工業(yè)園區(qū)管理辦法相關(guān)資料

1、園區(qū)管理辦法相關(guān)資料整理目錄一：管理體制（一)管理結(jié)構(gòu)和職責(zé)1. 為了有序推進(jìn)園區(qū)建設(shè)，縣委、縣政府成立海南中部（瓊中）綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱為“管委會(huì)”）和海南中部綠色產(chǎn)業(yè)園投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“投資公司”）。管委會(huì)為縣委、縣政府的正科級(jí)派出機(jī)構(gòu)，領(lǐng)導(dǎo)班子成員由縣委、縣政府任免，負(fù)責(zé)行使管理職能；投資公司設(shè)董事會(huì)和監(jiān)事會(huì)，董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)人員的任用和權(quán)責(zé)的劃分，參照中華人民共和國公司法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；同時(shí)設(shè)總經(jīng)理和副總經(jīng)理職位，人選由董事會(huì)提名并報(bào)縣委、縣政府批準(zhǔn)；投資公司負(fù)責(zé)園區(qū)資產(chǎn)的增值保值和園區(qū)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)營。-（關(guān)于加快海南中部（瓊中）綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的若干意見）2.第2條

2、   易縣易水工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦公室代表縣委、縣政府行使管理職能，負(fù)責(zé)園區(qū)管理服務(wù)工作。 第三條  園區(qū)辦履行下列職責(zé)： （一）統(tǒng)一管理園區(qū)內(nèi)各企業(yè)和縣直臨時(shí)派駐園區(qū)各單位工作，貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和國家的政策、法令、法規(guī)。 （二）根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定組織制定并落實(shí)園區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。 （三）根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，依法對(duì)園區(qū)土地和項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和開發(fā)，做好園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境建設(shè)工作。 （四）負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)和招商引資工作。做好入駐項(xiàng)目的對(duì)接、審查、洽談和簽約工

3、作。對(duì)入駐園區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目從辦理前期手續(xù)、占地、建設(shè)以至投產(chǎn)等各方面搞好全程跟蹤服務(wù)管理，保障投資者的合法權(quán)益。  （五）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)與相關(guān)職能部門、鎮(zhèn)、村關(guān)系，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序，做好園區(qū)信訪穩(wěn)定工作。 （六）履行好縣委、縣政府賦予的其他管理職能。 第4條   園區(qū)辦為縣政府派出的直接參與園區(qū)服務(wù)管理的唯一辦事機(jī)構(gòu)，未經(jīng)園區(qū)辦審核通過，任何單位和個(gè)人不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得擅自進(jìn)入園區(qū)企業(yè)收費(fèi)和從事影響園區(qū)內(nèi)各企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 -（河北易縣易水工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定）3. 第九條 成立縣工業(yè)園區(qū)

4、管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱園區(qū)管委會(huì)），根據(jù)縣人民政府授權(quán)，依法行使工業(yè)園區(qū)行政管理職能。其職責(zé)是：（一）實(shí)施工業(yè)園區(qū)的總體發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃；（二）受理入園企業(yè)申請(qǐng)，并按規(guī)定組織對(duì)入園項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，按照有關(guān)程序核準(zhǔn)入園項(xiàng)目；（三）協(xié)調(diào)縣發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、國土、建設(shè)、環(huán)保、工信、招商、公安、工商、質(zhì)監(jiān)、人防、地震、供電、消防等有關(guān)部門，研究解決園區(qū)建設(shè)的有關(guān)問題，為入園企業(yè)辦理相關(guān)審批手續(xù)；（四）負(fù)責(zé)籌集園區(qū)建設(shè)資金，會(huì)同縣財(cái)政部門提出園區(qū)建設(shè)發(fā)展資金年度使用計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施；（五）負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)招商引資和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作；（六）負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理

5、；（七）承辦上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。第十條 洛門工業(yè)園、鴛鴦工業(yè)園、四門工業(yè)園分別設(shè)立管理辦公室，分別負(fù)責(zé)洛門、鴛鴦和四門工業(yè)園的建設(shè)和管理，管理辦公室工作人員根據(jù)工作需要確定。第十一條 縣發(fā)展改革、財(cái)政、規(guī)劃、國土、建設(shè)、環(huán)保、工信、招商、公安、工商、質(zhì)監(jiān)、人防、地震、供電、消防等有關(guān)部門和有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好對(duì)工業(yè)園區(qū)的管理服務(wù)工作。-（甘肅武山縣工業(yè)園區(qū)管理辦法第二章）4.第五條 工業(yè)園區(qū)管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱管委會(huì)）是市人民政府派出機(jī)構(gòu)，在北海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組直接領(lǐng)導(dǎo)下，管理工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)行政事務(wù)，行使下列職權(quán)：（一）制訂工業(yè)園區(qū)發(fā)展、建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組

6、織實(shí)施；（二）依照本辦法制定工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)具體管理辦法、優(yōu)惠辦法，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布實(shí)施；（三）按國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、年度基建計(jì)劃的審批，報(bào)市計(jì)委備案；（四）按國家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立外商投資企業(yè)的審批，報(bào)市外經(jīng)貿(mào)局備案；（五）負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)供水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)建設(shè)與管理；（六）負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的勞動(dòng)人事管理，根據(jù)需要擬訂工業(yè)園區(qū)年度招聘員工計(jì)劃，經(jīng)市人事、勞動(dòng)行政管理部門批準(zhǔn)后，按計(jì)劃辦理招調(diào)和聘用手續(xù)；（七）負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)市屬國有資產(chǎn)的管理；（八）市人民政府授予的其他職權(quán)。第六條 各行政機(jī)關(guān)對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行檢查，應(yīng)提前通知管委會(huì)，由管委會(huì)

7、安排檢查的具體時(shí)間并通知有關(guān)企業(yè)。第七條 在工業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)立一級(jí)財(cái)政，負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的財(cái)政管理工作。從現(xiàn)在起至2004年12月30日止，工業(yè)園區(qū)內(nèi)新辦企業(yè)創(chuàng)造的稅收中屬北海市留成部分（含國稅返還部分），全部留給管委會(huì)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)立企業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)基金。第八條 管委會(huì)依照本辦法作出的重要決定，應(yīng)當(dāng)向北海市工業(yè)園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組和市人民政府報(bào)告，并報(bào)有關(guān)行政管理部門備案。第九條 經(jīng)市編委會(huì)批準(zhǔn)，管委會(huì)可以按照精簡(jiǎn)、高效的原則設(shè)立若干工作機(jī)構(gòu)。管委會(huì)的工作機(jī)構(gòu)對(duì)管委會(huì)負(fù)責(zé)，并接受市人民政府有關(guān)行政管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第十條 工業(yè)園區(qū)內(nèi)實(shí)行“一站式”服務(wù)，由管委會(huì)為投資者代辦項(xiàng)目所需手續(xù)，免收地方行政事業(yè)

8、性收費(fèi)。具體辦事規(guī)則和時(shí)限按中共北海市委員會(huì)、北海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步改善投資軟環(huán)境的決定（北發(fā)200112號(hào)）執(zhí)行。-（廣西北海市工業(yè)園區(qū)管理暫行辦法第二章）二：入園企業(yè)管理（一）園區(qū)項(xiàng)目入駐條件1.入駐園區(qū)項(xiàng)目應(yīng)具備以下基本條件： （一）符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省市以及本縣產(chǎn)業(yè)（品）導(dǎo)向目錄，符合環(huán)保和安全生產(chǎn)的要求。 （二）項(xiàng)目建設(shè)用地原則上應(yīng)在20畝以上、固定資產(chǎn)投資必須達(dá)到5000萬元以上，投資強(qiáng)度不低于260萬元/畝。對(duì)于達(dá)不到投資強(qiáng)度的企業(yè)，對(duì)超占部分由縣政府無償收回。 （三）容積率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例應(yīng)符合國家、省、市建設(shè)項(xiàng)目用地

9、控制指標(biāo)的有關(guān)要求。 （四）鼓勵(lì)支持下列項(xiàng)目或企業(yè)進(jìn)入園區(qū)： 1、招商引資項(xiàng)目：固定資產(chǎn)投資5000萬元以上縣內(nèi)外獨(dú)資項(xiàng)目； 2、規(guī)模效益型企業(yè)：產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大、產(chǎn)品附加值高、投資規(guī)模大的項(xiàng)目；年產(chǎn)值1億元以上或年上交稅收1000萬元以上的項(xiàng)目。   3、科技型企業(yè):省及省級(jí)以上高新技術(shù)企業(yè)、科技型中小企業(yè)；省及省級(jí)以上重點(diǎn)技改項(xiàng)目企業(yè)；近三年國家級(jí)科技項(xiàng)目或縣級(jí)以上高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。-(河北易縣易水工業(yè)園區(qū)管理規(guī)定第三章)2. 入園條件    第三條 申請(qǐng)入園的企業(yè)，原則上應(yīng)符合電力能源、富硒

10、食品、絲綢服裝、裝備制造四大產(chǎn)業(yè)體系。    第四條 申請(qǐng)入園的企業(yè)必須具備以下條件：    （一）企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策目錄。屬國家產(chǎn)業(yè)政策目錄鼓勵(lì)類的項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門論證、審查，報(bào)縣工業(yè)園區(qū)管理中心登記后，方可入園；屬國家產(chǎn)業(yè)政策目錄禁止類的項(xiàng)目不得入園。    （二）項(xiàng)目業(yè)主必須堅(jiān)持“誠信經(jīng)營、嚴(yán)格履約、遵紀(jì)守法、依法納稅、管理規(guī)范、高效務(wù)實(shí)”的原則，加快項(xiàng)目建設(shè)，快速建成投產(chǎn)，并嚴(yán)格遵守項(xiàng)目建設(shè)程序、安全生產(chǎn)、環(huán)保節(jié)能等方面的管理規(guī)定，保證投資項(xiàng)目能夠快建成、保投產(chǎn)、早達(dá)效，發(fā)揮好經(jīng)濟(jì)和社

11、會(huì)效益。    （三）企業(yè)用地必須遵循集約節(jié)約原則，按照投資強(qiáng)度嚴(yán)控供地，且其建設(shè)行為必須接受園區(qū)管理中心的監(jiān)督管理。入園企業(yè)依法按程序取得用地后一月以內(nèi)必須開工建設(shè)，在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須完工，超過規(guī)定建設(shè)投產(chǎn)時(shí)間造成土地閑置的，將依法收回土地使用權(quán)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)，并經(jīng)園區(qū)管理中心驗(yàn)收后方可向縣國土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證。    （四）入園企業(yè)申請(qǐng)使用的土地利用及建設(shè)規(guī)劃必須與園區(qū)總體規(guī)劃相符，不得改變土地用途。-（陜西石泉工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)管理辦法第二章）3.第三條 申請(qǐng)進(jìn)入開發(fā)區(qū)的投資項(xiàng)目須具備以下條件：1、符合開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

12、2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求和有關(guān)法律法規(guī)，原則上不接納限制類的項(xiàng)目。3、屬于工業(yè)及大型物流等項(xiàng)目。4、入園項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資在3000萬元人民幣以上（含3000萬元），且投資強(qiáng)度不低于200萬元/畝（投資3000萬元以下的進(jìn)創(chuàng)業(yè)園）。 第四條 申請(qǐng)入園的項(xiàng)目須向開發(fā)區(qū)管委會(huì)提交以下資料：1、項(xiàng)目入園申請(qǐng)；2、由具有法定資質(zhì)單位編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3、投資人身份證明：加蓋公章的投資人身份證件復(fù)印件，投資企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，自然人必須提供資信證明。-（湖北鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)企業(yè)入園管理辦法第二章）（2） 企業(yè)入園程序1. 第五條  申請(qǐng)入園的企業(yè)

13、，需向園區(qū)管理中心提交以下材料，由園區(qū)管理中心登記。屬地政府需要入園企業(yè)相關(guān)材料，可與園區(qū)管理中心聯(lián)系取得。    （一）投資者身份證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書、法人代表身份證復(fù)印件）一式三份。    （二）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。    （三）招商引資合同書。    （四）驗(yàn)資報(bào)告或銀行出具的財(cái)務(wù)狀況證明。    第六條  經(jīng)工業(yè)園區(qū)管理中心登記后，方可享受石泉縣招商引資優(yōu)惠政策和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，由園區(qū)管理中心組織相關(guān)部門對(duì)

14、企業(yè)申請(qǐng)入園的相關(guān)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合入園條件的企業(yè)核發(fā)企業(yè)入園通知單，企業(yè)持企業(yè)入園通知單到各部門辦理相關(guān)審批手續(xù)，園區(qū)管理中心協(xié)助，各部門在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)必須辦結(jié)。-（陜西石泉工業(yè)園區(qū)入園企業(yè)管理辦法第三章）2. 第十三條 對(duì)有意向到開發(fā)區(qū)投資的項(xiàng)目，由招商單位與投資商簽訂投資意向協(xié)議書并報(bào)開發(fā)區(qū)備案。 第十四條 項(xiàng)目意向協(xié)議簽訂后，投資商填寫入園項(xiàng)目投資申報(bào)表，開發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)項(xiàng)目資質(zhì)條件進(jìn)行審核。 環(huán)保、安監(jiān)部門及時(shí)指導(dǎo)項(xiàng)目業(yè)主做好項(xiàng)目入園的環(huán)境影響及安全評(píng)價(jià)。環(huán)評(píng)、安評(píng)通過后，開發(fā)區(qū)嚴(yán)格按照開發(fā)區(qū)功能分區(qū)及規(guī)劃要求，就項(xiàng)目選址、用地面積、優(yōu)惠政策等提出初審意見。 第十五條 市工業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組

15、根據(jù)開發(fā)區(qū)提出的初審意見，在5個(gè)工作日內(nèi)召開會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目入園會(huì)審批準(zhǔn)。 第十六條 項(xiàng)目審核批準(zhǔn)后，簽訂正式協(xié)議。投資方在10日內(nèi)辦理名稱預(yù)審登記，并按照該項(xiàng)目投資總額不低于20%的比例，將注冊(cè)資金匯入本市城區(qū)銀行賬戶，依法核準(zhǔn)登記成立法人公司。市行政服務(wù)中心或開發(fā)區(qū)管委會(huì)據(jù)此全程代理其它各項(xiàng)手續(xù)。住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)經(jīng)審批通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案下達(dá)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國土部門下達(dá)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。項(xiàng)目用地交付業(yè)主后，住建部門在2個(gè)工作日內(nèi)，依經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)施工圖等相關(guān)資料核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。項(xiàng)目業(yè)主在辦理了建筑工程施工許可證后立即開工建設(shè)，開發(fā)區(qū)管委會(huì)定期跟蹤督辦。（湖北鐘祥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

16、企業(yè)入園管理辦法第四章） 三：項(xiàng)目建設(shè)1. 第六條  入駐開發(fā)區(qū)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)審批程序的要求進(jìn)行建設(shè)，規(guī)劃平面布置、建筑設(shè)計(jì)方案等必須經(jīng)園區(qū)辦審核通過后，方可實(shí)施。 第7條   入駐園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)的有關(guān)要求： 1、容積率應(yīng)大于1.0。  2、建筑密度不低于30%。 3、綠地率控制在20%以下。 4、設(shè)備投資應(yīng)控制在總投資額的40%以上。 5、投入產(chǎn)出率高出當(dāng)?shù)匦袠I(yè)平均水平。 6、企業(yè)內(nèi)部行政辦公設(shè)施應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)

17、模合理確定，建筑占地（或分?jǐn)傆玫兀┟娣e不得超過項(xiàng)目總用地面積的5%，建筑面積應(yīng)控制在項(xiàng)目總建筑面積的5%以內(nèi)。 7、企業(yè)所需生活服務(wù)設(shè)施建設(shè)原則上統(tǒng)一納入園區(qū)集中建造的生活服務(wù)設(shè)施區(qū)范圍。因園區(qū)沒有規(guī)劃生活服務(wù)設(shè)施區(qū)而確需在企業(yè)內(nèi)部設(shè)置的，首先必須符合消防安全要求。生活服務(wù)設(shè)施和行政辦公設(shè)施的用地（或分?jǐn)傆玫兀┟娣e之和不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%，建筑面積之和應(yīng)控制在項(xiàng)目總建筑面積的10%以內(nèi)。  4 8、嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所及商業(yè)用房等非生產(chǎn)性設(shè)施。 第8條   企業(yè)臨路圍墻原則上應(yīng)采

18、用空透圍墻（鑄鐵或鍛鐵柵欄）。企業(yè)建筑紅線與相鄰道路的距離，按開發(fā)區(qū)規(guī)劃執(zhí)行。 第9條   企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的地面標(biāo)高，原則上不得高于相鄰道路標(biāo)高的30厘米，并與周圍企業(yè)廠區(qū)相銜接，如有特殊原因需調(diào)整企業(yè)廠區(qū)內(nèi)的地面標(biāo)高的，須經(jīng)縣園區(qū)辦審核同意后方可實(shí)施。 第十條  企業(yè)外觀和色調(diào)要協(xié)調(diào)統(tǒng)一，廠房外觀以純白、灰藍(lán)、鵝黃色條為主。 第十一條  項(xiàng)目單位必須嚴(yán)格按工期完成施工建設(shè)，對(duì)一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，依法征收閑置稅，兩年仍未動(dòng)工建設(shè)的，由縣政府無償收回土地使用權(quán)。-（河北易縣易水工業(yè)產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定第四章）2.第

19、八條：沽源縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一期規(guī)劃總面積5.3748平方公里，分為南區(qū)和北區(qū)，南區(qū)位于沽源縣城西南，總面積為2.0748平方公里，北區(qū)位于沽源縣城西北，總面積為 3.3平方公里。二期拓展區(qū)位于縣城開發(fā)區(qū)北區(qū)以北區(qū)域、小廠鎮(zhèn)、九連城鎮(zhèn)及西辛營鄉(xiāng)，使開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積達(dá)到10平方公里以上。第九條：區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)按照“立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)”的原則，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)“七通一平”（即：通路、通給水、通排水、通電、通訊、通熱、通氣和土地平整）。第十條：開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金以財(cái)政撥款和政策性融資為主。鼓勵(lì)各類投資主體按照“誰投資、誰受益”的原則，采取政策允許的各種方式參與開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

20、縣政府各有關(guān)部門要結(jié)合自身職能，加大爭(zhēng)跑力度，為開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)爭(zhēng)取資金和項(xiàng)目支持。第十一條：開發(fā)區(qū)內(nèi)項(xiàng)目用地必須符合縣土地利用總體規(guī)劃、縣城總體規(guī)劃和開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，開發(fā)區(qū)土地利用規(guī)劃的調(diào)整按照“用地集約、布局合理、產(chǎn)業(yè)集聚”的原則，由管委會(huì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)并組織實(shí)施，并在出讓前完成土地征轉(zhuǎn)等一切手續(xù)。 第十二條：入?yún)^(qū)項(xiàng)目投資強(qiáng)度，建筑密度、容積率等土地利用控制指標(biāo)以及給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等相關(guān)附屬設(shè)施必須嚴(yán)格按照開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃建設(shè)。入?yún)^(qū)項(xiàng)目投資強(qiáng)度，建筑系數(shù)、容積率達(dá)不到要求的，開發(fā)區(qū)辦公室按照本辦法規(guī)定重新核算供地面積，收回多占土地并沒收項(xiàng)目的履約保證金（履約保證金具體繳納

21、金額按照本辦法第十六條之規(guī)定），對(duì)拒不服從的，啟動(dòng)退出機(jī)制。入?yún)^(qū)項(xiàng)目的能源消耗及污染物排放，必須符合國家能源利用和污染物排放的相關(guān)要求，環(huán)保設(shè)施未經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)，不得擅自關(guān)閉、拆除或閑置。 -（河北沽源經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理辦法第二章）3. 第十七條 項(xiàng)目選址及規(guī)劃建設(shè)必須符合城市總體規(guī)劃和開發(fā)區(qū)功能分區(qū)要求，并報(bào)批修建性詳細(xì)規(guī)劃。嚴(yán)格執(zhí)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)。1、工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度每畝不低于200萬元。2、容積率控制指標(biāo)高于0.8以上。3、工業(yè)項(xiàng)目的建筑密度不低于35%。4、工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積按國家相關(guān)規(guī)定（控制在工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的10%以內(nèi)）執(zhí)行。園區(qū)企業(yè)原則上不批準(zhǔn)建職工宿舍，員工住宿統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，集中入住開發(fā)區(qū)職工小區(qū)；對(duì)勞動(dòng)密集型企業(yè)，確需建職工宿舍的，一律不辦個(gè)人產(chǎn)權(quán)證；若違規(guī)辦理，追究發(fā)證單位責(zé)任，并按同類土地使用性質(zhì)地價(jià)的2倍收取土地出讓金。5、綠地率控制在20%以內(nèi)。 第十八條 項(xiàng)目協(xié)議