精裝修、材料招標(biāo)技術(shù)要求2351434783

1、TSM/JZ/ZBYQ/JZXHCL（精裝修和材料）第 2 頁(yè) 共 60 頁(yè) X:wenkufile_temp32021-1031f7d6cea6-6259-4b65-a52d-f5132757e7e927d1f4f9bf35fa797f77127b0369170b.pdf精裝修、材料招標(biāo)技術(shù)要求1.0 室內(nèi)精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求2.0 室內(nèi)精裝修機(jī)電招標(biāo)技術(shù)要求3.0 公共部位精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求4.0 公共部位精裝修機(jī)電招標(biāo)技術(shù)要求5.0 會(huì)所精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求6.0 會(huì)所精裝修機(jī)電工程的工作范圍劃分與要求招標(biāo)技術(shù)要求7.0堵縫和密封膠技術(shù)說(shuō)明書8.0 粉刷、地面和鋪面磚技術(shù)要求9.

2、0 粗細(xì)木工技術(shù)要求1.0 室內(nèi)精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求現(xiàn)提供二期室內(nèi)精裝修招標(biāo)的技術(shù)要求及主要材料的品牌確認(rèn)表格，要求投標(biāo)單位回標(biāo)時(shí)一并提交。如承包商以同等品牌產(chǎn)品報(bào)價(jià)，必須在投標(biāo)時(shí)明確提供替代品牌，定標(biāo)后將不接受替代品的要求。所有裝修材料必須符合消防防火規(guī)范要求。所有材料及產(chǎn)品在回招時(shí)必須按要求提供樣品。中標(biāo)后經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)的樣品，必須封樣，方可施工。在批量施工前，須先復(fù)核房間尺寸，若有偏差則等總包處理完后再行施工安裝等。必須每種房型都先做一套樣板房，并且必須在所做的樣板房得到我司的書面認(rèn)可后，方可進(jìn)行批量施工。每5層為一個(gè)施工段，必須得到我司的認(rèn)可后方可再5層施工。精裝修施工單位必須在施工

3、前完成土建、機(jī)電各專業(yè)的深化施工圖和系統(tǒng)圖，并交由設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可施工。所有的施工深化圖紙、竣工圖紙，必須加蓋精裝修施工單位資質(zhì)簽章。若我司在招標(biāo)技術(shù)要求內(nèi)對(duì)材料有明確說(shuō)明的以招標(biāo)技術(shù)要求為準(zhǔn)。材料的外觀還必須達(dá)到精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)樣板房的效果。請(qǐng)合約部在招標(biāo)時(shí)綜合考慮以上要求。TSM/JZ/ZBYQ/JZXHCL（精裝修和材料）第 16 頁(yè) 共 60 頁(yè) X:wenkufile_temp32021-1031f7d6cea6-6259-4b65-a52d-f5132757e7e927d1f4f9bf35fa797f77127b0369170b.pdf1.1 白橡木實(shí)木復(fù)合地板（用于度假式風(fēng)格的單元

4、）a、木材為進(jìn)口原材料，國(guó)內(nèi)加工，等級(jí)必須為質(zhì)量最高的優(yōu)等品。b、規(guī)格：多層結(jié)構(gòu)實(shí)木復(fù)合地板， 面層0.6mm厚白橡木（White Oak）, 整體厚度控制在18mm。地板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為90mm*900mm。飾面油漆為3層UV高級(jí)耐磨地板漆，輥漆。光度以50%為準(zhǔn)，含水率為12%（±2%）。 c、安裝要求：地坪基層上采用環(huán)保型的防腐、防蛀、防潮處理材料進(jìn)行防腐、防蛀及防潮處理并充分晾干的木格柵，規(guī)格為30mm*40mm, 間距為300mm。木格柵長(zhǎng)度盡可能長(zhǎng)，最短不小于1m，長(zhǎng)度方向不多于3個(gè)接頭，減少短料多接頭。用6mm內(nèi)膨脹螺絲間距為600mm和地板釘間距為600mm相間隔把木格柵固

5、定在混凝土地面上。木地板長(zhǎng)度方向與格柵垂直。按木地板長(zhǎng)度的1/3錯(cuò)縫，用地板釘釘在木格柵上，每板長(zhǎng)度方向不少于三枚釘。d、必須無(wú)甲醛毒性，提供國(guó)標(biāo)檢測(cè)報(bào)告。e、外觀須符合優(yōu)等品的國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。不允許有死節(jié)、孔洞、淺色或深色夾皮、樹脂囊和樹脂道、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮 和漏漆等。規(guī)格尺寸和尺寸偏差，包括翹曲度等必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定義。f、木地板的材質(zhì)和安裝必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB/T 18103-2000，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001，GB/T 2828-1987等。

6、g、必須提交樣品5塊作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少90 x 900mm。h、地板安裝完成后須進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，如：修補(bǔ)、打蠟、打膠收邊等。1.2 柚木實(shí)木復(fù)合地板（用于現(xiàn)代式風(fēng)格的單元）a、木材為進(jìn)口原材料，國(guó)內(nèi)加工，等級(jí)必須為質(zhì)量最高的優(yōu)等品。b、規(guī)格：多層結(jié)構(gòu)實(shí)木復(fù)合地板，面層0.6mm厚柚木（Teak），整體厚度控制在18mm。地板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為90mm*900mm。飾面油漆為3層UV高級(jí)耐磨地板漆，輥漆。光度以50%為準(zhǔn)，含水率為12%（±2%）。c、安裝要求：地坪基層上采用環(huán)保型的防腐、防蛀、防潮處理材料進(jìn)行防腐、防蛀及防潮處理并充分晾干的木格柵，規(guī)格

7、為30mm*40mm, 間距為300mm。木格柵長(zhǎng)度盡可能長(zhǎng)，最短不小于1m,長(zhǎng)度方向不多于3個(gè)接頭，減少短料多接頭。用6mm內(nèi)膨脹螺絲間距為600mm和地板釘間距為600mm相間隔把木格柵固定在混凝土地面上。木地板長(zhǎng)度方向與格柵垂直。按木地板長(zhǎng)度的1/3錯(cuò)縫，用地板釘釘在木格柵上，每板長(zhǎng)度方向不少于三枚釘。d、必須無(wú)甲醛毒性，提供國(guó)標(biāo)檢測(cè)報(bào)告。e、外觀須符合優(yōu)等品的國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。不允許有死節(jié)、孔洞、淺色或深色夾皮、樹脂囊和樹脂道、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮 和漏漆等。規(guī)格尺寸和尺寸偏差，包括翹曲度等必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定義。f、木地板的材質(zhì)和

8、安裝必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB/T 18103-2000，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001，GB/T 2828-1987等。g、必須提交樣品5塊作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少90 x 900mm。h、地板安裝完成后須進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，如：修補(bǔ)、打蠟、打膠收邊等。木地板與石材門檻、入口玄關(guān)地磚收口，采用直接收口，不另設(shè)不銹鋼條或銅條收口。木地板的鋪設(shè)工序須待室內(nèi)其它所有的精裝修工序及整改均完成并且經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格通過(guò)后，才可進(jìn)行。1.3大理石及花崗巖（由石材專業(yè)廠家供貨）a、應(yīng)用于指定地面如門檻、指定墻身

9、、洗臉盆臺(tái)面、浴缸邊及窗臺(tái)等。b、采用進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)天然礦料，國(guó)內(nèi)加工，質(zhì)量及鏡面光澤度為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品，石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷, 花紋、圖案、紋理、顏色必須均勻。c、石材厚度最少為20mm，尺寸大小參照設(shè)計(jì)圖紙。石材底層做防滲、防堿背涂處理，面層做抗?jié)B封填劑及拋光處理，側(cè)邊打磨拋光要與面層相同，用于地面的石材需作防滑處理。應(yīng)用于窗臺(tái)、臺(tái)面的石材，外露的側(cè)邊除設(shè)計(jì)指定外須上下各倒角2mm，并拋光。d、石材加工前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，確認(rèn)各部位的品種、圖案、顏色、紋理、縫隙，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)尺寸后加工。加工后對(duì)每件石材按雙向編號(hào)碼放。e、石材進(jìn)場(chǎng)前，須經(jīng)總包及監(jiān)理、項(xiàng)目部檢查，包括加工場(chǎng)地。f、石材供貨

10、須跟現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合，并有一定量存貨。g、必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括天然大理石建筑板材JC79-92及天然花崗石建筑板材JC205-92等。石材材質(zhì)和安裝須符合環(huán)保GB50325中的相關(guān)要求。h、所有石材必須提供樣品，每種石材可提供5塊樣品作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少600 x 600mm。i、所有石材鋪設(shè)完成后必須做專業(yè)石材保護(hù)（修補(bǔ)、平整、封填、拋光、打膠收邊等）。1.4瓷磚（由瓷磚專業(yè)廠家供貨）a、應(yīng)用于廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物室和陽(yáng)臺(tái)指定墻身及地面。廚房、衛(wèi)生間的櫥柜、鏡箱、鏡柜所遮蓋的墻地面部位需鋪貼必要的（150 mm寬）瓷磚作為收邊處理，其余遮蓋

11、部位用水泥砂漿找平；陽(yáng)臺(tái)過(guò)水洞需由精裝修單位完成邊口瓷磚鋪貼，并確保過(guò)水洞口部的排水坡度。b、墻、地磚質(zhì)量必須為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品。除特別設(shè)計(jì)，要求表面平整光滑，顏色統(tǒng)一、圖案一致。杜絕缺棱少角、表面裂紋和污染變色等缺陷。c、墻、地磚各種瓷磚尺寸依圖紙要求為準(zhǔn)。d、所用瓷磚必須具備以下性能：吸水率不大于0.5%；耐急冷急熱性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；抗凍性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；耐磨性、耐酸及耐堿性達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。e、所用瓷磚必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB2579、GB2581、GB3810、GB6955、GB8917、GB9195、GB11948、GB11950、GB11947-89及GB503

12、25 等。f、所有墻、地磚必須按設(shè)計(jì)規(guī)格提供樣品，每4塊為一組，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。g、交貨須與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合。h、除正常施工需求量外，須有一定的存量供保修需求。1.5吊頂a、 石膏板選用至少為9mm厚無(wú)紙石膏板。樣品尺寸規(guī)格為150*150mm。b、 衛(wèi)生間、廚房須用防水石膏板，吸水率小于10%、表面吸水量每平方小于160克。必須符合GB/9775-1999的各項(xiàng)要求。c、鋁扣板厚度不得小于0.6。板面要求平整，板與龍骨嵌入時(shí)精確；雙面烤漆；無(wú)色差。樣品尺寸規(guī)格600 x 600mm。吊頂各配件均需送樣。1.6衛(wèi)生間a、 鏡子及臺(tái)下柜：所有的臺(tái)下柜需為正規(guī)櫥柜廠定制產(chǎn)品，不得在現(xiàn)場(chǎng)加工制作，

13、采用不銹鋼五金配件。b、 淋浴房：總高度為2000mm。所用的鋼化玻璃最少為8mm厚，必須符合國(guó)家、地方和行業(yè)的規(guī)范要求。每側(cè)邊機(jī)器磨角2mm，拋光；必須在側(cè)面和下口安裝透明炳烯酸防水密封條。為穩(wěn)固淋浴房鋼化玻璃，需在固定鋼化玻璃與側(cè)墻間加設(shè)純銅鍍鉻的斜撐。門鉸須具備彈力自閉功能。淋浴房采用地磚門檻。c、 壓克力浴缸下必須用黃沙填實(shí)。d、 座廁安裝必須用密封法蘭圈“牛油圈”封實(shí)。e、 衛(wèi)生間臺(tái)盆下金屬軟管及下水S彎管（銅鍍鉻）由裝修提供及安裝。f、 排風(fēng)機(jī)外墻風(fēng)帽為拉絲不銹鋼，由涂料單位供貨安裝。1.7戶內(nèi)門（分戶門，戶內(nèi)門的門鎖及把手甲供；戶內(nèi)門，及其門鎖、把手以外的五金件由精裝修單位提供）

14、a、 必須為正規(guī)木門廠家定制產(chǎn)品。b、 柳桉框架,雙層夾板覆面（柳桉夾板，飾面夾板），4側(cè)面8mm厚實(shí)木封邊。每套內(nèi)木門飾面夾板顏色、紋理須按設(shè)計(jì)。紋理及其走向必須一致。度假式風(fēng)格的戶內(nèi)木門飾面采用白橡木貼皮；現(xiàn)代式風(fēng)格的戶內(nèi)木門采用柚木貼皮。c、 門厚不得小于45mm。d、 木門套材料采用細(xì)木工板或中密度板外貼木飾面夾板；門貼臉采用多層板拼接外貼木飾面夾板；凡寬度小于15mm的表面貼木皮飾面（應(yīng)采用木膠粉貼木皮）。e、 門吸、門碰必須為不銹鋼材質(zhì)，采用埋地彈跳式碰磁。f、 門鉸為2.5mm厚，1.5寸寬*4寸長(zhǎng)的不銹鋼產(chǎn)品，每樘門3個(gè)。g、 實(shí)木移門或玻璃移門導(dǎo)軌與五金配件，必須是附表規(guī)定的

15、或同等的品牌。衛(wèi)生間移門的軌道為鋁合金，廚房軌道為鍍鋅鋼。軌道滑輪由純尼龍制成，中間還有軸承，使用起來(lái)必須平滑而無(wú)噪音。h、 木門應(yīng)送實(shí)樣（按比例縮?。?。1.8 木飾面夾板柳桉芯，飾面木皮0.3mm，總厚度不小于3mm。木飾面不允許有死節(jié)、孔洞、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮、和鼓包等。紋理和顏色必須均勻。必須符合GB/T 15104-1994，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001等相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.9踢腳線室內(nèi)踢腳線高度100 mm，總厚度15 mm。度假式風(fēng)格的踢腳線為白橡木貼皮飾面；現(xiàn)代式風(fēng)格的踢腳線為柚

16、木貼皮飾面。1.10涂料a、 內(nèi)墻涂料一底二面，須有禰蓋細(xì)裂紋的功能。b、 衛(wèi)生間、廚房須為防潮涂料。1.11防水層衛(wèi)生間地坪做“水不漏”防水涂料一遍，墻面上翻300mm，淋浴房和浴缸處上翻1800mm。1.12 不銹鋼板a、應(yīng)用于墻身及抽油煙機(jī)位置。b、質(zhì)量為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品，厚度為q1.5mm q2mm，根據(jù)跨度決定其厚度，表面進(jìn)行斷絲處理。c、必須采用至少9mm厚防水夾板承托，四邊為不銹鋼轉(zhuǎn)接，厚度以防水夾板為準(zhǔn)。d、必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：花紋鋼板GB/T3277-91。e、廚房?jī)?nèi)的煤氣立管用1.5mm厚開孔3mm6mm的不銹鋼板包覆，包覆尺寸60mm*60mm。1.13 耐熱玻璃a、應(yīng)用于抽

17、油煙機(jī)位置。b、耐熱玻璃厚度至少為8mm，淺綠色，背后白色釉面漆（“格式高”或同等品牌產(chǎn)品）。c、必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：鋼化玻璃GB9963-88及浮法玻璃GB151-89。1.14柚木實(shí)木地板a、木材為緬甸進(jìn)口原料，國(guó)內(nèi)加工，等級(jí)必須為國(guó)標(biāo)的優(yōu)等品。b、規(guī)格：整體厚度18mm厚。面層斜邊1 mm(±0.1-0.15mm)，地板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為90*900mm，飾面油漆為3層UV高級(jí)耐磨地板漆（滾涂），光度以50%為準(zhǔn),背漆3度。地板四邊啟口，顏色均勻。c、安裝要求：地坪基層找平后做50×30木龍骨，龍骨間距小于300，8×100美固釘固定。d、甲醛含量低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，提供國(guó)

18、標(biāo)檢測(cè)報(bào)告。e、翹曲度：必須符合GB1183-80中平面度的定義。1.15 木飾面夾板柳桉芯，飾面木皮0.3mm，總厚度不小于3mm，要求為“泛林”、“森大”、“維德”或同等品牌產(chǎn)品。1.15以上各項(xiàng)產(chǎn)品，必須為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品級(jí)別。附表：主要建筑裝修材料確認(rèn)表：序號(hào)名稱可接受品牌投標(biāo)方提交品牌技術(shù)部意見(jiàn)1地板必須為國(guó)家建設(shè)部推薦品牌2石膏板（吊頂）三達(dá)利、可耐福、邦達(dá)3吊頂鋁扣板華獅龍4淋浴房玻璃耀華門鉸GAMA、頂固拉手純銅鍍鉻斜撐純銅鍍鉻防水密封條需提供側(cè)面、底面的防水密封條各1條5木門門吸（碰磁）安道、GMT、頂固（不銹鋼）門鉸（合頁(yè)）安道、GMT、頂固（2.5mm厚*1.5寸寬*

19、4寸長(zhǎng)不銹鋼）6移門滑軌GMT、頂固、史丹利、富祿7內(nèi)墻涂料ICI 1000、立邦 美得麗8防水涂料東海廠“水不漏”，曹楊廠“防水寶”9鏡子及臺(tái)下柜鏡子耀華鉸鏈海福樂(lè)、海蒂斯、BLUM、FGV玻璃耀華防火板威勝亞、富美家10飾面夾板直紋白橡木泛林、森大、維德直紋柚木11木制品油漆長(zhǎng)春藤、華生、紫荊花、鴿牌。12不銹鋼板SUS304，厚度為1.2mm，表面短紋拉絲處理13洗衣機(jī)龍頭綠太陽(yáng)14座便器密封法蘭圈美國(guó)一號(hào)15硅膠道康寧16金屬軟管及下水S彎管（銅鍍鉻）17多孔鋁扣板華獅龍18穿孔不銹鋼板19高分子材料注：承包商必需在以上品牌內(nèi)報(bào)價(jià)，其他同等替代品牌可作為推薦方案另行單獨(dú)報(bào)價(jià)。2.0 室

20、內(nèi)精裝修機(jī)電招標(biāo)技術(shù)要求I、 給排水專業(yè)(IA) 精裝修分包施工范圍1. 地漏由機(jī)電總包做，精裝修單位配合施工。(IB) 材料及設(shè)備選用1. 冷熱水管采用PPR管道,品牌要求見(jiàn)附表1。(IC) 精裝修分包應(yīng)該知道的其它信息1. 大小陽(yáng)臺(tái)及所有空調(diào)板設(shè)置地漏。 廚房不設(shè)置地漏，衛(wèi)生間設(shè)置多通道地漏，臺(tái)盆、淋浴、浴缸接到該地漏。如空調(diào)板與陽(yáng)臺(tái)側(cè)面緊貼，設(shè)一根合用立管、一個(gè)地漏。該立管、地漏設(shè)在空調(diào)板處。2. 洗衣機(jī)和燃?xì)饧礋崾綗崴骰虮趻鞝t放置在小陽(yáng)臺(tái)。II、 空調(diào) / 通風(fēng)及燃?xì)鈱I(yè)(IIA) 精裝修分包施工范圍1. 空調(diào)室內(nèi)機(jī)（掛壁機(jī)）安裝位置 - 見(jiàn)附錄（IIIA）1 作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2. 按

21、照招標(biāo)圖提供并安裝衛(wèi)生間排風(fēng)扇或帶排風(fēng)浴霸。如配帶排風(fēng)浴霸，衛(wèi)生間排風(fēng)不需設(shè)單獨(dú)的排風(fēng)扇。3. 廚房間脫排油煙機(jī)及衛(wèi)生間排風(fēng)管風(fēng)帽由精裝修分包安裝。4. 協(xié)調(diào)并確保所有空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做。要求單列報(bào)價(jià)，如精裝修分包有部分空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置沒(méi)按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做，業(yè)主可把部分或所有有關(guān)費(fèi)用扣留不支付。5. 精裝修分包應(yīng)與燃?xì)夤苁┕挝幻芮袇f(xié)調(diào)，并提供必要的聯(lián)接附件及燃?xì)忾y門（熱水器進(jìn)水、供水及供氣閥門），確保燃?xì)庠罹呒叭細(xì)鉄崴髂苷Ｊ褂谩?. 室內(nèi)空調(diào)管線（控制線、冷凝水管、冷媒管等）由精裝修單位完成。(IIB

22、) 材料及設(shè)備選用1. 衛(wèi)生間排風(fēng)均采用低噪音、塑殼、薄型排風(fēng)扇。2. 燃?xì)夤懿捎缅冧\鋼管，按設(shè)計(jì)要求涂與墻體同色涂料或適當(dāng)修飾。3. 浴霸與排風(fēng)扇的推薦品牌見(jiàn)附表1。(IIC) 精裝修分包應(yīng)該知道的其它信息1. 空調(diào)室內(nèi)機(jī)安裝在假梁上 - 見(jiàn)附錄（IIIA）1 作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?？照{(diào)插座最終安裝位置以該附錄要求進(jìn)行調(diào)整。精裝修分包應(yīng)與空調(diào)分包配合。2. 暗衛(wèi)生間管道機(jī)械排風(fēng)；明衛(wèi)生間直接機(jī)械排風(fēng)，留洞尺寸為100mm，標(biāo)高按設(shè)計(jì)。3. 廚房間脫排油煙機(jī)直接排煙，工作陽(yáng)臺(tái)不留洞，管道沿梁底走，不出工作陽(yáng)臺(tái)，標(biāo)高按設(shè)計(jì)。4. 燃?xì)鉄崴髦苯优艧?，留洞尺寸?00mm，標(biāo)高按設(shè)計(jì)。5. 燃?xì)饬⒐苋ㄖ?/p>

23、心標(biāo)高距建筑完成面2300mm。III、 強(qiáng)弱電專業(yè)(IIIA) 精裝修分包施工范圍1. 按照招標(biāo)圖提供并安裝筒燈帶燈頭為E27（13W）節(jié)能光源。光源不應(yīng)長(zhǎng)于燈筒。2. 室內(nèi)普通插座及凈化水器插座底標(biāo)高0.3M、廚房間及工作陽(yáng)臺(tái)插座標(biāo)高1.45M（插座頂與壁柜底平）、脫排插座底標(biāo)高2.0M 、衛(wèi)生間插座及浴霸開關(guān)標(biāo)高1.5M。開關(guān)底標(biāo)高1.3M，廚房間內(nèi)的小陽(yáng)臺(tái)燈開關(guān)標(biāo)高與廚房間插座標(biāo)高一致（開關(guān)頂與壁柜底平）。如2個(gè)開關(guān)在同一處，開關(guān)面板并排；邊靠邊。若有2個(gè)插座并聯(lián)，采用146型底盒面板。3. 強(qiáng)電插座面板組（并排）應(yīng)與弱電插座面板組（并排）有150mm的間距 - 見(jiàn)附錄（IVA）3 作

24、為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4. 因衛(wèi)生間插座帶防濺蓋，有一定的厚度，須確保櫥柜可以完全打開。5. 協(xié)調(diào)并確保所有廚房及衛(wèi)生間內(nèi)插座、開關(guān)及弱電終端位置按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做。要求單列報(bào)價(jià)，如精裝修分包有部分插座、開關(guān)及弱電終端位置沒(méi)按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做，業(yè)主可把部分或所有有關(guān)費(fèi)用扣留不支付。6. 強(qiáng)電、弱電終端不當(dāng)之處，由精裝修單位適當(dāng)調(diào)整。開關(guān)插座面板由甲方提供。7. 燈具由精裝修單位提供并安裝。(IIIB) 材料及設(shè)備選用1. 節(jié)能筒燈不帶電子鎮(zhèn)流器，光源需自帶電子鎮(zhèn)流器。衛(wèi)生間及廚房間節(jié)能燈需帶防霧片。投標(biāo)單位應(yīng)在回標(biāo)時(shí)同時(shí)提供所有節(jié)能筒燈實(shí)樣讓機(jī)電工程師確認(rèn)

25、。2. 節(jié)能筒燈光源采用13W；燈頭E27；光源不應(yīng)長(zhǎng)于燈筒。3. 所有裝置標(biāo)高低于2.4M的燈具（220V）需配接地樁頭。4. 射燈應(yīng)采用 50W / 12V，各射燈單獨(dú)帶變壓器。采用與筒燈同一個(gè)品牌。5. 若有2個(gè)插座并聯(lián)，采用146型底盒面板。6. 燈具的品牌要求見(jiàn)附表1。(IIIC) 精裝修分包應(yīng)該知道的其它信息a) 住戶配電箱應(yīng)設(shè)置再較隱蔽處如分戶門后（底標(biāo)高2.0M或梁下）。b) 住戶配電箱設(shè)計(jì)一個(gè)總微型斷路器帶漏電，其它各回路微型斷路器不帶漏電。住戶配電箱不設(shè)浪涌開關(guān)。c) 起居室（客廳）照明一個(gè)點(diǎn)做兩回路控制；獨(dú)設(shè)一個(gè)雙聯(lián)開關(guān)面板。d) 衛(wèi)生間如配浴霸，開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間內(nèi)，開關(guān)帶

26、防濺蓋。e) 衛(wèi)生間等電位采用LEB端子箱，嵌墻暗敷在臺(tái)盆下。f) 臥室、次臥室、起居室（客廳）等要求二面墻上有插座。g) 室內(nèi)普通插座及凈化水器插座底標(biāo)高0.3M、廚房間及工作陽(yáng)臺(tái)插座標(biāo)高1.45M左右（插座頂與壁柜底平；插座底或頂與磚線平）、脫排插座底標(biāo)高2.0M 、衛(wèi)生間插座及浴霸開關(guān)標(biāo)高1.5M左右（插座底或頂與磚線平）。若有2個(gè)插座并聯(lián)，采用146型底盒面板。h) 燈開關(guān)底標(biāo)高1.3M，除廚房間內(nèi)的小陽(yáng)臺(tái)燈開關(guān)標(biāo)高與廚房間插座標(biāo)高一致（開關(guān)頂與壁柜底平；插座底或頂與磚線平）。如2個(gè)開關(guān)在同一處，開關(guān)面板并排；邊靠邊。i) 弱電箱設(shè)置在貯藏室內(nèi)200mm墻；優(yōu)先考慮在剪力墻，盡可能在貯

27、藏室門前。不考慮在外墻。底標(biāo)高1.3M。j) 所有弱電終端底標(biāo)高0.3M、求助按鈕底標(biāo)高0.8M（設(shè)置在強(qiáng)電插座正上方）、對(duì)講機(jī)底標(biāo)高1.3M。k) 強(qiáng)電井及弱電井至住戶的管子敷設(shè)，由明敷管（吊頂內(nèi)）在電梯前室進(jìn)戶翻暗管至住戶配電箱和弱電箱及設(shè)備箱。附表1：所有機(jī)電設(shè)備和材料的品牌要求3.0 公共部位精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求現(xiàn)提供二期大堂、電梯廳（包括地下室電梯廳，地面一層至屋頂層的電梯廳）、電梯轎箱、地下室連通廊精裝修的技術(shù)要求及主要材料的品牌確認(rèn)表格，要求投標(biāo)單位回標(biāo)時(shí)一并提交。如承包商以同等品牌產(chǎn)品報(bào)價(jià)，必須在投標(biāo)時(shí)明確提供替代品牌，定標(biāo)后將不接受替代品的要求。所有材料及產(chǎn)品在回標(biāo)時(shí)必須按

28、要求提供樣品。中標(biāo)后經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)的樣品，必須封樣，方可施工。在施工前，須先復(fù)核建筑尺寸，若有偏差則等總包處理完后再行施工安裝等。精裝修施工單位必須在施工前完成土建、機(jī)電各專業(yè)的深化施工圖和系統(tǒng)圖，并交由設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可施工。精裝修單位必須確保所提供的精裝修材料滿足消防防火規(guī)范要求，由精裝修單位完成精裝修消防報(bào)審手續(xù)（包括提供精裝修報(bào)審藍(lán)圖、填報(bào)精裝修消防設(shè)計(jì)審核表等）。所有的施工深化圖紙、消防報(bào)審圖紙，以及竣工圖紙，必須加蓋精裝修施工單位相關(guān)資質(zhì)簽章。若我司在招標(biāo)技術(shù)要求內(nèi)對(duì)材料有明確說(shuō)明的以招標(biāo)技術(shù)要求為準(zhǔn)。請(qǐng)合約部在招標(biāo)時(shí)綜合考慮以上要求。TSM/JZ/ZBYQ/JZXHCL（精裝修和材

29、料）第 60 頁(yè) 共 60 頁(yè) X:wenkufile_temp32021-1031f7d6cea6-6259-4b65-a52d-f5132757e7e927d1f4f9bf35fa797f77127b0369170b.pdf3.1大理石及花崗巖（由石材專業(yè)廠家供貨）a、應(yīng)用于指定地面、指定墻身等。b、采用進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)天然礦料，國(guó)內(nèi)加工，質(zhì)量及鏡面光澤度為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品，石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷, 花紋、圖案、紋理、顏色必須均勻。c、石材厚度最少為20mm，尺寸大小參照設(shè)計(jì)圖紙。石材底層做防滲、防堿背涂處理，面層做抗?jié)B封填劑及拋光處理，側(cè)邊打磨拋光要與面層相同，用于地面的石材需作防滑處理

30、。應(yīng)用于窗臺(tái)的石材，外露的側(cè)邊除設(shè)計(jì)指定外須上下各倒角2mm，并拋光。d、石材加工前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，確認(rèn)各部位的品種、圖案、顏色、紋理、縫隙，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)尺寸后加工。加工后對(duì)每件石材按雙向編號(hào)碼放。e、石材進(jìn)場(chǎng)前，須經(jīng)總包及監(jiān)理、項(xiàng)目部檢查，包括加工場(chǎng)地。f、石材供貨須跟現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合，并有一定量存貨。g、必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括天然大理石建筑板材JC79-92及天然花崗石建筑板材JC205-92等。石材材質(zhì)和安裝須符合環(huán)保GB50325中的相關(guān)要求。h、所有石材必須提供樣品，每種石材可提供5塊樣品作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少600 x 600mm。i

31、、所有石材鋪設(shè)完成后必須做專業(yè)石材保護(hù)（修補(bǔ)、平整、封填、拋光、打膠收邊等）。3.2瓷磚（由瓷磚專業(yè)廠家供貨）a、應(yīng)用于指定墻身及地面。b、墻、地磚質(zhì)量必須為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品。除特別設(shè)計(jì)，要求表面平整光滑，顏色統(tǒng)一、圖案一致。杜絕缺棱少角、表面裂紋和污染變色等缺陷。c、 衛(wèi)生間、廚房的地磚應(yīng)采用啞面防滑地磚。d、墻、地磚各種瓷磚尺寸依圖紙要求為準(zhǔn)。e、 所用瓷磚必須具備以下性能：吸水率不大于0.5%；耐急冷急熱性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；抗凍性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；耐磨性、耐酸及耐堿性和抗污性達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。f、所用瓷磚必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB2579、GB2581、GB3810、GB6

32、955、GB8917、GB9195、GB11948、GB11950、GB11947-89及GB50325 等。g、所有墻、地磚必須按設(shè)計(jì)規(guī)格提供樣品，每4塊為一組，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。h、交貨須與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合。i、除正常施工需求量外，須有一定的存量供保修需求。3.3吊頂a、石膏板選用至少為9mm厚無(wú)紙石膏板。樣品尺寸規(guī)格為150*150mm。b、鋁扣板厚度不得小于0.6。板面要求平整，板與龍骨嵌入時(shí)精確；雙面烤漆；無(wú)色差。樣品尺寸規(guī)格600 x 600mm。吊頂各配件均需送樣。3.4木飾面夾板柳桉芯，飾面木皮0.3mm，總厚度不小于3mm。木飾面不允許有死節(jié)、孔洞、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)

33、條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮、和鼓包等。紋理和顏色必須均勻。必須符合GB/T 15104-1994，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001等相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.5涂料a、 內(nèi)墻涂料一底二面，須有禰蓋細(xì)裂紋的功能。3.6大堂防盜門大堂內(nèi)通往電梯前室的防盜門，必須采用具有技防資質(zhì)的安全防盜門，或8mm*8mm夾膠玻璃有框門(玻璃需滿足防爆要求)，便于電磁鎖的安裝；地彈簧必須90。向外開啟，且能自動(dòng)回復(fù)。3.7大堂水景H、I、S樓首層大堂設(shè)有水景。精裝修單位必須按照設(shè)計(jì)師的圖紙，提供專業(yè)水景設(shè)備，并交由專業(yè)廠家完成安裝（水電設(shè)施到位）。水景效果

34、必須滿足設(shè)計(jì)師要求（參見(jiàn)設(shè)計(jì)師提供的照片）。3.8精裝修單位在完成電梯轎箱裝修后，需按照甲方要求，采用有機(jī)玻璃板對(duì)電梯轎箱裝修采取保護(hù)措施，具體做法請(qǐng)參見(jiàn)“轎箱裝修保護(hù)措施示意圖”。3.9 以上各項(xiàng)產(chǎn)品，必須為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品級(jí)別。附表：主要建筑裝修材料確認(rèn)表：序 號(hào)名稱可接受品牌投標(biāo)方提交品牌技術(shù)部意見(jiàn)1靜電地板600mm*600mm安裝高度200 mm（電信間）2石膏板（吊頂）三達(dá)利、可耐福、邦達(dá)3大堂 防盜門門吸（碰磁）安道、GMT、頂固（不銹鋼）門鉸（合頁(yè)）安道、GMT、頂固（2.5mm厚*1.5寸寬*4寸長(zhǎng)不銹鋼）4移門滑軌GMT、頂固、史丹利、富祿5內(nèi)墻涂料立邦、ICI6飾面夾

35、板泛林、森大、維德7木制品油漆長(zhǎng)春藤、華生、紫荊花8不銹鋼板SUS304，厚度為1.2mm，表面短紋拉絲處理9烤漆鋼化玻璃6mm厚耀華10硅膠道康寧注：承包商必需在以上品牌內(nèi)報(bào)價(jià)，其他同等替代品牌可作為推薦方案另行單獨(dú)報(bào)價(jià)。4.0 公共部位精裝修機(jī)電工程招標(biāo)技術(shù)要求IV、 給排水專業(yè)(IA) 精裝修分包施工范圍1. 大堂內(nèi)按圖紙要求在物業(yè)用水點(diǎn)設(shè)置水槽，提供必要的給排水管道和連接件并安裝到位。(IB) 材料及設(shè)備選用1. 請(qǐng)按照有關(guān)招標(biāo)文件要求選用材料及設(shè)備。V、 空調(diào) / 通風(fēng)及燃?xì)鈱I(yè)(IIA) 精裝修分包施工范圍1. 大堂空調(diào)采用落地式分體機(jī)制冷/熱5匹機(jī)（380V）；電梯前室空調(diào)采用暗

36、藏風(fēng)管機(jī)制冷/熱2匹機(jī)（220V）。盡量往高位出風(fēng)，低位回風(fēng)，避免短路。采用的品牌為“美的”、“海爾”、“約克”、“特靈”、“麥克威爾”或同等品牌的空調(diào)。2. 協(xié)調(diào)并確保所有空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做。要求單列報(bào)價(jià)，如精裝修分包有部分空調(diào)及通風(fēng)用電設(shè)備的插座位置沒(méi)按照招標(biāo)圖（室內(nèi)設(shè)計(jì)白圖）及本說(shuō)明與要求做，業(yè)主可把部分或所有有關(guān)費(fèi)用扣留不支付。VI、 強(qiáng)弱電專業(yè)(IIIA) 精裝修分包施工范圍1. 精裝修施工范圍按請(qǐng)參照招標(biāo)圖有關(guān)要求。2. 開關(guān)插座由甲方供應(yīng)，燈具由精裝修單位提供。(IIIB) 材料及設(shè)備選用7. 節(jié)能筒燈不帶電子鎮(zhèn)流器，光源需自帶

37、電子鎮(zhèn)流器。投標(biāo)單位應(yīng)在回標(biāo)時(shí)同時(shí)提供所有節(jié)能筒燈實(shí)樣讓機(jī)電工程師確認(rèn)。8. 節(jié)能筒燈光源采用13W；燈頭E27，光源不應(yīng)長(zhǎng)于燈筒。9. 所有裝置標(biāo)高低于2.4M的燈具（220V）需配接地樁頭。10. 吊頂2.4M高處的射燈應(yīng)采用 50W / 12V，各射燈單獨(dú)帶變壓器。采用與筒燈同一個(gè)品牌。11. 所有燈具的式樣品牌請(qǐng)按照招標(biāo)文件中提供的燈具實(shí)樣照片來(lái)選用，并交設(shè)計(jì)師確認(rèn)。VII、 水景設(shè)備水景招標(biāo)要求見(jiàn)附錄1。附錄1水景招標(biāo)要求A. 總則本項(xiàng)目提供的水景設(shè)計(jì)意圖 / 平面圖 / 詳圖，僅表示該水景項(xiàng)目應(yīng)取得的“視覺(jué)效果”，而專項(xiàng)工程承包商應(yīng)以他們的投標(biāo)價(jià)，在回標(biāo)時(shí)提供尖的技術(shù)說(shuō)明、材料說(shuō)明

38、、樣本、樣品和機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明與圖紙給設(shè)計(jì)師及業(yè)主考慮，并對(duì)此負(fù)責(zé)，同時(shí)專項(xiàng)工程承包商也以他們的投標(biāo)價(jià)，對(duì)最終完成的水景效果負(fù)責(zé)。專項(xiàng)工程承包商在簽約前應(yīng)提供必要的演示并與設(shè)計(jì)師及業(yè)主和相關(guān)的委托方顧問(wèn)（建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電工程師和景觀設(shè)計(jì)師）溝通每個(gè)水景景觀最終的視覺(jué)效果，而且需要在得到業(yè)主的認(rèn)可后才可開始施工。對(duì)于勾勒出的所有景物和特殊效果，專項(xiàng)工程承包商應(yīng)提供其相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于圖中設(shè)計(jì)的水景循壞、處理等設(shè)備的位置，專向承包應(yīng)根據(jù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)提出合理化建議，并與設(shè)計(jì)師及業(yè)主商定。專項(xiàng)承包商應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)師要求的水景視覺(jué)效果，對(duì)其進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，主要包括：進(jìn)水口、溢水口、排水口、水體循環(huán)、水質(zhì)處理、過(guò)

39、濾等設(shè)備，以及景觀水池養(yǎng)魚所需要的相關(guān)設(shè)備，并提供相關(guān)圖紙和必要的設(shè)備，包括這些水景系統(tǒng)所需的機(jī)電設(shè)備、管道和配件等。專項(xiàng)承包商的深化設(shè)計(jì)要得到設(shè)計(jì)師及業(yè)主的批準(zhǔn)。專項(xiàng)工程承包商設(shè)計(jì)的機(jī)電系統(tǒng)，對(duì)景觀水池要進(jìn)行循環(huán)、過(guò)濾等處理，以保證池中魚類存活且水體較為清澈，對(duì)水幕墻、大堂入口水池要進(jìn)行化學(xué)處理、循環(huán)過(guò)濾，以保證水的質(zhì)量和清澈。專項(xiàng)工程承包商保證所有管道埋藏、隱藏。專項(xiàng)工程承包商應(yīng)提供、安裝所有水景裝飾的水下燈光（IP 68）。專項(xiàng)工程承包商須考慮把水景噴水與水處理系統(tǒng)分開。專項(xiàng)工程承包商須考慮水處理設(shè)備就近綠化花園內(nèi)設(shè)置、全地下設(shè)置。專項(xiàng)工程承包商可對(duì)圖中水循環(huán)過(guò)濾、水質(zhì)處理等設(shè)備的位置及

40、尺寸根據(jù)實(shí)際選用設(shè)備的尺寸大小做適當(dāng)調(diào)整。設(shè)備的尺寸大小應(yīng)清楚的在回標(biāo)說(shuō)明中。專項(xiàng)工程承包商在滿足水景效果的前提下，考慮水厚不要超過(guò)25。專項(xiàng)工程承包商須注意此招標(biāo)包括所有與以下列出的水景觀相關(guān)的水和電系統(tǒng)。專項(xiàng)工程承包商有義務(wù)進(jìn)行試驗(yàn)，來(lái)滿足設(shè)計(jì)師的“設(shè)計(jì)意圖”要求，并取得設(shè)計(jì)師及業(yè)主的批準(zhǔn)。專項(xiàng)工程承包商必須遵守所有權(quán)利機(jī)關(guān) / 規(guī)范的要求，包括批準(zhǔn)書、文件送審、執(zhí)照等。專項(xiàng)工程承包商要審核機(jī)電設(shè)計(jì)，并指出投標(biāo)送審圖中的不足之處。專項(xiàng)工程承包商的工作包括接通這些機(jī)電管線。專項(xiàng)工程承包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)中要包括前五年的月維護(hù)費(fèi)。在維護(hù)期結(jié)束前，維護(hù)計(jì)劃是否包括在投標(biāo)費(fèi)中，業(yè)主對(duì)此留有選擇權(quán)。作為投

41、標(biāo)的一部分，專項(xiàng)工程承包商要羅列并說(shuō)明為完成該系統(tǒng)所提供的所有條款，要讓該系統(tǒng)可操作，有義務(wù)進(jìn)行試驗(yàn)，并取得所有權(quán)利部門、設(shè)計(jì)師及業(yè)主的批準(zhǔn)。專項(xiàng)工程承包商要與必要的機(jī)構(gòu)進(jìn)行工作和技術(shù)要求的協(xié)調(diào)，他們是：總承包商 / 設(shè)計(jì)師 / 業(yè)主和相關(guān)的委托方顧問(wèn)（建筑師、結(jié)構(gòu)師、機(jī)電工程師和景觀設(shè)計(jì)師）。專項(xiàng)工程承包商有義務(wù)按需要的次數(shù)測(cè)試所有景觀，以符合業(yè)主和設(shè)計(jì)師對(duì)技術(shù)的要求。在移交業(yè)主前，專項(xiàng)工程承包商要提供操作手冊(cè)，維護(hù)指南和提供培訓(xùn)。5.0 會(huì)所精裝修建筑招標(biāo)技術(shù)要求現(xiàn)提供會(huì)所精裝修技術(shù)要求，供合約部在招標(biāo)時(shí)作參考資料。所有材料及產(chǎn)品在回標(biāo)時(shí)必須按要求提供樣品。中標(biāo)后經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)的樣品，必須

42、封樣，方可施工。在施工前，須先復(fù)核建筑尺寸，若有偏差則等總包處理完后再行施工安裝等。精裝修施工單位必須在施工前完成土建、機(jī)電各專業(yè)的深化施工圖和系統(tǒng)圖，并交由設(shè)計(jì)師確認(rèn)后方可施工。所有的施工深化圖紙以及竣工圖紙，必須加蓋精裝修施工單位相關(guān)資質(zhì)簽章。請(qǐng)合約部在招標(biāo)時(shí)綜合考慮以上要求。5.1大理石及花崗巖a、應(yīng)用于指定地面、指定墻身等。b、采用進(jìn)口和國(guó)產(chǎn)天然礦料，國(guó)內(nèi)加工，質(zhì)量及鏡面光澤度為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品，石材表面不得有隱傷、風(fēng)化等缺陷, 花紋、圖案、紋理、顏色必須均勻。c、石材厚度最少為20mm，尺寸大小參照設(shè)計(jì)圖紙。石材底層做防滲、防堿背涂處理，面層做抗?jié)B封填劑及拋光處理，側(cè)邊打磨拋光要與面層

43、相同，用于地面的石材需作防滑處理。應(yīng)用于窗臺(tái)的石材，外露的側(cè)邊除設(shè)計(jì)指定外須上下各倒角2mm，并拋光。d、石材加工前應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的挑選，確認(rèn)各部位的品種、圖案、顏色、紋理、縫隙，核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)尺寸后加工。加工后對(duì)每件石材按雙向編號(hào)碼放。e、石材進(jìn)場(chǎng)前，須經(jīng)總包及監(jiān)理、項(xiàng)目部檢查，包括加工場(chǎng)地。f、石材供貨須跟現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合，并有一定量存貨。g、必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括天然大理石建筑板材JC79-92及天然花崗石建筑板材JC205-92等。石材材質(zhì)和安裝須符合環(huán)保GB50325中的相關(guān)要求。h、所有石材必須提供樣品，每種石材可提供5塊樣品作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)

44、格至少600 x 600mm。i、所有石材鋪設(shè)完成后必須做專業(yè)石材保護(hù)（修補(bǔ)、平整、封填、拋光、打膠收邊等）。5.2瓷磚a、應(yīng)用于指定墻身及地面。b、墻、地磚質(zhì)量必須為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)等品。除特別設(shè)計(jì)，要求表面平整光滑，顏色統(tǒng)一、圖案一致。杜絕缺棱少角、表面裂紋和污染變色等缺陷。c、墻、地磚各種瓷磚尺寸依圖紙要求為準(zhǔn)。d、所用瓷磚必須具備以下性能：吸水率不大于10%；耐急冷急熱性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；抗凍性能達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)；耐磨性、耐酸及耐堿性達(dá)國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。e、所用瓷磚必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB2579、GB2581、GB3810、GB6955、GB8917、GB9195、GB119

45、48、GB11950、GB11947-89及GB50325 等。f、所有墻、地磚必須按設(shè)計(jì)規(guī)格提供樣品，每4塊為一組，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。g、交貨須與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度吻合。h、除正常施工需求量外，須有一定的存量供保修需求。5.3實(shí)木復(fù)合地板a、木材為進(jìn)口原材料，國(guó)內(nèi)加工，等級(jí)必須為質(zhì)量最高的優(yōu)等品。b、規(guī)格：多層結(jié)構(gòu)實(shí)木復(fù)合地板， 面層0.8mm厚, 整體厚度控制在18mm。地板標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格為90mm*900mm。飾面油漆為3層UV高級(jí)耐磨地板漆，輥漆。光度以50%為準(zhǔn)，含水率為12%（±2%）。 c、安裝要求：地坪基層上采用環(huán)保型的防腐、防蛀、防潮處理材料進(jìn)行防腐、防蛀及防潮處理并充分晾干的

46、木格柵，規(guī)格為30mm*40mm, 間距為300mm。木格柵長(zhǎng)度盡可能長(zhǎng)，最短不小于1m，長(zhǎng)度方向不多于3個(gè)接頭，減少短料多接頭。用6mm內(nèi)膨脹螺絲間距為600mm和地板釘間距為600mm相間隔把木格柵固定在混凝土地面上。木地板長(zhǎng)度方向與格柵垂直。按木地板長(zhǎng)度的1/3錯(cuò)縫，用地板釘釘在木格柵上，每板長(zhǎng)度方向不少于三枚釘。d、必須無(wú)甲醛毒性，提供國(guó)標(biāo)檢測(cè)報(bào)告。e、外觀須符合優(yōu)等品的國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。不允許有死節(jié)、孔洞、淺色或深色夾皮、樹脂囊和樹脂道、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮 和漏漆等。規(guī)格尺寸和尺寸偏差，包括翹曲度等必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)定義。f、木

47、地板的材質(zhì)和安裝必須符合相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括：GB/T 18103-2000，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001，GB/T 2828-1987等。g、必須提交樣品5塊作為可接受的花紋范圍，經(jīng)由設(shè)計(jì)師確認(rèn)，封樣。樣品尺寸規(guī)格至少90 x 900mm。h、地板安裝完成后須進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，如：修補(bǔ)、打蠟、打膠收邊等。木地板的鋪設(shè)工序須待室內(nèi)其它所有的精裝修工序及整改均完成并且經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格通過(guò)后，才可進(jìn)行。5.4吊頂a、 石膏板選用至少為9mm厚無(wú)紙石膏板。樣品尺寸規(guī)格為150*150mm。b、 鋁扣板厚度不得小于0.6。板面要求平整，板與龍骨

48、嵌入時(shí)精確；雙面烤漆；無(wú)色差。樣品尺寸規(guī)格600 x 600mm。吊頂各配件均需送樣。5.5衛(wèi)生間a、鏡面及臺(tái)下柜：所有的鏡面及臺(tái)下柜需為正規(guī)櫥柜廠定制產(chǎn)品，不得在現(xiàn)場(chǎng)加工制作，采用不銹鋼五金配件。b、 淋浴房：所用的鋼化玻璃最少為8mm厚，必須符合國(guó)家、地方和行業(yè)的規(guī)范要求。每側(cè)邊機(jī)器磨角2mm，拋光；必須在側(cè)面和下口安裝透明炳烯酸防水密封條。門鉸須具備彈力自閉功能。c、 座廁安裝必須用密封法蘭圈“牛油圈”封實(shí)。d、 排風(fēng)機(jī)外墻風(fēng)帽為拉絲不銹鋼。5.6木飾面夾板飾面木皮0.3mm，總厚度不小于3mm。木飾面不允許有死節(jié)、孔洞、腐朽、變色、裂縫、壓痕、補(bǔ)條、波紋、刀痕、邊角缺損、皺皮、和鼓包等

49、。紋理和顏色必須均勻。必須符合GB/T 15104-1994，GB 18580-2001，GB 18581-2001，GB 18583-2001等相關(guān)國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.7涂料a、 內(nèi)墻涂料一底二面，須有禰蓋細(xì)裂紋的功能。b、 衛(wèi)生間須為防潮涂料。5.8防水層衛(wèi)生間地坪做“水不漏” 防水涂料一遍，墻面上翻300mm，淋浴房處上翻1800mm。5.9地毯、防火膠板、玻璃等產(chǎn)品必須符合相關(guān)規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。5.10以上各項(xiàng)產(chǎn)品，必須為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)等品級(jí)別。6.0會(huì)所精裝修招標(biāo)機(jī)電工程的工作范圍劃分與要求6.1 照明專業(yè)按照室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)圖的燈具布置和照明開關(guān)設(shè)置及控制要求，畫出具體深化施工平

50、面圖，電源從同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的圖紙位置配電箱中取，該深化施工圖在投標(biāo)文件中示意表達(dá)，但中標(biāo)單位必須在施工前提供深化施工平面圖，并解決出圖圖簽及費(fèi)用問(wèn)題。6.2 電力專業(yè)機(jī)電總包完成同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院的會(huì)所的電力設(shè)計(jì)施工圖中的施工內(nèi)容，如空調(diào)、風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、鍋爐房、游泳池機(jī)房等設(shè)備的供電到位。6.3 給排水專業(yè)機(jī)電總包完成同濟(jì)大學(xué)設(shè)計(jì)院的會(huì)所給排水設(shè)計(jì)施工圖中的施工內(nèi)容。給水進(jìn)房間到位，排水到位，及污水管到位，其他由精裝修總包完成，如游泳池更衣室淋浴、臺(tái)盆給水；衛(wèi)生間臺(tái)盆；坐便器供水。6.4 弱電專業(yè)除無(wú)線上網(wǎng)管線及電信GSM手機(jī)覆蓋管線工作外，其他弱電系統(tǒng)由延華負(fù)責(zé)完成，機(jī)電總包及精裝修負(fù)責(zé)敷管

51、，所有延華的弱電施工圖中要求暗埋混凝土中、及磚墻中的暗管由機(jī)電總包負(fù)責(zé)施工完成；所有在吊頂中的弱電明管由精裝修分包負(fù)責(zé)敷設(shè)。各系統(tǒng)終端位置見(jiàn)精裝修設(shè)計(jì)圖中確定的位置。會(huì)所中包括下列系統(tǒng)敷線：1.電話線路、2.有線電視線路、3.電信寬帶網(wǎng)線路、4.手機(jī)覆蓋線路、5.無(wú)線上網(wǎng)線路、6.閉路電視視頻線路。6.5 消防水系統(tǒng)的管子有天德負(fù)責(zé)施工。消防報(bào)警及消防廣播的管子如果是暗敷在混凝土和磚墻中的管子由機(jī)電總包負(fù)責(zé)施工，敷設(shè)在吊頂中的明管由精裝修分包完成敷管，天德負(fù)責(zé)穿線。6.6 風(fēng)專業(yè)所有空調(diào)系統(tǒng)、全熱交換系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)、游泳池?zé)犸L(fēng)系統(tǒng)，以及游泳池散熱片系統(tǒng)，要求精裝修分包按同濟(jì)設(shè)計(jì)院圖紙報(bào)價(jià)，同時(shí)

52、要求機(jī)電總包報(bào)價(jià)，綜合比較后，確定由精裝修分包做還是由機(jī)電總包做。7 室內(nèi)、室外游泳池系統(tǒng)及鍋爐系統(tǒng)管線均由德軒公司負(fù)責(zé)施工完成，其中將要新增太陽(yáng)能系統(tǒng)，串入鍋爐系統(tǒng)，變更確認(rèn)后一并完成施工。8 精裝修分包必須全面協(xié)調(diào)吊頂內(nèi)所有機(jī)電管線的標(biāo)高和水平尺寸要求，必要時(shí)畫出綜合管線圖后實(shí)施施工。7.0 堵縫和密封膠技術(shù)說(shuō)明書7.1堵縫和密封膠7.1.0總述7.1.1工作范圍7.1.2名詞解釋7.1.3 提交文件7.1.4 運(yùn)送、貯藏和管理7.1.5工作條件7.1.6工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.2.0產(chǎn)品7.2.1有機(jī)硅樹脂密封膠7.2.2雙組分可灌入式聚氨基甲酸酯密封膠7.2.3有機(jī)硅樹脂防霉密封膠7.2.4丙烯酸

53、乳膠填縫料7.2.5輔助材料7.3.0施工7.3.1工作樣板7.3.2接縫表面的準(zhǔn)備7.3.3施工7.3.4堵縫一覽表7.1.0總述7.1.1工作范圍 包括：a) 本節(jié)的工作將包括提供所有密封膠，填縫料和輔助產(chǎn)品并按圖紙所示完成填縫工作。b) 對(duì)下列部分提供所有密封膠，填縫料，背襯條和輔助產(chǎn)品并完成填縫工作：1)在客人盥洗室和其他廁所裝置之間的所有接縫。2)所有磚片的伸縮縫。3)鋼窗或門與混凝土或磚石砌塊之間的所有接縫。4)圖紙上規(guī)定的所有其他區(qū)域。不包括：a)商店鋪面，幕墻，玻璃墻，鋁合金窗和百頁(yè)窗的堵縫工作。7.1.2名詞解釋a) 堵縫：填縫過(guò)程，與材料類型無(wú)關(guān)，不管是密封膠還是填縫料。b

54、) 密封膠:在填充和密封接縫時(shí)使用的合成橡膠，具有膠粘，附著特性，可受壓，在拉伸時(shí)可延展和復(fù)原。設(shè)計(jì)的密封膠材料一般用于所需的活動(dòng)縫以調(diào)節(jié)位移，例如：1.伸縮縫2.商店鋪面和其他金屬系統(tǒng)接縫(金屬對(duì)金屬或金屬對(duì)混凝土和磚石砌塊)。3.其他不同材料之間的接縫。 c)填縫料：主要用作填充料的一種材料，采用少量填在內(nèi)部不活動(dòng)接縫和接合處或接合部件之間不移動(dòng)部分。材料應(yīng)具有膠粘和附著特性，但不需要具備延展和復(fù)原特性。7.1.3提交文件a) 生產(chǎn)數(shù)據(jù)資料：提交制造商產(chǎn)品說(shuō)明，說(shuō)明每種類型的密封膠和填縫料都符合規(guī)定的要求和施工說(shuō)明。簡(jiǎn)述各種基層情況的準(zhǔn)備要求，包括打底。b) 顏色樣品：1.在施工開始以前至少提前30天提交指定的制造商標(biāo)準(zhǔn)和特殊顏色的樣品。2.樣品必須是實(shí)際材料或商品說(shuō)明書中描繪的實(shí)際材料顏色。建筑師保留根據(jù)提交的樣品拒絕與選定顏色不一致的產(chǎn)品。3.如果承包商選擇的制造商符合規(guī)定的要求，除了最小的顏色范圍要求，他應(yīng)負(fù)責(zé)