房地產買賣合同()

1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六， 可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解 決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當 事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會公德，不得擾亂社會經濟秩序和損害社會公共利益 指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要符合 社會上被普遍認可的道德行為準那么。房地產買賣合同范本編號： 穗房交合字 號年月日立合同人：賣方：法定代表：委托代理人：買方：法定代表：委托代理人：買賣雙方現就以下房地產買賣，訂立本合同，共同遵守：一、房地產座落于廣州市區(qū)路街巷 里、坊 號房，?證?證 號號，測量：圖幅地號。二、該房地產結構層，使用土地面積為平方米，出售部位為 該屋樓 棟單元詳見房地產證確權面積 ，建筑面積為平方米， 連同室內附著設施。三、買賣雙方議定交易價為人民

5、幣元， 大寫：仟佰拾萬仟佰 拾元整 簽定本合同時，買方已按房地產交易價 20%元， 大寫：仟 佰拾萬仟佰拾元整 作為定金支付給賣方，余額元， 大寫：仟佰 拾萬仟佰拾元整 ，應在廣州市房地產交易所 簡稱：交易所 辦理 房地產過戶之日支付給賣方。四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權 請求退還定金 ; 賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定 金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所 ; 雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定 金中的 20%由雙方各負擔一半。六、本合同簽訂后，凡違反?廣州市房地產交易管理方法? 簡稱：?交易管理方法? 第十二條、第十三條的，交易所將不 予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照?交易管理辦 法?第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各 執(zhí)