樓盤銷售代理合同

1、樓盤銷售代理合同甲方： 以下簡稱甲方 乙方： 以下簡稱乙方 甲方為位于之合法開展商。經甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原那么，就甲方委托乙方為“工程籌劃及銷售代理商事宜，訂立以下條款：一、委托事項甲方現(xiàn)委托乙方為“工程全盤 總建面：平方米 獨家籌劃及銷售代理商。 委任期暫定為自二零零六 年月日起至“工程一期 總建面：平方米 銷售率實現(xiàn) 80%以上。“工程一期后該工程的委托事項，雙方將另行商討訂立合同。二、合同標的1、本合同的名稱：籌劃及銷售代理合同2、本合同標的金額：本合同標的金額按照工程一期總銷售金額的 2.2%百分之貳點貳 計算，具體銷售 均價參照市場行情并結合工程實際情況

2、，由雙方商議確認。3、有關銷售均價確定后，所產生的溢價局部的分成，雙方另行約定。4、雙方約定的合同標的生效以乙方與客戶預 銷售合同簽約為準。三、效勞內容與要求 雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述效勞內容： 市場根底調研 工程市場定位 工程投資分析 工程方案設計優(yōu)化 工程案名、推廣、 VI 系統(tǒng)工程總體營銷思路 工程媒體廣告方案開盤方案及相關SP活動方案工程銷售價格的制定與控制銷售資料設計、建議及審核接待中心與銷售道具布置建議樣板房裝飾方案建議戶外廣告方案制訂、設計建議及審核銷售策略及案場銷售模式銷售培訓及督導銷售代理 以上工作完成的具體時間由甲、乙雙方根據工程實際

3、進度商定。 四、費用支付 合同簽署之日起，甲方在五個工作日內先向乙方支付前期啟動費人民幣 30 萬元人 民幣伍拾萬元整 直至開盤銷售 ; 假設甲方無法在合同約定日期內開盤銷售，那么甲方在 以后每月 日支付籌劃參謀費 5 萬元人民幣捌萬元整 ，直至工程正式開盤。工程正式開盤銷售后第二個月起，甲方在每月的前 5 個工作日內按前一個月的成交 合同金額的 2.2%百分之貳點貳 結算, 向乙方支付傭金。溢價提成：以一房一價價表為根底，實際成交價超出價格表以上的局部視做溢價， 溢價局部甲、乙雙方各得 50%百分之伍拾 。結算方式：傭金結算方式為月結，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期 款，其中首付

4、款的金額不得低于該房總房款的 20%，每月最后一天為結算日，每月 成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月 5日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。假設甲方于委托期內自行銷售給買家，那么該甲方自行銷售之單位計算在乙方業(yè)績之內， 并按正常方式結算代理傭金。如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。 銷售執(zhí)行方案根據工程實際進度、市場狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。 本合同所指涉及到的款項均為稅后款項。五、甲方責任甲方按合同約定準時向乙方支付應付的傭金。甲方承諾用于該工程的銷售推廣費用不得低于總銷售金額的 1.5% 百分之壹點五 甲方自合同簽署日起應按合同約定向乙方提供工

5、作所需的配合 如提供必要工程技 術數(shù)據資料與企業(yè)背景資料等 。甲方應于月日前確保乙方進入裝修完畢的現(xiàn)場接待處，幫助開通現(xiàn)場 及相應的 辦公場地與設備，并提供乙方工作人員住宿場所及生活必需品，使乙方能夠開展必 要的工作。甲方應于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具 如模型等 。 甲方確保工程能夠于月日前具備開盤條件。 對乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時回復。甲方負責辦理已簽約客戶的按揭與產權證等事宜。 甲方承當工程銷售推廣費及案場發(fā)生的水電煤及通訊費等日常營運費用。 甲方負責收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據。 甲方負責協(xié)助乙方辦理案場銷售人員的福利保險統(tǒng)籌等。甲方應

6、對乙方提供的報告等嚴格保密，不得泄露給第三方或變相在其它工程運用。六、乙方責任乙方應按期完成合同約定的效勞工程，保證工作質量。 乙方高層領導及時跟蹤本工程操作進程，并參與市調思路、總體調整、擴初設計、 營銷籌劃方案幾個關鍵控制點的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。 乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組 乙方負責招聘與培訓案場業(yè)務人員，并承當他們工資、獎金、福利與保險統(tǒng)籌。在委任期限內，乙方應主動與甲方定期召開例會，匯報工作執(zhí)行情況，商討最新工 作進程與效勞內容。任何有關工程的廣告須經甲方指定負責人簽字確認后，方可發(fā)布。 乙方負責收取客戶定金。乙方負責安排與承當駐婁底專案組人員的食宿等費用。 乙方假設調換駐婁底專案組負責人，那么事先通知甲方。在工程實際操作中，乙方將盡力維護甲方的市場形象。 乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關資料或工作條件不符合合同約定的，應及時通知甲方。 乙方對在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負責保密。合同終止后，乙方應歸還甲方相關的資料。七