辦公區(qū)服務合同

1、物業(yè)服務合同合同名稱：*辦公區(qū)物業(yè)服務合同合同編號：/ / -001 -2016二 O 一六年十甲方 :*市 *有限公司住所地： * - 市 * 路 * 號郵編 :乙方：*市 *物業(yè)管理有限責任公司住所地： * - 市 * 路 * 號郵編：資質(zhì)等級：物業(yè)服務企業(yè)三級資質(zhì)證書編號：根據(jù)物業(yè)管理條例和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對* 辦公區(qū) 提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。第一章委托管理物業(yè)基本情況第一條物業(yè)類型：辦公物業(yè)第二條物業(yè)服務地址： *市* 路*號第三條物業(yè)服務區(qū)域：辦公區(qū)、員工食堂、停車場等附屬區(qū)域第二章委托時間和服務內(nèi)容第四條委托物業(yè)服務

2、期限為壹年二 O六年 一月十四日起至二O七年 一月十三日止第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1 夜間公共秩序維護協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)夜間的公共秩序；協(xié)助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)夜間公共場所、公共設施的安全防范。5.2 服務時間辦公區(qū)集體工作日的晚18:00 至次日早 9:00 。第三章收費標準和支付方式第六條甲乙雙方確定甲方每月向乙方支付的物業(yè)服務費用為:2859.00元（大寫：貳仟捌佰伍拾玖元整）（費用明細詳見附件）。第七條具體支付方式為：每季度支付一次，每季度末10 個工作日內(nèi)支付下季度服務費；乙方應向甲方出具稅務機關認可的正式發(fā)票。第四章雙方權利和義務第八條乙方權利義務8.1 維護使用人的合

3、法權益，按有關法律及本合同的約定提供物業(yè)服務；8.2 制定物業(yè)管理制度；8.3 對物業(yè)使用人違反本合同的行為，提出口頭或書面整改意見；8.4 按時、足額的向甲方收取物業(yè)服務費。第九條甲方權利義務9.1 協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳；9.2 遵守乙方物業(yè)管理制度；9.3 配合乙方工作，接受乙方物業(yè)方面正確建議和意見；9.4 有權監(jiān)督乙方物業(yè)服務過程，并向乙方提出整改意見；9.5 按時、足額向乙方支付物業(yè)服務費。第五章違約責任第十條 乙方違反協(xié)議，未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期 未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應責任。第十一條甲方違反協(xié)議，使乙方未達到服務質(zhì)量約定

4、目標的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。第十二條乙方及其雇員在下列情況下無需對使用人負責12.1 因下列原因造成的服務中斷：因任何設施裝置必要的保養(yǎng)；火災、水災等不可抗力的損害、毀滅；無法避免的燃料、材料、供水、電力等短缺。因甲方建筑物、設施設備固有的瑕疵造成的。12.2 物業(yè)服務所無法控制的其它一切原因。第六章合同生效及其它條款第十三條本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。由甲、乙雙方蓋章后生效。第十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同當事雙方如需在本合同到期后續(xù)簽合同，應在本合同到

5、期前三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，另行商議。附件一：反商業(yè)賄賂協(xié)議附件二：費用明細甲方：乙方：（蓋章）法定代表人：（蓋章）法定代表人 :授權代表：授權代表：部門負責人 :項目負責人 :經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期： 2016 年 11 月 14 日合同簽訂：附件一：反商業(yè)賄賂協(xié)議甲方 :乙方 :為規(guī)范企業(yè)經(jīng)營活動，維護甲乙雙方的共同利益，遵循誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、 甲乙雙方責任1.1 嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)。1.2 嚴格執(zhí)行雙方簽訂的合同及補充協(xié)議。1.3 甲乙雙方不得為獲取不正當?shù)睦?，采用任何方式損害對方的合法權益。1.4 任何一方發(fā)現(xiàn)對方業(yè)務人員在業(yè)務活動中有違法、違規(guī)、違紀、違反本協(xié)議行為的,有義務及時向?qū)Ψ奖O(jiān)督部門舉報（雙方監(jiān)督電話附后），舉報時須提供相關證明材料。二、 甲方的責任2.1 應與乙方保