抵押擔(dān)保借款協(xié)議格式

1、抵押擔(dān)保借款協(xié)議格式貸款方：_借款方：_經(jīng)中國(guó)_銀行_(下稱甲方)與_(下稱乙方)充分協(xié)商，根據(jù)借款合同條例和中國(guó)_銀行的有關(guān)規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其所有的_(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的貸款額給乙方。第一條自_年_月_日起，由甲方向乙方提供_(種類)貸款(大寫)_，用于_，還款期限至_年_月_日，利率按月息_計(jì)算。貸款利率如遇國(guó)家調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。具體用款、還款計(jì)劃如下：第二條抵押物事項(xiàng)1.抵押物名稱：_。2.評(píng)估價(jià)值：_。3.抵押期限為_(kāi)年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條本抵押擔(dān)

2、保借款合同擔(dān)保范圍為借款本金、利息(包括因乙方違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、乙方應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。第四條抵押物登記1.乙方授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、_、_合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2.乙方授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。第五條抵押物的使用和保管1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵

3、押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。3.乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條抵押物的保險(xiǎn)1.乙方須在取得該抵押物_日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購(gòu)買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期

4、之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。2.乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。3.抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。4.乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的'毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6.乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押

5、物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條提前還款之規(guī)定1.乙方可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，乙方提前還款需提前一個(gè)月以書面通知甲方，甲方不收取任何無(wú)關(guān)的費(fèi)用。2.每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。3.部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書面通知抵押權(quán)人。第八條貸款的展期申請(qǐng)乙方因特殊原因而無(wú)法按期歸還貸款，應(yīng)提前10天向甲方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過(guò)_年。第九條抵押物的處分發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：1.根據(jù)借款合同的

6、約定借款合同提前到期的;2.當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的。第十條在乙方不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：1.用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;2.用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;3.扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。第十一條處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第十二條甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況和抵押財(cái)物的保管情況，了解乙方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。乙方對(duì)上述情況應(yīng)完整如實(shí)地提供。對(duì)乙方違反借款合同的行為，貸款方