保障性住房建設(shè)資金問題解決方法

1、保證性住房建設(shè)資金問題解決方法核心內(nèi)容：對中低收入和最低收入群體的住房保證是國家在經(jīng)|精.|品.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.濟(jì)進(jìn)展、城市化進(jìn)程中不行回避的現(xiàn)實(shí)問題；建立和完善我國多層次住房保證體系，面臨的最大硬性障礙是資金短缺；因此，需要從多種渠道籌措資金解決建設(shè)資金短缺問題；的在本文中將為您介紹我國保證性住房建設(shè)面臨的資金短缺問題，并提出籌集資金措施，期望能對您有所幫忙；一、保證性住房建設(shè)面臨的資金問題我國建設(shè)保證性住房過程中面臨的最麻煩的困境就是資金短缺問題，這是制約保證房建設(shè)的最大障礙；十二五期間，為解決中低收入家庭的住房問題，國家提出

2、20212021年建設(shè)保證性安居工程3600萬套的巨大方案；但是保證性住房可連續(xù)建設(shè)資金籌措問題引起人們的關(guān)注；以2021年1000萬套保證性住房開工方案為例；據(jù)住建部估算，完成1000萬套保證性住房建設(shè)目標(biāo)需要的建設(shè)資金將突破1.3萬億元；其中，中心財(cái)政明確保證的投入規(guī)模為1030億元，占當(dāng)年全部保證房建設(shè)預(yù)估投資量的10%，此外，方案由省級和市1第1頁，共3頁縣政府承擔(dān)4000多億元，而剩余的8000多億元要通過社會機(jī)構(gòu)投入和被保證對象以及所在企業(yè)籌集；對于后面兩項(xiàng)資金，假如不進(jìn)行全面系統(tǒng)籌措，要想保證其資金來源幾乎是不行能的；以地方政府資金為例，保證性住房的主要資金來源于收入；|精.|品

3、.|可.|編.|輯.|學(xué).|習(xí).|資.|料.*|*|*|*|歡.|迎.|下.|載.根據(jù)規(guī)定，土地出讓凈收益用于保證性住房建設(shè)的比例不低于10%；有關(guān)討論認(rèn)為，國內(nèi)一線城市中心區(qū)的土地出讓金收益率大致在20%左右，偏遠(yuǎn)區(qū)的收益率約為40%，而二三線城市就更高；假如根據(jù)30%的平均收益率來運(yùn)算，2021年全國土地出讓收入為2.9萬億元，地方政府可拿出用于保證性住房建設(shè)的資金約有870億元地方政府可支出的土地出讓凈收益資金測算值為土地出讓收入30%收益率，再乘以10%的支出比例；這樣運(yùn)算，除去已有的中心政府1030億元的撥款，而國家開發(fā)銀行也將供應(yīng)1000億元貸款支持，地方政府可拿出870億元土地出讓收入，在未包含可能利用的社會資金的情形下，地方政府和社會層面的資金仍須補(bǔ)充1萬億元左右；進(jìn)入2021年度，此前已開工的保證性住房需要連續(xù)投資建設(shè)，而當(dāng)年要實(shí)現(xiàn)新開工700萬套、基本完成500萬套；據(jù)估計(jì)，加上2021年開工未完成的項(xiàng)目，2021年開工的1000萬套，2021年開工的700萬套，2021年在建保證2第2頁，共3頁性住房規(guī)模有1800萬套左右，資金需求將超過2021年；巨大的資金需求需要各方力氣為其動(dòng)足腦筋，同時(shí)也嚴(yán)峻捆縛了保證性住房的正