商業(yè)建筑設計有關規(guī)定

1、商業(yè)建筑設計有關規(guī)定規(guī)范摘編摘編張立鵠設計管理的綱領設計資料：有根有據(jù)設計原則：符合國家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)程滿足業(yè)主使用要求設計方法：在遵循設計流程的前提下,靈活處理、適應市場經(jīng)濟設計管理：嚴謹有序商店建筑設計規(guī)范JGJ 48-88第一章總則第104條商店建筑的規(guī)模，根據(jù)其使用類別、建筑而積分大、中、小型。規(guī)模類別百貨商店.商場建筑而積菜市場類建筑而積專業(yè)商店建筑而積大型>15000 nV>6000>5000 nV中型3000-150001200-6000 nf1000-5000小型<3000<1200 m,<1000第二章基地和總平而第一節(jié)選址和布苣第2丄1條大

2、中型菜市場基地，通路岀口距城市主干道交叉路口紅線轉彎起點處不應小于 70m。小區(qū)內(nèi)的商店服務半徑不宜超過300m。第2.1.3條 大中型商店建筑應有不少于兩個而的出口與城市道路相鄰接；或基地應有不少 于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。第2.1.4條 大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背而或側而，應設置浄寬度不小于4m的運輸?shù)?路?；貎?nèi)消防車道可與此結合。第2.1.5條 新建大中型商店的主要出入口前，應留有適當集散場地。第二節(jié)步行商業(yè)街第221條步行街內(nèi)應禁止車輛通行，并符合消防、交通要求。第223條步行商業(yè)街的寬度，應符合下列規(guī)定：改、擴建兩邊建筑與道路成為步行商業(yè)街

3、的紅線寬度不宜小于10m。 新建步行商業(yè)街可按街內(nèi)有無設施和人行流量確左苴寬度，并應流岀不小于5m的寬度 供消防車通行。第2.2.4條 步行商業(yè)街長度不宜大于500m,并在每間距不大于160m處，宜設橫穿該街區(qū) 的消防車道。第225條 步行商業(yè)街上空如+設有頂蓋時，凈髙不宜小于5.50m,英構造應符合防火要求, 并采用安全采光材料。第三章建筑設計 第一節(jié)一般規(guī)定第3.2條 商店建筑的營業(yè)、倉儲和輔助三部分組成。建筑而積分配比例可參照表中規(guī)左。建筑面積nV營業(yè)自儲輔助>5000 nf>34<34<323OOO-15OOO>45<30<25<3000

4、>55<27<18注：根據(jù)實際情況，可適當調(diào)整倉儲、輔助部分比例。第3.1.3條 商店建筑外部招牌、廣告均應安全可靠、其底部距地5m。第3.1.4條 商店建筑，如設置外向櫥窗時，應符合下列規(guī)泄： 櫥窗平臺高于室內(nèi)地而不應小于0.20m,高于室外地而不應小于0.50m。 櫥窗應符合防曬、防眩光、防盜等要求。 采曖的確的封閉櫥窗一般不采曖，其里壁應為絕熱構造，且結露。第3.1.6條 營業(yè)部否的公用樓梯、坡道應符合下列規(guī)左： 室內(nèi)樓梯的梯段凈寬不應小于1.40m，踏步高0. 16m,踏步寬0. 28m9 室外臺階的踏步高度0. 15m,踏步寬0. 30m. 供輪椅使用坡道的坡度才1

5、： 12.兩側應設髙度為0.65m的扶手。第3.1.7條 大型商店營業(yè)部分層散為四層及以上時，宜設乘客電梯或自動扶梯。第3.1.8條 營業(yè)部分設置的自動扶梯應符合下列規(guī)定： 自動扶梯傾斜部分的水平夾角應W30° : 自動扶梯上下兩端水平部分3m范圍內(nèi)不得兼作它用： 當只設單項自動扶梯時，附近應設相匹配的樓梯。第3.1.10條 營業(yè)廳采用自然通風時，苴窗戶等開口的有效而枳，不應小于橫板面積的1/20。 如不夠，可采用機械通風補充。第3.1.11條營業(yè)廳與空氣調(diào)節(jié)間隔墻為防火兼隔音構造，且不得直接開門相通。第二節(jié)營業(yè)部分第322條 普通營業(yè)廳內(nèi)各售區(qū)而積可按不同商品種類和銷售繁忙程度而立

6、。營業(yè)廳而積 指標可按平均每個售貨崗位15m2II-（含顧客占用部分）：也可按每位顧客1.35 m*汁。第3.2.3條 普通營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬應符合下表規(guī)定：通道位置最小凈寬度m1通道在柜臺與墻而或陳列窗之間2.202.通道在乎兩個平行柜臺之間，如A每個柜臺長度小于7.5mB 個柜臺長度小于7.5m另一個柜臺長度7.5-15mC每個柜臺長度為7.5015mD每個柜臺長度為15mE通道一端設有樓梯時2.20m3.00m3.70m4.00m上下兩個樓梯寬度之和再加lm3 柜臺邊與開敞樓梯最近踏步間距離4m,并不小于樓梯間凈寬度菜市場、攤販市場營業(yè)廳宜按上表數(shù)字增加20%o第324條 營業(yè)廳的凈高

7、應按平而形狀和通風方式確左，并符合下列表的規(guī)定:通風方式自然通風機械排風與 自然通風相結合系統(tǒng)通風單而開窗前而敞開前后開窗空調(diào)最大進深與 凈高比2： 12.5： 14： 15： 1不限最小凈髙m3.203.203.503.503.00第3.2.6條 自選賞業(yè)匡設計應符合下列規(guī)左： 綜合性營業(yè)斥內(nèi)應分開設置工業(yè)制品類及食品類商品的自選場地。 廳前應設苣顧客食物寄存處，進廳閘位，供選購用盛器堆放位及出廳收款包裝位等，其 而積總數(shù)不宜小于營業(yè)廳面積的8%« 應根據(jù)廳內(nèi)可容納顧客人數(shù)，在岀廳位按每100人設收款包裝臺1個（含5.60m寬顧客 通過口）。 每個而積超過1000 nf的營業(yè)廳宜設

8、閉路電視監(jiān)控裝置。第3.2.7條 自選營業(yè)廳的而積指標可按每位顧客1.35 nV讓（如用小車選購按1.70m汁）。第3.2.8條 自選營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬度應符合表中規(guī)立，并應按該廳設計容納人數(shù)復核兼作散用的通道寬度。通道位置最小凈寬度m1.通道在兩個平行貨架之間，如A靠墻貨架長度不限，離墻貨架長度小于1.60 (1.80 )15mB每個貨架長度小于15m2.20 (2.40)C每個貨架長度15-24m2.80 (3.00)2.與各貨架相垂直的通道，人A通道長度小于15m2.40 (3.00)B通道長度不小于15m3.00 (3.60)3 貨架與出入閘位間的通道3.80 (4.20)注：1、兼

9、作疏散的通道應盡量直通至岀廳口或安全門。2、括號內(nèi)數(shù)字為使用小車選購時要求。第329條聯(lián)營商場、商業(yè)中心類建筑設計，除商店建筑應符合本規(guī)范外，飲食業(yè)、文娛 建筑還應符合相應規(guī)范。第3.2.10條 聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排列店鋪設計應符合下列規(guī)定： 各店鋪的內(nèi)業(yè)運輸于營業(yè)時間內(nèi)不應占用公共通道（內(nèi)街）必要時可另設作業(yè)通道： 飲食店的灶臺不宜面向公共通道，并應有良好排煙通風設施； 店鋪內(nèi)，如有而向公共通道營業(yè)的柜臺，苴前沿應后退逍邊線不小于0.50m； 各店鋪的隔墻、吊頂?shù)蕊椕娌牧虾蜆嬙觳坏媒档?，商場建筑的耐火等級的?guī)左。 各公共通道的安全岀口及其間距應符合防火規(guī)范的規(guī)定。第3.2.11條聯(lián)營商場內(nèi)連續(xù)排

10、列店鋪的公共通道最小凈寬度應符合下表規(guī)左：通道名稱最小凈寬度m1主要通道2.次要通道3內(nèi)部作業(yè)通道4.00 (3.00),并不小于通道長度的1/10 (1/15)3.00 (2.00)1.80探1、括號內(nèi)數(shù)字為公共通道僅有一側設鋪面時的要求;2、主要通道長度按其兩端安全出口間距離計。第3. 2. 12條 大中型商店為顧客服務的設施應符合下列要求： 顧客休息面積應按營業(yè)廳面積的114%計，（不在營業(yè)廳而積指標內(nèi)）。如附設小賣部 可增加才15 nf的面積。 營業(yè)廳每1500 nf宜設一處市內(nèi)電話位置，沒處1 ml （隔間）。 應設顧客衛(wèi)生間：宜設服務問訊處。第3. 2. 13條 大中商店顧客衛(wèi)生間

11、設計應符合下列規(guī)定： 男廁所應按每100人設1個大便器、小便斗2個或者便槽1. 20m長： 女廁所應按每50人設1個大便位，總數(shù)內(nèi)至少有坐便12個： 男女廁所應設前室，內(nèi)設污水池和洗手盆，洗手盆每6個大便位設1個，合用廁所前室則各廁所間入口應加遮擋屏: 衛(wèi)生間應有良好通風排風。第三節(jié)倉儲部分第四節(jié)輔助部分第3.4.2條 商店的辦公業(yè)務和職工福利用房而積可按每個售貨崗位配備3-3.50 nV汁。 第3.4.3條商店內(nèi)部用衛(wèi)生間設計應符合下列規(guī)定： 男廁所應按每50人設大便位1個，小便斗1個： 女廁所應按每30人設大便位1個，總數(shù)內(nèi)有坐便位12個： 盥洗室應設污水池1個，并按每35人設洗手盆1個；

12、 大中型商店可按實際需要設集中浴室，面積按每一左員0.10 nV汁。第五節(jié)專業(yè)商店第3.5.1條菜貞場.類建筑設計應符合下列規(guī)泄：商品運輸也道、貨物裝卸堆場、垃圾廢棄物場地、地而洗沖。 大中型書店、糧油站、中藥店、四藥店。第四章防水與疏散第一節(jié)防火第4.1.4條 綜合性建筑的商店部分應采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于 1.50h的非燃墻體樓板與其他建筑部分隔開；商店的安全出口必須與其他建筑隔開。第4.1.6條 大中型商業(yè)建筑中有屋蓋的通廊或中庭（共享空間）及其兩邊建筑，各成防火 分區(qū)時，應符合下列規(guī)定： 當兩邊建筑高度小于24m則通廊或中庭最狹處寬度不應小于6m,當建筑物髙度大于

13、24m則其寬度不小于13m。 通廊或中庭的屋蓋應采用非燃燒體和防碎的透明材料，在兩邊建筑五支承處應為防火構 造。 通廊或中庭的自燃通風要求應符合規(guī)定，當為封閉中庭時應設自動排煙裝置。 通廊或中庭的消防設施應符合防火規(guī)范要求。第4.1.7條 商店建筑內(nèi)如設有上下層相連通的開敞樓梯、自動扶梯等開口部位時，應按上 下連通層作為一個防火分區(qū)，苴建筑而枳之和不應超過防火規(guī)范的規(guī)定。第二節(jié)疏散第421條 商店營業(yè)廳的每一防火分區(qū)安全出口數(shù)目不應少于兩個：營業(yè)廳內(nèi)任何一點至 最近安全出口直線距離不宜超過20m° （?）（小而積營業(yè)廳可設一個門）第4.2.2條 商店營業(yè)廳的出入門、安全門凈寬度不小于1.40m,并不應設置門檻。 第424條 大型百貨商店、商場建筑的營業(yè)層在五層以上時，