城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局2021年工作總結(jié)及2022年重點(diǎn)工作規(guī)劃

1、城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局2021年工作總結(jié)及2022年重點(diǎn)工作規(guī)劃xxxx年，市房管局堅(jiān)定不移的按照市委、市政府緊緊圍繞“建設(shè)國際旅游城市”的發(fā)展目標(biāo)，圍繞市委市政府中心工作明確工作思路，創(chuàng)新工作機(jī)制，著力解決群眾關(guān)注的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，積極推進(jìn)各項(xiàng)工作順利完成。一、重點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)（一）持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展積極做好在建、擬建項(xiàng)目投資促建工作。一是優(yōu)化辦事流程，強(qiáng)化跟蹤服務(wù)，加強(qiáng)與企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，全面掌握產(chǎn)業(yè)發(fā)展中企業(yè)訴求和形勢變化。二是建立并完善房地產(chǎn)投資項(xiàng)目工作聯(lián)席會(huì)議制度，專題會(huì)議與現(xiàn)場辦公并行，有效解決房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地、規(guī)劃、施工、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等實(shí)際困難，加快項(xiàng)目推進(jìn)。三是加大城市整體營銷

2、力度，通過各類主流媒體、房交會(huì)、旅游推介會(huì)等方式，廣泛開展城市整體營銷，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展。四是建立房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測管理、房屋交付管理，非法集資防控，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。xxxx年x-xx月全市商品房銷售量累計(jì)為xx.x萬平方米（最終數(shù)據(jù)以統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)為準(zhǔn)），同比增長xx%；城區(qū)商品房住房均價(jià)xxxx元/平方米，同比增長x.x%。房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，住房消費(fèi)穩(wěn)中有升。在招商引資方面，目前房地產(chǎn)招引工作組已完成投資協(xié)議資金xx.x億元，占全年任務(wù)的xxx.x%，到位資金x.xx億元，占全年任務(wù)的xxx.x%，已基本完成全年引進(jìn)資金目標(biāo)任務(wù)。（

3、二）全力做好保障性住房工作。一是完善制度。按照x市關(guān)于實(shí)施公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行的通知要求，于xxxx年x月出臺(tái)了x市公共租賃住房管理辦法；同時(shí)，聯(lián)合民政局出臺(tái)了x市劃定住房保障準(zhǔn)入線的通知，對(duì)廉租住房、公租住房的準(zhǔn)入條件進(jìn)行了提標(biāo)擴(kuò)面。二是于xxxx年x月完成了xxx套公租住戶的分配，全面滿足輪候分房戶的住戶需求，提前完成xxxx年x市下達(dá)我市的公租住戶分配目標(biāo)。x月份開展了xxxx年度公共租賃住房受理工作，組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行培訓(xùn)，多次對(duì)各社區(qū)受理情況進(jìn)行走訪，預(yù)計(jì)xx月再分配xxx套。三是按期足額發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼，已發(fā)放xx戶，發(fā)放補(bǔ)貼資金x.xx萬元，完成全年目標(biāo)的xxx

4、%。（三）加快推進(jìn)全市歷史遺留問題雙證辦理工作。一是完善機(jī)構(gòu)。按照雙證辦理工作要求，調(diào)整了市權(quán)證遺留問題處置領(lǐng)導(dǎo)小組成員。二是落實(shí)目標(biāo)任務(wù)，通過全面梳理納入雙證辦理目標(biāo)考核的房屋類型和數(shù)量，確定xxxx年全年雙證辦理目標(biāo)任務(wù)數(shù)約為xxxxx戶，通過“每月排名、每月推進(jìn)，目督辦督查”工作機(jī)制，全面推進(jìn)今年全市雙證辦理工作。截止x月底，房產(chǎn)證已辦理xxxx戶，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、平臺(tái)公司正抓緊組卷上報(bào)中，預(yù)計(jì)年底能全面完成任務(wù)。（四）積極推進(jìn)我市重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收工作。一是全力做好重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收工作。啟動(dòng)實(shí)施了紫東片區(qū)低洼棚房三期改造項(xiàng)目、都機(jī)廠片區(qū)棚戶區(qū)、復(fù)興街鯉魚沱、伏龍片區(qū)等項(xiàng)目，目前已竣工xxxx戶，

5、改造面積共計(jì)約xxxxxx平方米（含非住宅），超額完成xxxx年x市向我市下達(dá)的棚戶區(qū)改造xxx戶的民生目標(biāo)。二是積極協(xié)助危改中心對(duì)國開行貸款的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)到生效條件的改造資金進(jìn)行報(bào)賬，截止目前，已完成報(bào)賬并支付約xx億元。三是完成奎光街道辦外江片區(qū)棚戶區(qū)B、C、D、E、K地塊項(xiàng)目模擬搬遷、玉堂場鎮(zhèn)國有土地上房屋征收工作。（五）全力推動(dòng)老舊院落改造工作。xxxx年x市下達(dá)目標(biāo)為xx個(gè)院落，我市納入改造點(diǎn)位為xx個(gè)院落，投入資金約xxx萬元。已完成自治組織建立、老舊院落改造同意書簽訂、物業(yè)管理建立 、業(yè)主自籌房屋專項(xiàng)維修資金繳存、改造項(xiàng)目招投標(biāo)、施工合同簽訂等前期工作。目前xx個(gè)點(diǎn)位土建硬件

6、改造已完工，技防監(jiān)控安裝已完成；xx個(gè)點(diǎn)位涉及水戶表改造已完成xx個(gè)；x個(gè)點(diǎn)位涉及電戶表改造，預(yù)計(jì)月底即可開工改造； xx個(gè)點(diǎn)位涉及天燃?xì)獗硐洹⒐艿谰S護(hù)已實(shí)施完成；x個(gè)點(diǎn)位特色院落打造反復(fù)完善設(shè)計(jì)方案，正在實(shí)施中，預(yù)計(jì)本月底完成打造。二、職能工作進(jìn)一步提升（一）繼續(xù)做好物業(yè)管理工作。以創(chuàng)建全國文明城市和全國衛(wèi)生城市為抓手，推進(jìn)物業(yè)管理全覆蓋的提檔升級(jí)工作。一是協(xié)助我市x個(gè)申請(qǐng)創(chuàng)建xxxx年度x市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目的物業(yè)管理區(qū)域完成了現(xiàn)場考評(píng)。二是積極配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)，推行“一核多元，合作共治”治理模式。目前，我市老舊院落點(diǎn)位xxx個(gè)，成立了業(yè)委會(huì)或住委會(huì)等自治組織的約占xx%，黨組織覆蓋率xx%；商

7、品房院落點(diǎn)位xxx個(gè)，成立了業(yè)委會(huì)或住委會(huì)等自治組織的約占xx%，黨組織覆蓋率xx%。此外，我局配合民政局指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道辦成立社區(qū)服務(wù)中心共計(jì)xxx個(gè)，基本實(shí)現(xiàn)“環(huán)境改善、服務(wù)提升、機(jī)制建立、群眾滿意”的目標(biāo)。三是加大維修資金歸集力度，x-xx月，共歸集xxxx.xx萬元，新歸集物業(yè)區(qū)域x個(gè)，面積xx萬平米；規(guī)范維修資金支取，x-xx月使用金額xxx.xx萬元，使用物業(yè)區(qū)域xx個(gè)，面積xx.xx萬平米。（二）做好房屋結(jié)構(gòu)安全管理工作。一是制定了老樓危樓安全排查活動(dòng)方案，按照老樓危樓安全排查活動(dòng)規(guī)定的時(shí)間積極開展房屋安全檢查工作。經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為D級(jí)已在我局備案危房為xx棟，面積約x萬平方

8、米，涉及住戶約 xxxx戶，另有疑似存在安全隱患和房屋數(shù)量xx棟。今年在全市xx個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和x個(gè)街道辦開展了為期x月的老樓危樓安全隱患排查工作，城區(qū)共排查危房x棟，發(fā)出危房整改通知書x份，張貼警示標(biāo)牌xx個(gè)。二是對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)房安全監(jiān)管工作的進(jìn)行實(shí)地檢查，組織召開了農(nóng)房協(xié)管員培訓(xùn)會(huì)，安排部署了農(nóng)房屋安全隱患的排查工作。（三）全面提升窗口政務(wù)服務(wù)水平。一是嚴(yán)格執(zhí)行窗口服務(wù)相關(guān)制度。嚴(yán)格執(zhí)行首問責(zé)任制、一次性告知制、限時(shí)辦結(jié)制、xxx延時(shí)服務(wù)制等，杜絕“多次跑、多頭跑、來回跑”的現(xiàn)象發(fā)生。二是進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，精減辦理要件。三是全面推行辦理事項(xiàng)網(wǎng)上審批制、辦件群眾評(píng)價(jià)制、辦件跟蹤服務(wù)制，請(qǐng)服務(wù)對(duì)象對(duì)對(duì)服務(wù)

9、態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)價(jià)。四是落實(shí)便民服務(wù)措施，對(duì)特殊困難群眾實(shí)行特事特辦、立等可取、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)等。x-xx月，完成各類業(yè)務(wù)受理共計(jì)xxxxxx件，其中：房屋登記xxxxx件，查（解）封登記xxxx件，信息查詢xxxxx件，測繪審核備案xxx件。咨詢服務(wù)約xxxx人次。辦理商品房預(yù)售審批xx件，批準(zhǔn)預(yù)售面積xx.x萬平方米。xxxx年，完成高速公路x片區(qū)的房產(chǎn)證辦理；牽頭完成索道、文廟、白果巷、興堰麗景酒店等旅游資產(chǎn)證券化涉及資產(chǎn)的辦證工作三、xxxx年工作計(jì)劃圍繞建設(shè)國際旅游名城的目標(biāo)，積極開展危舊房改造、老舊院落整治、物業(yè)全覆蓋等工作，提升城市品質(zhì)，為重點(diǎn)項(xiàng)目、重大產(chǎn)業(yè)做好服務(wù)

10、。（一）全力做好重點(diǎn)項(xiàng)目安置房源的準(zhǔn)備工作，搭建商品房、二手房購房平臺(tái)，積極配合重點(diǎn)項(xiàng)目的拆遷改造。（二）做好危舊房、棚戶區(qū)改造工作。一是完成x市下達(dá)的xxxx年棚戶區(qū)改造目標(biāo)，完成濱江新區(qū)國有土地上房屋征收工作。二是對(duì)啟動(dòng)的我市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，同時(shí)有效化解拆遷矛盾，切實(shí)維護(hù)好拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。三是積極做好危舊房改造工作，排除房屋安全隱患，與相關(guān)部門配合做好排危工作。（三）規(guī)范保障性住房管理。一是加大房租收繳力度，對(duì)惡意欠租、拒不退房的住戶，通過訴訟途徑強(qiáng)制執(zhí)行。二是逐步對(duì)未規(guī)范使用的xxx套保障性住房，分批次調(diào)整為租住安居住房房源，由政府將國有資產(chǎn)中符合公租住房規(guī)定面積的房源與上述房屋做置換。三是加快公租住房分配工作，將符合交付條件的公租房全部分配完畢。（四）繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。一是做好房地產(chǎn)整體營銷推廣工作，充分利用萬達(dá)文化旅游項(xiàng)目的帶動(dòng)作用，實(shí)施城市整體營銷。二是做好招商引資和社會(huì)投資