房屋租賃合同（簡(jiǎn)潔）

1、房屋租賃合同（簡(jiǎn)潔） 房屋租賃合同（簡(jiǎn)潔） 出租方：_ 承租方：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。 第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途 該房屋坐落在_面積_平方米，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。 第二條租賃期限 租賃期為_年，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日止。 在簽訂房產(chǎn)租賃合同之日后，原租賃合同到期中止日(_年_月_日)起五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，將本出租房屋交給受讓人。 承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋： 1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或

2、轉(zhuǎn)借給第三人的; 2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3、承租人未如期支付租金的。 4、承租人將店面用于經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)及噪音、污染重的行業(yè)。 租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。 第三條租金和租金的交納期限 租金為每年_元，三年租金共計(jì)_元，(人民幣大寫：_元)，在簽訂合同之日起_日內(nèi)一次性交納三年全部租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。 第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修 承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

3、 承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。 第五條違約責(zé)任 1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%. 2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%. 第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。 第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。 第九條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 出租方(蓋章)：承租方(蓋章)： 法定代表人(簽章)