“老年公寓”策劃報告政府用申報

1、頂級老年群體全方位生活解決方案（頤養(yǎng)中心）可行性報告蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃

2、聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇

3、袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞

4、膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿

5、羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃

6、羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇

7、聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁

8、袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆

9、膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕

10、羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇

11、腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈

12、肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊

13、袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀

14、膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄

15、羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈

16、膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅

17、肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿

18、袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖

19、肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈

20、羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀蒁薆襖肆蒀蝿蚇肂葿蒈羂羈蒈薁螅芇蕆蚃羀膃蒆螅螃聿薆蒅罿羅膂薇螁袁膁蝕羇腿膀葿螀膅腿薂肅肁腿蚄袈羇膈螆蟻芆膇蒆袆膂膆薈蠆肈芅蝕裊羄芄莀蚇袀芄薂袃羋芃蚅螆膄節(jié)螇羈肀芁蕆螄羆芀蕿罿袂荿蟻螂

21、膁莈莁羈肇莈蒃螁羃莇蚆羆罿莆螈衿芇蒞蒈螞膃莄薀袇聿莃螞蝕羅蒂莂裊袁蒂蒄蚈膀 五星級老年頤養(yǎng)中心（頂級老年群體全方位生活解決方案） 夕陽工程、朝陽產(chǎn)業(yè)之可行性研究報告前言提起“老年住宅產(chǎn)品”，人們或許會直觀地認為就是老年人集中居住的老年公寓。事實上，“老年住宅產(chǎn)品”在國際上有一個通行定義，即是“專供老人集中居住的、采用居家養(yǎng)老、全方位醫(yī)療保健與社區(qū)服務相結合模式的住宅。與敬老院、福利院不同，它不是社會福利設施，而是由社會投資并按市場化運作的商品住宅。在國內由于國內的保障體系及消費理念的制約，老年住宅產(chǎn)品發(fā)展非常滯后。而隨著家庭的小型化，人口的老齡化，老年人的居住生活模式和居住問題越發(fā)成為大家所關

22、心的問題。隨著國力及民力的不斷提高，越來越多的老年人自身有條件或在子女的幫助下有條件過上更為完美的老年生活。而整個房地產(chǎn)市場中老年住宅產(chǎn)品仍存在供應不足或供應無效的特點。在這種情況下，對老年住宅產(chǎn)品細分市場的研究就尤為重要。一、國外的老年居住模式與國內現(xiàn)狀之比較1、 美國模式在美國，老年社區(qū)或公寓十分普遍，它們分為贏利性和非贏利性兩類，前者大多為私人公司所辦，后者主要由教會興辦，美國政府則給予部分津貼。在美國環(huán)境好、規(guī)模大的老年社區(qū)一般都坐落于大城市的郊外，大多為私人投資并進行商業(yè)化運作，社區(qū)中包括各種專門為老年人服務的配套設施，形成老年產(chǎn)業(yè)的發(fā)展基地。美國老年住宅模式呈多樣化：²

23、健康老年人住宅：專供身體健康、生活自理的老年人居住，同時提供最簡單的家務服務。² 多戶老年人住宅：由政府出資建設的住宅，同時為老年人提供必要的家務與護理服務。² 有醫(yī)療設施的老年人住宅：一種專供身體略為衰弱的老年人居住的住宅。2、 新加坡模式新加坡也是一個人口老化較快的亞洲國家，目前每14個人中，就有1人是60歲以上的老人，1998年3月，新加坡建屋發(fā)展局開始推出了樂齡公寓（老年公寓），55歲以上的新加坡公民均可申請入住。這種樂齡公寓興建在成熟的社區(qū)內，為高12層到14層的板式高層，整幢樓只有樂齡單元，而沒有其他戶型。樂齡公寓戶型一般分為35平方米和45平方米兩種，為一位或

24、兩位樂齡人（老年人）提供生活空間，既舒適又容易整理。這種公寓已進行了全裝修，老年人只需把自己的行李搬入新居就能生活，社會福利團體在公寓內經(jīng)營社區(qū)服務站，服務站內配置了娛樂、健身、護理等配套設施，為老年人提供社交服務，讓老年人保持著愉快的生活方式。3、 日本模式日本也非常重視老年住宅建設。近年來推行較廣的是新型的“銀發(fā)住宅”?！般y發(fā)住宅”每套面積約4060平方米，分一室戶和兩室戶兩種。遷入的條件是60歲以上的老年夫婦或單身老人。費用按居住16年計，簽約時一次付清，如提前死亡，可按年退還費用?！般y發(fā)住宅”的居室，都配有廚房和浴室，一切電器設備均從安全考慮，房間還設有生活節(jié)奏傳感器，如屋內一定時間沒

25、動靜，生活節(jié)奏傳感器即可發(fā)報警，服務人員會及時趕到，觀察情況?？紤]到老人和鄰居間的交流和健康管理，“銀發(fā)住宅”的公共場所配有健身器、多用途大廳、溫水游泳池、娛樂室、食堂等；在膳食方面，食堂提供營養(yǎng)菜單，老人也可以自己做飯，在健康管理上，每晚都有護士或助手值班，醫(yī)院每周一次派醫(yī)生上門服務，也可由老人根據(jù)情況自行決定。4、 國內常見模式² 合居模式：老人與子女同住一套住房。合居家庭模式的存在有諸多因素：如子女住房困難、父母年邁有病、第三代需要老人看護、傳統(tǒng)家庭觀念的影響等。這種居住模式對社會、家庭和老人有很多優(yōu)越性，并仍將延續(xù)。但是，現(xiàn)代社會生活的多樣性、代際之間的不同生活習慣以及家庭人

26、際關系的錯綜復雜，都是影響這種家庭生活模式存在的主要因素。² 獨居模式：老人獨立居住。現(xiàn)代都市生活方式的影響和城市住房的日趨寬松，越來越多的老年夫婦開始選擇和已婚子女分居的方式，純老人家庭不斷增加。這種家庭模式更適應現(xiàn)代生活方式，相互間干擾少，使家庭關系簡單化，對有生活自理能力的老年夫婦和承擔社會家庭雙重壓力的已婚子女都比較理想。但是，當老人年齡增大、自理能力減弱、子女忙碌少于探望時，老人的寂寞孤獨和生活的不便就突出反映出來。² 毗鄰模式：與子女或親屬相互獨立且毗鄰居住。這種模式介于前兩種居住模式之間，是城市中普遍受到歡迎的居住模式。但是，由于居住地點、居住環(huán)境的限定，往往

27、居住雙方必須有一方做出犧牲和讓步。為照顧子女上班、孩子上學，做出犧牲的往往是老人。² 借助老年服務設施：老人選擇適宜的老年性服務設施安度晚年。這在我國并不普遍。在老年福利設施養(yǎng)老的大多是孤老戶或生活不能自理而子女又無力照顧的老人。因傳統(tǒng)的觀念，很多老年人寧愿自己生活不便也不愿住進福利院。但隨著傳統(tǒng)的養(yǎng)老責任向社會轉化，為減輕子女和家庭的負擔，越來越多的老人走向老年公寓或養(yǎng)老院，從而促進了城市居住社區(qū)老年服務設施的迅速發(fā)展。由于制度、管理以及設計等方面的因素，目前的老年設施仍存在較多問題。通過以上分析可以看出我國的老年住宅服務產(chǎn)品與國外相比有很大的差距，已有的產(chǎn)品與傳統(tǒng)理念、消費習慣與

28、現(xiàn)實的有效需求之間存在較大矛盾。對老人的服務只是滿足于簡單的端茶、送飯、洗衣，而無法從老年人的心理和生理需求的角度出發(fā)，提供人性化的全方位專業(yè)服務。在社會保障機制還并不完善的情況下要在全社會范圍開發(fā)老年住宅服務產(chǎn)品的條件還不成熟。我們認為我國老齡產(chǎn)業(yè)的前景還是比較樂觀的，尤其是高端老齡產(chǎn)業(yè)消費市場。隨著近年改革開發(fā)給民眾積累的巨大財富，許多成功人士也慢慢步入老年，另外再加中國傳統(tǒng)孝道根深蒂固的影響，愿意為父母花大錢頤養(yǎng)天年的中產(chǎn)以上階層不在少數(shù)，高端老齡產(chǎn)業(yè)消費市場存在巨大商機。而在所有的消費品中，適宜的老年人居住、生活的老年住宅產(chǎn)品則首要考慮的最核心問題。發(fā)揮我們的專業(yè)所長，我們所瞄準的是最

29、高端的老年居住產(chǎn)品消費市場，通過市場細分鎖定這部分小眾高端群體，提供五星級老年全套生活解決方案。 二、 杭州地區(qū)包括長三角等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)（以杭州市區(qū)為例）等老年人口及老年住宅產(chǎn)品市場分析1、杭州市區(qū)老齡化的現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢目前浙江省老年人口為640萬，是全國第二個進入老齡化社會的省份。而杭州市人口老齡化現(xiàn)象更為明顯，截至2004年底，杭州市老年人60歲以上人口數(shù)為92.57萬，占全市人口14.2%。2005年末全市60歲以上的老年人口已達103.47萬人，其中65歲以上占四分之三。 2002-2004年老年人口數(shù)量(萬人) 老年人口比重（%）及老少比（%）  60歲以上/占全市人口/老

30、少比65歲以上/占全市人口2002年89.83/14.1%/98.80%68.67/10.78%2003年90.52/14.1%/101.5%69.68/ 10.9%2004年 92.57/14.2% /106.6%70.63/ 10.9%年.老年人口增加對社會物質和精神文化生活提出了更高的要求。隨著人口老齡化進程不斷加快，老年人口數(shù)量進一步增加，必然要求社會提供與之相適應的居住、消費、服務、運動、保健、休閑、旅游和安全保障等公共環(huán)境，也要求社會形成善待老人、使之安享晚年的和諧氛圍。這對整個社會的消費結構、勞動力相關就業(yè)、社會保障以及社會道德水準等都面臨巨大變化和挑戰(zhàn)。同時龐大的老年人口消費群

31、體的消費需求，也必將促進與老年人消費相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進包括老年醫(yī)院、敬老院、老年公寓、老年專用系列產(chǎn)品等領域行業(yè)的發(fā)展。2、市場需求分析由於中國特殊的國情快速發(fā)展的人口老齡化和“四二一”的家庭結構(即一對夫婦，要照顧四個老人，還有一個獨生子女)必將使老人的生活照料成為一個普遍的社會問題。 老人對社會化的服務需求偏高，不是子女不願照顧老人，而是很有可能沒有能力親自照顧老人。尤其是杭州、上海、北京這樣的大城市，較早進入老齡化社會，上述問題已經(jīng)開始顯露出來。在這樣的形勢下，要緩解人口老齡化帶來的沖擊，并提高老年人的晚年生活質量，在政府的大力支持下，倡導老年人積極的居住生活觀、發(fā)展老年人周邊產(chǎn)品無疑

32、會有較大的市場潛力，對整個社也具有十分積極的現(xiàn)實意義。中國經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)老齡化速度驚人的現(xiàn)狀，養(yǎng)老模式的相對滯后性和局限性，迫使全社會共同來關注和研究這個課題。我們在研究中發(fā)現(xiàn)，杭州現(xiàn)有的養(yǎng)老模式與國際上成熟模式相比明顯滯后，像居家養(yǎng)老出現(xiàn)的空巢現(xiàn)象，很多老人覺得孤獨，引發(fā)了一系列不安全的因素；而像養(yǎng)老院等機構養(yǎng)老，方式則過于單調，因為現(xiàn)在很多60周歲以上的老人仍舊需要交流、學習等，希望自己能發(fā)揮余熱，融入社會，才是他們所向往的晚年生活。目前杭州的養(yǎng)老機構類型大致分為三類：福利性質的養(yǎng)老院、政府和社會合辦的敬老院以及民營養(yǎng)老院。近年來杭州的養(yǎng)老機構已從單一的福利院，發(fā)展到生活設施完善的老年公寓等

33、多種模式，養(yǎng)老機構呈細分化趨勢。政府開辦的養(yǎng)老院適合一些經(jīng)濟不太寬裕、需要政府幫助的老人。在那裏，通常三位老人共住一間房間，但是價格低廉。在這眾多養(yǎng)老機構還是以此類福利性質的養(yǎng)老院居多，多家機構床位全部爆滿。而將富裕老人定為目標人群的高端老年住宅產(chǎn)品及服務機構市場存在很大空白點。不少文化層次高、有相對豐厚的養(yǎng)老資金的老人對養(yǎng)老機構提出了更高的要求，他們需要更高層次的養(yǎng)老產(chǎn)品及服務。在長三角等經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，的確存在部分有經(jīng)濟實力的老人或其子女願意支付高昂養(yǎng)老費用的老年群體存在?！?3、高端老年住宅產(chǎn)品機會點夕陽紅，是人們對美好晚年生活的寓意。老年群體尤其是高端老年群體對衣、食、住、行、醫(yī)療和娛樂

34、等，都有著獨特的需求。而目前杭州地區(qū)老年住宅產(chǎn)品普遍存在檔次不高、服務體系滯后的問題?，F(xiàn)有的老年公寓多為政府投資，由房地產(chǎn)開發(fā)商共同參與開發(fā)、營運的很少。在純福利的政府貼補型老年住宅產(chǎn)品并不能完全這各個層次老年居住服務需求的情況下，如何借助“市場外力+政府福利扶持”更好地來打造這造福利事業(yè)、創(chuàng)造更多社會效益，是我們迫在眉睫需要解決的問明。多年的房地產(chǎn)市場已證明，杭州的房地產(chǎn)產(chǎn)品消費的輻射范圍通?？蓴U大到浙江全省及更大范圍。同樣杭州地區(qū)的老年住宅產(chǎn)品也是一樣，合適區(qū)位的產(chǎn)品開發(fā)其需求外延并不僅僅局限于杭州本地，這就為我們在杭州地區(qū)開發(fā)相關產(chǎn)品提供了一個很好的契機。機會點一：老年住宅產(chǎn)品市場總體需

35、求巨大，并且不斷壯大，能滿足較高層次老年住宅產(chǎn)品需求的產(chǎn)品提供商很少。機會點二：高端老年住宅產(chǎn)品消費能力已具備一定規(guī)模，在杭州等富裕地區(qū)已具備先行條件，而且其消費輻射范圍很大。機會點三：按一定標準模式成功后（類似奧體住宅產(chǎn)品）可在較大范圍連鎖復制推廣，規(guī)模大了，就能形成一條從打造老年人居住產(chǎn)品、到帶動相關培訓就業(yè)機會、相關專業(yè)產(chǎn)品研發(fā)制造、代理銷售的系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。三、我們提供產(chǎn)品的市場區(qū)隔與特質目前市場上出現(xiàn)了幾類市場化操作的老年住宅產(chǎn)品，經(jīng)分析研究我們認為以上各種模式或許是市場前沿者對如何打造老年房地產(chǎn)商品、探究老年房地產(chǎn)消費的一種嘗試，也可能是因為房地產(chǎn)項目體量過大、區(qū)域消化能力有限而不得不去

36、打造這樣的一種營銷主題，而并非是原創(chuàng)性的去設計打造這樣滿足極端細分高端市場的產(chǎn)品。考慮到中國傳統(tǒng)居住觀念的影響，我們的目標客戶主要針對三類老人：收入高思想也比較開化的老人、兒女均不在國內的老人（兒、來中國工作或學習的外籍人士的父母。我們所推廣的是一種全新的退休生活規(guī)劃，居住只是實現(xiàn)規(guī)劃的一個載體，提倡的是以服務為核心，為退休人士提供更全面的配套服務和更完善的管理體系，讓他們在退休后更能體會一種全新的、積極向上的生活模式。居住模式：根據(jù)老人不同的情況可采取分套獨居，同套合居模式相結合的居住模式。具體經(jīng)營模式：針對以上細分市場，我們根據(jù)目前及目前長三角大城市經(jīng)濟發(fā)展和老年市場消費觀，提出前瞻性的老

37、年住宅產(chǎn)品運行模式：都市五星級老年群體全套生活解決方案（居住環(huán)境、交往群體、醫(yī)療呵護、專用消費品、精神文化全套解決方案）旨在打造“市場最高端金字塔尖（小眾群體）的五星級多功能老年別墅生活小區(qū)或者老年大學城（居住、生活、學習一體化）?？紤]到有的老人睡覺就認自己那張床，有的老人要練書畫必須是自己用慣的那張桌子，我們甚至允許老人把平時用的家具、生活用品帶來。老人可以把喜歡的家具搬進養(yǎng)老院，在專業(yè)劇場里觀看自己喜歡的節(jié)目，并得到醫(yī)護人員的悉心看護這是我們所設計的頤養(yǎng)中心諸多特色之縮影。2、五星級頤養(yǎng)中心具有以下核心特點1) 五星級老年住宅產(chǎn)品經(jīng)營模式：l 以長期租賃為主，通過類似分時度假、全國連鎖交換

38、復合模式實現(xiàn)投資人使用權利益的最大化。l 轉讓使用權的方式出售公寓只供老人自身居住，中途不得轉讓、出租、出售，老人壽終必須退房，退房時根據(jù)使用年限返回房款，l 收取一定的高級會員費（享受易地交換渡假生活權利）并按月收取租金及服務費l 出售后按年期及一定比例回購等2) 五星級頤養(yǎng)中心的租賃對象60歲以上身體健康的具有相當經(jīng)濟條件的高端老年群體，入住老年人可根據(jù)身體狀況選擇自理型、基本陪護型不同服務等級3) 五星級頤養(yǎng)中心的選址和規(guī)模中心選址：隨著居民生活水平的提高，老年人對居住的要求更加講究。他們年輕時由于競爭環(huán)境和迫于生計，終年奔波于城市中間，渴望回到自然卻又無法自主，退休后如釋重負，輕松了，

39、無牽掛了，迫切需要回歸自然，與山水園林親密接觸，過著“桃花源”式的田園生活，頤養(yǎng)天年。項目以老年人住宅為主，集休閑、娛樂、度假、會務為一體。根據(jù)老年人的生理和心理需求，我們分析認為：作為老年人的養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情的地方應滿足以下幾個方面的要求：n 交通便捷（與市中心一小時車程范圍內）n 環(huán)境優(yōu)美（具在較好的自然條件，如靠近水系、大型綠地、主題公園等）地塊，中間或周邊應該具有山地、丘陵、水域等。良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢，更加符合健康養(yǎng)生要求。n 區(qū)域內有較高起點的規(guī)劃及較為完善的生活配套設施的近郊衛(wèi)星城鎮(zhèn)土地面積：地塊面積在畝為宜，較大的社區(qū)規(guī)?？衫么篌w量的優(yōu)勢攤薄產(chǎn)品相對較高的建

40、設及配套設備設施成本。4) 五星級頤養(yǎng)中心的適宜建筑形態(tài)n 住宅產(chǎn)品建筑形態(tài)：獨立、雙拼、聯(lián)排別墅（每套別墅分上下兩層，可設有四間標準房，共享套內客廳、廚房、花園、露臺）為主，輔以可單獨成戶的公寓，以滿足不同層次的目標客戶。別墅內設有單人房、雙人房和多人房等多種房型，房間內空調、電視機、應急呼叫系統(tǒng)等生活用品一應俱全，。裝潢考究的底層大廳可供老人自由活動，接待訪客。）5) 五星級頤養(yǎng)中心的專業(yè)服務會所為了確保居住環(huán)境的安靜，具有五星級裝修硬件及專業(yè)性的服務標準的專業(yè)會所應與別墅居住區(qū)分離集中設置，會所功能包括：夕陽紅養(yǎng)生會館音樂、畫廊、咖吧三味書屋傳統(tǒng)茶道品茗館書畫創(chuàng)作及棋牌交流館花房培育室及

41、工作坊釣魚臺、遛鳥園老年boss堂交流館室內外運動健身場醫(yī)療保健專家工作站其它生活配套設施等針對老年人最為關注的健康養(yǎng)生我們特別提供夕陽紅養(yǎng)生會館（太極、養(yǎng)生氣功、溫水游泳、理療推拿、專業(yè)食譜指導建議等）以及（建立由特級醫(yī)學專家教授組成的巡回服務體系，定期接受咨詢、檢查及診療）。地塊能達到上述標準面積的話，即可將醫(yī)療保健專家工作站升級為集專業(yè)化及特色化的具有相當規(guī)模的老年特需醫(yī)療保健中心，除對社區(qū)及連鎖社區(qū)老人提供服務外，同時對外接待高端老年體檢醫(yī)療服務，并可提供試住服務，同時也可彌補專業(yè)化醫(yī)療體系中高端老人專立醫(yī)院較少的空缺。6) 五星級頤養(yǎng)中心的服務人員n 服務人員：定：位為具有護士、營養(yǎng)

42、師執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)過專業(yè)化培訓的知識全面的“老年護伴”n 行政管理人員：具有酒店管理水準的行政管理人員n 各類專業(yè)服務人員，指導老人培養(yǎng)及發(fā)展各自專長、愛好7) 五星級頤養(yǎng)中心的衍生服務產(chǎn)品n 專業(yè)化產(chǎn)品服務通過國際化的日用消費品供應渠道提供高端的（提供針對老年人特質專業(yè)生產(chǎn)制作的食品、日用品、保健品、生態(tài)綠色農(nóng)產(chǎn)品）如可提供根據(jù)老人體質喜好一對一制定的健康食譜（不僅要搭配營養(yǎng)，還要兼顧預防各種疾?。?，建立專用綠色蔬菜瓜果肉產(chǎn)品供應基地（還可作為老年農(nóng)家樂體驗基地）。提供國際化的老人專供營養(yǎng)品保健品日日用品（如專用手機等等）n 旅游度假療養(yǎng)服務每年定期四次組織旅游度假療養(yǎng)（利用各地連鎖五星級老年住

43、宅產(chǎn)品做類似分時渡假timeshare的異地交換平臺）如冬季海南興隆溫泉理療游、三亞亞龍灣避寒游；夏季青島、大連避暑游；春秋季蘇杭、天目湖生態(tài)以及境外游等，并針對性地根據(jù)老年人特質安排旅游線路、項目，每次出行可要據(jù)情況設定較長的異地停留時間，穿插交流互動活動。n 文化藝術交流服務在此居住的老年人多有較為豐富的人生閱歷、較高的藝術品位和欣賞、養(yǎng)生要求，我們與國內著名大學、藝術文化、創(chuàng)業(yè)科技園中心聯(lián)姻，開辦老年boss 交流堂，定期舉辦高規(guī)格的參與互動性交流講學活動。茶道、花卉品鑒、投資藝術品鑒賞、國際化老年團體交流活動。旨在強調老人參與社會活動，老有所用，老有所樂，甚至還包括成功長者對社會弱勢群

44、體的資助、贊助、慈善專題活動，體驗社會認同感。8) 五星級頤養(yǎng)中心的裝修設計將按照五星級酒店的標準來修建。對于養(yǎng)老的住房，都有自己嚴格的規(guī)定，比如要建無障礙通道、每幢都帶電梯，而且不會超過3層。房屋大小可以根據(jù)老人的需要來調配。無論是獨身老人、夫妻還是子女想過來和老人做個伴，都能滿足他們的需求。針對老年人的生活起居特點進行高標準的裝修，如：² 無障礙通道、防滑地面，樓梯坡度放緩，走廊加寬，室內設立別墅液壓電梯² 主臥和起居室安裝地暖設備、墻角裝修成弧形，柱子改為陰角、配備全套智能化設施² 浴室設計為步入式防滑浴盆（配防滑扶手）、低扶手、推拉式門等 蕿蚅羂膄薈袇螅膀

45、薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄

46、芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅

47、蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆

48、薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀

49、芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁

50、蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞

51、薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆

52、莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇

53、蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁

54、薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂

55、莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆

56、蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇

57、蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆羋蕿蚅羂膄薈袇螅膀薇薆肀肆薆蠆袃蒞薅螁肈芁薄袃袁膇蚄薃肇肅芀蚅衿罿艿螈肅芇羋蕆袈芃羋蝕膃腿芇螂羆肅芆襖蝿莄芅薄羄芀芄蚆螇膆莃蝿羃肂莂蒈螅羈莂蟻羈莆莁螃襖節(jié)莀裊聿膈荿薅袂肄莈蚇肇羀莇蝿袀艿蒆葿肆膅蒆薁衿肁蒅螄肄肇蒄袆羇莆蒃薆螀節(jié)蒂蚈羅膈蒁螀螈肅薀蒀羃罿薀薂螆