現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的概念、定義與原理

1、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃一、概念、定義與原理產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念與定產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念與定義義 產(chǎn)業(yè)園區(qū)：一大片土地細(xì)分后進(jìn)行開發(fā)，供一些企業(yè)同時(shí)使用，以利于企業(yè)的地理鄰近和共享的基礎(chǔ)設(shè)施。 “園”的概念： Industrial Park工業(yè)園; Business Park商務(wù)園； Office Park辦公園； Science and Research Park科學(xué)園; Bio-technology Parks 生物園； Creative Parks創(chuàng)意園。 “區(qū)”的概念： Export Processing Zone出口加工區(qū)； Free-Trade Zones 自由貿(mào)易區(qū)； Enterprise Zone

2、s企業(yè)集聚區(qū)。等等邁克爾波特的產(chǎn)業(yè)集群理論邁克爾波特的產(chǎn)業(yè)集群理論 產(chǎn)業(yè)集群理論是20世紀(jì)20年代出現(xiàn)的一種西方經(jīng)濟(jì)理論。產(chǎn)業(yè)集群理論是在二十世紀(jì)九十年代由美國哈佛商學(xué)院的競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略和國際競(jìng)爭(zhēng)領(lǐng)域研究權(quán)威學(xué)者麥克爾波特創(chuàng)立的。 其涵義是：在一個(gè)特定區(qū)域的一個(gè)特別領(lǐng)域，集聚著一組相互關(guān)聯(lián)的公司、供應(yīng)商、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)和專門化的制度和協(xié)會(huì)，通過這種區(qū)域集聚形成有效的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，構(gòu)建出專業(yè)化生產(chǎn)要素優(yōu)化集聚洼地，使企業(yè)共享區(qū)域公共設(shè)施、市場(chǎng)環(huán)境和外部經(jīng)濟(jì)，降低信息交流和物流成本，形成區(qū)域集聚效應(yīng)、規(guī)模效應(yīng)、外部效應(yīng)和區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力。馬歇爾的規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論馬歇爾的規(guī)模經(jīng)濟(jì)理論 馬歇爾（AlfredMarshall）在

3、1890年出版的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中提出了兩個(gè)重要概念：“內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)”和“外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)”。 馬歇爾發(fā)現(xiàn)了外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)與企業(yè)集群之間的密切關(guān)系，他認(rèn)為企業(yè)集群是基于外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)而形成的。馬歇爾認(rèn)為外部規(guī)模經(jīng)濟(jì)與內(nèi)部規(guī)模經(jīng)濟(jì)同樣具有產(chǎn)業(yè)組織效率，因此是十分重要的，“這種經(jīng)濟(jì)往往能因許多性質(zhì)相似的小型企業(yè)集中在特定的地方即通常所說的工業(yè)地區(qū)分布而獲得?！瘪R歇爾把專業(yè)化產(chǎn)業(yè)集聚的特定地區(qū)稱為“產(chǎn)業(yè)區(qū)”。產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群 產(chǎn)業(yè)集群：是指產(chǎn)業(yè)之間既有垂直或水平的功能聯(lián)系、火災(zāi)價(jià)值鏈環(huán)節(jié)上相關(guān)，又具有在企業(yè)誠信和合作愿望基礎(chǔ)上的社會(huì)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群兩個(gè)概念相互交叉。有產(chǎn)業(yè)集群的地

4、方不一定有產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的地方不一定發(fā)展成產(chǎn)業(yè)集群。 有些產(chǎn)業(yè)集群是從產(chǎn)業(yè)園區(qū)中成長起來的。但從嚴(yán)格意義上說，我國大多數(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都不是產(chǎn)業(yè)集群。產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期初創(chuàng)期、發(fā)展期、成熟期、衰落期（自我救贖）。 初創(chuàng)期初創(chuàng)期：基礎(chǔ)設(shè)施先行、部分企業(yè)開始入住。 發(fā)展期發(fā)展期：大量企業(yè)入住，規(guī)模化生產(chǎn)，發(fā)展速度比較快。 成熟期成熟期：空間趨向飽和、生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定 衰落期衰落期：外部環(huán)境變化、生產(chǎn)不能適應(yīng)并出現(xiàn)下滑。產(chǎn)業(yè)園區(qū)普遍存在的問題產(chǎn)業(yè)園區(qū)普遍存在的問題產(chǎn)出效率不高布局過分分散；開發(fā)面積過大；容積率過低；轉(zhuǎn)型困難；產(chǎn)業(yè)缺乏特色；企業(yè)之間缺乏關(guān)聯(lián)和專業(yè)化分工；產(chǎn)城融合不夠等?，F(xiàn)

5、代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展方向轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)城融合創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)上海汽車城案例上海汽車城案例誰是發(fā)達(dá)地區(qū)？空間結(jié)構(gòu)空間結(jié)構(gòu) 小結(jié)：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)涵豐富，區(qū)分產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群概念，認(rèn)識(shí)當(dāng)前產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的問題，從轉(zhuǎn)型發(fā)展/創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)/產(chǎn)城融合尋找未來發(fā)展方向。轉(zhuǎn)型發(fā)展，就是要認(rèn)清園區(qū)發(fā)展的階段，尋找各個(gè)階段的發(fā)展動(dòng)力。園區(qū)發(fā)展經(jīng)歷了從投資驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群驅(qū)動(dòng)雙輪驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)的發(fā)展模式。也經(jīng)歷從賣地模式到賣樓模式到賣園模式的變遷。認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)型與騰龍換鳥背后隱藏著制度邏輯與效益邏輯。產(chǎn)城分離是當(dāng)前園區(qū)建設(shè)存在的普遍問題，產(chǎn)城融合要從城市角度和人的生活方式角度來營造。創(chuàng)新是城市發(fā)展的核心動(dòng)力，如何構(gòu)建創(chuàng)新的七要素，并形