空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定

1、空調(diào)機(jī)房管理規(guī)定1. 設(shè)備房?jī)?nèi)照明足夠、墻面沒有明顯污跡、地面干凈、保持 空 氣流通、房?jī)?nèi)無與管理無關(guān)物品， 物品擺放整齊無雜物。2. 配備足夠的滅火器和應(yīng)急燈，應(yīng)急照明能在停電事故下至 少 工作 30 分鐘。3. 設(shè)備房?jī)?nèi)的開關(guān)、 閥門、單體設(shè)備等應(yīng)有明顯的狀態(tài)標(biāo)志； 流體應(yīng)標(biāo)流向標(biāo)識(shí)；重要設(shè)備及操作有危險(xiǎn)的設(shè)備、部件 應(yīng) 有警告標(biāo)識(shí)，所有標(biāo)識(shí)安裝位置適當(dāng)、醒目、清晰、完 整。4. 設(shè)備房門上有相應(yīng)設(shè)備房標(biāo)識(shí)，且有“機(jī)房重地，非請(qǐng)勿 進(jìn) 或類似的標(biāo)識(shí)，并符合公司 CI 標(biāo)示的要求，如果甲 方有特殊 要求的，應(yīng)按甲方的要求執(zhí)行。5. 各類設(shè)備保持完好；各類儀表使用正常無損壞；各類管路 無 “跑

2、、冒、滴、漏現(xiàn)象，責(zé)任人標(biāo)識(shí)明確。6. 設(shè)備房排水通暢， 應(yīng)做好“三防措施， 即“防水、 防火、 防小動(dòng)物。7. 設(shè)備房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆的物品，滅火器 選 型標(biāo)準(zhǔn) 2 公斤 /只。8. 設(shè)備操作專用工具及平安用品應(yīng)放置在指定位置并有警示 標(biāo) 識(shí)。9. 每個(gè)設(shè)備房必須安排責(zé)任人，實(shí)行責(zé)任區(qū)域劃分。10. 設(shè)備房建立2 4小時(shí)運(yùn)行值班制度，嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè), 發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)排除，做好記錄。出現(xiàn)異常情況，無法 排 除，應(yīng)及時(shí)報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，同時(shí)通知公司工程主管部門， 并按操作規(guī)程作臨時(shí)處理。11. 空調(diào)機(jī)房機(jī)組在運(yùn)行狀態(tài)下，每 2 小時(shí)巡檢一次，機(jī)組在 停 機(jī)或季節(jié)性停機(jī)狀態(tài)下， 24

3、 小時(shí)巡檢 1 次；12. 機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng) 人 員共同負(fù)責(zé)?？照{(diào)值班室每天清掃一次，制冷機(jī)設(shè)備房 每周 清掃一次，新風(fēng)空調(diào)機(jī)房每月掃除一次、新風(fēng)空調(diào)機(jī) 過濾網(wǎng) 每季至少清洗一次，制冷冷水機(jī)組每月清潔一次。13. 值班人員對(duì)空調(diào)水系統(tǒng)運(yùn)行負(fù)全部責(zé)任，掛干濕溫度計(jì)， 并 認(rèn)真貫徹巡檢制度，定時(shí)對(duì)空調(diào)區(qū)域溫度、相對(duì)濕度進(jìn) 行監(jiān) 測(cè)，按運(yùn)行記錄表做好記錄。14. 空調(diào)機(jī)組實(shí)行定人、 定崗負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)， 按平安技術(shù)規(guī)程、 保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作，及時(shí)更 換 磨損的零件。保證維修、保養(yǎng)質(zhì)量，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常 處于 良好狀態(tài)，并記入檔案。15. 空調(diào)制

4、冷機(jī)房的全部設(shè)備，必須由指定的專職空調(diào)操作人 員 管理操作，非本職人員禁止操作。16. 空調(diào)設(shè)備開、停必須及時(shí)由空調(diào)機(jī)操作人員掛轉(zhuǎn)換運(yùn)行狀 態(tài) 牌。尤其是停機(jī)檢修要及時(shí)掛檢修牌。 未掛牌造成事故， 追 究操作人員責(zé)任。17. 值班人員必須嚴(yán)守崗位，服從指揮、嚴(yán)守操作規(guī)程，不得 擅 離職守。必須填寫運(yùn)行記錄：設(shè)備開、停時(shí)間，停機(jī)檢 修原 因、時(shí)間，恢復(fù)正常狀態(tài)時(shí)間，并在記錄上簽名。18. 做好設(shè)備運(yùn)行記錄，分析機(jī)組各種壓力表、溫度計(jì)、流量計(jì) 的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。19. 須每三天對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)抄一次電能表，并做分析。根據(jù) 空 調(diào)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)機(jī)組，確保機(jī)組運(yùn)行在節(jié)能狀態(tài)，費(fèi)用 不 超標(biāo)。20. 定期對(duì)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行清理、水處理。管理 處 應(yīng)對(duì)水處理工作票、冷卻塔清洗記錄、水質(zhì)化驗(yàn)單進(jìn) 行妥善 保管，按月裝訂成冊(cè)。21. 機(jī)房、機(jī)組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng) 人 員共同負(fù)責(zé)。空調(diào)值班室每天清掃一次，制冷機(jī)設(shè)備 房每周 清