江蘇土建定額解釋

1、第 1 頁，共 11 頁土建序號咨詢內(nèi)容答復(fù)11、按照04江蘇省建筑與裝飾工程計價表中建筑工程工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表，對建筑工程、樁基礎(chǔ)工程由一家施工企業(yè)總承包，結(jié)算時是否參照類別劃分標(biāo)準(zhǔn)表，建筑工程、樁基礎(chǔ)工程分別取費？ 2、送樁以送樁長度(自樁頂面自然地坪另加500MM)乘樁截面面積以立方米計算。請問管樁的空心體積是否應(yīng)扣除？ 3、基坑內(nèi)搭設(shè)一層的支模排架，立桿下面鋪設(shè)帶形4M長*0.25M寬*0.05M厚木板，木板是否可以單獨計取工程量？ 4、對已被評為市級文明工地的工程，現(xiàn)場安全文明措施費的計取，省市相關(guān)規(guī)定都是在工程竣工后，請問中途結(jié)算如何計??？樁基礎(chǔ)工程現(xiàn)場考評費率是否分開考評？5、

2、按照04江蘇省建筑與裝飾工程計價表中第五章混凝土工程說明十五條、泵送砼子目中已綜合考慮了輸送泵車臺班，請問：商品砼價格定價時是否再增加泵送費？1、按照04計價表規(guī)定，建筑工程與樁基礎(chǔ)工程不論是否由一家施工企業(yè)承包，都應(yīng)分別按建筑工程和樁基礎(chǔ)工程取費。2、04計價表中計算送樁工程量時，管樁的空心體積應(yīng)扣除。3、基礎(chǔ)模板支架下的墊板作為搭設(shè)時的措施，應(yīng)在措施項目費中列支。4、具體可根據(jù)工程實際帶有關(guān)資料到工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。5、04計價表泵送商品砼子目中包括輸送泵車臺班。部分市發(fā)布的商品砼指導(dǎo)價中包括砼輸送泵車臺班，不得重復(fù)計取。具體可咨詢工程所在地造價管理機構(gòu)。2在總承包工程中的樁基子分

3、部工程的管理費率和利潤費率標(biāo)準(zhǔn)是按樁基類別確定還是按主體的類別確定？樁基礎(chǔ)工程的管理費和利潤按樁基礎(chǔ)的類別確定。3在基坑支護中預(yù)應(yīng)力錨桿鉆孔，注漿怎么套定額，預(yù)應(yīng)力錨桿鉆孔注漿在04建筑與裝飾工程計價表中缺項?？涩F(xiàn)場測算，編制一次性補充定額，并報工程所在地造價管理機構(gòu)認(rèn)可。41.20-67后澆板帶模板、支撐增加費用按10米計量的，請問定額寬度是按800mm還是1000mm考慮的，寬度不同時是否考慮調(diào)整材料、人工、機械含量。定額厚度是按100mm考慮的嗎，厚度不同時是否考慮調(diào)整材料、人工、機械含量。 2.100厚后澆板帶一般含模量是按10.7m2/m3，還是0.1m2/m3（個人認(rèn)為含模量應(yīng)0.

4、1m2/m3，支撐增加費中已考慮）1、定額按后澆帶寬度1000mm考慮的。對于招投標(biāo)的工程，投標(biāo)時可根據(jù)實際施工方案的不同調(diào)整人、材、計含量，按定額計價的工程則一般不調(diào)整。2、100厚后澆帶模板含模量為10.70m2/m3。5蘇建函定（2002）80號規(guī)定：“預(yù)拌砼由甲方采購時，其供應(yīng)到工地的數(shù)量由甲方包干，施工單位按設(shè)計圖紙計算數(shù)量加定額損耗之和按定額中相應(yīng)砼單價，在稅后退給建設(shè)單位?！爆F(xiàn)采用工程量清單計價后，甲供商品砼是否執(zhí)行上述規(guī)定？采用工程量清單計價的招投標(biāo)工程，商品砼的用量不管是否甲供，用量應(yīng)由承包方投標(biāo)時競爭性報價，并承擔(dān)實際用量與投標(biāo)時所用量的差額?；蛴砂l(fā)承包雙方在合同中對甲供材

5、供料和結(jié)算方法進行具體約定。6基礎(chǔ)土方開挖由于采用木樁及模板做支護，2004年定額缺項應(yīng)該如何計算？按照支擋土板185子目執(zhí)行。7我公司在某項目投標(biāo)報價時天棚粉刷按計價表的50%單價報價，在實施過程中取消了天棚粉刷改為砼面直接批嵌膩子，結(jié)算審核時建設(shè)單位要求按計價表重新組價扣款(我司報價的一倍)后，才同意補砼面直接批嵌(蘇補16-1)。請問建設(shè)單位的做法是否錯誤，是否應(yīng)按報價時的單價扣款，另補砼面直接批嵌膩子費用。該工程如何扣款與合同形式有關(guān)，請帶施工合同和招投標(biāo)文件，至工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。第 2 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)8有一個議標(biāo)的小工程，建設(shè)單位要求施工單位按施工圖紙投標(biāo)

6、報價。中標(biāo)后施工單位發(fā)現(xiàn)分部分項工程的工程量少算，結(jié)算時要求增加少算的工程量。請問，是否可以增加?該議標(biāo)工程如何結(jié)算與合同形式有關(guān)，請帶施工合同和相關(guān)文件，至工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。904土建計價中第21章，21-4基坑，地下室排水子目中是否包含人工開挖排水溝和集水井的人工挖方含量在內(nèi)。人工開挖排水溝和集水井的費用在基坑排水子目中包干。10 請問框架結(jié)構(gòu)墻體加固筋，由于施工單位施工時圖省事，加固鋼筋未預(yù)埋，后期采用植筋與墻體拉接加固，請問此植筋費用可以計取給施工單位嗎？施工單位應(yīng)按圖施工，由于自身原因造成的失誤，所增加的施工費用，應(yīng)由自己承擔(dān)。如辦理了設(shè)計變更手續(xù)，設(shè)計要求采用植筋的，可計

7、取植筋費用。11鋼骨混凝土工程量計算混凝土量時是夠要扣除型鋼的體積？不扣除。12附著式升降腳手架按什么計費？我省目前仍按外墻腳手架定額執(zhí)行，若雙方有約定可編制一次性補充定額，報工程所在地造價管理機構(gòu)備案后執(zhí)行。1304計價表單定額中的安全網(wǎng)、竹笆片取消，這部分的費用如何考慮？在江蘇省建設(shè)廳蘇建價2005349號文及2009江蘇省建設(shè)工程費用定額中均未說明此類費用為安全文明施工措施費。與此類似的費用還包括：腳手架上的擋腳板、高層建筑的懸挑防護等。安全網(wǎng)和竹笆片已經(jīng)在安全文明施工措施費用中考慮。腳手架上的擋腳板包含在腳手架定額中，高層建筑的懸挑防護在安全文明施工措施費中考慮。14我公司承接的一工程

8、合同注明按04定額計算，總價下浮，材料按蘇州市信息價，請問復(fù)合模板可以調(diào)差價嗎？如信息價沒有可以按市場價調(diào)差嗎？如市場價有爭議可以憑施工單位購買的發(fā)票嗎？請帶施工合同和相關(guān)資料，到工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。15在04定額里?；刍蚧油练降纳疃仁撬阒粱A(chǔ)底還是墊層底？定額里只是說了按圖示尺寸。04計價表中基槽或基坑土方的深度有墊層的算至墊層底，具體可見關(guān)于放坡深度的說明。16工程類別確定時地下室是否計算層數(shù)。在確定工程類別時地下室不計入層數(shù)。171、我公司目前審計一項目,框架結(jié)構(gòu),檐口高度14m垂直運輸機械按定額工期測算,前140天只使用一臺塔吊,后30天塔吊拆除只使用1臺卷揚機,請問在套取

9、定額時直接套22-8子目,170天;還是分別套22-8子目140天,同時把塔式起重機臺班換為0.873,卷揚機扣除,再套22-3子目30天同時卷揚機臺班*0.5? 2、第二十二章 說明5，塔式機重機施工配一臺塔吊一臺卷揚機,像1所示的情況,適用該說明嗎定額中考慮塔吊和卷揚機的配合，一般也是按主體用塔吊，主體完成后用卷揚機。因此該項目套定額的時候應(yīng)按定額工期170天套用22-8子目，其中的機械含量不需調(diào)整。18 我單位所在地的業(yè)主造價員說江蘇省的人工費中的一類人工、二類人工、三類人工，是按土建一類人工那安裝就是二類人工，以此類推，是這樣的嗎？人工類別的取定是與工種相關(guān)的，具體可見定額子目中的人工

10、類別取定。19請問挑檐計算是水平、豎向部分是一并計算套5-48子目，還是水平部分套板式雨蓬，豎向部分套5-48子目計算檐溝分為底板、側(cè)板和挑檐三部分。均套用5-48子目。砼159頁注2應(yīng)是指雨棚水平挑沿按板式雨棚執(zhí)行。第 3 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)20總價包干合同金額3675萬，后因甲方原因工程內(nèi)容有增有減，現(xiàn)結(jié)算乙方以規(guī)費已經(jīng)上交為由不同意在扣減部分扣除規(guī)費，但增加部分又計算規(guī)費。規(guī)費是由施工企業(yè)代收代繳的費用，設(shè)計增減凈增加的規(guī)費及不足彌補之多繳部分可以列入結(jié)算中。21我們的建筑物在里面，要從別人的工地通過，我們的道路一直從大門外和別人做好的道路連在一起，那么我們大門外的道路好不

11、好另算？ 甲方的意思就是我們這個道路在我方建筑物50米之內(nèi)，應(yīng)該含在我們的臨時設(shè)施費里，不好再算。但是定額也有規(guī)定，兩幢建筑物之間間隔50米之內(nèi)范圍為臨時設(shè)施費的范圍。那么這兩幢建筑物之間的間隔范圍我們兩家施工單位怎么分配？是不是各一半？如果是各一半的話，那么我方離建筑物25米之外的道路是不是可以另算？ 但是三通一平中甲方應(yīng)該把道路送到我方大門口才對。 以上是對于大門外臨時道路的三種說法，那是算不到，還是全算到，還是只能算25米之外？建筑周邊50m范圍內(nèi)臨時道路應(yīng)包含在臨時設(shè)施費用內(nèi)。具體可帶有關(guān)資料至工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。22河海大學(xué)出版社出版的江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額（2001年版

12、）編制說明的第218頁中第2條外墻毛坯交付定額中的內(nèi)側(cè)刮糙含量不扣踢腳線，門窗內(nèi)側(cè)邊另增加。 內(nèi)墻定額中的抹灰，含量計算不扣踢腳線，門窗側(cè)壁也不另增加計算。 第4點，內(nèi)墻毛坯房定額中的刮糙含量由于毛坯房不做踢腳線，側(cè)壁抹灰無法抵消，應(yīng)增加側(cè)邊面積。 而江蘇省建筑與裝飾工程計價表第十三章墻柱面工程中內(nèi)墻面抹灰中如不做踢腳線，外墻內(nèi)粉及內(nèi)墻內(nèi)粉的門窗的側(cè)邊抹灰是否增加。希望能盡快給個答復(fù)。04計價表第十三章墻柱面工程中內(nèi)墻面抹灰子目，當(dāng)內(nèi)墻不做踢腳線，抹灰至墻腳時，增加踢腳線抹灰工程量。23工期定額總說明第十.4條款“一個承包方同時承包2個以上單項（位）工程時工期計算：加1個乘0.35系數(shù)；加2個

13、乘0.2系數(shù)；加3個乘0.15系數(shù)”，此處的單項（位）工程是否指地下部分不相連接的工程，否則是否和第一章八.8條款及第二章的八.7條款的“其他部分工期的25%計算”相矛盾？ 前后說明區(qū)分為地下部分是否相連？第一章八.8條款及第二章的八.7條款適用于有地下室的某一單項工程。工期定額總說明第十.4條款適用于多個單項工程。24高壓線在塔吊旋轉(zhuǎn)半徑以內(nèi)，為確保施工安全，對高壓線進行防護，搭設(shè)防護腳手架。問：此費用是否已含在安全文明施工措施費用（基本費2%）內(nèi)？（注：施工招標(biāo)時，此現(xiàn)場已有高壓線，施工單位是否在投標(biāo)時就應(yīng)該考慮）高壓線防護架不包含在安全文明施工措施費中，04計價表19-14為高壓線防護子

14、目，屬于措施項目費，施工企業(yè)在投標(biāo)時應(yīng)考慮該費用。第 4 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)25我們公司與甲方于2006年年初簽訂了總包合同，約定人工單價按2005(65)號文招執(zhí)行，但實際施工圖紙于2006年10月左右才收到，工程于2008年6月30日竣工，且合同約定綜合單價已包含政策性調(diào)價風(fēng)險，但實際因人工費自2005年后已經(jīng)上漲很多，按人工調(diào)價文件計算達(dá)46.6%之多，現(xiàn)甲方不同意結(jié)算時調(diào)整人工單價，我們該如何處理？請帶施工合同和相關(guān)資料，到工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。261、根據(jù)工程開工業(yè)主審批的施工方案，工程用垂直運輸機械為2臺塔吊2臺人貨電梯，后施工單位與班組協(xié)商，增加班組部分人工以

15、補貼人工降效后未使用人貨電梯，請問施工單位與單位結(jié)算時，垂直機械是否可以按原審批的施工方案計取2臺塔吊2臺人貨電梯？ 2、根據(jù)審批的施工方案，墻體拉結(jié)筋及構(gòu)造柱等鋼筋采用植筋，請問施工單位結(jié)算時是否可以計取植筋費用？1、施工企業(yè)自行改變施工方案的，應(yīng)仍按投標(biāo)時口徑結(jié)算。2、應(yīng)建設(shè)方要求采用植筋并且有設(shè)計變更單的，可以計算植筋費用。具體可到工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。27省補定額9-1子目中聚合物砂漿36kg為多少厚的，省補9-1中的聚合物砂漿厚度為2.5mm。28外墻保溫砂漿或保溫板面積計算時，突出墻面的空調(diào)板、線條或不封閉陽臺板等板厚所占用的面積扣不扣除。外墻保溫工程量計算應(yīng)按設(shè)計圖示尺寸。

16、0.3m2以內(nèi)的孔洞不扣除。29我公司開發(fā)的小區(qū)，在施工過程中，因地基土層不好，需要用大量的3：7灰土，去更換原承載土，施工方法是，灰土采用機械半和，人工輔助剔除土壤中的雜物，機械回填。虛土為25CM厚一層，壓實后為15CM，用8T壓路機壓實。請問該如何套用。按3:7灰土2-105定額子目執(zhí)行。30建筑工程施工內(nèi)容為基礎(chǔ)（包括挖土）、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粉刷、外墻保溫面磚（局部涂料）、屋面工程、水電安裝。像這樣的工程算工期（為套垂直運輸費子目用），是按2000年國家工期定額的單項工程還是按單位工程計算？單項工程工期包括裝修，單位工程工期為基礎(chǔ)工期加0.00以上結(jié)構(gòu)工期，其外墻面磚，室內(nèi)粉刷的工期是否

17、考慮？應(yīng)該怎么計算？1、垂直運輸費用應(yīng)按照單位定額工期來計取。外墻面磚、室內(nèi)粉刷的工期已綜合考慮在內(nèi)。2、安裝項目的垂直運輸費應(yīng)按安裝定額的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。31請問地下室抗?jié)B砼JM-3為獨立費，那么在套定額時是按普通砼套還是按抗?jié)B砼。使用JM-3外加劑后，水泥用量可以節(jié)約。應(yīng)調(diào)整砼配合比。具體可帶相關(guān)資料咨詢工程所在地造價管理機構(gòu)。32 固定單價合同明確 竣工結(jié)算有個下浮率， 而 對于施工期間材料平均價上漲超過基準(zhǔn)價的5%部分的 材料調(diào)差，這部分的差價是否也要下?。渴欠裥柘赂∵€需根據(jù)施工合同確定。33 3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面

18、積的1/2計算。 這里是否 僅僅指砼雨篷？ 對于外墻結(jié)構(gòu)外 那種 玻璃雨篷 還適用？有柱的和無柱的 兩種情況？建筑面積規(guī)范中該條規(guī)定了雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m時，可按水平投影面積的一半計算建筑面積，未區(qū)分是否是砼雨棚還是玻璃雨棚，只要是永久性的即可。雨棚不論是否有柱，建筑面積的計算規(guī)則是一樣的。第 5 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)341、在第二章打樁與基礎(chǔ)墊層中，鉆孔灌注樁的計算規(guī)則是：砼灌入量以設(shè)計樁長(含樁尖長)另加一個直徑(設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計要求)乘樁截面積以立方米計算請問為什么要加這一個樁徑的長，是基于什么考慮的？2、鑿灌注砼樁頭按立方米計算，那么一般

19、鑿樁頭的高度是多少？3、在說明中有這樣一句話：每個單位工程的打(灌注)樁工程量小于下表規(guī)定數(shù)量時，其人工、機械(包括送樁)按相應(yīng)定額項目乘系數(shù)1.25。這指的是打樁工程量乘以系數(shù)，還是灌的混凝土量乘以系數(shù)？1、考慮浮漿需鑿除。2、鑿樁頭的長度一般在1m以內(nèi)，但具體工程不同。3、定額子目中的人工和機械乘系數(shù)。35工程結(jié)算審核時，合同規(guī)定材料價格按信息價調(diào)整，那材料價格調(diào)整這塊費用是否應(yīng)該計入分部分項工程予以取費。除雙方合同另有約定外，應(yīng)按調(diào)整后的材料價格計入綜合單價。36支護工程的灌注樁及高壓懸噴樁等是劃為分部分項清單還措施費清單。如建設(shè)方提供了支護工程的施工圖紙，應(yīng)按分部分項清單計價。37在通

20、病防治措施中建議現(xiàn)澆混凝土頂棚不進行砂漿抹灰,實際施工中也沒有搞砂漿抹灰,用刮膩子工藝,那么取費時是否取砂漿抹灰和刮膩子還是只取刮膩子請按計價表814頁注處理，如與計價表做法不同時，現(xiàn)場測算，編制一次性補充定額，并報工程所在地造價管理機構(gòu)備案后執(zhí)行。38請問總包配合費指的是那些內(nèi)容，如果是分包單位定額直接費中的施工項目是不是屬于總包配合費之中。如施工所需的水電費、腳手架，腳手架是利用原來的，還是要為分包單位單獨搭設(shè)？總包配合費的內(nèi)容因工程而異，具體費率應(yīng)根據(jù)配合內(nèi)容確定。39人工挖濕土定額中是否包含施工排水費用？人工挖濕土定額中不包括在土方開挖時的排水費用。該費用在計價表21章排水章節(jié)中。40

21、單獨簽證的挖掘機、自卸汽車、壓路機臺班是否計取管理費和利潤，若計取，是否同土石方費率？是否應(yīng)列入措施費欄中？單獨簽證的挖掘機、自卸汽車、壓路機應(yīng)根據(jù)簽證情況確定。41蘇建價(2009)40號文中“遞交投標(biāo)文件截止日10天前，招標(biāo)人或其委托的造價咨詢?nèi)藨?yīng)將招標(biāo)控制價及有關(guān)資料報送工程所在地造價管理機構(gòu)備查”，怎樣理解“備查”？造價咨詢?nèi)藢⒄袠?biāo)控制價報造價處后，是否應(yīng)經(jīng)造價處審查通過后才能向投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)控制價？根據(jù)08規(guī)范要求，招標(biāo)控制價應(yīng)報工程所在地備案。我省各市在執(zhí)行時，具體要求不同，可咨詢工程所在地造價管理機構(gòu)。42我公司在承建的某個項目中，業(yè)主在前期已進行了場地平整。后期結(jié)算時審計方認(rèn)為

22、此筆費用建設(shè)方已代做，因此不再支付此筆費用，請教此筆費用該如何計?。渴欠駪?yīng)計取場地平整費用，應(yīng)根據(jù)施工進場時建設(shè)方提供的場地條件來確定。如已按照設(shè)計要求進行過豎向土方平整的，不得重復(fù)計算。第 6 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)43臨時設(shè)施費中是否包括臨時道路基礎(chǔ)、場地硬化基礎(chǔ)、臨時用房下基礎(chǔ)。 例如：我單位承建的一個工地，由于當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件較為軟弱，在做道路、施工場地、及臨時用房下均做了不同厚度的山場石回填，例如道路下就做了1.1米厚山場石回填。此筆費用我們已辦理簽證，認(rèn)為屬地質(zhì)條件因素導(dǎo)致增加成本費用，故應(yīng)由建設(shè)方承擔(dān)此筆費用，但是審計在審核時認(rèn)為此筆費用與臨時設(shè)施費重復(fù)，不應(yīng)再單獨計算此筆

23、費用，請教此筆費用該怎么計算，才算合理。臨時設(shè)施費用是施工企業(yè)為建筑施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。具體可帶相關(guān)資料至工程所在地造價管理機構(gòu)咨詢。44帶鎬頭的挖掘機拆除鋼筋砼結(jié)構(gòu)物該套何定額？建議按照市場價格協(xié)商確定。45工程甲供材料合計100萬元，另外施工用水電由甲方提供計4萬元，在工程結(jié)算時，甲方提出要在工程結(jié)算造價中的稅前就扣除上述費用。我們應(yīng)該在稅前還是稅后扣除？施工用水電如由建設(shè)方裝表提供給施工單位使用，水電費的扣除應(yīng)在稅后。46正在施工的一個厚型防火涂料工程（防火涂料分厚型和薄型），合同約定的計價方法是按照現(xiàn)行的國家相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)取費，但是目前江蘇定

24、額里沒有關(guān)于厚型防火涂料的取費標(biāo)準(zhǔn)，請問該怎么辦？或者該借用哪一個定額？影響防火涂料價格的因素是涂料每10用量和涂刷層數(shù)，可現(xiàn)場測算，編制一次性補充定額，經(jīng)工程所在地造價管理機構(gòu)審核后執(zhí)行。47“招標(biāo)控制價”按規(guī)范之宣貫材料-即通常所稱的標(biāo)底（文字表述未提及折扣率），及按國標(biāo)表-4沒有折扣系數(shù)欄；而江蘇省增加了表4-1，表中增加了招標(biāo)價調(diào)整系數(shù)。問題：1、編標(biāo)的成果文件是否相應(yīng)更改為“招標(biāo)控制價”；2成果文件標(biāo)的額，是否亦是折扣后的金額？（如標(biāo)底金額100萬元，折扣后是93萬元，則成果標(biāo)的額是93萬元）1、如果編制的是招標(biāo)控制價，最終成果名稱應(yīng)是招標(biāo)控制價。2、招標(biāo)控制價對應(yīng)的工程造價應(yīng)是折扣

25、后的金額。第 7 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)48尊敬的專家： 我單位是江蘇省昆山市的一家施工企業(yè)，現(xiàn)對一工程的結(jié)算與開發(fā)商存在爭議，故想請各位專家能否給予解釋。 具體情況如下：工程采用工程量清單計價，雙方的合同專用條款中約定對于風(fēng)險包干范圍以外的的材料的價格調(diào)整如下 1、主要材料（鋼材、水泥） （1）、價格上漲材料單價可以調(diào)整。調(diào)整方法為：當(dāng)?shù)卦靸r部分發(fā)布的材料指導(dǎo)價上漲超過投標(biāo)時材料指導(dǎo)價的10，10以內(nèi)由承包人承擔(dān)，10以外由發(fā)包人承擔(dān)。 （2）、價差調(diào)整應(yīng)逐月支付發(fā)生市場價差100款項，在當(dāng)月工程款支付時，同時支付上個月發(fā)生的調(diào)差款項。 （3）、發(fā)包人在招標(biāo)文件中暫定價格的材料或由

26、發(fā)包人供應(yīng)的材料，由發(fā)包人根據(jù)市場詢價可以采購到的價格進行調(diào)整，此材料價差調(diào)整只計取規(guī)費和稅金。 現(xiàn)我單位對于主材價差的調(diào)整按照合同約定遵照當(dāng)?shù)匦畔r進行調(diào)差，對信息價差按照原投標(biāo)時主材的取費標(biāo)準(zhǔn)進行取費（即取措施 費、其他項目費、規(guī)費、稅金等反正原來投標(biāo)時鋼材取的費率現(xiàn)在對價差也同樣取費），現(xiàn)在發(fā)包方不同意此取費標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)為合同的表述表示發(fā)包方只承擔(dān)發(fā)生的價差（即如果原來投標(biāo)時信息價為3000元/噸，施工時信息價為4000元/噸，那么發(fā)包方只補差4000元3000元1.1 700元，并對這700元計取稅金，其他費率比如規(guī)費等均不再計取），我單位認(rèn)為合同并沒有對價差取費問題進行約定，只表明了雙方

27、各自 應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險范圍和計算價格差額的標(biāo)準(zhǔn)，同時我們認(rèn)為對于沒有具體約定如何取費的就表示應(yīng)按照常規(guī)進行取費，如果有特定情況不應(yīng)按 照常規(guī)進行取費的就應(yīng)在合同中明確（上述第三條就是不按常規(guī)取費所以發(fā)包人才特別注明）。經(jīng)查閱規(guī)范及相關(guān)文件也都沒有對此問題的 明確說法，咨詢當(dāng)?shù)卦靸r部門也說沒有相關(guān)明文規(guī)定只能需要雙方協(xié)商，所以在此想咨詢各位專家我們的理解是否正確，對此情況到底應(yīng)該 如何取費，是否有相關(guān)規(guī)定規(guī)范可以遵照，如果沒有一個標(biāo)準(zhǔn)那么如何取費才比較公正公平？還請各位專家解惑，急盼！我省關(guān)于加強建筑材料風(fēng)險控制的文件為指導(dǎo)性意見。在采用工程量清單計價后，材料應(yīng)按調(diào)整后的價格進入基價，并計取相關(guān)費用

28、。如雙方和合同另有約定的按合同約定執(zhí)行。49現(xiàn)在大多數(shù)工程的門、窗都量購入安裝，在門、窗購入的定額子目中也沒有木磚的費用，現(xiàn)在工程也普遍使用細(xì)石砼預(yù)制塊代替木磚，而我們現(xiàn)在施工的多為框架結(jié)構(gòu)，所有門、窗都要安裝到位，使用量也很大，但也沒有相應(yīng)定額子目可套？目前不另行增加預(yù)制塊的費用。第 8 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)50計算建筑面積 1、陽臺不管是否封閉，均按1/2水平投影面積計算。 2、挑廊層高大于2.2m，且有圍護結(jié)構(gòu)時，計算全面積。 請問：對于雙陽臺（兩個房間外的兩個陽臺相通，每個房間均有門可以到陽臺），建筑面積按陽臺算，還是按挑廊算？設(shè)計功能是陽臺的，建筑面積按陽臺計算。51請問

29、機械挖土中坑上和坑下挖土如何界定?坑上挖土和坑下挖土是由機械在坑上還是坑內(nèi)作業(yè)決定的。52地下室基坑排水，地質(zhì)勘探報告中明確 基坑底標(biāo)高在地下水位以下，決算時直接套計價表子目21-4，而審計單位不同意或要工程量打折，請問審計單位這樣合理嗎？只要符合計取基坑排水費用的條件，應(yīng)計取基坑排水費用。招投標(biāo)的工程應(yīng)按投標(biāo)時的口徑計取。53按省66號、67號文進行人工、材料調(diào)差后，其差價部份是否可以作為各項取費基礎(chǔ)按2004計價表規(guī)定，應(yīng)將調(diào)整后的價格代入基價，作為取費基礎(chǔ)。541、地下室基礎(chǔ)底板大體積砼測溫費，是否包括在定額中，還是由業(yè)主另外支付？ 2、定額中復(fù)合木模板周轉(zhuǎn)次數(shù)為多少？ 3、結(jié)構(gòu)梁邊至外

30、墻腳手架之間的間距為800mm寬，請問水平防護的費用是否包括在現(xiàn)場文明施工措施費中，還是可以另外計算？如果說可以另外計算，則套用那個定額？1、地下室基礎(chǔ)底板大體積砼測溫費用在企業(yè)檢驗試驗費中考慮。2、定額中復(fù)合木模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)按5次考慮。3、結(jié)構(gòu)梁至外墻腳手架之間的水平防護含在現(xiàn)場安全文明施工措施費中。551、按省66號、67號文進行調(diào)差后其調(diào)差部份能否作為計取各項費用的取費基礎(chǔ)如規(guī)費、措施費（指措施費用中以費率計算的項目，如臨設(shè)費、檢驗費）。2、工程增加項目及變更項目，其項目應(yīng)的措施費及規(guī)費是否也要計取費用。在執(zhí)行03規(guī)范時，除模板和腳手架外，其他措施項目一般不再調(diào)整。08規(guī)范執(zhí)行蘇建價（2

31、009）40號文規(guī)定。56按蘇建價站（2009）7號，如建筑工程土建類別高套一類，是否建筑安裝工程類別也可以高套一類？該條規(guī)定僅適用于建筑工程土建項目。57（1）某建設(shè)單位把一個單位工程整體發(fā)包給某施工單位，合同規(guī)定按04計價表結(jié)算，在施工過程甲乙雙方又簽訂了補充協(xié)議，商定此單位工程部分項目按裝修工程取費，商定了工日單價，請問此類合同是否合理，該不該分開計價（該項目為同一分施工圖上）？（2）另如果建設(shè)單位部分項目如鋁合金幕墻要求施工單位作深化設(shè)計（原施工圖只有大樣），對此項目簽訂補充合同，要求按裝修計價取費，請問此計價方式是否合理？（3）如果建設(shè)單位招投標(biāo)是把幕墻及內(nèi)隔墻列為暫定價，又沒提供結(jié)

32、算方式，工程在結(jié)算時施工單位要求按裝修工程單獨計價，建設(shè)單位同意此計價方式，審計認(rèn)為整個工程為一個整體單位工程，該單位工程經(jīng)核定為建筑工程，合同只規(guī)定按計價表計算，故該幕墻及內(nèi)隔墻只能按建筑工程取費標(biāo)準(zhǔn)，請問哪種計價方式正確？單獨招標(biāo)的裝飾工程按裝飾工程取費。第 9 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)58（1）直接發(fā)包工程中，建設(shè)單位往往把鋁合金幕墻等項單獨分包給專業(yè)施工單位，簽訂與土建單位平行合同，而在施工過程中土建單位又讓建設(shè)單位簽證要向建設(shè)單位收取管理費。而根據(jù)合同土建單位又沒有管理義務(wù)，故我方認(rèn)為施工單位收取這筆費用不合理，而根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有總包單位有發(fā)包權(quán)自行發(fā)包的項目才能收取管理費

33、，而這筆費用應(yīng)由分包單位繳納，如果說管理費屬于配套費范疇，那么甲乙雙方合同中又沒有讓乙方配套施工，請問這筆費用是否應(yīng)給？（2）08清單規(guī)范中的對專業(yè)工程總包管理費的收取，是否指專業(yè)工程需單獨招標(biāo)選擇施工隊伍？如果由總包單位直接發(fā)包給分包單位，那么是否還應(yīng)向建設(shè)單位收取總包費用？（3）某室外場地項目中打深沉攪拌樁，圖紙設(shè)計要求從原地面向下打5米深，然后直接在原地面做地坪，沒有破樁頭，請問計算樁長時是否應(yīng)該再加50cm?(4)長螺旋鉆孔灌注砼樁長超過12米如何調(diào)整？計價表中只有12米內(nèi)。1、根據(jù)是否配合以及配合的內(nèi)容雙方約定費率。2、08規(guī)范中的總承包服務(wù)費，是指發(fā)包人單獨發(fā)包的工程。承包人自行分

34、包的工程，不應(yīng)向發(fā)包人收取總承包服務(wù)費、3、定額中的深攪樁工程量計算規(guī)則中明確需按設(shè)計長度加50cm或按設(shè)計要求,主要是考慮浮漿。4、長螺旋鉆孔灌注砼樁樁長超過12m的，可以根據(jù)現(xiàn)場測算，編制一次性補充定額，報工程所在地造價管理機構(gòu)審核后執(zhí)行。59地下室弧形外墻模板套用定額是按20-48地下室外墻復(fù)合模板再按模板說明第12條乘系數(shù)，還是按20-55定額地下室弧形外墻模板應(yīng)按20-55子目執(zhí)行。60某工程招標(biāo)文件中工程量清單:項目編碼010416001002項目名稱:現(xiàn)澆混凝土鋼筋 ，項目特征：鋼筋種類、規(guī)格：25以內(nèi)，計量單位：t，工程量：120.43 采用固定單價合同。施工單位在投標(biāo)報價時沒

35、有考慮鋼筋電渣壓力焊接頭。在工程結(jié)算時是否可以按實計取鋼筋電渣壓力焊接頭。按照清單規(guī)范要求，施工企業(yè)應(yīng)在鋼筋綜合單價中綜合考慮鋼筋接頭的費用。建議在清單列項時，將鋼筋接頭單獨列出。61某裝飾工程，2007年12月完成招投標(biāo)并簽訂了合同，合同為可調(diào)價格合同，合同約定人工費單價為50元，合同對政策性調(diào)整無約定。工程開工時間為2008年5月10日。該工程是否按蘇建定【2008】66號文調(diào)整人工費。按（2008）66號文執(zhí)行。62現(xiàn)在市場有不少H型鋼屬于成品，廠家以馬鋼為主，此類H型鋼如作為鋼梁、鋼柱使用，相比計價表中鋼梁、鋼柱制作定額因缺少放樣、劃線、截料、平直、拼裝、焊接等工作內(nèi)容，如何合理的套用

36、定額？可現(xiàn)場測算，編制一次性補充定額，并報工程所在地造價管理機構(gòu)審核后執(zhí)行。63樁承臺為獨立樁承臺，如編號CT1、CT2等，上面澆注滿堂基礎(chǔ)450mm厚。計算工程量時，是否應(yīng)區(qū)分滿堂基礎(chǔ)、樁承臺，分別計算，并套相應(yīng)子目；如果區(qū)分為滿堂基礎(chǔ)、樁承臺，分別計算工程量，那滿堂基礎(chǔ)與樁承臺相交地方應(yīng)如何區(qū)分，是否與有梁板一樣，先計算450mm整板，計算相應(yīng)樁承臺時扣除與板相交部分450mm厚的混凝土；還是先計算整個樁承臺，計算滿堂基礎(chǔ)時扣除相交部分450mm厚混凝土。 相應(yīng)模板如何計算，套什么子目，謝謝計算工程量時應(yīng)區(qū)分滿堂基礎(chǔ)和樁承臺。相交接處不得重復(fù)計算。模板按接觸面積計算。具體可帶施工圖紙到工程

37、所在地造價管理機構(gòu)咨詢。第 10 頁，共 11 頁序號咨詢內(nèi)容答復(fù)642004年江蘇省建筑與裝飾工程計價表下冊中主要材料、半成品損耗率取定表中第1129頁與第1128頁基本相同，不知是否其它材料遺漏？1129頁印刷有誤，有重復(fù)，將在省造價網(wǎng)上更正。6504計價表中的窨井是綜合定額，定額中執(zhí)行的是人工土方，實際使用機械挖土是否要調(diào)整04計價表中的窨井是按圖集編制的綜合定額。投標(biāo)報價時可根據(jù)施工圖紙和施工方案的不同進行調(diào)整，結(jié)算時應(yīng)根據(jù)合同的有關(guān)約定來確定是否調(diào)整。66按清單規(guī)范規(guī)則: 1、柱按全高計算（不扣與板重疊處體積） 2、板按圖示計算（沒說扣不扣與板重疊處體積） 計算板時需要扣與柱重疊處體

38、積嗎？（按清單計算規(guī)則，不是按計價表計算規(guī)則）編制清單工程量計算板時不需要扣除與柱重疊體積。67土石方工程 1、章說明一7條打樁后坑內(nèi)挖土方(基坑底面積大于20m2)應(yīng)如何套用定額？ 2、打預(yù)制樁后的坑內(nèi)挖土與打灌注樁等(非預(yù)制)后的坑內(nèi)挖土一樣嗎？預(yù)制樁與非預(yù)制樁的坑內(nèi)挖土沒有區(qū)別。68請問清單工程量計算規(guī)則中,鋁塑板幕墻中門窗側(cè)邊(四個面全部用鋁塑板裝飾,寬度350)的面積是否計入工程量鋁塑板工程量按展開面積計算。69我單位承建的自來水廠項目（設(shè)計供水能力20萬噸/日）因地質(zhì)較差，設(shè)計要求清水池、濾池、沉淀池采用深層攪拌樁加固地基。我們在編制地基加固預(yù)算時按照一類排水工程考慮管理費和利潤（

39、即管理費費率和利潤率為45%和16%），但是審計單位認(rèn)為應(yīng)該按照三類建筑工程考慮慮管理費和利潤（即管理費費率和利潤率為25%和12%）。構(gòu)筑物按市政，建筑物按土建執(zhí)行。70項目特征:預(yù)制鋼筋混凝土樁,靜壓樁機壓預(yù)應(yīng)力管樁PHC-600（110）AB-C80-31樁頂標(biāo)高-6.55m包括送樁、打樁、接樁、成品樁,單位m,數(shù)量3224米,根據(jù)此清單是否可以計取以下定額: 2-B4(常州補充定額) 靜力壓PHC管樁 PHC管樁外徑600mm 2-B20 PHC管樁電焊接樁 外徑600mm 2-B16 靜力壓PHC管樁送樁管徑600mm送樁深度4m外 獨立費 PHC600mm管樁04計價表中有靜力壓預(yù)應(yīng)力管樁定額子目。711、關(guān)于垂直運輸機械費用:一車間為鋼結(jié)構(gòu),屋面與外墻均為彩鋼板(下部1.2米為磚砌墻體)，除鋼結(jié)構(gòu)為甲方單獨分包其余全部為我公司施工，請問該工程是否可以計算垂直運輸費用? 2、關(guān)于垂直運輸機械費