正式版內(nèi)部承包合同

1、正式版內(nèi)部承包合同 正式版內(nèi)部承包合同 發(fā)包方(甲方):_ 承包方(乙方):_ 針對(duì)_承包經(jīng)營(yíng)事宜，雙方根據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同. 第一條乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)_市_區(qū)_，該餐廳經(jīng)營(yíng)范圍見營(yíng)業(yè)執(zhí)照. 第二條餐廳的坐落，面積，裝修，設(shè)施情況 1.甲方承包給乙方的餐廳位于_ 2.該餐廳現(xiàn)有裝修及設(shè)施，設(shè)備情況詳見合同附件;該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 3.本合同簽訂后_日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的餐廳的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)。 第三條承包期限，用途 1.該餐廳承包期限共_年.自_年_月_日至_年_月_日止。 2.承包期滿，甲方有

2、權(quán)收回該餐廳，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿_個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。 第四條承包金支付方式 1.該餐廳年承包金為_元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整). 2.承包金支付方式如下:A分二次付款，自本同生效后_天內(nèi)付清， 第一次應(yīng)交承包金_元; 第二次到_時(shí)止，需交_元。B一次性付清，至本合同生效_天內(nèi)全部繳清。 第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用: (1)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的房屋租金。 (2)非乙方原因產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用。 2.乙方承擔(dān)以下費(fèi)用: (1)本合同約定的承包金. (2)履約保證金，為年度承包金的_%.保證金隨承包金一同交付

3、至甲方，合同解除或終止時(shí)由甲方無息退還乙方。 (3)乙方承包經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)行為發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)用、餐廚垃圾處理費(fèi)、乙方雇傭人員的各項(xiàng)工資福利及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、房屋裝修維護(hù)費(fèi)用以及本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用等; (4)本合同未列明但應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。 第六條餐廳房屋修繕與使用 1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 2.乙方對(duì)餐廳房屋、裝修進(jìn)行調(diào)整的，應(yīng)提前10個(gè)工作日向甲方提出可行性調(diào)整方案，獲取甲方許可后方可進(jìn)行。 3.乙方應(yīng)合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設(shè)施.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)

4、施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù). 4.未經(jīng)甲方許可，乙方擅自調(diào)整房屋結(jié)構(gòu)或改變裝修的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并對(duì)后續(xù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。 第七條對(duì)餐廳的裝修部分各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 1.因合同到期終止或因客觀原因(如拆遷，政府行為，國(guó)家法律政策變動(dòng)等非人為因素所能控制的)導(dǎo)致合同解除的，甲方不承擔(dān)乙方投入的裝修費(fèi)用; 2.因甲方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，乙方投入的裝修部分，由甲方賠償乙方投入金額與折舊的差額部分。折舊率按每年_%計(jì)算。3.因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有. (2)要求乙方恢復(fù)餐廳的原狀. (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用. 第八條餐廳

5、的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租本餐廳未經(jīng)甲方許可，乙方不得再承包、分包或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。 第九條經(jīng)營(yíng)許可及公章的使用 1.乙方必須按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照許可的經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)禁非法行為;2.乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，禁止以甲方名義對(duì)外借貸或提供擔(dān)保; 3.乙方因經(jīng)營(yíng)行為需使用甲方印章的，可以向甲方提出申請(qǐng)，辦理登記手續(xù)后方可蓋章。乙方對(duì)蓋章后的文件負(fù)直接責(zé)任。甲方指派_作為甲方印章管理人，乙方需蓋章時(shí)可及時(shí)與_聯(lián)系辦理。 第九條合同的變更，解除與終止 1.本合同生效后具有法律約束力，甲，乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同. 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同: (1

6、)提供不符合約定條件的餐廳設(shè)施，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng). (2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng). 3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回所承包給乙方的餐廳: (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓該餐廳. (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆除或變動(dòng)餐廳結(jié)構(gòu). (3)損壞承包的餐廳設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的. (4)未經(jīng)甲方書面同意，超范圍經(jīng)營(yíng). (5)利用所承包的餐廳進(jìn)行非法活動(dòng). (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用，給甲方造成損失的. (7)拖欠承包金累計(jì)_元. 4.承包期滿合同自然終止. 5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可

7、以變更或者解除合同. 第十條餐廳交付及收回的驗(yàn)收 1.甲方應(yīng)保證承包期間餐廳本身及附屬設(shè)施，設(shè)備處于正常使用狀態(tài). 2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修，器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出.當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)的，應(yīng)于_日內(nèi)向?qū)Ψ教岢霎愖h. 3.乙方應(yīng)于承包期滿后，將承包餐廳及附屬設(shè)備，設(shè)施如數(shù)交還給甲方. 4.乙方交還甲方的餐廳及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響餐廳的正常經(jīng)營(yíng).對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置. 第十一條違約責(zé)任 1.甲，乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任. 2.在承包期間，乙方有 第九條 第三款的行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回餐廳的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)

8、按照合同總承包金的_%向甲方支付違約金. 3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_%支付滯納金. 4.在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按合同總承包金的_%向甲方支付違約金.若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任. 5.在承包期滿，乙方應(yīng)如期交還餐廳房屋.乙方逾期歸還，則每逾期_日應(yīng)向甲方支付_元的滯納金.乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失.6.餐廳承包經(jīng)營(yíng)期間遇政府拆遷的，承包合同解除，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。除退還未到期的.承包金外，乙方不得以任何理由拒絕搬遷或索要任何損失。 第十二條勞動(dòng)用工與保險(xiǎn)在承包期

9、限內(nèi)，乙方應(yīng)依照勞動(dòng)法及相關(guān)規(guī)定與雇傭員工簽訂勞動(dòng)合同，及時(shí)依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、支付工資及各項(xiàng)勞動(dòng)待遇。因員工索賠給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中導(dǎo)致的材料供應(yīng)商或消費(fèi)者索賠、行政罰款，應(yīng)由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失或嚴(yán)重負(fù)面影響的，甲方可以解除承包合同，依法追究乙方的法律責(zé)任。 第十三條免責(zé)條款 1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲，乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任. 2.因國(guó)家政策需要拆除或改造餐廳的房屋，造成甲，乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任. 3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ). 第十四條 第十五條爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): 1.提請(qǐng)_仲裁委員會(huì)仲裁. 2.依法向餐廳所在地人民法院提起訴訟. 第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)