辦公樓租賃協(xié)議書

1、編號(hào) : _可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載辦公樓租賃協(xié)議書甲 方： _乙 方： _簽訂日期：_ 年 _ 月 _日第一章 定義及釋義本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：“承租單元”指本合同附件一第2 條所述的物業(yè)；“承租期”指本合同附件一第3 條所述的期限；“免租期”指本合同附件一第4 條所述的期限；“租金”指本合同附件一第5 條所述的租金；“公共區(qū)域”指大廈入口、大堂、公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區(qū)域、設(shè)備機(jī)房、灑水系統(tǒng)泵房、消防 泵房、風(fēng)道井、水箱間、自動(dòng)扶梯、管理處辦公用房等處及設(shè)施，還 包括為大廈的業(yè)主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、

2、被許可者 及與業(yè)主擁有相似使用權(quán)的所有其他人員而設(shè)并供其使用的其他地方 及設(shè)施，但不包括任何業(yè)主、租戶、用戶擁有獨(dú)自使用權(quán)的地方；“公共設(shè)施”指為大廈的利益而安裝的機(jī)器、設(shè)備、儀器、裝置、 管道、機(jī)房、電纜、電線及種植的樹木、 草坪、花卉等，但任何只供 個(gè)別業(yè)主、租戶、用戶使用的設(shè)施不包括在內(nèi)；“管理機(jī)構(gòu)”指甲方所指定負(fù)責(zé)管理大廈、公共區(qū)域及公共設(shè)施 等事宜的具有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)；“管理費(fèi)”指本合同附件一第6 條所述的費(fèi)用；“物業(yè)管理規(guī)定”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就管理大廈、公共區(qū)域及公 共設(shè)施所制定的物業(yè)管理公約及依據(jù)公約和大廈實(shí)際制訂的規(guī)章制度；“裝修守則”指甲方或管理機(jī)構(gòu)就乙方在為承租單元

3、進(jìn)行裝修時(shí)所須遵守的規(guī)定及程序所制定的規(guī)則；“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；“特定業(yè)務(wù)”指乙方進(jìn)行與其經(jīng)營(yíng)范圍相關(guān)的特定營(yíng)業(yè)活動(dòng)的業(yè)務(wù)。第二章 承租單元2.1甲方茲按本合同的條件出租、 且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用 戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利， 但應(yīng)遵守本合同、 使用、 管理、維修公約、裝修守則等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機(jī) 構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。第三章 租期3.1 乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi)。3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及各項(xiàng)公用設(shè)施費(fèi)（不包括電和電話費(fèi)）等其他費(fèi)用。第四章 租金4.1 承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個(gè)工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金。4.2租金不