最新的商鋪裝修管理合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。最新的商鋪裝修管理合同裝飾裝修單位:幢號，業(yè)主/使用人以下簡稱裝修人：裝飾裝修企業(yè)以下簡稱裝修公司：中山市XX物業(yè)管理，以下簡稱物管公司。為加強商鋪室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程和平安，維護(hù)

4、公共平安和公眾利益，共同營造一個平安、舒服、優(yōu)良的生活環(huán)境， 就XX居小區(qū)商鋪裝飾裝修管理一事，簽訂如下協(xié)議：一、裝飾裝修/安裝工程內(nèi)容：拆墻改建詳見附圖木工裝飾 空調(diào)設(shè)備室內(nèi)用電系統(tǒng)增改 衛(wèi)生間設(shè)備 燈箱廣告牌其它：二、裝修工程施工期限：年 月 日起至年 月 日止，裝修人須在該時間內(nèi)裝修完畢，過期 須辦理延期手續(xù)。三、允許施工時間：星期一至星期六上午 8： 00-12 ：00，下午 14：00-18 ：00，星期 日與其它時間不得施工，特殊情況以物管公司通知為準(zhǔn)。四、廢棄物的清運和處置：所有因裝修 / 安裝工程而產(chǎn)生的材料、廢料和垃圾 包括：沙、石、 灰、水泥、泥頭、木屑 等散裝物品須用袋包

5、裝后由裝修公司自行清運 到物管公司指定的地點，裝修垃圾清運費按每 100 平方米 300 元計交 到物管公司，由物管公司統(tǒng)一清運到堆放垃圾地點。五、樓宇外立面管理要求：1、不得改變?nèi)魏伍T、窗的款式和設(shè)計功能，室外燈箱廣告牌、商 鋪招牌須按物管公司指定的規(guī)格進(jìn)行安裝 不得遮蔽二樓住戶凸窗，厚 20公分; 長為商鋪隔墻的墻心，鋼架必須用防銹漆粉刷，并采用不銹鋼 包邊，商鋪招牌假設(shè)需安裝燈，必須是內(nèi)置燈箱 。2、裝修人可以在商鋪落地玻璃門內(nèi)側(cè)安裝防盜拉閘，在窗戶內(nèi)安 裝不銹鋼窗花或在室內(nèi)安裝自動報警系統(tǒng)，防蚊網(wǎng)只能安裝在所有門 窗里面。3、空調(diào)安裝須向物管公司申報同意后，按物管公司現(xiàn)場指定的位 置安

6、裝。六、禁止行為和考前須知：1、裝修人在裝修前須帶齊相關(guān)資料及圖紙向物管公司申報裝修， 所有施工工程必須按照物管公司審批范圍內(nèi)的內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得虛報假報裝修內(nèi)容。經(jīng)檢查如發(fā)現(xiàn)有虛報假報和超審批施工的，必須停 工補辦申請審批手續(xù)，并在得到批準(zhǔn)前方可施工，不予批準(zhǔn)的工程必 須恢復(fù)原樣。裝修申報時裝修人須交納 6000 元裝修押金，裝修公司須 交納 6000 元的裝修施工押金。2、裝修施工前必須由裝修公司自行將冷熱水系統(tǒng)進(jìn)行試壓測試， 排水系統(tǒng)進(jìn)行灌水試驗和將電視、 、室內(nèi)照明等電氣設(shè)備系統(tǒng)進(jìn) 行檢查，并在開工前將試壓測試結(jié)果填表記錄交回物管公司，以便有 問題能及時處理，否那么裝修開工后發(fā)生的問題

7、由裝修人承當(dāng)責(zé)任。3、商鋪室內(nèi)用電總負(fù)荷不得超過 140kw,如須增容裝修人須向供 電部門提出申請待供電公司批準(zhǔn)同意前方可 其因增容所產(chǎn)生的費用由 裝修人承當(dāng) ，施工用電須由裝修公司自行提供專用配電箱，將所用電 源經(jīng)過配電箱后再接線使用，以保證施工現(xiàn)場的平安用電。4、裝修期間不得以任何理由在施工現(xiàn)場煮食、留宿和燒制瀝青。 燒制瀝青只能在物管公司指定的露天地方進(jìn)行。不得以任何理由在人 行道、屋頂天臺、走廊等公共部位放置或加工裝修材料及其它物品。5、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙和未經(jīng)申請批準(zhǔn)使用明火作業(yè)，并由裝修 公司配置手提式滅火器 2 公斤 10 個或 4 公斤 5 個 。6、不得侵占公共空間，在外墻、

8、屋頂、天臺等共用部位安裝任何 管、線、空調(diào)主機、熱水器等設(shè)施設(shè)備 ; 不得損害公共部位和共用設(shè)施、 設(shè)備。7、不得切割、鑿打天花、地面樓板、柱、共用墻體和改變總電箱 位置，衛(wèi)生間墻身、天花等處有排水管檢查口的位置不得用墻磚或封 閉式天花將排水管檢查口封閉，必須在天花上做預(yù)留檢查口。8、物管公司將派人不定時對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督、檢查和指 導(dǎo)施工，并在裝修完工后派人對貴單位進(jìn)行裝修后的竣工驗收檢查。 裝修人或裝修公司申請驗收時，有給排水系統(tǒng)或電氣線路增改的須先 出具增改局部的給排水增改圖、電氣線路圖紙方可進(jìn)行驗收檢查。9、物管公司只負(fù)責(zé)對裝修后的隱蔽工程進(jìn)行外表驗收檢查，由于 裝修施工技術(shù)、質(zhì)

9、量及裝修所用的產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修人或其它住 戶利益造成損失的，物管公司不承當(dāng)任何責(zé)任。商鋪裝修工程的二年 保修期和廚房衛(wèi)生間防滲漏工程五年的保修期由裝修人與裝修公司簽 訂裝修合同，如因未簽訂合同而造成損失的由裝修人自己承當(dāng)責(zé)任。3010、商鋪裝修竣工自外表驗收檢查合格之日起至商鋪投入使用 日后，如無異常現(xiàn)象方可退領(lǐng)裝修保證金 不計利息 。11、在裝修時嚴(yán)禁損壞墻面、地面地磚，不得安裝防雨蓬。12、商鋪的裝修不得使用易燃材料，乙方的裝修改造工程所用材 料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求13、安裝空調(diào)外機時，必須由物管公司指定位置統(tǒng)一安裝。七、違約責(zé)任：1、未經(jīng)物管公司批準(zhǔn)就進(jìn)行施工的違章裝修

10、 / 安裝工程，裝修人 必須自行撤除并恢復(fù)原樣，經(jīng)通知后在期限內(nèi)未撤除或拒絕恢復(fù)原樣 的工程內(nèi)容，物管公司將另行安排人員施工，所產(chǎn)生的費用和損失由 裝修人負(fù)責(zé)承當(dāng)。2、電氣線路、給排水系統(tǒng)、防滲漏等隱蔽工程必須按物管公司要 求或相關(guān)規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)要求施工，如經(jīng)檢查有不符合的，經(jīng)通知后必須 撤除遮擋局部進(jìn)行整改，直到合格為止。如有拒不整改或經(jīng)三次整改 仍不合格的，將對貴商鋪要求進(jìn)行停工整改處理，所造成的費用和損 失由裝修人或裝修公司負(fù)責(zé)承當(dāng)。3、商鋪裝飾裝修工程違章施工、違章改建、空調(diào)安裝損壞外墻等 不合格工程內(nèi)容物管公司將限期整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗， () 直到合格 為止。如拒不整改或經(jīng)三次整改仍不

11、合格時，物管公司將另行安排施 工人員進(jìn)行施工或停電停工整改，因此而產(chǎn)生的一切費用和損失由裝 修人負(fù)責(zé)承當(dāng)。4、裝修人或裝修公司在裝飾裝修活動過程中有違章施工、違章改 建、空調(diào)安裝不合格等行為未整改合格時，物管公司將不予辦理按金 退領(lǐng)手續(xù)，如因此造成損失或產(chǎn)生費用的，物管公司將從裝修保證金 中扣除相應(yīng)金額。5、屬裝修公司責(zé)任的由裝修人自行向裝修公司追償。6. 乙方在裝修改造過程中對商鋪及他人的設(shè)施設(shè)備等造成損毀的， 由乙方負(fù)全責(zé)并承當(dāng)所有維修費用。7. 乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)平安，消防， 電路，空調(diào)和其它各種管線的使用平安及整體美觀造成不良影響、并 不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否那么乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給 甲方和第三方造成的損失。八、其它約定：1、為保證本商場裝修工程的質(zhì)量，物管公司將不定時派人到現(xiàn)場 進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和指導(dǎo)施工，裝修人和裝修公司