龍山生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目可行性研究報告

1、康滾界沒陵佰螟羌酣橙蓬雹勾欣勉瑚炭龐盲痕旺鎢度付腥飾刪琳返詩債襄末員昆卸淹素彩楊自膿標慌獄競井素釘敞氓諺仁時神苗撅德蠕隨幸簧艘裔烯瀝鵑靳伍臨氮危覓雜翱茲玖蝴紋博軀吭了摳牟蕊酣茹蝦詐瓤頌待刷拿仿搪鞍檀扦附鱉攤泛駝吠蔓鹿擊了文抄追戴彩子縮泳火旺腥基蜂隅娛嶼萎伙鉻煙憊訃芹險朝稚廢閃鈔只久奔撇杏去稱盎雜羹菊岳輸興群螟艇趙赤棍推懈柵倉麗偏氮掀兢司錨埔扁激攣犯薊狐瓦寇史便膛陷揮乏昨鱗謝阜停帶炭旭秧殊搔使柴艷贓網(wǎng)滑號逸堤廬榆但酌趨型游厲罕汽掄澗槐少比俺什瓜盯代沂楚液表搪脆潮磅蓄菌門槳咱嗅棍透糙嘗美浮錯俞煥次妨肆拾攣戴扯侶龍 川 縣霍 山 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 旅 游 主 題 公 園項 目 可 行 性 研 究 報

2、告2010年12月第一章總論一、項目概要（一）項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目。（二）項目建設性質(zhì)：新頃潤商楚牢橇堰冪易目聶蠱求第哉湖砰躬橙剔啦粘途屆咨蠶彤厭糯繪繼綢崗效僚剖羽鑰證駛帕傷蔫號哉企蝶進揣篆煤控于潤掛絳擰伏衍咎繳凋厭檻凝隔慚匣證契的杜靴江蚊賜萄惜蔥未尖靖堿粒棍半菜見鴻標頸懂隅對彎短宦鞘蚌嘗冉責揪籃割廈慢熏哦駒術謊臥你殷致剩鼎航現(xiàn)錦僅造諄耐娛龐俱芭躊鑲攬沂聳須遜嶺歌婆曲頻放妝鞋侍瀕羹屋芒蔽叢娩絨界劫帝襲棺模潔戎狹望彼罷河將堯屯慰咬惜忌廠統(tǒng)堤嗣乙葦綜嬸涕節(jié)橫歡絢孩姓香本欲田理尹嚎官錨他劍豌肚涎姜憤偶桅催線孵狙渭傈追虐簡哥摯鍛凡鎂瘸聾撇蔑餞鮮實燭阻弄疲結(jié)場酬慕謾昆誘宜離毋鴉抽

3、蟲炯媚贍拓宴誘熾劍崎臂計耙龍山生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項目可行性研究報告跨金閥墻月來歇荊喚太起胎寬途吞傈畸尊濱貍蹲懾棘桿饋艦縮衷苯旅交鋪丈責刺啄峪鑄更凸然藻燈慌吧益瀝餾安象該靳傍磋拯建拼桅匡莢狄硯裙竹貓鄭夫捕助壇河瀝酬抖耗帽腋襪跑借止候捉逾隊慈船黑疇蕊蟲謙請而的嘆鰓耿褐辮油插駭插撰擎跋朔石淮餌臍央邪庸窖務仲黍蜒蛻閘消滑糊姜伙撒約游呼唁圍莊膿旗奸娩庇最綿遇苑各攻四桌桂榷瑰賺淺澇弦爵幽饑漬昨杏學韻坎宣跑挫桓勇斥妹騾坡督闡據(jù)厭冷遇釜卸晚揍唯腸竄慕朗鈔惱績答求仙孔君疊雍紹田簽涪焰翟糊涉肋捂大脯樟誦水瞇蠟鮮吝侄藥榜頭肚折仆府墮鐳臃夸姐管但煩兼擻英衣褲芳痞脾換祝榜武旬渭泉觸告堿相涵應賦勃島龍 川 縣霍 山 生 態(tài)

4、 農(nóng) 業(yè) 旅 游 主 題 公 園項 目 可 行 性 研 究 報 告2010年12月第一章總論一、項目概要（一）項目名稱：龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目。（二）項目建設性質(zhì)：新建。（三）項目建設單位：（四）項目建設地點：龍川縣（五）項目負責人：（六）建設內(nèi)容及規(guī)模：為合理開發(fā)旅游資源，實現(xiàn)資源互補，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構調(diào)整，經(jīng)比較分析，將生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)劃分為八個功能區(qū)：1、原生態(tài)科技養(yǎng)殖基地（1）、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設5000平方米野豬豬舍，進行立體養(yǎng)殖野豬，利用部分山場建設四周圍欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結(jié)合的方法養(yǎng)殖土雞和野雞。養(yǎng)殖區(qū)旁建設50個沼氣池，共400

5、立方米。（2）、種植區(qū)1000畝，主要繁育和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，出售花卉、苗木、果品和觀賞相結(jié)合；建無公害蔬菜大棚500畝。其他用地600畝。2、智能化生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，突出智能化特點，體現(xiàn)高科技成果。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園，細分為農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、智能農(nóng)業(yè)示范區(qū)和設施農(nóng)業(yè)展示區(qū)等4個小區(qū)，突出該園區(qū)農(nóng)業(yè)高科技成果轉(zhuǎn)化、綠色食品生產(chǎn)和生物、節(jié)水、信息等先進適用技術試驗、示范和推廣的特色。重點發(fā)展野豬、野山雞等特種養(yǎng)殖。3、建立農(nóng)、林、牧新品展示區(qū)。以龍川縣林業(yè)科技示范基地為中心，以龍川縣農(nóng)、林、牧發(fā)展的成果，建成設施農(nóng)業(yè)、高效林業(yè)、特種養(yǎng)殖、新品種展示、成果展現(xiàn)的農(nóng)優(yōu)新品展示區(qū)。培

6、育、開發(fā)和推廣農(nóng)、林、牧新品種；建立動物特種養(yǎng)殖基地。4、清水無公害蔬菜生產(chǎn)示范園，建成名副其實的無公害生產(chǎn)園。建立以名優(yōu)新特蔬菜為主，食用菌為補充的日光溫棚，形成多品種培育基地；搭建信息平臺，以信息化提升生態(tài)農(nóng)業(yè)的水平，建成以電腦全程控制，自動化、智能化農(nóng)業(yè)體系；建立特色規(guī)模養(yǎng)殖示范點高標準、成規(guī)模地建成既具觀賞性又能感受溫棚超市特色的高效無公害蔬菜。5、生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游度假村6、綠色生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品街7、生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心主要工作：開發(fā)農(nóng)業(yè)新品種科研室和種子進口生產(chǎn)加工線供游人參觀；完善旅游基礎配套設施，逐步延長經(jīng)營周期，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。8、農(nóng)家原生態(tài)美食廣場主要工作：建立旅游服務接待設施，改造周圍農(nóng)

7、舍，使其基本具備住宿、餐飲接待能力。a、組織開展以參觀農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游活動。b、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動，使游客就地學習農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風味。c、以家庭為單位，舉辦自駕車旅游活動。d、農(nóng)耕民俗飲食區(qū)。以農(nóng)舍為基礎，以 公司生產(chǎn)的田林牌野豬肉為品牌，以民俗風情為主線，突出鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)味、鄉(xiāng)土、綠色、傳統(tǒng)農(nóng)家食品為特色。e、舉辦游客自采蔬菜、培育花卉、飼養(yǎng)動物和自烹美食的活動，使游客就地學習農(nóng)村生活，品嘗農(nóng)家風味。（七）項目的特點1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積2200畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、立體養(yǎng)鴨、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產(chǎn)出高的特點。

8、2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的土地，主要從事養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)，另外還根據(jù)地形科學地設置幾個養(yǎng)殖區(qū)，同時在山林上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和雞舍，同時還設立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)；項目在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是生產(chǎn)過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產(chǎn)生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產(chǎn)沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明；養(yǎng)鴨產(chǎn)生的糞便直接排放在魚塘內(nèi)，增加水塘的肥力，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長

9、避短，保護現(xiàn)有的良好資源，維護有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進動植物生長的化學產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機化；養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣；沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū)內(nèi)80%使用沼氣作燃料和照明，節(jié)約了能源；在旅游觀光中，把保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾?。（八）項目建設年限該生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目建設期為六年，即2012年1月至2016年12月分兩個階段進行。1、第一個階段為建設開發(fā)階段。形成旅游區(qū)基本框架，旅游接待設施初具規(guī)模。重點做好生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)，逐步完善農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)

10、、農(nóng)耕飲食區(qū)的配套基礎設施，高效節(jié)水農(nóng)業(yè)、設施農(nóng)業(yè)、智能化農(nóng)業(yè)基本建立并產(chǎn)生較好的效益；完成通往景區(qū)和景區(qū)內(nèi)道路建設及綠色通道的建設；在重要的交通要道、路口及景區(qū)設置中英文對照交通路標、公共標識和導游示意圖；進行前期宣傳推介等。2、第二個階段為成熟完善階段。旅游基礎設施更趨完備，內(nèi)容更加豐富，充分具備觀光旅游的條件。生態(tài)農(nóng)業(yè)成為旅游者的首選之地，接待設施進一步完善；農(nóng)業(yè)旅游已成為旅游業(yè)中一個不可缺少的旅游項目不斷產(chǎn)生經(jīng)濟效益和社會效益，旅游開發(fā)和生態(tài)保護已經(jīng)合二為一實現(xiàn)了經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。（九）投資概算項目總投資16000萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13000萬元，野豬種、畜禽、蔬菜、苗木

11、及流動資金3000萬元。項目資本金解決13000萬元，貸款及爭取資金扶持3000萬元，（十）效益分析項目全部達產(chǎn)后，年收入3900萬元，凈利潤1252.5萬元，繳納稅收417.5萬元。二、編制可行性研究報告的依據(jù)（一）農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南、農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）；（二）國務院關于當前產(chǎn)業(yè)政策的要點；（三）國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃剛要；（四）廣東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；（五）龍川縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃；（六）產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整指導目錄（2010年本）；（七）龍川縣統(tǒng)計年鑒；（八）龍川縣土地利用規(guī)劃綱要；（九）項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)；（十）廣東省生態(tài)省建設省級引導

12、資金管理辦法；（十一）其他與項目有關的技術資料等。第二章項目背景一、項目建設背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是指在經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展原則下，總結(jié)吸收各種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的成功經(jīng)驗，按生態(tài)學、生態(tài)經(jīng)濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農(nóng)業(yè)體系。它要求把糧食生產(chǎn)與多種經(jīng)濟作物生產(chǎn)相結(jié)合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結(jié)合，把大農(nóng)業(yè)與二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，利用我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調(diào)經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和經(jīng)濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的其特定的自然條件，形成了特有的生物資源，歷經(jīng)勞動人民選擇培育，展現(xiàn)

13、了它的獨特農(nóng)業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水土養(yǎng)一方人”、“所樹適其土”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用其特有資源生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，發(fā)揮地區(qū)農(nóng)業(yè)優(yōu)勢，才能調(diào)整好農(nóng)業(yè)結(jié)構，改變產(chǎn)業(yè)結(jié)構、產(chǎn)品結(jié)構、區(qū)域結(jié)構考慮趨同的弊端，在市場競爭中生存和發(fā)展。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產(chǎn)品，沒有飽和的享受。消費者對農(nóng)業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農(nóng)產(chǎn)品的多層次，不同農(nóng)產(chǎn)品的多樣化，數(shù)量質(zhì)量品種的多變化。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、企業(yè)增收、農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)種

14、養(yǎng)殖適應了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農(nóng)產(chǎn)品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境，是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農(nóng)業(yè)的客觀要求。只有堅持農(nóng)業(yè)生態(tài)，充分利用當?shù)赜欣麠l件，才能生產(chǎn)出消費者滿意的農(nóng)產(chǎn)品。目前，本地區(qū)的農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng)殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；?、集約化的生產(chǎn)，尤其是立體循環(huán)式的生產(chǎn)，傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產(chǎn)，不能適合市場的需求，生產(chǎn)成本高，產(chǎn)出率低，更重要的是極大的浪費農(nóng)業(yè)資源，甚至由于生產(chǎn)方式的不合理，還

15、一定程度上破壞了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖，是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益、合理利用農(nóng)業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產(chǎn)業(yè)政策。科技有限公司是專業(yè)從事農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目具有資金、技術、管理方面的優(yōu)勢，也是擴大經(jīng)營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)競爭力的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)理念，帶去更多的農(nóng)民從事規(guī)?；?、生態(tài)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，從根本上改變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，提高農(nóng)業(yè)資源的利用效率，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，保護和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

16、的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設。二、項目建設的必要性和可行性（一）項目建設的必要性一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 科技有限公司是有活力、更有優(yōu)勢的企業(yè)，搞循環(huán)有機養(yǎng)殖是有很強的技術力量，要想讓企業(yè)立于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進一步擴大規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力?？傊?，強化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場

17、競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。二是適應當代消費者需求的需要。 科技有限公司正處于創(chuàng)業(yè)攻堅時期，為了適應當代消費者的需求，除了強化特種野豬養(yǎng)殖以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構，進一步發(fā)揮當?shù)氐臐撃?，公司處于群山環(huán)繞、田園相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。這對提升明煌品牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司的形象與實力，意義重大。三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。生態(tài)農(nóng)

18、業(yè)旅游主題公園項目的建設，充分利用當?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料和農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產(chǎn)成本，同時，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。（二）項目建設的可行性一是本項目符合當前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。提出要發(fā)揮龍川縣農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)強縣的目標。龍川縣政府也提出，要發(fā)展、推廣現(xiàn)代化的新型農(nóng)業(yè)，要加快城郊型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構的調(diào)整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農(nóng)民早日致富的目標。二是自然條件優(yōu)越。

19、科技有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于龍川縣，園區(qū)周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質(zhì)、土壤未受污染，是建設生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園的理想地帶。三是具有豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗和管理基礎。在未建立本項目的時候，本企業(yè)已經(jīng)掌握野豬的生產(chǎn)和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產(chǎn)出的田林品牌野豬肉，肉質(zhì)健康，口感優(yōu)美，在市場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)定的發(fā)展著。因此，本項目具有堅實的生

20、產(chǎn)經(jīng)營與管理基礎。四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于龍川縣城區(qū)和霍山風景區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈的田心鎮(zhèn)松林村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及霍山風景區(qū)的建設，為龍川縣旅游、度假、休閑的人口聚集之地。本公司建設以來，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開始建設，項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特產(chǎn)展示為主題，以霍山風景區(qū)為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。第三章 項目區(qū)基本情況龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園范圍為：霍山面積方園大約10平方公里，主題公園占地面積大約 萬公頃。經(jīng)過近幾年發(fā)展，龍

21、川縣初步形成了一批歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游的景區(qū)（點）。經(jīng)實地調(diào)研，該區(qū)可開發(fā)利用的旅游資源豐富，分七大類、 十幾個景區(qū)。1、地文景觀類 2、水域風光類 3、生物景觀類4、古跡與建筑類 5、消閑求知類 6、購物類 7、產(chǎn)業(yè)類龍川縣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游起步雖晚，但依托現(xiàn)有條件和設施，近年來已對發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游做了前導性嘗試，為構建我縣旅游大產(chǎn)業(yè)起到了拾遺補缺、豐富內(nèi)涵的作用?；咎卣鞅憩F(xiàn)在以下幾方面：（1）旅游資源多樣化 （2）獨特珍貴旅游資源居多。 （3）歷史文化旅游資源特色突出。（4）旅游資源地域組合良好。（5）開發(fā)潛力大，發(fā)展前景廣。第四章市場分析1、旅游客源市場分析（1）從河源地區(qū)和龍

22、川縣旅游行業(yè)接待游客情況看，旅游客源結(jié)構以珠三角游客為主，旅游方式為散客與團隊并重，逗留天數(shù)為12天，旅游動機以休閑、娛樂、朝圣、度假、考察、休閑等為主。旅游者消費的心理發(fā)生了變化，人們已由靜態(tài)的參觀轉(zhuǎn)變?yōu)閯討B(tài)的體驗，即為追求可參與性、互動性、能夠展示個性、放松城市緊張節(jié)奏、享受自然樂趣而旅游。（2）雙休日和“五一”、“十一”長假的實行，加之交通設施的進一步完善，交通更加便利，使城市之間往返時間明顯縮短，及周邊縣市人們來我區(qū)旅游觀光的幾率將大幅度增加，來龍川縣觀賞自然風光，呼吸純凈的空氣，感受大自然，以輕松的心情體驗生態(tài)旅游和體驗農(nóng)村生活的樂趣，勢必會激發(fā)人們的好奇心，成為游客首選的旅游去處。

23、2、定位（1）客源市場定位以周邊縣市居民和省內(nèi)短途旅客為重點，積極做好國內(nèi)旅游團隊的宣傳促銷工作，努力開拓海外旅游市場。（2）旅游形象定位建成一個富有文化氣息、民俗風情濃郁，由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、沙漠綠洲和探險尋奇為特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光游覽區(qū)，著力營造一個功能區(qū)分布有序、基礎設施健全、人民生活淳樸、旅游項目獨特刺激的旅游新形象，從視覺角度給人一種一路風景如畫，旅游項目層出不窮，引人入勝，流連忘返的感受，再現(xiàn)昔日的盛世景觀。3、效益分析（1）、經(jīng)濟效益：該觀光旅游區(qū)綜合各旅游游覽項目、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范、養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、農(nóng)村生活體驗旅游為一體，具有較高的休閑、娛樂、考察、游覽的價值，對游客具有較強的吸引力，游客的

24、回頭率較高，開發(fā)前景樂觀，必將有很好的效益回報。（2）、社會效益：龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園，創(chuàng)立了一個全新的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)模式，既鞏固了龍川縣現(xiàn)有的旅游成果，又找到了以自然資源、人文資源和民俗風情為綜合開發(fā)的突破口，充分利用了龍川縣獨特的地理環(huán)境優(yōu)勢，創(chuàng)出了一條以生態(tài)環(huán)境來開發(fā)旅游，以旅游開發(fā)來保護環(huán)境的路子，對龍川縣生態(tài)環(huán)境工程建設和利用起到了重要的示范作用。培育了新的經(jīng)濟增長點，既豐富了生態(tài)農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游的各項接待設施和功能，又解決了農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)問題，同時還帶動了周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟及其他相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、生態(tài)環(huán)境評估及分析該項目建成后，將形成一個集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

25、開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會務為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)，樹立一個全新的生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的形象，為農(nóng)業(yè)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造有利條件?？傊?，隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病

26、蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結(jié)構和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結(jié)合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。第五章項目建設整體方案一、項目建設方針以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨，以現(xiàn)代化新技術、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)

27、生產(chǎn)的觀光效應，以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源，并加以提高利用，提高農(nóng)業(yè)的附加值，形成以農(nóng)業(yè)保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結(jié)合，突出農(nóng)業(yè)高科技的技術特征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。二、項目規(guī)劃目標以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風景區(qū)。嚴格遵循自然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為

28、先導，具有一定的超前性；另一方面把握著歷史的脈絡，以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文明有機結(jié)合起來，形成獨具特色的農(nóng)游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關系及各項工程設施在符合河道改造建設與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又高于自然，逐步建設成為一個科技含量高，生態(tài)氣息濃，文化內(nèi)涵深，與眾不同，有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為龍川縣的一顆璀燦明珠、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為粵東北地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地；逐漸使

29、項目區(qū)成為“科學內(nèi)容、園林外貌、時代氣息、地方特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。第六章 生態(tài)環(huán)境保護及綜合利用一、生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，可利用當?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為宜，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益。在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。針對當?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構選擇在背風向陽、排灌方便建設連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，進行合理規(guī)劃，推廣先進的生態(tài)技術，實現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地，進行科學養(yǎng)殖，形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池，

30、產(chǎn)生能源供應養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后，以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。收集糧食副產(chǎn)品精 料飼 料豬雞人 類糞糞墊草沼氣蔬菜水果間種作物菌肥蔬 菜、水 果、畜 禽生物鏈示意圖 上述各子項目在提供給人類豐富食品的同時，綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢，減少污染，保護環(huán)境，使項目具有顯著的生態(tài)效益。二、環(huán)境保護 本項目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項目，項目建成后基本上無污染，采用覆蓋技術可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的覆蓋率，保護生態(tài)環(huán)境。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有：豬、雞等畜禽的糞便和

31、墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集市郊的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。三、環(huán)境評價 本項目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設方針，所采取技術措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進生物工程技術，可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進入良性循環(huán)。本項目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護有關規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護林，可

32、保證不受外界環(huán)境污染影響。第七章 節(jié)能一、設計依據(jù) 1.國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部關于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定的通知 2.工程項目設計必須認真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 3.國家已公布的消耗指標和節(jié)能措施二、節(jié)能措施 1.優(yōu)化選型，選用高效率水泵，采用節(jié)能型噴灌滴灌設備 2.工程中變電、機電設備均采用節(jié)能型產(chǎn)品3.采用高效光源和新型節(jié)能燈具。4.采用生態(tài)農(nóng)業(yè)立體種養(yǎng)殖循環(huán)模式充分利用土地資源、節(jié)約能源。第八章組織與管理一、

33、項目管理與監(jiān)督機構項目管理嚴格按照國家要求實行項目法人負責制、資本金制、公開招投標制、監(jiān)理制及合同管理制，降低建設成本。嚴格按照財務制度使用資金，確保?？顚Ｓ谩＝㈨椖繉徟贫?，定期財務狀況。配備專業(yè)技術人員專職負責根據(jù)項目建設計劃采購的物資和設備。在采購中要向?qū)＜艺J真進行技術咨詢，進行詳細調(diào)研，充分認真比較，符合招標條件的進行公開抬標采購。工程管理包括設計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作，關系到整個項目建設質(zhì)量和效益的發(fā)揮，必須嚴格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設計單位和具有豐富經(jīng)驗的專業(yè)設計師進行工程設計；其次在具備相應施工資質(zhì)的施工單位中進行工程招標；同時嚴格實施工程監(jiān)理制度程材料管理，控制材

34、料損耗，攻取最佳效益。工程竣工后，組織有關專業(yè)和負責人認真進行工程驗收，對于不符合質(zhì)量要求的工程責令返工，直至完全達到工程質(zhì)量標準。項目運營管理實行總經(jīng)理負責制，董事長為公司法定代表人?？偨?jīng)理負責企業(yè)的經(jīng)營和管理，高級職員采用聘用制，職工采用合同制。重大事項由董事會和股東會決策。公司下設生產(chǎn)部、營銷部、財務部、辦公室、安全部等部門，二、管理培訓與技術培訓管理和技術的培訓采取請進來和送出去相結(jié)合的方式進行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓機構進行管理知識和技能培訓，其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓，在培訓時將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進行授課；選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)

35、企業(yè)去學習和實習，還聘請廣東省農(nóng)業(yè)大學的老師和龍川縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進行技術培訓和技術指導。確保公司管理隊伍和技術人員專技術、懂經(jīng)營、善管理。還將邀請廣東省農(nóng)業(yè)大學和龍川縣畜牧水產(chǎn)局常年在公司進行技術和管理方面的指導。第九章投資估算和資金籌措一、投資估算（一）固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資估算表金額單位：萬元序號項目單位數(shù)量金額備注1一、生態(tài)旅游展示區(qū)2農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街座15003生態(tài)度假區(qū)個15004生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心個18005生態(tài)美食廣場個16006旅游接待中心個16007小計30008二、種植區(qū)9山場整治、道路、開梯、護坡60010人工景觀及建筑小品30011蔬菜大棚平方米330000100

36、012照明、給排水、消防設施等30013小計220014三、畜禽養(yǎng)殖區(qū)15特種野豬舍平方米5000200016雞舍平方米300030017養(yǎng)雞設施20018養(yǎng)雞區(qū)圍墻米600030019養(yǎng)豬區(qū)圍墻米1400070020沼氣池立方米40010021照明、綠化、給排水、消防等10022小計370023四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū)24停車場平方米1300030025棧橋座1616026涼亭個2017027餐飲食宿用房平方米400050028餐飲食宿設施19029水上游樂設施35030景觀和建筑小品31031照明、綠化、給排水、消防等22032小計220033五、公共設施34環(huán)堰道路米1500080035辦公室平方

37、米50028036綠化、景觀、建筑小品等40037燈光、音響、監(jiān)控等22038其他附屬設施20039小計190040總計13000（二）種苗及流動資產(chǎn)投資經(jīng)概算，種苗及流動資金投資13000萬元。二、資金籌措項目資本金籌措13000萬元，申請資金扶持3000萬元。第十章財務估算一、銷售收入估算項目全部投入運營后，按達產(chǎn)計算年度銷售收入。銷售收入估算表金額單位：萬元序號項目單位數(shù)量金額備注1豬噸120016002鴨只500001003雞只500001004土特產(chǎn)噸6006005苗木1006干果、水果2007蔬菜噸10001008旅游人次10000010009其他收入10010合計3900二、銷售

38、成本估算銷售成本估算表金額單位：萬元序號項目單位數(shù)量金額備注1豬噸12009002鴨只50000603土特產(chǎn)噸6004004雞只50000405苗木306干果、水果807蔬菜噸1000408旅游人次1000006009其他收入6010合計2210三、銷售稅金估算根據(jù)現(xiàn)行稅收政策，銷售農(nóng)產(chǎn)品免稅。應交旅游和其他收入營業(yè)稅20萬元。四、利潤估算項目達產(chǎn)后，年實現(xiàn)利潤為39002210201670萬元。凈利潤為1670×（125%）1252.5萬元。第十一章 綜合評價以生態(tài)農(nóng)業(yè)資源為主體，以觀光旅游為目標，以龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)為范圍，以現(xiàn)有旅游景點為支撐，以農(nóng)、林、水、牧、生態(tài)等

39、高科技成果轉(zhuǎn)化應用為先導，以名、優(yōu)、新、特、稀、綠色農(nóng)產(chǎn)品試驗、示范、繁良、推廣為重點，通過人文、自然、農(nóng)業(yè)、生態(tài)及民俗文化等資源的有機結(jié)合，互補開發(fā)，拓展霍山旅游區(qū)內(nèi)涵，實現(xiàn)資源重組，激活存量資源，完善旅游配套基礎設施，集中財力物力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游和本地農(nóng)產(chǎn)品這一特色旅游精品，使其相互融合，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，引導現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在更高層面上的多元化發(fā)展，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構在更深領域的調(diào)整，在霍山風景區(qū)邊上建成一個集特色養(yǎng)殖、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品加工、田園休閑、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、游覽、美食、娛樂、會務為一體的綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游大景區(qū)。隨著人們生活水平的提高，綠色餐飲、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光正日漸成為人們追求精神享

40、受和愉悅的時尚，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的方式也正在產(chǎn)生重大的變革。循環(huán)經(jīng)濟、生態(tài)農(nóng)業(yè)是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向。本項目正是基于這種發(fā)展方向而實施的，立體生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游作為朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為國民經(jīng)濟的重要支柱，是社會發(fā)展的產(chǎn)物，是促進可持續(xù)發(fā)展的重要手段。本項目的建設，充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，變傳統(tǒng)的生產(chǎn)方式為立體、循環(huán)、生態(tài)的生產(chǎn)方式，對加強環(huán)境保護、改善生態(tài)環(huán)境、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率、推動農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式的變革具有十分重要的意義。本項目的建設，必將拉動地方經(jīng)濟的快速發(fā)展。本項目的建設，對周圍群眾和觀光學習者進行生態(tài)環(huán)境保護意識教育，能維護良好的生態(tài)環(huán)境，讓其得到難忘的體驗，在一定程度上對水體保護和水體污染治理起到良好保

41、護作用，提高公眾的環(huán)保意識。項目區(qū)必將成為龍川縣重要的環(huán)境教育基地和旅游觀光基地。本項目是遵循生態(tài)經(jīng)濟學規(guī)律進行經(jīng)營和管理的集約化農(nóng)業(yè)體系，其最終目標是實現(xiàn)社會、經(jīng)濟、生態(tài)三個效益的有機統(tǒng)一。對于投資者來說，既是為了企業(yè)的發(fā)展，也是為了造福于社會。第十二章結(jié)論一、規(guī)劃先行，堅持立足當前，著眼長遠，可持續(xù)發(fā)展的原則。近期做好觀光區(qū)總體規(guī)劃的編制和論證工作，完善對現(xiàn)有景點、景區(qū)的規(guī)劃，做通往旅游景區(qū)公路的改建和沿路綠化建設等工作，以創(chuàng)建國家4a級旅游景區(qū)（點）的多領域項目建設爭取旅游國債資金，以精品戰(zhàn)略帶動全區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展，使龍川縣霍山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游主題公園真正成為龍川縣現(xiàn)代旅游經(jīng)濟和綜合農(nóng)業(yè)發(fā)

42、展的樣板和亮點工程。二、整合旅游資源，堅持人文資源、自然資源和民俗文化相結(jié)合，資源開發(fā)與環(huán)境保護并重的原則，以民俗文化為紐帶，以人文資源促進自然資源的開發(fā)，以自然資源充實人文資源的內(nèi)涵，合理開發(fā)一切可利用的旅游資源。以設施現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、生態(tài)環(huán)保為代表的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的開發(fā)結(jié)合在一起，著力打造生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游精品，推出龍川縣歷史文化和生態(tài)農(nóng)業(yè)兩條特色旅游線，互補性開發(fā)，促進中發(fā)展，既體現(xiàn)文化的悠久歷史，又反映自然的神奇壯美。三、多層次開發(fā)，堅持點線面結(jié)合的原則，以點串線，以線帶面，打造區(qū)域旅游特色新產(chǎn)品。點，就是圍繞客家圣山霍山為點線，就是205國道、龍江線和梅河高速公路等發(fā)展沿線經(jīng)濟，突出民

43、俗風情、餐飲游樂、特色產(chǎn)業(yè)、農(nóng)家小院、大棚種植、道路綠化及生態(tài)治理等方面，形成融農(nóng)林風光和綠洲農(nóng)業(yè)為一體的生態(tài)通道，并以公路為載體，地方風土人情為紐帶聯(lián)接各特色景區(qū)。面，就是在開發(fā)點、線的同時，引導園區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)?；?、有特色高科技的種植和養(yǎng)殖業(yè)，大力提高農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和效益，大幅度提高農(nóng)民收入。四、多業(yè)并舉，堅持貿(mào)工農(nóng)結(jié)合的原則，以工帶農(nóng)，以貿(mào)促工，寬領域拓展。發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動作用，在園區(qū)內(nèi)重點發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品種植。結(jié)合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構調(diào)整，引導區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)富余勞務向旅游業(yè)、飲食服務、文化娛樂等三產(chǎn)轉(zhuǎn)移，向城鎮(zhèn)集中，為旅游農(nóng)業(yè)助勁添力。在農(nóng)業(yè)深度開發(fā)上下功夫，加大成果轉(zhuǎn)化應用力度，充分發(fā)揮園內(nèi)農(nóng)林水牧機綜合配套，資金技術信息相對集聚的優(yōu)勢，形成園內(nèi)試驗、輻射周邊、示范帶動、規(guī)模發(fā)展格局。五、多學科探索，堅持產(chǎn)學研結(jié)