2020集資房買賣合同范本三篇

1、2020集資房買賣合同范本三篇【導語】集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。產(chǎn)權 也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種。也就是說也可以買賣。以下是WTT 整理的“2018 集資房買賣合同范本三篇”，希望可以幫助您了解。【篇一】賣方（ 甲方）：聯(lián)系方式：買方（ 乙方）：聯(lián)系方式：賣方公證人 （甲方公證人 ）：聯(lián)系方式：買方公證人 （乙方公證人 ）：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙

2、方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于 （ 路號） ，號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積 平方米，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全。1 、甲方自愿將房屋出售給乙方；2 、乙方自愿購買上述房屋；3 、甲方系本合同項下房屋的所有權人， 甲方保證已向乙方如實陳述 上述房屋權屬狀況及其他基本狀況， 且保證該房屋不受他人合法追索；4 、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法 公民，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。第二條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）元整（大寫：元整 ）。該 價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用。第三條：房屋付款

3、及過戶等相關相應費用的繳納1 、乙方應在本合同簽字生效當日， 將房屋總價款元人民幣一次性全 部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設施 （包含儲藏室 ）移交給乙方， 由乙方完全占有該房屋及其附屬設施，甲方不得干預；2 、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，積 極協(xié)助乙方辦理過戶， 過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門 交付；3 、凡法律、 政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款 和費用均有甲乙雙方共同承擔；4 、截至本合同簽訂之日， 甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔 ( 各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、暖氣、有線電 視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用

4、) 。5 、合同簽訂當日， 乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進 行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；6 、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、天然氣表、有 線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理。第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款，甲乙雙方均不得以此為 由提出變更和解除合同1 、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中， 自房屋交付至正式辦理 房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間， 合同雙方對此已有清醒認識， 甲乙雙方 均不得以此為由提出變更和解除合同；2 、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、 政策造成前 述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險， 合同雙方

5、已有清醒 認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3 、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的 風險，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況 ( 指建筑 質量、室內裝修、配套設施、小區(qū)環(huán)境等 ) 做了充分了解，無任何異 議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4 、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)， 甲方承諾在乙方使用該 房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方 享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。 公司和相關其他部門要求 甲方支付的各項費用 ( 各項費用包括：水、電、煤氣、天然氣、有線 電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用 ） ，

6、轉由乙方支付，甲乙雙方 均不得以此為由提出變更和解除合同；5 、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)， 甲方承諾在乙方使用該 房產(chǎn)期間， 若公司要求或允許置換房屋， 該房屋所享有的置換福利應 由乙方享有， 甲方應無條件協(xié)助乙方置換， 甲乙雙方均不得以此為由 提出變更和解除合同；6 、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1 、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛。如該房有設定抵押 或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時甲方應及時告知乙方， 并負責于本 合同簽訂之日前解決完畢； 如甲方不能及時解決上述問題， 由于甲方 個人原

7、因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛， 視為甲方違約， 乙方 有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失 （ 公司統(tǒng)一管理房 產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列 ） ；2 、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時， 甲方不得以各 種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理， 在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù) 之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約， 乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3 、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向對方賠償損失；4 、凡法律、 政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和

8、費用均有甲乙雙方共同承擔， 甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款 的則視為該方違約， 另一方有權追究該方的刑事責任， 并要求該方賠 償損失；5 、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條： 甲乙雙方需充分認識的相關條 款無異議， 若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約， 另一方有權 追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友 好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效， 合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 時，甲乙雙方應另行簽

9、訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：賣方（甲方）簽章：買方 （乙方）簽章：賣方公證人 （甲方公證人）簽章：買方公證人 （乙方公證人 ）簽章：【篇二】甲方： （ 賣方）乙方： （ 買方）根據(jù) * 合同法、 * 城市房地產(chǎn)管理法及其有關法 律、法規(guī)規(guī)定， 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售 給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解， 愿意購買該 房，特制訂本合同如下：一、此房坐落于 _，_ 產(chǎn)權所有 人_， 產(chǎn)權證 號 _ ，房屋 建 筑面 積_ 川，使用性質：_。二 、 該 房 價 為 _ 萬 元 ， 人 民 幣 大 寫 ：_先交付 _ 元定金

10、， 其余房款在房屋 交易公證時結清， 公證時應再付剩余房款 _ 萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或 交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務， 概由甲方負責清理 并承擔民事訴訟責任， 因此給乙方造成的經(jīng)濟損失， 均由甲方負責賠 償。四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收 時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣 表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。五、 甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、 煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。六、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理房

11、產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由 _ 方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約， 如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違 約雙倍賠款。甲方：乙方：電話：電話：身份證號：身份證號：年月日【篇三】甲方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于：1 、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。2 、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。3 、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產(chǎn)權完全屬于乙方所有。4 、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下期間， 甲方只是 該集資

12、房的名義產(chǎn)權人， 乙方為此房屋的實際產(chǎn)權人， 擁有對該房屋 的所有權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產(chǎn)權特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權實際人約定1 、甲方集資房屋坐落于，建筑面積 76。9 平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于 76。 9 平方米，甲乙雙方均同意接受， 均不得以建筑面積大于或少于 76。9 平方米為由向對方主張任何權利。2 、自本協(xié)議簽訂之日起， 乙方即為上述第 1 款約定房屋的實際產(chǎn)權 人。第二條、集資建房手續(xù)辦理 甲方應按要求，及時辦理各種手續(xù)，及時提交各種資料，以確保不 因其

13、疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權。第三條、集資房屋交付、產(chǎn)權證的辦理和取得一）房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產(chǎn)權人對該房屋的所有權益。二）產(chǎn)權證的辦理和取得1 、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產(chǎn)權 證書，并在可以過戶之日起 3 個月內，將本協(xié)議約定的第一條第一 款集資房的房屋產(chǎn)權證、 土地使用權證協(xié)助乙方轉讓過戶至乙方名下 （該轉讓甲方不得收取任何費用）2 、無論出于何種原因， 致該房屋產(chǎn)權暫時或永久無法辦理至乙方名 下，在此期間， 乙方基于實際產(chǎn)權人仍享有對該房屋的所有權益，甲 方不得就此主張任何異議。第四條

14、、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協(xié)議簽訂后， 于年月日， 先向甲方支付購房款人民幣， 同時甲方將房屋及該房屋相 關的手續(xù)、證件交給乙方。至甲方于年月日將房屋實際交付給乙方時， 乙方將余款人民幣付給甲方。第五條、除集資款外的費用承擔 本協(xié)議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共元外。不再 向乙方收取任何額外的費用。第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋 轉讓于第三方時， 甲方必須應乙方要求， 按本合同格式與第三方簽訂 合同，不收取任何費用。甲方：乙方：證明人：第七條、違約責任1 、協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，除應退還乙方全部向甲方支付 的購房款外

15、， 還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋 （協(xié)議約定的房 屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數(shù)額相同的違約金 。甲方應當 于乙方付清房款后 12 日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的 日期交付房屋，每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙 方。逾期超過 1 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外， 并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _萬元。 2 、協(xié)議簽訂后， 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。 逾 期超過 1 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經(jīng)濟損 失人民幣 _萬元。乙方

16、無故不履行協(xié)議，除有權取回其已交購房款 外，無權要求甲方退還已收取的報酬。3 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以 本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經(jīng)濟損失。第八條、聲明及保證 鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重 大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時， 對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成 員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議 履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。第九條、協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議 的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī) 定的時限內（書面通知發(fā)出 30 天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將 成為協(xié)議不可分割的部分。 未經(jīng)雙方簽署書面文件， 任何一方無權變 更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十條、爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，