線纜屏蔽層不夠好，建議選用帶有雙層屏蔽的軟性視頻電纜； （2）錄像保存時(shí)間達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。錄像保存時(shí)間應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)文件的要求，小區(qū) 監(jiān)視系統(tǒng)中對(duì)于保存時(shí)間并不像銀行和博物館要求那么嚴(yán)格， 所以驗(yàn)收過程中錄像保存時(shí)間 經(jīng)常達(dá)不到要求。 另外存在普遍做法就是犧牲圖像錄像質(zhì)量來滿足時(shí)間的要求， 即是設(shè)置較 低的錄像保

50、存格式； （3）硬盤錄像機(jī)設(shè)置問題。大部分監(jiān)控系統(tǒng)中硬盤錄像機(jī)都沒有設(shè)置視頻信號(hào)丟失報(bào)警 功能，以及多臺(tái)硬盤錄像機(jī)時(shí)間設(shè)置不統(tǒng)一，這些都是硬盤錄像機(jī)設(shè)置問題。另外，硬盤錄 像機(jī)的穩(wěn)定性非常重要，某些硬盤錄像機(jī)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)死機(jī)現(xiàn)象； （4）攝像機(jī)質(zhì)量問題。監(jiān)控系統(tǒng)中攝像機(jī)的性能參數(shù)直接影響到圖像質(zhì)量，所以選型非 常重要。在小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)中，開發(fā)商為了減少預(yù)算經(jīng)常會(huì)使用比較低端的攝像機(jī)，從而使 圖像質(zhì)量降低。此外，攝像機(jī)的焦距調(diào)節(jié)也直接影響圖像的清晰度。國標(biāo)規(guī)定彩色電視系統(tǒng) 實(shí)時(shí)的水平清晰度不應(yīng)低于 270 線， 圖像畫面的灰度不應(yīng)低于 8 級(jí)， 這些參數(shù)除了跟攝像機(jī) 本身質(zhì)量有直接的關(guān)系外，還跟中

51、繼和環(huán)境有著較大的關(guān)聯(lián)。 3 出入口控制系統(tǒng)在小區(qū)里面主要有樓宇訪客可視對(duì)講系統(tǒng)和門禁系統(tǒng)。 在驗(yàn)收過程中常 出現(xiàn)的問題主要有： （1）可視對(duì)講雙方通話質(zhì)量差或視頻信號(hào)不清晰。在通話過程中伴隨有電源噪聲以及其 它噪聲，主要是信號(hào)受到各種干擾的原因，線纜敷設(shè)非常關(guān)鍵，同時(shí)還與線纜的質(zhì)量和線纜 所在的環(huán)境有很大的關(guān)聯(lián)。視頻信號(hào)不清晰最主要是中繼的問題，解決方法參照監(jiān)視系統(tǒng)； （2）無聯(lián)動(dòng)功能。出入口控制系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)互聯(lián)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，單元門口的防盜 門鎖應(yīng)能自動(dòng)全部打開。 大部分小區(qū)并沒有把安防與消防聯(lián)動(dòng)起來， 而且一般安防系統(tǒng)與消 防系統(tǒng)都是由不同公司承建， 所以聯(lián)動(dòng)功能做得比較少， 但是對(duì)

52、于出入口控制系統(tǒng)來說在緊 急情況下與其它系統(tǒng)，特別是消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)非常重要； （3）報(bào)警功能缺乏。一般的報(bào)警功能主要是無效卡、非法卡、多次錯(cuò)誤操作、超時(shí)開門、 主備電源切斷以及讀卡器防護(hù)面受到破壞等， 大部分都可以在門禁軟件上設(shè)置， 業(yè)主和施工 方對(duì)于報(bào)警功能設(shè)置相對(duì)缺乏。 4、電子巡更系統(tǒng)主要對(duì)保衛(wèi)人員進(jìn)行有效的管理。在驗(yàn)收過程中常見的問題主要有： （1）系統(tǒng)未設(shè)置多級(jí)密碼。巡更系統(tǒng)必須設(shè)定管理權(quán)限給指定的人員進(jìn)行有效的管理， 目前采用最多的巡更方式是離線式，設(shè)置權(quán)限有利于對(duì)巡更人員的監(jiān)督、管理； （2）巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)問題。大多數(shù)管理人員并沒有對(duì)巡更系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進(jìn)行有效的歸 檔及整理，并且

53、存儲(chǔ)時(shí)間也沒有明確的要求。 5、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)主要對(duì)入口管理系統(tǒng)、出口管理系統(tǒng)以及管理中心的功能進(jìn)行驗(yàn)收。 驗(yàn)收過程中經(jīng)常出現(xiàn)的問題主要有： （1）無聯(lián)動(dòng)功能。這是絕大多數(shù)工程設(shè)計(jì)時(shí)忽視的一項(xiàng)內(nèi)容，就是與消防系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功 能，當(dāng)出現(xiàn)火災(zāi)等緊急情況時(shí)，各個(gè)主要出入口道閘應(yīng)該全部打開，有利于車輛及人員的疏 散； （2）圖像對(duì)比功能較差。現(xiàn)在絕大部分停車場(chǎng)系統(tǒng)都具有圖像對(duì)比功能，但是車輛圖像 記錄的清晰度經(jīng)常達(dá)不到要求。 3.3 電源、接地和機(jī)房環(huán)境常見問題 電源、 1、 供電系統(tǒng)對(duì)于小區(qū)智能化系統(tǒng)有著非常重要的影響， 特別是對(duì)設(shè)備工作穩(wěn)定性的影響。 小區(qū)的智能化系統(tǒng)供電電壓經(jīng)常過高或者過低，主要原

54、因是沒有配備 ups 不間斷電源，開 發(fā)商為了節(jié)省成本，對(duì)電源質(zhì)量不夠重視。還有另外一種情況就是 ups 的容量不能滿足要 求，導(dǎo)致備用電源的供電時(shí)間達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。 2、接地不規(guī)范。接地的常見問題表現(xiàn)為機(jī)柜、控制臺(tái)、主要設(shè)備以及室外立桿未做接地 （見附圖 1），或者接地不規(guī)范。國標(biāo)規(guī)定綜合接地法接地電阻不得大于 1 ，單獨(dú)接地法 接地電阻不得大于 4 ，室外立桿接地電阻不得大于 10 。小區(qū)最突出的問題就是室外立桿 接地電阻超標(biāo)或者只接防雷而不做接地， 這樣造成的影響是攝像機(jī)經(jīng)常被雷劈壞； 另外一種 現(xiàn)象就是機(jī)柜接地不規(guī)范，俗稱“假接地”，即接地時(shí)地線與機(jī)柜聯(lián)接并沒有刮干凈外表的涂 鍍層，從

55、而造成“假接地”現(xiàn)象。 3、機(jī)房環(huán)境影響設(shè)備的通風(fēng)散熱、設(shè)備的擺放和線纜的敷設(shè)。機(jī)房環(huán)境在驗(yàn)收過程中經(jīng) 常出現(xiàn)的問題主要有面積過小、通風(fēng)散熱能力不足、機(jī)柜及控制臺(tái)擺放不符合規(guī)范要求、線 纜敷設(shè)捆扎及標(biāo)識(shí)不規(guī)范（見附圖 3、4）、設(shè)備固定不規(guī)范、設(shè)備疊放不規(guī)范等。 4 結(jié)語 近幾年來，盡管建筑智能化系統(tǒng)取得飛快的發(fā)展，但是由于種種原因，小區(qū)智能化系統(tǒng)工 程質(zhì)量不盡如人意，存在著較多的問題。上面只是簡單列舉在驗(yàn)收過程中的常見問題，由于 篇幅的限制， 還有很多的問題未提及。 只有嚴(yán)格按照國家規(guī)范進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)、 嚴(yán)格的施工、 有效的管理， 并積極配合行業(yè)主管部門和質(zhì)量管理部門的工作， 在工程完工后經(jīng)

56、檢測(cè)部門檢 測(cè)，有效地評(píng)估工程施工質(zhì)量，同時(shí)也需要施工方積極配合，針對(duì)檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行有 效整改，這樣才能提高小區(qū)智能化系統(tǒng)的質(zhì)量。 參考文獻(xiàn) 參考文獻(xiàn) 參考文獻(xiàn) 1gb 50348-2004,安全防范工程技術(shù)規(guī)范.北京:中國計(jì)劃出版社,2004 2gb 50339-2003,智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2003 3gb 50198-94,民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范.北京:中國計(jì)劃出版社,1994 4黎連業(yè),及延輝,朱衛(wèi)東,入侵防范電視監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)與施工技術(shù).北京:電子工業(yè)出版 社,2006 下載本文檔需要登錄，并付出相應(yīng)積分。如何獲取積分?  羈膄

57、蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆薈螃芄薅蟻羈膀薄螃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖芀芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀螞螃膂莀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肅膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀肅蒀袂袃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆薈螃芄薅蟻羈膀薄螃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖芀芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀螞螃膂莀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肅膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀肅蒀袂袃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆薈螃芄薅蟻羈膀薄螃螁膆薃薃肆肂薂蚅衿莁薂螇肅芇薁袀袇膃薀蕿肅聿芆螞袆羅芆螄肁芄芅蒄襖芀芄蚆腿膅芃螈羂肁節(jié)袁螅莀芁薀羈芆芀螞螃膂莀螅罿肈荿蒄螂羄莈薇羇莃莇蝿螀艿莆袁肅膅蒞薁袈肁莄蚃肄羇莄螆袇芅蒃蒅肂膁蒂薈裊肇蒁蝕肀肅蒀袂袃莂葿薂螆羋蒈蚄羈膄蒈螇螄肀蕆蒆羀羆薆薈螃芄薅蟻羈膀薄螃螁膆薃