竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告解析

1、單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱：安徽光正食品有限公司 3#廠房建設(shè)單位：安徽光正食品有限公司設(shè)計(jì) 單位：阜陽市建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：安徽新宇建筑工程有限公司監(jiān)理 單位：安徽國(guó)華建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：李天保報(bào)告日期：2014年07月19日安徽國(guó)華建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司安徽光正食品3#廠房項(xiàng)目監(jiān)理部一、工 程 概 況二、工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收三、工程監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論附件1 ：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量控制資料檢查記錄附件2 ：?jiǎn)挝还こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查記錄、工程概況建設(shè)單位安徽光正食品有限公司工程名稱安徽光正食品有限公司3#廠房結(jié)構(gòu)框架層數(shù)三層建筑面積8124m2合同造價(jià) （萬元）622.8工期開

2、工日期2013.08.08竣工日期2014.07.20承包單位名稱安徽新宇建筑工程有限公司項(xiàng)目經(jīng)理寧永仁分包情況無合同質(zhì)量等級(jí)合格監(jiān)理目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)合格監(jiān)理單位名稱安徽國(guó)華建設(shè)工程項(xiàng)目管埋有限公司總監(jiān)理工程師李天保派駐工程師李萌、伊明霞其它該工程為安徽光正食品有限公司 3#廠房，系安徽光正食品 有限公司投資建設(shè)的3#廠房。建筑面積8124m2,框架結(jié)構(gòu)，地 上二層局部三層，該工程設(shè)計(jì)合理使用年限 50年。:、工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收工程名稱安徽光正食品有限公司3#廠房驗(yàn)收項(xiàng)目單位工程（竣工）質(zhì)量控制1、工程開工前督促施工方組建完善項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、制定 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、施工安全措施等。2、各種材料

3、進(jìn)場(chǎng)后督促施工方及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)。需 要試驗(yàn)的項(xiàng)目督促施工方及時(shí)進(jìn)行見證取樣試驗(yàn)。3、施工過程跟班作業(yè)，進(jìn)行旁站、平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)不合 格項(xiàng)及時(shí)通知進(jìn)行糾正。對(duì)施工單位提出的疑問進(jìn)行解釋指 導(dǎo)，對(duì)圖紙疑問及時(shí)會(huì)同業(yè)主與設(shè)計(jì)聯(lián)系解決。4、建設(shè)單位業(yè)主代表現(xiàn)場(chǎng)駐點(diǎn)對(duì)施工全過程進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān) 督。質(zhì)量驗(yàn)收根據(jù)施工單位竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，建設(shè)、監(jiān)理單位于2014年07月19 日對(duì)該工程屋面分部、裝飾裝修分部、給排水分部、電氣等分部進(jìn)行工 程實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收，進(jìn)行保證資料、控制資料核查，功 能性試驗(yàn)結(jié)果核查。驗(yàn)收存在的問題已書面通知施工方并整改完畢。工程觀感質(zhì)量一般；質(zhì)量控制資料齊全，具體核查情況附后。

4、4三、工程監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收項(xiàng)目安徽光正食品有限公司3#廠房單位工程質(zhì)量（竣工）對(duì)驗(yàn)收項(xiàng)目評(píng)語該工程所含分部、分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量均驗(yàn)收合格，質(zhì)量控制資料 基本齊全，安全和功能檢測(cè)合格，外觀裝飾質(zhì)量一般，符合建筑工程質(zhì) 量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)要求，該工程質(zhì)量等級(jí)“合格”。驗(yàn)收項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)定工程質(zhì)量“合格”建議或要求專業(yè)監(jiān)理師：總監(jiān)理工程：安徽國(guó)華建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司安徽光正食品3#廠房項(xiàng)目監(jiān)理部單位工程質(zhì)量控制資料檢查記錄序號(hào)資料名稱份數(shù)評(píng)定結(jié)果1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更1合格2工程定位測(cè)量、放線記錄1/7合格3原材料出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告27/55合格4建 筑施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告41合格5與隱

5、蔽，程驗(yàn)收記錄16合格a-u6弟構(gòu)施工記錄11合格7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證12合格8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料4合格9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄22/4合格1給 排圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更1合格2材料、配件出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告3/2合格3水與管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄1合格4采 暖系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄1合格5分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄3/1合格1圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更1合格2材料、設(shè)備出廠合格證及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告5/3合格3建 筑設(shè)備調(diào)試記錄1合格4電號(hào)接地、絕緣電阻測(cè)試記錄1合格5隱蔽，程驗(yàn)收記錄7合格6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄10/1合格單位工程安全和功能檢驗(yàn)資

6、料核查及主要功能抽香記泉工程名稱安徽光正食品有限公司3#廠房施工單位安徽新宇建筑工程有限公司序 號(hào)項(xiàng)目安全和功能檢查項(xiàng)目份 數(shù)核查總見抽查結(jié)果核查（抽查）人1屋囿淋水試驗(yàn)記錄1合格符合要求2建地卜室防水效果檢查記錄3有防水要求的地卸蓄水試驗(yàn)記錄4筑建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄1合格符合要求5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6與幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測(cè) 報(bào)告1合格符合要求李明7結(jié)建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄8節(jié)能、保溫測(cè)試記錄9構(gòu)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告101給給水管道通水試驗(yàn)記錄1合格符合要求2排暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄3水衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄李萌4與消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄1合格符合要求5采

7、排水下官通球試驗(yàn)記錄1合格符合要求6暖1照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄1合格符合要求2電大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄3避雷接地電阻測(cè)試記錄1合格符合要求李明4氣線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄1合格符合要求51通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2通風(fēng)風(fēng)量、溫度測(cè)試記錄3與空潔凈室潔凈度測(cè)試記錄4調(diào)制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄51電梯電梯運(yùn)行記錄2電梯安全裝置檢測(cè)記錄1系統(tǒng)試運(yùn)行記錄2智能系統(tǒng)電源及接地檢測(cè)記錄3建筑結(jié)論:符合要求核查人：李明附件2:7單位工程質(zhì)量驗(yàn)收核查記錄（一）、裝飾分部分項(xiàng)評(píng)定表:序 號(hào)子分部分項(xiàng)，程檢驗(yàn)批 數(shù)檢驗(yàn)批 合格數(shù)分項(xiàng)評(píng)定子分部工程 質(zhì)量評(píng)定1地面基層33合格合格面層66合格2抹灰"底66合

8、格合格3門窗塑鋼窗安裝11合格合格門窗玻璃安裝11合格4涂飾水性涂料涂飾33合格合格5細(xì)部護(hù)欄及扶手制安11合格合格6飾卸椅飾卸磚粘貼33合格合格（二）、屋面分部分項(xiàng)評(píng)定表:在舁 廳p子分部分項(xiàng)，程檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)批 合格數(shù)分項(xiàng)評(píng)定子分部工程質(zhì)量評(píng)定1卷材 防水 屋間保溫層11合格合格找平層11合格卷材防水11合格細(xì)部構(gòu)造11合格（三）、給排水分部分項(xiàng)評(píng)定表:序 號(hào)子分部工程分項(xiàng)，程名稱檢驗(yàn) 批數(shù)檢驗(yàn)批 合格數(shù)分項(xiàng)評(píng)定子分部工程 質(zhì)量評(píng)定1室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝11合格合格室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝r 11合格2室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝11合格合格雨水管道及配件安裝11合格（四）、電氣分部分項(xiàng)評(píng)定表:序 號(hào)子分部分項(xiàng)，程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢驗(yàn)批合格數(shù)分項(xiàng)評(píng)定子分部工程