建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能評估報告.doc

1、建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能評估報告建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目節(jié)能評估報告目錄第一章建設(shè)單位及項(xiàng)目概況41.1 建設(shè)單位基本情況41.2 項(xiàng)目基本情況5第二章節(jié)能評估的主要依據(jù)152.1 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)152.2 規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件152.3 省、市有 關(guān)規(guī)定172.4 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則172.5 其它相關(guān)技術(shù)資料17第三章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估183.1 建設(shè)方案選擇原則及主要內(nèi)容193.2 設(shè)備選擇原則及對比評價403.3 小區(qū)布置原則及主要內(nèi)容42第四章項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況444.1 項(xiàng)目使用能源種類、來源及可行性分析444.2 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析454.3

2、 項(xiàng)目使用的各種能源年消耗總量474.4 水的使用和供應(yīng)情況49第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評估525.1 項(xiàng)目用能體系及用能單元劃分525.2 項(xiàng)目各種用能量核算525.3 項(xiàng)目主要用能設(shè)備情況545.4 各單項(xiàng)能源平衡分析54第六章節(jié)能措施及效果分析566.1 建筑節(jié)能的重要性566.2 主要節(jié)能措施586.3 資源綜合利用情況636.4 節(jié)能效果分析65第七章項(xiàng)目存在的問題及建議67第八章評估結(jié)論68建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告第一章建設(shè)單位及項(xiàng)目概況1.1 建設(shè)單位基本情況（一）單位名稱： 某鎮(zhèn)政府（二）單位性質(zhì)： 政府機(jī)關(guān)（三）單位地址： 某鎮(zhèn)（四）法人代表：（五）項(xiàng)目聯(lián)系人及聯(lián)

3、系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：郵政編碼：（六）建設(shè)單位基本情況* 鎮(zhèn)是省級綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)、副縣級建制鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域總面積83 平方公里，耕地面積 4.4 萬畝，轄 16 個村、6 個居委會，人口 9.2 萬人（含礦區(qū)）。鎮(zhèn)區(qū)東距淮北市區(qū)10 公里，西鄰河南永城市，并有濉永公路相連，境內(nèi)座落劉一、恒源兩大國有煤礦。地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢。隨著經(jīng)濟(jì)、社會的發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)也進(jìn)入高速發(fā)展的快車道，并取得優(yōu)異的成績。2002 年、 2003 年先后被評為全國創(chuàng)建文明村鎮(zhèn)工作先進(jìn)單位，被授予全國中小城市生態(tài)環(huán)境建設(shè)實(shí)驗(yàn)區(qū)；今年 10 月， * 鎮(zhèn)被中央文明委授予“全國文明村

4、鎮(zhèn)”的榮譽(yù)稱號。 目前， * 鎮(zhèn)建城區(qū)規(guī)模近4.7 平方公里， 城區(qū)常住人口4.5 萬人。2004 年鎮(zhèn)級財政收入1000 多萬元，全鎮(zhèn)國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）4 億元。鎮(zhèn)區(qū)年銷售收入過億元的工業(yè)企業(yè)有皖能煤業(yè)公司、皖北煤電集團(tuán)*一礦、恒源煤電股份公司，其中恒源煤電股份公司2004 年成功上市，4建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告并募集股金4 億元， 2004 年底首批投入2.4 億元建設(shè)煤泥矸石綜合利用電廠一座，并拉動煤場、運(yùn)輸、建材等一批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的建成與發(fā)展。2005 年，浙江客商投資1.2億元建設(shè)三利園林有限公司，占地2000畝，集園林、休閑、旅游為一體的娛樂城，即將開工建設(shè)。經(jīng)過近幾年的建

5、設(shè)，通過塌陷搬遷，已在規(guī)劃區(qū)建成前樓、大莊、陳集、周口、丁河等七個農(nóng)民居住小區(qū)和兩個工人居住小區(qū)，并在鎮(zhèn)區(qū)中心建成1萬平方米的農(nóng)貿(mào)市場和建筑面積4 萬平方米的商業(yè)中心，建成合歡、合興、共振、育才、貿(mào)易、云集等六條城鎮(zhèn)干道和占地1.8萬平方米的公共綠地，供水能力200 噸/ 日的水廠一座，供水人口3.5萬人。基礎(chǔ)設(shè)施逐步完備，城鎮(zhèn)功能基本齊全，具有較強(qiáng)的聚集力和輻射力，已成為淮北地區(qū)規(guī)模最大的工礦型城鎮(zhèn)。* 鎮(zhèn)現(xiàn)有民營企業(yè)1523家，個體工商戶 1087 戶，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)1-7 月份新增固定資產(chǎn)投資3.96億元，民營經(jīng)濟(jì)增加值達(dá)1.33億元，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.36億元，完成利潤 3947 萬元，上

6、繳稅金 2056萬元，全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展。近年來，圍繞經(jīng)濟(jì)建設(shè)這個主題，* 鎮(zhèn)外塑形象，內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，積極開展招商引資工作，認(rèn)真實(shí)施全民創(chuàng)業(yè)計劃，貫徹落實(shí)投資、創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策，為民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好環(huán)境，有力地推動了全鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 引投資，招商引資成為* 鎮(zhèn)民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)心劑。近年來*鎮(zhèn)招商引資工作成效果顯著，全鎮(zhèn)共引進(jìn)外地投資企業(yè)16 家，其中投資千萬元企業(yè) 12 家，這些企業(yè)相繼投產(chǎn)或開工建設(shè)，另有5 家簽約項(xiàng)目、 4 家在談項(xiàng)目，投資均在千萬元以上。兩年共引資近4 億元，招商引資不僅為 * 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了活力，同時也為* 本地民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展壯大起到很大促進(jìn)作用。啟民資，全民創(chuàng)

7、業(yè)成為*鎮(zhèn)發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)的重要手段。 2007 年以來全鎮(zhèn)新增個體工商戶約340家、新增規(guī)模養(yǎng)殖戶 90 余家、新增特色種殖戶6 家，啟動民資近 2億元。全鎮(zhèn)上下形5建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告成了濃厚的創(chuàng)業(yè)氛圍，敢于創(chuàng)造、敢于進(jìn)取、敢為人先的創(chuàng)業(yè)精神已經(jīng)形成，廣大干部群眾思想進(jìn)一步解放，干部帶頭創(chuàng)業(yè)、帶領(lǐng)創(chuàng)業(yè)、帶動創(chuàng)業(yè)的作用已經(jīng)體現(xiàn)，老百姓不拘形式、宜工則工、宜商則商、宜農(nóng)則農(nóng)的創(chuàng)業(yè)局面進(jìn)一步形成，民資的融入有力地推動了全民創(chuàng)業(yè)的有效開展。搭平臺，工業(yè)集中區(qū)成為* 民營企業(yè)發(fā)展壯大的沃土。自去年以來 ,* 鎮(zhèn)已累計投資近三千萬元對集中區(qū)道路、供電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行完善。工業(yè)集中區(qū)優(yōu)越的地

8、理位置、便捷的交通、充足的能源及眾多的入駐優(yōu)惠政策已成為民營企業(yè)發(fā)展壯大的有力保障。目前，已有 7 家企業(yè)入駐集中區(qū)，另有2 家企業(yè)即將在集中區(qū)開工建設(shè)。1.2 項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目（二）建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于工業(yè)集中區(qū)。（三）項(xiàng)目性質(zhì)、類型項(xiàng)目性質(zhì)為新建項(xiàng)目，類型為工業(yè)加工制造類。（四）建設(shè)規(guī)模及投資1、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目總投資 13100 萬元，占地面積約 106 畝，總建筑面積 75000 平方米。其中新建 54 米× 27 米標(biāo)準(zhǔn)化廠房 10 棟（其中 5 棟為 3 層） 35000平方米；辦公樓、倉儲、住宿、餐飲、技術(shù)研發(fā)等，建筑面積 16

9、000 平方米，建設(shè)創(chuàng)業(yè)園道路廣場， 建筑面積 19000 平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園綠化、美化工程 5000 平方米，建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園給排水、供配電等管網(wǎng) 42816 米。2、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)建設(shè)制造業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品加工區(qū)，接納招商引資項(xiàng)目企業(yè)6 8家 。6建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告3、項(xiàng)目總投資及資金來源（1）廠房、道路及其他配套工程投資4468 萬元， * 鎮(zhèn)政府自籌資金建設(shè)，廠房由招商引資企業(yè)購買。（2）招商引資企業(yè)購置安裝生產(chǎn)線設(shè)備、技術(shù)研發(fā)儀器設(shè)備等，投資額 8632 萬元。（3）* 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園總投資13100 萬元。1.2.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景近期以來，外出打工農(nóng)民返鄉(xiāng)者日益增多，形成了農(nóng)民

10、外出與回流并存的局面。在回流的民工中，有一部分是為創(chuàng)業(yè)的目的而返鄉(xiāng)。在歷年的打工生涯中，他們經(jīng)歷了市場風(fēng)雨的洗禮，鍛煉了意志，經(jīng)過滾打摸爬，學(xué)得了一定的技術(shù)，或管理經(jīng)驗(yàn)，開闊了視野，有了一定的資金積累，于是產(chǎn)生了回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的沖動，甚至有少數(shù)人外出時就是懷著創(chuàng)業(yè)的目的走出農(nóng)村去的。當(dāng)這些人在打工的過程中有了一定的人力資本和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之后，他們就會懷著干事創(chuàng)業(yè)，改革家鄉(xiāng)貧困面貌，帶領(lǐng)鄉(xiāng)親走向富裕之路的良好愿望回到故鄉(xiāng)。返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)，對于全面建設(shè)小康社會，具有十分重要的意義。由于農(nóng)民工外出就業(yè)，背景離鄉(xiāng)，骨肉分離，飲受奔波身心之苦，就近就地創(chuàng)業(yè)是他們的長期夙愿。近幾年來，返鄉(xiāng)農(nóng)民工日益增多。一些返鄉(xiāng)農(nóng)

11、民工已成為新型農(nóng)民的典型代表，他們開闊了眼界，掌握了專業(yè)技能，熟悉了市場，積累了資金，具有一定創(chuàng)業(yè)能力，作為政府應(yīng)努力搭建創(chuàng)業(yè)平臺，開展創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)，創(chuàng)業(yè)扶持，開辦產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園不僅可以充分發(fā)揮區(qū)內(nèi)勞動力資源和人才資源優(yōu)勢，促進(jìn)就業(yè)，而且還能夠在維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，活躍農(nóng)村市場拉動內(nèi)需，培育地方特色經(jīng)濟(jì)，從而推動農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展和開發(fā)區(qū)新區(qū)的順利推進(jìn)發(fā)揮重要作用。7建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告作為特有的經(jīng)濟(jì)和社會現(xiàn)象，我國的“民工潮”和勞務(wù)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)大體經(jīng)過了三個階段：第一階段（自改革開放一 2000 年）為初級階段，也可叫“自在”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第一跳”跳出農(nóng)門到大中城市、

12、發(fā)達(dá)地區(qū)去務(wù)工或經(jīng)商，解決溫飽問題：第二階段（自 2001 年到 2003 年）為中級階段，也可叫“自悟”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第二跳”在務(wù)工或經(jīng)商的過程中，一些農(nóng)民工變成了管理者或者小老板； 第三階段（自 2004 年以來）是高級階段，也可叫“自為”階段，農(nóng)民工實(shí)現(xiàn)了“第三跳” 越來越多的農(nóng)民工開始返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，開始大量地從“打工者”嬗變?yōu)椤皠?chuàng)業(yè)者”。一、農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)是多種因素共同作用的必然結(jié)果農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的最直接原因，除了農(nóng)民工已經(jīng)積累資金實(shí)現(xiàn)致富外，就是 2004 年以來中央連續(xù)多年下發(fā)的“一號文件” ，為從根本上解決“三農(nóng)問題”提供了政策依據(jù)，創(chuàng)造了有利的創(chuàng)業(yè)大環(huán)境，尤其是出臺的許多“惠

13、農(nóng)”政策措施，使農(nóng)村的創(chuàng)業(yè)環(huán)境更穩(wěn)定、更優(yōu)化，對農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)產(chǎn)生了極大的吸引力。從返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)民工自身來看，一是有許多經(jīng)過長期的“摸爬滾打” ，鑄就了創(chuàng)業(yè)精神和創(chuàng)業(yè)能力；二是這些農(nóng)民工有著傳統(tǒng)的鄉(xiāng)土觀念和“根”文化，愿意為家鄉(xiāng)的發(fā)展和榮譽(yù)去打拼、去貢獻(xiàn)；三是這些農(nóng)民工對自己家鄉(xiāng)的資源情況、 人事關(guān)系和投資比較熟悉，也掌握了家鄉(xiāng)內(nèi)外的市場信息；四是這些農(nóng)民工擁有返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的天時、地利、人和三大優(yōu)勢，可以保證其創(chuàng)業(yè)較高的成功率和預(yù)期的回報；五是這些農(nóng)民工通過“打工大學(xué)”接受到了先進(jìn)的科技文化，有了發(fā)展現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的沖動和信念。二、返鄉(xiāng)農(nóng)民工在全面建設(shè)小康社會中發(fā)揮重要作用在返鄉(xiāng)農(nóng)民工中，有相當(dāng)一部分人

14、實(shí)現(xiàn)了職業(yè)轉(zhuǎn)換，他們回鄉(xiāng)后多數(shù)不再是退回農(nóng)業(yè)，他們從事的行業(yè)五花八門，有養(yǎng)殖、工業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)8建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告輸業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等。由于打工的經(jīng)歷，思想比較解放，觀念有所轉(zhuǎn)變，視野比較開闊，他們深知在農(nóng)村僅靠種植業(yè)無法擺脫貧窮落后的面貌，更談不上走向富裕，因此他們積極、主動地從事經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。在他們的示范和帶動下，未曾外出打工的一些農(nóng)民也會受其影響而轉(zhuǎn)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)。這無疑會以很低的成本推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)村原來比較單一的種植結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級，增加農(nóng)民收入。同時返鄉(xiāng)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)在農(nóng)村剩余勞動力的就地轉(zhuǎn)移中發(fā)揮示范和帶頭作用，返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)是農(nóng)村剩余勞動力的

15、就地轉(zhuǎn)移的骨干力量。在一定的程度上起到了替政府分憂解難的作用。三、返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)是優(yōu)化勞動力結(jié)構(gòu)的有效途徑。目前我國的人力資源結(jié)構(gòu)還不適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求。統(tǒng)計資料表明：我國第四次人口普查表明 25 歲以上人口中受過大學(xué)教育的比重僅為2，低于中下等收入國家 8.8 的水平，也低于低收入國家 2.7 的水平，甚至低于印度 1981 年 2.5 的水平。在這 2%受大學(xué)教育的人口中，約近20的人所學(xué)專業(yè)不適應(yīng)市場需求，這種狀況嚴(yán)重制約高新技術(shù)的推廣和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此，為了適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求，人力結(jié)構(gòu)調(diào)整必須適當(dāng)先行。創(chuàng)業(yè)園采用市場化運(yùn)作，注重實(shí)用操作技能，培養(yǎng)了大批產(chǎn)業(yè)技術(shù)工人和生產(chǎn)

16、管理人才。某縣委、縣政府堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，落實(shí)科學(xué)的發(fā)展觀 , 大力實(shí)施人才強(qiáng)市戰(zhàn)略，緊緊抓住技能型人才的培養(yǎng)、引進(jìn)和使用三個關(guān)鍵環(huán)節(jié)，從創(chuàng)新機(jī)制入手，努力構(gòu)筑科學(xué)的人才工作體系，使全縣的職業(yè)技能人才隊伍建設(shè)取得了明顯成效，有力促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和社會各項(xiàng)事業(yè)的跨越發(fā)展，加速產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)轉(zhuǎn)型。（二）市場分析一、打造新型創(chuàng)業(yè)平臺，促進(jìn)勞動就業(yè)9建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)了從“輸出一人、致富一家”的加法向“一人創(chuàng)業(yè)、致富一方”的乘法轉(zhuǎn)變。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，把打工時掌握的資源與家鄉(xiāng)的資源整合起來，能夠有效解決新農(nóng)村建設(shè)所需資金、技術(shù)、信息等問題。由于

17、農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦的企業(yè)多屬勞動力密集型行業(yè)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供了容量大、門坎低、易接受的就業(yè)渠道，打破了農(nóng)村勞動力長期向城市和發(fā)達(dá)地區(qū)單向轉(zhuǎn)移的舊格局，實(shí)現(xiàn)了雙向流動和雙向就業(yè)的重大轉(zhuǎn)變。返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大多以生產(chǎn)企業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品深度開發(fā)為主，有力促進(jìn)了工業(yè)和農(nóng)業(yè)、城市和農(nóng)村的有機(jī)銜接與結(jié)合，成為以工促農(nóng)的重要載體。農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)一般都集中在工業(yè)區(qū)，既集聚了產(chǎn)業(yè)和人口，又增加了經(jīng)濟(jì)總量、擴(kuò)大了稅源， 形成了一條低成本的工業(yè)集中擴(kuò)張之路。 他們“洗腳” 進(jìn)城、“洗腦”還鄉(xiāng)，憑著誠實(shí)守信、勤勞吃苦的精神闖天下，將發(fā)達(dá)地區(qū)的新思想、新技術(shù)、新管理理念帶回家鄉(xiāng)，在創(chuàng)業(yè)中引導(dǎo)當(dāng)?shù)厝罕娹D(zhuǎn)變思想觀念和生產(chǎn)生活方式，有力地推動

18、了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，也帶動了整個農(nóng)村文明程度的提高，成為新農(nóng)村建設(shè)的重要推動力量。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園是一種面向返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)農(nóng)民工這一特殊創(chuàng)業(yè)群體的新型小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，本項(xiàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建成后，大部分創(chuàng)業(yè)者只需購買，購置設(shè)備，投入部分流動資金即可投產(chǎn)， 這種模式已得到廣大返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)者的認(rèn)可。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園為企業(yè)者搭建了快捷的創(chuàng)業(yè)平臺，可以吸引大量的創(chuàng)業(yè)者來園區(qū)內(nèi)安家落戶，投資興業(yè)，成為哺育企業(yè)的“搖籃”，生產(chǎn)企業(yè)的“工廠”。本項(xiàng)目所規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園工程建成后，將可吸納企業(yè) 10 多家，解決就業(yè) 2000 余人。二、 適應(yīng)中小企業(yè)發(fā)展，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展淮北市以煤電能源為主導(dǎo)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)較為單一，多年來經(jīng)濟(jì)建設(shè)存在較大差距，近

19、年來，隨著當(dāng)?shù)馗母镩_發(fā)的不斷深入，經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展取得了顯著成就，促進(jìn)了當(dāng)?shù)刂行∑髽I(yè)和外地企業(yè)前來落戶創(chuàng)業(yè)投資，但10建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告許多中小企業(yè)創(chuàng)辦初期， 經(jīng)常碰到政策、 人才、資金、技術(shù)等創(chuàng)業(yè) “瓶頸”。由于缺乏基本經(jīng)驗(yàn)、管理知識和市場信息，企業(yè)成功率比較低。因此，如何幫助企業(yè)提高成活率，提高壽命，成為事關(guān)中小企業(yè)發(fā)展、壯大的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。全民創(chuàng)業(yè)是當(dāng)前中小企業(yè)中的一支重要生力軍，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)，將為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供很好的開辦條件，企業(yè)可以購買標(biāo)準(zhǔn)廠房，添置生產(chǎn)設(shè)備、少量的流動資金就可以把企業(yè)運(yùn)作起來，同時，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園服務(wù)中心還可以為創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)辦的中小企業(yè)提供信息、咨詢、財稅

20、申報代理、融資指導(dǎo)、技術(shù)支持以及市場開拓等方面的服務(wù)，很好地方便了中小企業(yè)的創(chuàng)業(yè)，增強(qiáng)初創(chuàng)企業(yè)的競爭力，提高初創(chuàng)企業(yè)的成活率和成長速度，很受中小企業(yè)的歡迎，也是許多實(shí)力不是很雄厚的中小企業(yè)在創(chuàng)業(yè)階段的迫切要求。創(chuàng)業(yè)園發(fā)展市場前景廣闊。同時，本產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)對完善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、提升創(chuàng)業(yè)品位形象、更大程度地引進(jìn)資金和企業(yè)意義重大，項(xiàng)目建成后，可以為當(dāng)?shù)匾M(jìn)大量的具有現(xiàn)代管理經(jīng)驗(yàn)和理念的企業(yè)以及大量的企業(yè)資金，對繁榮地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分有效。項(xiàng)目所在地 * 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)正在實(shí)施強(qiáng)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，致力于做大工業(yè)經(jīng)濟(jì)、做強(qiáng)骨干企業(yè)，作優(yōu)特色產(chǎn)業(yè)，一批重點(diǎn)項(xiàng)目的竣工投產(chǎn)，以及有色金屬、新能源、機(jī)械

21、制造等支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大， 促進(jìn)了產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，使開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢進(jìn)一步凸現(xiàn)。在* 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)強(qiáng)勁發(fā)展的同時，對勞動力的需要也日益明顯，企業(yè)的發(fā)展尤其需要素質(zhì)好、技術(shù)高的專業(yè)技術(shù)人才。因此，隨著 * 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)的不斷發(fā)展，勞動力的需求也會不斷加大，以及采煤沉陷區(qū)失地農(nóng)民的不斷增加，這對開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的建設(shè)是及其有利的。11建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告1.2.2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位規(guī)模備注1就業(yè)規(guī)模人20002占地規(guī)模畝1063標(biāo)準(zhǔn)化廠房23.5 萬m4公用服務(wù)用房216000m5道路廣場工程190006綠化工程500

22、07綜合管網(wǎng)工程428168容積率1.049用水量3350m/d10用電負(fù)荷kW241011采暖熱負(fù)荷104KJ/h111012項(xiàng)目總投資萬元1310013資金籌措萬元13100地方財政資金萬元企業(yè)自籌萬元1310014工業(yè)產(chǎn)值萬元1400015稅金萬元785廠房購買16投資回收期年6.1含建設(shè)期1.2.3 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后實(shí)施，主要包括以下幾個階段：總體規(guī)劃、設(shè)計、土建施工、設(shè)備安裝及調(diào)試、竣工驗(yàn)收等階段。為加快建設(shè)周期，各階段允許有一定交叉。12建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目建設(shè)工期 1.5 年。9.2.2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表* 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)工程實(shí)施進(jìn)度表時

23、間(月)123456789101112131415161718工程進(jìn)度可研總體規(guī)劃施工圖設(shè)計場地準(zhǔn)備土建施工設(shè)備安裝及調(diào)試竣工驗(yàn)收13口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告1.2.4 主要工藝流程項(xiàng)目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖12。原材料購置水、電供應(yīng)挖 土 方打 地 基鋼筋混土工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪± 0.00 以上鋼筋混土框架工程圖 12 項(xiàng)目主要工藝流程示意圖1.2.5 主要原材料情況本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中需要的原材料為：鋼材、水泥、砂、石、環(huán)保磚等，其中鋼材由外地運(yùn)輸過來，其余材料在當(dāng)?shù)鼐衅渖a(chǎn)的企

24、業(yè)，可以就近取材。該地有豐富的水泥、砂、石資源。本項(xiàng)目的建設(shè)就近取材大大節(jié)約了建材采購的運(yùn)輸費(fèi)用，使上游原材料生產(chǎn)企業(yè)得到可觀的業(yè)務(wù)收益。項(xiàng)目所需的水源由市政管網(wǎng)直接供給?；炷粒?C50C25；鋼筋： HPB235、HRB335和 HRB400級熱軋鋼筋；結(jié)構(gòu)鋼： Q235B；砌體材料：對建筑圍護(hù)及分隔用的砌體盡量采用輕質(zhì)材料，可減輕結(jié)構(gòu)14口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告的自重，減少地震作用，從而達(dá)到減少結(jié)構(gòu)構(gòu)件斷面配筋及減少基礎(chǔ)材料重量。15口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告第二章節(jié)能評估的主要依據(jù)2.1 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)（一）中華人民共和國節(jié)約能源法；（二）中華人民共和國城市

25、房地產(chǎn)管理法；（三）中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法 ；（四）中華人民共和國可再生能源法 ；（五）中華人民共和國電力法 ；（六）中華人民共和國建筑法 ；（七）中華人民共和國民用建筑節(jié)能條例 。2.2 規(guī)章和有關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策及準(zhǔn)入條件（一）國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定 （國發(fā) 200628 號）；（二）城市房地開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（國務(wù)院令第248 號）；（三）建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 （國務(wù)院令第 279 號）；（四）國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知 （國發(fā) 201126 號）；（五）節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃 （發(fā)改環(huán)資 20042505 號）；（六）國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和

26、審查工作的通知（發(fā)改環(huán)資 200721 號）；（七）國務(wù)院關(guān)于發(fā)布促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整暫行規(guī)定的通知（國發(fā)200540 號）；（八）國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)( 國家發(fā)16口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告改委 2005 第 65 號) ；（九）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄 （國家發(fā)改委令第 40 號）；（十）中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（發(fā)改委、科技部2006 年修訂）；（十一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 （建設(shè)部令第 77 號）；（十二）實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定 （建設(shè)部令第 81 號）；（十三）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定 （建設(shè)部令第143 號）；（十四）關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目建筑節(jié)能

27、審查工作的通知（建科200474 號 ）。2.3 省、市有關(guān)規(guī)定( 一) 安徽省節(jié)能監(jiān)察辦法( 二) 安徽省新型墻體材料發(fā)展應(yīng)用與建筑節(jié)能管理規(guī)定( 三) 淮北市節(jié)能減排全民行動實(shí)施方案( 四) 淮北市節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃( 五) 淮北市可再生能源中長期發(fā)展規(guī)劃2.4 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)導(dǎo)則（一）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）；（二）綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50378-2006）；（三）綠色建筑技術(shù)導(dǎo)則（建科2005199 號）；（四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50019-2003）；（五）通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）；（六）夏熱冬

28、冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（JCJ134-2010）；17口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告（七）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（八）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程（JGJ144-2004）；（九）民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（GB50364-2005）；（十）民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93）；（十一）住宅設(shè)計規(guī)范 GB50096-1999（十二）民用建筑設(shè)計通則GB50352-2005（十三）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；（十四）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范GB50019-2003（十五）建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50033-200

29、1）；（十六）城市道路照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GJJ45-91）；（十七）采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ 132-2001 ）；（十八）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ/T16-2008）；（十九）外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-2004。（二十）安徽省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （DB34/1466-2011）（二十一）安徽省公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （DB34/1467-2011）2.5 其它相關(guān)技術(shù)資料某鎮(zhèn)政府建設(shè) * 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目可行性研究報告18口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告第三章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評估3.1 建設(shè)方案選擇原則本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、生命周期設(shè)計、人性設(shè)計等原則，將傳統(tǒng)性特色與

30、現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計中堅持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。（四）堅持以人為本由于社會需求的多元化和人們文化素質(zhì)、 經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方

31、案設(shè)計必須滿足不同層次居民的要求。3.1.2 設(shè)計主要內(nèi)容（一）總體布局1、依據(jù)（1）* 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)總體規(guī)劃；19口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告（2）建設(shè)單位提供的各項(xiàng)基礎(chǔ)資料。2、規(guī)劃指導(dǎo)思想產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和創(chuàng)業(yè)培育的基地，其建設(shè)規(guī)劃科學(xué)與否，直接影響到生產(chǎn)和培訓(xùn)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、效益四者的有機(jī)統(tǒng)一。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境是與文化形成、發(fā)展密切相關(guān)的生態(tài)基礎(chǔ)，是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園文化建設(shè)重要的物質(zhì)層面。因此，要有高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的總體規(guī)劃，其基本指導(dǎo)思想為：（ 1）把握現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展趨勢，密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的特點(diǎn)，從規(guī)劃到單體設(shè)計的各個層面上全方位配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園自身的生產(chǎn)和培訓(xùn)特

32、點(diǎn)。（ 2）尊重返鄉(xiāng)農(nóng)民工的主體地位和主體精神， 堅持有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展和素質(zhì)教育的整體規(guī)劃觀念，使自主創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)業(yè)民主化、創(chuàng)業(yè)終身化、產(chǎn)業(yè)多元化和結(jié)構(gòu)多樣化的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向得以充分體現(xiàn)。（ 3）密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園周邊環(huán)境， 在總體結(jié)構(gòu)上把握周邊用地與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性，使自然景觀與人文景觀和諧共生。（ 4）充分考慮各功能因素的關(guān)聯(lián)性和景觀的滲透性， 走可持續(xù)發(fā)展之路，營造開放性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園空間。（ 5）總體布局有利于生產(chǎn)、技術(shù)轉(zhuǎn)化以及專業(yè)的交叉與滲透、產(chǎn)業(yè)鏈條銜接，強(qiáng)調(diào)資源共享，簡化功能布局，優(yōu)化建筑群落，利于管理，建立清晰、簡潔、方便的體系；（ 6）符合社會、公共事業(yè)重大建設(shè)項(xiàng)目

33、的建設(shè)規(guī)律，具有普遍的可操作性，實(shí)現(xiàn)投資經(jīng)濟(jì)的合理性、社會和環(huán)境效益的優(yōu)化性。3、規(guī)劃原則與思路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃應(yīng)利用自然環(huán)境營造，建筑、環(huán)境和文化的和諧統(tǒng)一，構(gòu)筑個性典雅的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園環(huán)境，創(chuàng)造“寧靜致遠(yuǎn)”的創(chuàng)業(yè)氛圍。其總體思路歸結(jié)為：20口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告（ 1）環(huán)狀綠化帶中央公園式的生態(tài)創(chuàng)業(yè)園充分利用基地自然環(huán)境，人工天成、相得益彰。* 鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的發(fā)展規(guī)劃是在尊重、順應(yīng)基地條件的基礎(chǔ)上完成的，規(guī)劃吻合了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園地形不規(guī)則的自然條件及綠蔭覆蓋的景觀，追求環(huán)境的自然天成效果。（2）園區(qū)外研究與交往空間的文化創(chuàng)業(yè)園挖掘中原文化神韻， 在和建筑形象和廣場布局的采用上

34、賦予產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園以更多的文化內(nèi)涵。立足產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園所在淮北地區(qū)特有的文化基礎(chǔ)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)外環(huán)境對文化的繼承、融合與滲透，有效發(fā)揮培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)的文化再創(chuàng)造價值和人文價值。（ 3 ）建筑組群分布的簇群標(biāo)準(zhǔn)化廠房各功能區(qū)形成簇群式規(guī)劃結(jié)構(gòu)，并合理配置各功能空間。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園各功能建筑成組成簇，可分為生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)、生活服務(wù)區(qū)共 3 個功能簇群，各簇群間相對獨(dú)立、互不干擾，又通過合理的規(guī)劃組織使其方便聯(lián)系。（4）有機(jī)生長的高效產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園分區(qū)清晰、交通聯(lián)系便捷。營造有歸屬感的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)環(huán)境，形成領(lǐng)域清晰、聯(lián)系便捷，具有彈性生長的強(qiáng)烈歸屬感的特色空間。（ 5）綠化景觀、建筑、地標(biāo)并重的個性產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)

35、園理性典雅、新穎統(tǒng)一的建筑形象和北方少有的水系組成個性化創(chuàng)業(yè)園。在建筑形態(tài)規(guī)劃中，配合產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園整體環(huán)境序列要求，建筑形式和層數(shù)設(shè)置強(qiáng)調(diào)錯落有致、莊重典雅、富于個性。在創(chuàng)造個性鮮明的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園形象特征的同時，規(guī)劃中也強(qiáng)調(diào)體現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)效益綜合優(yōu)化，這樣培訓(xùn)基地可分期實(shí)施又相對完整。4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)（1）入口21口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告本方案共設(shè)2 個出入口，滿足使用，方便管理。產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園行政入口同時又是創(chuàng)業(yè)園整體人流、車流的主要出入口。次入口作為員工生活的出入口，同時又是后勤服務(wù)部門貨物輸送的主要通行口。（ 2）道路在創(chuàng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部則是以環(huán)形道路劃分了生產(chǎn)加工區(qū)、技術(shù)研發(fā)和技術(shù)

36、研發(fā)、文藝活動區(qū)和生活服務(wù)區(qū)。 環(huán)形道路的設(shè)計使各個區(qū)域既相互分隔，功能獨(dú)立，又聯(lián)系方便，滿足消防設(shè)計的要求。5、功能分區(qū)（ 1）生產(chǎn)加工區(qū)生產(chǎn)加工標(biāo)準(zhǔn)化廠房位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口的后部分，主要建筑是標(biāo)準(zhǔn)化廠房。（2）綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實(shí)訓(xùn)區(qū)綜合辦公、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)實(shí)訓(xùn)區(qū)樓房位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口的東部，主要建筑是 4-6 層樓房，用于綜合服務(wù)。（ 3）生活服務(wù)區(qū)生活服務(wù)區(qū)主要集中在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口西南部，主要建筑有宿舍、餐廳、后勤服務(wù)中心等。后勤生活區(qū)大面積種植樹木、營造綠地，創(chuàng)造安寧、舒適、和諧的生活環(huán)境。4、文體活動區(qū)文體活動區(qū)位于產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的西部，建設(shè)有籃球場、排球場、羽毛球場、風(fēng)雨

37、操場。6、交通流線（ 1）設(shè)計原則人車分流，步行優(yōu)先，使產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園更具人性化。（ 2）道路系統(tǒng)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)部主要車行環(huán)路為12m，次要車行道路為9m，各功能區(qū)22口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告內(nèi)支路為 7m。同時，按照方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范 ，設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，寬度不小于 1.2m，縱坡坡度不大于 2.5%。車行車行系統(tǒng)在本規(guī)劃設(shè)計中被作為一個整體系統(tǒng)來設(shè)計，基地設(shè)置了若干條完整的車行主要環(huán)道和次要環(huán)道，高效快捷的聯(lián)系各區(qū)，保證各區(qū)內(nèi)舒適的步行環(huán)境，創(chuàng)造安靜的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。人行沿兩條軸線構(gòu)成的景觀步道遠(yuǎn)離外部的環(huán)路，是一個幽靜安全的步行區(qū)域，亦與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)

38、園內(nèi)各系統(tǒng)組成完整的步行網(wǎng)絡(luò)。7、主要技術(shù)指標(biāo)表（1）建設(shè)用地面積： 106 畝2（2）總建筑面積： 7.5 萬 m （含配套工程）2（3）綠化面積： 5000m（4）容積率： 1.05（5）綠地率： 16%（6）建筑層數(shù)： 1-6 層（7）建筑密度： 49%（8）室外機(jī)動車停車位： 150 個（9）自行車停車位： 1500 個。( 二) 工程方案1、設(shè)計規(guī)范（ 1）民用建筑設(shè)計通則 JGJ37-87；（ 2）辦公建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ67-89；（ 3）輕鋼設(shè)計規(guī)程 DBJ08-68-97（ 4）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001（ 5）門式鋼架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 CECS102：

39、9823口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告（ 6）公寓建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ36-87；（ 7）建筑設(shè)計防火規(guī)范GBJ16-87（2001 版）；（ 8）各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。2、 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則* 鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園本次擬建的建筑為：輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房。根據(jù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計的總體方案，以及各相關(guān)專業(yè)規(guī)范，結(jié)合建設(shè)方的要求，建筑設(shè)計的指導(dǎo)思念與原則可以總結(jié)為以下四個方面：（1）意義與形態(tài)建筑環(huán)境是意義的非言語表達(dá)，正因?yàn)橐饬x的存在，空間形態(tài)才有靈魂。在本案的設(shè)計中，建筑的象征手法被加以應(yīng)用。從整個產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃設(shè)計到單體建筑設(shè)計，方與圓兩個構(gòu)成主題被刻意強(qiáng)調(diào)。因此，在本案的設(shè)計中，

40、通過象征的手法來隱喻意義的同時，也確定了產(chǎn)業(yè)基地的總體形態(tài)。（2）結(jié)構(gòu)與功能所謂結(jié)構(gòu)，簡而言之就是各個構(gòu)成元素之間的關(guān)系。構(gòu)成結(jié)構(gòu)各要素組織的重要依據(jù)之一便是功能，功能的要求應(yīng)盡可能由專門履行這些功能的結(jié)構(gòu)加以滿足。 結(jié)合淮北地區(qū)的氣候及地理特點(diǎn)， 綜合思考現(xiàn)實(shí)與未來，整體與局部、功能與環(huán)境的和諧統(tǒng)一。在這里結(jié)構(gòu)與功能之間是相輔相成的。（ 3）交往與空間空間環(huán)境同發(fā)生在其間的交往活動是必然關(guān)聯(lián)的。在產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑中，環(huán)境也可以作為一種創(chuàng)業(yè)媒介而存在，在這里，個人通過創(chuàng)業(yè)與實(shí)踐直接獲得的文化信息與環(huán)境中間接獲得的文化信息不斷印證并因此得以強(qiáng)化。（ 4）風(fēng)格與意境建筑風(fēng)格力求簡潔、明快，又不失莊重

41、大方，充分利用墻面與玻璃、24口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告實(shí)與虛的對比以及不同材料質(zhì)感與顏色的變化、對比，于簡潔、樸實(shí)的建筑風(fēng)格中透出考慮細(xì)致、周到的精巧與雋秀。在本案設(shè)計中與建筑形態(tài)相比較，意境的營造似乎更重要。這就要求環(huán)境給人的感受不是直面的，而是含蓄的，有含義性的?？臻g的層疊滲透，景物的組織經(jīng)營都不離這個宗旨。3、 建筑平面設(shè)計本項(xiàng)目主體工程為標(biāo)準(zhǔn)化廠房、辦公研發(fā)綜合樓、宿舍餐飲等，為輕鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， 1-6 層樓房。（1）工程概況建筑工程設(shè)計等級為二級， 建筑設(shè)計合理使用年限 50 年，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為 7 度，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。（

42、2）平面設(shè)計中軸線兩側(cè)對稱體量之一。平面呈整齊排列圍合內(nèi)院，在面向產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園主入口部位，考慮整體形象和大量人流疏散，設(shè)計建筑主入口，這樣有利于管道集中設(shè)計及高效率利用，同時又減少對建筑外立面的影響。本項(xiàng)目建筑工程為輕鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，1-2 層樓房，東西走向。宿舍餐飲、綜合辦公樓建筑工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)化廠房， 4-6 層樓房，東西走向。（ 3）立面設(shè)計立面簡潔、明快，整體風(fēng)格以白色、藍(lán)色為主色調(diào)，黃色裝飾豎向柱子及橫向腰線，形成縱橫網(wǎng)格線，打破了大面積白色的單調(diào)，活躍了立面形象，同時又突出了產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑的文化氣質(zhì)。（4）剖面設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化廠房室內(nèi)外高差為 0.45m，樓層高 3.2 米

43、，建筑高度為 6.65m，形成穿堂風(fēng)，使整個廠房通風(fēng)順暢，節(jié)約能耗。（5）消防設(shè)計25口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告現(xiàn)代工業(yè)要求的廠房常是大空間、大跨度、通透的。為有效的把火災(zāi)控制在較小范圍內(nèi)，建筑設(shè)計防火規(guī)范要求在建筑物內(nèi)劃分防火分區(qū)，規(guī)范要求防火分隔面積 3000 平方米。（ 6）建筑材料本項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑材料主要有鋼材、鋁合金門窗、彩鋼瓦等，彩鋼瓦頂棚柱間支撐的布置、伸綜縫應(yīng)符合規(guī)范。鋼梁與鋼柱的連接采用剛性節(jié)點(diǎn)翼緣和腹板按抗彎剛度比例分配所需負(fù)擔(dān)的彎矩，由翼緣連接焊縫承受，腹板連接螺只受剪，高強(qiáng)螺栓只排一列。屋面承重計算應(yīng)考慮人的重量以及雪的重量，屋面防水和保溫隔熱采用固接柱腳

44、，屋面水平支撐的布置應(yīng)合理，同時應(yīng)布置縱向支撐系統(tǒng)。（7）建筑用料做法標(biāo)高± 0.000 以下砌體為實(shí)心磚； 標(biāo)高± 0.000 以上砌體均為加氣砼砌塊。除特殊標(biāo)注外，墻體厚度均為200。其構(gòu)造和技術(shù)要求詳見加氣混凝土砌塊墻（97YJ406）。屋面防水等級為級，防水做法根據(jù)屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB50345-2004），屋面為不上人倒置式屋面，做法詳見05YJ1屋 1（B1-50-F1 ）。（三）公用工程公用工程主要包括道路、給排水、供配電、通訊、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)施。1、道路（ 1）路基設(shè)計：由于開發(fā)區(qū)土質(zhì)較差、承載力不高，考慮到本項(xiàng)目工期緊、質(zhì)量要求高，且需要雨季、汛期施工，

45、為保證進(jìn)度及質(zhì)量，路基采用回填或換填山皮石處理，填方路段山皮石填筑至路面結(jié)構(gòu)層下，挖方路段山皮石厚度60cm。填山皮石路堤應(yīng)采用大功率推土機(jī)與重型壓實(shí)機(jī)具施工。填山皮石路堤在施工前，應(yīng)通過鋪筑試驗(yàn)段確定合適的填筑層厚、壓實(shí)工藝以及質(zhì)量26口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告控制標(biāo)準(zhǔn)。填山皮石路堤的壓實(shí)質(zhì)量宜采用施工參數(shù)（壓實(shí)功率、碾壓速度、壓實(shí)遍數(shù)、鋪筑層厚度）與壓實(shí)質(zhì)量檢測聯(lián)合控制。(2) 交叉口設(shè)計平面交叉口設(shè)計原則1）交叉口通行能力要盡可能與路段通行能力相匹配，以充分發(fā)揮路網(wǎng)的整體通行能力。2）交叉口交通組織要處理好機(jī)動車、非機(jī)動車與行人交通的關(guān)系，既使非機(jī)動車、行人能安全通過交叉口，同

46、時也減少機(jī)動車在交叉口的延誤時間。3）交叉口豎向設(shè)計要達(dá)到雨水排水良好的效果，同時根據(jù)道路等級的不同，豎向設(shè)計分別采用兩條相交道路兼顧或以主要道路為主的方法處理。4）交叉口設(shè)計要注意順暢、均稱、美觀，成為城市景觀的有機(jī)結(jié)合部分。本次工程主要是產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的道路、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園對外交通，與開發(fā)區(qū)路網(wǎng)的對接，道路交叉口均采用平交形式，并按照道路等級在交叉口處采用合適的渠化方式組織交通。(3) 路面結(jié)構(gòu)設(shè)計：按設(shè)計路面機(jī)動車道為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)，按路面結(jié)構(gòu)達(dá)到臨界狀態(tài)考慮，設(shè)計使用年限為15 年。方案一： 4cmSBS細(xì)粒式瀝青混凝土（ AC-13C）+粘層8cm粗粒式瀝青混凝土（ AC-25C）0.5cm 下封層 +透層36cm水泥穩(wěn)定碎石20cm10%石灰土總厚度 68.5cm方案二： 4cmSBS細(xì)粒式瀝青混凝土（ AC-13C）+粘層27口子酒文化博覽園建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評估報告5cm中粒式瀝青混凝土（ AC-20C）+粘層7cm粗粒式瀝青混凝土（ AC-25F）0.5cm 下封層 +透層36cm水泥穩(wěn)定碎石20cm10%石灰土總厚度 72.5cm方案一相比方案二在基本滿足道路使用