分部分項工程監(jiān)理實施細(xì)則

1、 分部分項工程監(jiān)理實施細(xì)則主體工程質(zhì)量的好壞直接影響到建筑物結(jié)構(gòu)的安全性、經(jīng)濟(jì)性、適用性等功能特制定本監(jiān)理實施細(xì)則。 一、地基與基礎(chǔ)工程：1.1地基與基礎(chǔ)工程施工中常見的質(zhì)量問題有：挖方工程中出現(xiàn)土方坍塌、側(cè)移、下陷回填工程中產(chǎn)生下沉、凹陷。 1.2監(jiān)理控制措施： 挖方前審查施工方案根據(jù)地質(zhì)報告核查放坡系數(shù)檢查方案中排水設(shè)置能否保證排水通暢。挖方時嚴(yán)禁施工單位貼近基槽邊拋土、集中堆放施工材料和機(jī)械設(shè)備等。 回填土前要檢查基坑內(nèi)積水抽干垃圾清除?；靥钔林袊?yán)禁夾雜大塊干土和建筑垃圾等雜物并嚴(yán)格按設(shè)計要求分層夯實。 打樁前必須熟悉地質(zhì)條件嚴(yán)格審查打樁方案、打樁方法、打樁順序及打樁機(jī)械設(shè)備。按設(shè)計要求

2、及土質(zhì)情況控制撥管速度同時嚴(yán)格控制好砼的配合比。打樁過程中要隨打隨復(fù)核樁位以確保樁位準(zhǔn)確。 控制鉆孔深度根據(jù)設(shè)計和地質(zhì)報告要求達(dá)到一定深度。 控制水泥用量水泥原材料有出廠合格證和測試報告每根樁水泥用量要精確計量。 控制好打樁進(jìn)度和攪拌次數(shù)。 做好荷載試驗。二、柱梁工程 2.1模板工程 ：1模板工程施工中常見的質(zhì)量問題有軸線偏位標(biāo)高、尺寸與設(shè)計圖紙不符模板選材價廉質(zhì)次拼接不嚴(yán)、變形脫模劑、使用不當(dāng)拆模時間控制不嚴(yán)。 2監(jiān)理控制措施： 模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖紙要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗收。查驗?zāi)０蹇p隙如發(fā)現(xiàn)縫隙過大指令施工單位采取措施封堵。模板支撐、拉結(jié)不符合要求

3、責(zé)令施工方整改。 嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑涂刷要求均勻。防止漏刷。涂刷前要清凈模板表面垃圾。 拆模時間要依據(jù)混凝土不同部位同條件下試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算。拆模要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。 2.2鋼筋工程： 1鋼筋工程常見的質(zhì)量問題有鋼筋質(zhì)量差銹蝕嚴(yán)重直徑保證資料不符要求鋼筋制作、綁扎不規(guī)范受力鋼筋偏位或接頭處理不當(dāng)彎鉤角度不足。 2監(jiān)理控制措施 對進(jìn)場鋼筋要查驗生產(chǎn)許可證或準(zhǔn)用證嚴(yán)格實行見證取樣、送樣制度加強(qiáng)現(xiàn)場目測發(fā)現(xiàn)疑點要求施工單位取樣復(fù)試并仔細(xì)查對質(zhì)量保證資料做好原始記錄。 在鋼筋斷料時按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗在鋼筋綁扎時進(jìn)行校對。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗收經(jīng)監(jiān)理檢查驗收滿足要求后方可

4、隱蔽。 混凝土澆搗前仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況如有遺漏及時補(bǔ)設(shè)。重點檢查鋼筋綁扎接頭位置、接頭處理是否滿足 3 設(shè)計圖紙和規(guī)范要求發(fā)現(xiàn)問題及時予以糾正。未經(jīng)監(jiān)理同意不得擅自澆砼。4所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場巡查發(fā)現(xiàn)問題及時指正以避免造成返工浪費。 2.3混凝土工程： 1混凝土工程常見的質(zhì)量問題有混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計要求混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞、露筋施工縫處有夾渣現(xiàn)象現(xiàn)澆混凝土柱根部出現(xiàn)“爛根”構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。 2監(jiān)理控制措施： 現(xiàn)場拌制混凝土過程中、要嚴(yán)格執(zhí)行用料過磅制度?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤不定時進(jìn)行抽磅。 嚴(yán)格控制配合比、攪拌時間混凝

5、土振搗要密實防止漏振和振搗不勻。節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合用人工振搗手段達(dá)到密實。 混凝土澆搗前仔細(xì)檢查鋼筋限位、混凝土保護(hù)層設(shè)置是否滿足要求是否按規(guī)定安排施工縫留設(shè)模板濕潤。施工縫部位要注意基層清理做好沖洗和接漿。 要督促施工單位加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時間保持混凝土濕潤。冬期施工要有防寒、防凍措施。 三、砌體工程： 3.1墻身砌體工程常見的質(zhì)量問題有砌體砂漿飽滿度不足砌體留搓不規(guī)范接搓處理不當(dāng)多孔磚、空心磚、小型砌塊墻體表面任意留置水平溝槽450斜榨磚不密實局部產(chǎn)生墻體裂縫等。 3.2監(jiān)理控制措施 砌筑前要求施工單位澆水潤濕磚體。砌筑時鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用未經(jīng)處理的桶底砂漿和隔日砂

6、漿。及時進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫以減少外墻滲漏點。 砌筑時留搓位置事先要經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員確認(rèn)并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋與構(gòu)造樁連接做好隱蔽工程驗收。 要求施工方作好現(xiàn)場協(xié)調(diào)實現(xiàn)工種間密切配合使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行。避免以后墻體鑿洞開槽。 在易產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的部位要求施工方采取加固措施如在東西兩端第一開間的窗口部位增加上、下鋼筋混凝土梁與構(gòu)造柱的拉結(jié)450斜榨磚嵌固塞實以避免或減少裂縫發(fā)生。 四、樓地面工程 4.1樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓面層起皮、起砂踢腳出現(xiàn)空鼓、裂縫廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的地面出現(xiàn)倒泛水。 4.2監(jiān)理控制措施： 現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細(xì)判

7、斷施工順序是否合理嚴(yán)格控制樓面施工荷載。 水泥砂漿施工前要求做好水泥的強(qiáng)度和安定性復(fù)試集料采用粗、中砂且含泥量控制在3以內(nèi)。水泥砂漿要嚴(yán)格控制水灰比和用水量控制面層壓光時間一般在初凝到終凝間基層清理要求徹底并預(yù)先前一天澆水濕潤局部做好鑿毛處理底層回填土要夯實并督促施工單位做好環(huán)刀試驗。 當(dāng)樓地面施工產(chǎn)生泌水現(xiàn)象時嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥宜采用攪拌均勻的11水泥砂漿并進(jìn)行壓光處理壓光24小時后要進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)一般養(yǎng)護(hù)時間不少于7晝夜至面層強(qiáng)度達(dá)到5MPa以上時方準(zhǔn)上人或工作。冬期施工要采取保溫防護(hù)措施防止地面面層受凍。 踢腳部位基層要求清理干凈、澆水濕潤嚴(yán)禁出現(xiàn)混合砂漿或紙筋灰類混入。施工時嚴(yán)格

8、控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚。 樓地面施工前要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。按設(shè)計要求找坡控制好廚房間、衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標(biāo)高并要求做好蓄水試驗及各類記錄。 五、門窗工程： 5.1門窗工程常見的質(zhì)量問題有：木門框出現(xiàn)翹曲、不方正彎曲變形表面粗糙門扇翹曲開關(guān)不靈活出現(xiàn)下墜、回彈、走扇、不密封門五金材質(zhì)差出現(xiàn)銹蝕入戶防盜門安裝不牢固有翹曲開啟不靈防盜鎖不靈鋁合金門窗使用鋁材厚度不足1.4mm氧化膜厚度不足10微米附件質(zhì)量差連接件質(zhì)量差并固定在灰縫中或多孔磚中窗下框泄水孔設(shè)置數(shù)量不足外窗臺排水坡度不夠排水不暢填嵌不規(guī)范不密實框與墻體間采用水泥砂漿填嵌啟 閉不靈活限位漏設(shè)、或調(diào)整不到位產(chǎn)生脫軌窗

9、框與墻體結(jié)合處防水密封膏填嵌不密實、不飽滿產(chǎn)生脫離構(gòu)件鑲接點防水硅膠不到位鋁材保護(hù)不好表面受損、遭污染等。 5.2監(jiān)理控制措施： 要求施工方操作規(guī)范對木門框安裝要進(jìn)行垂直吊線測量對角線相等后。再進(jìn)行固定確保釘子釘進(jìn)木磚深度大于50mm?？刂瓶蛄线x材含水率不大于12并防止風(fēng)吹日曬和雨淋。對已經(jīng)變形的要及時修整嚴(yán)禁污染和破壞門框表面一般用鐵皮在立挺處做好護(hù)口注意成品保護(hù)。 督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立挺垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固、深淺一致上、下合頁應(yīng)同心同軸、嚴(yán)禁合頁出現(xiàn)松動。 門五金件選材要滿足設(shè)計要求出現(xiàn)銹蝕的須及時調(diào)換且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。 入戶防盜門安裝要嚴(yán)格按圖紙要求組織施工門框

10、固定和填嵌必須做好隱蔽驗收。 鋁材厚度必須滿足設(shè)計要求現(xiàn)行規(guī)定鋁材厚度不得小于1.4mm鋁材氧化膜厚度不得低于10微米現(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期進(jìn)行抽檢對不符要求的指令施工單位清退出場。 鋁合金門窗框固定連接件要采用1.5mm厚、25mm寬經(jīng)防腐處理的金屬件固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時要做好預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的設(shè)置。安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)及時進(jìn)行整修后采用射釘錨固。 要求施工單位在鋁合金門窗框固定前測量好垂直度和對角線長度。如已變形的調(diào)整后再安裝。窗框與墻體間須用發(fā)泡劑、礦棉、玻璃棉等軟質(zhì)材料分層嵌填。不得使用水泥砂漿直接與鋁合金門窗框接觸填塞。 安裝鋁合金窗下框時應(yīng)向外微作傾斜并設(shè)置足夠數(shù)量的泄水

11、孔保證流水通暢。 鋁合金窗扇安裝后左右兩側(cè)上頂角要安放限位并要調(diào)整適度。 鋁合金門窗安裝調(diào)整后。即要求施工單位清除凈表面垃圾然后才進(jìn)行防水密封膏、硅膠施工。硅膠要粗細(xì)均勻一般采用貼膠帶控制、厚薄一致室外部分飽滿。 安裝過程中鋁材表面要纏繞保護(hù)薄膜以防水泥砂漿污染。 六、裝飾工程 6.1裝飾工程常見的質(zhì)量問題有：粉刷層出現(xiàn)空鼓、裂縫紙筋灰面層出現(xiàn)起泡、抹紋外墻粉刷接槎明顯不平整、不均勻外墻面滲水尤其是山墻較嚴(yán)重外墻乳膠漆出現(xiàn)漏底、有接痕、刷紋、色調(diào)不一、厚薄不勻等缺陷室內(nèi)粉刷出現(xiàn)護(hù)角不牢陰、陽角不方正墻面不平整面層有爆灰等。 6.2監(jiān)理控制措施： 墻體基層表面必須清理干凈尤其是殘留脫模劑?，F(xiàn)澆混

12、凝土部位要進(jìn)行鑿毛、接漿處理。刮糙前一天要求作好墻面澆水。刮糙至少分二次進(jìn)行且做隔夜糙較厚部分要分多次進(jìn)行。 基層粉刷層達(dá)到5060干燥后方可進(jìn)行紙筋罩面罩面不宜過厚約1mm略顯收水后用鐵板壓光嚴(yán)禁使用未熟化的石灰膏。 外墻粉刷時要均勻操作接搓位置宜設(shè)在分格條、裝飾線角處面積較大時要采取措施一次成型嚴(yán)禁隨意甩搓。 粉刷層施工結(jié)束后監(jiān)理人員要仔細(xì)檢查是否有裂縫、空鼓等缺陷發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 乳膠漆施工前監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工方案并按審核后的施工方案進(jìn)行監(jiān)控和中間驗收。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時采取措施根治待整修完好方可進(jìn)入下道工序。 室內(nèi)墻面、柱面、梁底和門窗口的陽角宜用1:2水泥砂漿做護(hù)角高度不低于2米

13、每側(cè)寬度不小于50毫米要用專用陽角器水泥砂漿趕壓光滑、平整、垂直。保證線角順直清晰。陰角處應(yīng)設(shè)標(biāo)筋用靠尺垂吊找準(zhǔn)垂直度。再用方尺找準(zhǔn)陰角方正最后用陰角器趕壓光滑以達(dá)到順直、方正。 七、屋面工程： 7.1屋面漏水是當(dāng)前建筑工程中最為突出的質(zhì)量問題之一它直接影響到房屋的使用功能用戶和業(yè)主對此反映極為強(qiáng)烈。監(jiān)理工程師對此分部工程的監(jiān)理任務(wù)就是要對屋面防水材料的選擇、防水設(shè)計與施工嚴(yán)格把關(guān)加強(qiáng)檢查監(jiān)督確保屋面不滲漏。 7.2屋面防水施工質(zhì)量的事前監(jiān)理： 熟悉設(shè)計圖紙審查設(shè)計完善程度主要包括審查防水屋面的形式、防水材料的選用和防水構(gòu)造。 審查防水施工隊伍。 審核防水施工方案。 檢驗進(jìn)場的防水材料。檢驗合

14、格方允許材料進(jìn)場。 7.3屋面找平層質(zhì)量監(jiān)理 基層表面應(yīng)干凈無雜質(zhì)。 分隔縫寬度和間距按設(shè)計或施工驗收規(guī)范。 突出屋面部分及預(yù)留孔周圍等特殊部位應(yīng)做好弧形翻邊。 水泥砂漿的養(yǎng)護(hù)3天內(nèi)保持表面濕潤。 找平層施工完畢測量驗收滿足設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求由監(jiān)理工程師在承包人填寫的報表上簽證后方可進(jìn)入下道工序施工。 7.4屋面保溫隔熱層質(zhì)量監(jiān)理： 檢查進(jìn)場材料并對保溫層材料進(jìn)行復(fù)檢。 鋪設(shè)的保溫層的基層應(yīng)干燥、平整、清掃干凈并驗收合格。 珍珠巖保溫層應(yīng)分段鋪設(shè)控制其適度的密實性。 因保溫層上還有找平層需設(shè)置排氣槽。 鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)防止雨淋應(yīng)選擇晴天鋪設(shè)。 保溫層上的找平層應(yīng)做排

15、氣槽并應(yīng)與保溫層上的排氣槽對應(yīng)。找平層施工完畢要檢查排氣槽使之順暢。 保溫層施工完畢須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后方可進(jìn)入下道工序。 7.5屋面卷材防水層質(zhì)量監(jiān)理： 檢查到場的卷材防水材料的質(zhì)量證明文件并必須進(jìn)行復(fù)驗復(fù)驗合格后才能使用。 檢查到場的卷材鋪設(shè)前應(yīng)檢查基層及施工準(zhǔn)備工作。主要檢查基層是否干凈、牢固、干燥卷材防水材料在女兒墻或其它垂直于屋面的墻面上收口的處理內(nèi)排水灌水上配件及其它預(yù)埋件安置是否穩(wěn)妥并應(yīng)作除銹處理穿過屋面與防水層的管道、設(shè)備或預(yù)埋件應(yīng)在防水層施工前安裝好并做好防水措施等。 在防水卷材的鋪設(shè)過程中監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督承包人嚴(yán)格執(zhí)行施工方案中和施工程序、措施及操作并跟蹤檢查。 卷材屋面防水工程的驗收通過蓄水試驗應(yīng)做到無滲漏、積水現(xiàn)象、才能簽署驗收意見。 7.6細(xì)石混凝土防水層質(zhì)量監(jiān)理： 嚴(yán)格執(zhí)行混凝土澆搗簽證制由承包人填寫砼澆搗申請單交監(jiān)理方監(jiān)理人員作全面檢查隱蔽驗收簽證后承包人方可攪拌澆筑砼。 監(jiān)理人員經(jīng)常對砼配合比的實施