明源系統(tǒng)價(jià)格面積管理培訓(xùn)2012年ppt課件

1、1時(shí)間：時(shí)間：20212021年年3 3月月1515日日主講：黃月養(yǎng)主講：黃月養(yǎng).價(jià)錢價(jià)錢& &面積管理規(guī)范面積管理規(guī)范 價(jià)錢&面積審批流程 1、面價(jià)&面積調(diào)整審批由內(nèi)控要求的K2審批流程節(jié)點(diǎn)。 2、預(yù)估價(jià)風(fēng)格整無需K2審批，只需在明源系統(tǒng)中審核、執(zhí)行即可。 面積管理要求 1、一致回收【房間管理】-房間資料中的預(yù)售面積和實(shí)測面積導(dǎo)入功能權(quán)限，改在【房間管理】-面積管理中錄入，并走審批過程。.價(jià)錢價(jià)錢& &面積系統(tǒng)概念面積系統(tǒng)概念 價(jià)錢形狀 1、空：初始化房間資料后，未進(jìn)展價(jià)風(fēng)格整，總價(jià)為0，那么形狀顯示為空形狀。 2、估價(jià)：已獲得預(yù)售答應(yīng)證，但尚

2、未銷售，沒有完成的價(jià)錢審批的房間，需求錄入預(yù)估的價(jià)錢，以保證庫存金額的統(tǒng)計(jì)，不可直接放盤銷售，需求重新調(diào)整成為面價(jià)時(shí)才干放盤銷售。 3、面價(jià)：已獲預(yù)售答應(yīng)證，并且進(jìn)展過價(jià)錢審批，可直接放盤銷售，一旦調(diào)整面價(jià)后，不能重新調(diào)整為預(yù)估價(jià)錢。 面積形狀 1、預(yù)售面積：已售房間能否參與調(diào)整看實(shí)踐情況。 2、實(shí)測面積：已售房間參與調(diào)整。.價(jià)錢價(jià)錢& &面積流程引見面積流程引見.主目錄主目錄一二一三.預(yù)估價(jià)風(fēng)格整預(yù)估價(jià)風(fēng)格整 預(yù)估價(jià)風(fēng)格整包括： 1、初始化價(jià)風(fēng)格整為估價(jià)。 2、估價(jià)調(diào)整。.新增預(yù)估價(jià)錢新增預(yù)估價(jià)錢.面價(jià)調(diào)整面價(jià)調(diào)整 面價(jià)調(diào)整包括： 1、初始化價(jià)錢直接調(diào)整為面價(jià)。 2、從估價(jià)調(diào)

3、整為面價(jià)。 3、面價(jià)調(diào)整。.操作步驟操作步驟.主目錄主目錄二二三一.面積調(diào)整操作面積調(diào)整操作 預(yù)售面積調(diào)整.面積調(diào)整操作面積調(diào)整操作 實(shí)測面積調(diào)整：留意已售房間選擇為參與調(diào)整，其他操作與預(yù)售面積錄入一樣。.主目錄主目錄二一三三.價(jià)錢價(jià)錢& &面積調(diào)整本卷須知面積調(diào)整本卷須知 價(jià)錢&面積調(diào)整本卷須知： 1、K2審批流設(shè)置：各公司價(jià)錢&面積調(diào)整審批流程節(jié)點(diǎn)按內(nèi)控要求確定后，由各公司K2管理員設(shè)置好節(jié)點(diǎn)和審批表單后，再由明源系統(tǒng)管理員在明源系統(tǒng)中設(shè)置K2表單。 2、在價(jià)錢&面積調(diào)整過程中，如出現(xiàn)提示“某一套房間正在調(diào)價(jià)面積調(diào)整中，那么必需求刪除該房間的調(diào)價(jià)調(diào)面積記錄或者執(zhí)行該房間的調(diào)整記錄后，才干重新對(duì)這套房間進(jìn)展調(diào)整，防止出現(xiàn)多個(gè)調(diào)整方案相互覆蓋的情況發(fā)生。 3、面價(jià)調(diào)整時(shí)，如K2審批未經(jīng)過的，在調(diào)價(jià)調(diào)面積記錄在已審核未經(jīng)過視圖中，需重新新增價(jià)錢面積方案并重新發(fā)起K2審批。 4、操作指引.本卷須知本卷須知