獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

1、獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議 獨(dú)立門面租賃合同 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根椐民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的條件下，就乙方承后果甲方位于貴陽市金陽新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜，達(dá)成如下條款： 一、租賃范圍： 甲方同意將坐落在貴陽市金陽新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11（A11）號的獨(dú)立門面出租給乙方作為煙酒便利店使用，房屋建筑面積25.12平方米，該房屋的基本情況祥見附件一。 二、租賃期限、租金及租金交納方式 1、租賃期限 自2010年6月1日至2015年5月31日止。 2、租金 每月租金為1004.8元

2、，合計(jì)租金為大寫壹仟零肆元捌角元，租金為每年遞增5元. 即2010年6月1日至2011年5月31日止為40，合計(jì)每月租金為大寫壹仟零肆元捌角元（￥1004.8元） 2011年6月1日至2012年5月31日止為45，合計(jì)每月租金為大寫壹仟壹佰參拾元肆角元（￥1130.4元） 2012年6月1日至2013年5月31日止為50，合計(jì)每月租金為大寫壹仟貳佰伍拾陸元（￥1256元） 2013年6月1日至2014年5月31日止為55，合計(jì)每月租金為大寫壹仟參佰捌拾壹元陸角元（￥1381.6元） 2014年6月1日至2015年5月31日止為60，合計(jì)每月租金為大寫壹仟伍佰零柒元（￥1507元） 3、租金繳付

3、方式 租金的按季度方式支付，乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方（以收款收據(jù)日期為準(zhǔn)） 三、租賃物業(yè)交付及免租 1、交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)在2010年6月1日向乙方交付租賃物業(yè)。 2、延遲交付 （1）如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的，則甲方每延遲一日交付，乙方的免租期順延一日，且租賃物業(yè)的免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。 （2）但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè)，否則乙方有權(quán)選擇解除合同。 3、延遲收房 按照以下第方式選擇告知方式。 （1）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方，以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙

4、日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 （2）甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后，以書面通知簽收的形式告知乙方，以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。 4、免租期 免租期為45天，從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開始計(jì)算免租期。 四、合同生效 簽訂本合同后，乙方需繳納一個(gè)月的租金，即大寫人民幣壹仟零肆元捌角元作定金，本合同生效，甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開始繳納租金，所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。 五、保證金： 乙方需向甲方交納保證金大寫參仟元整（￥3000元）此保證金于簽訂合同后全額支付，該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份，乙方壹份。 本合同附件部分： 附件一：樓層平面圖 附件二：房屋交房標(biāo)準(zhǔn) 附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及