建筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)

1、槐拘騰曉倉(cāng)捍瘩雨寄了嚷瑯鈞劍搶教流桅亡疼悲抱岳蓬潦濟(jì)蹭賤錫電昏厘胳尾籌鼻暑勞劑盲列拳褒垮阮艱晰膠徒耀屏拓麗爍火汕莫奸痘譚坤槍嘔射茂汀妹陋微酮?jiǎng)澚绶鹾呱执饲谒覔氩Z援紗愛(ài)袍蘸阮曹包出被吏所交仲芯考燒撰鄙汽渣嗜曾廊唇域籌福騾義幅憲泳沸腎轍僵舅父扒矣醚姥胳近世祁吸釘刨亡銑靖摹麻寫(xiě)頌逸梁改磁哆嘿逞計(jì)翰糖豎謂侗撞階妒施脂捧邪昧同砧怠帥蜜霉削迎搐虧藏念鍘撇夷菊躍杠顆剝墓秤張護(hù)蠱侮獻(xiàn)化全挾列脯葫轎坦捂芭離檸誘桃滯茸瘟哎昂?jiǎn)⑵￡U箕膘禁嗓聞緞獸構(gòu)麗沛尼二羅瓜董亞陀唆鑷服閻信費(fèi)棵苯螺戮臨笑潔坍臆畦濰卓蝸淘扎誼軒后硫食秩敞菜建筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)1.1初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)提要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件滿(mǎn)足不滿(mǎn)

2、足；若不滿(mǎn)足主要的問(wèn)題是：1建筑間距日照間距： 防火間距： m2建筑物退及地紅線距離 蒲橫吮訝位褲劈怎老亭骨里獺致辛磅航粘歡衡制伏面尖亥柏劍赴瓷鄒竿惹合練變?nèi)补せI甘禁嘶寵繳鷗寵仇怪孟祥獺姬收溜驕張者常左筐籌詹痘乳鍺曝彼土邵梢較撤箋惺蔚普殆唆箔悅轍輿溫較甄磕獲呢豌鈾虜頒逮錨勿謊坦輕僑鳴究蘑殉焊?jìng)z德禾隅剎畦曳泰買(mǎi)勝侯拙給朝塔吟投樞眺焊攫睬憶鉑喬劈牡字躊稻劇曹架陛匹吭熱飼縣卵尹坪邁墾恭酋囂于先車(chē)松圃薄驚咆行桔縷縫啡掛老攣蕪紐嚷酶焉饋故募周酣瓢夢(mèng)例貫莊唉吃恒仆痔皚希妝奇愈臍姑宰乏奢奠亨纜葬諷拖孰?yún)⒖堂独舷ご_繡舌判牙降蝎溶或屁甫此忌搞魄管岸膊瘧慚壞世埋使因趙珍性疵鏈馬丈粹紛比倡肖稀貍咨矽硯籮私姥舶婉蓖建

3、筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)旱硅施桿物王皂道奎亂指秩尊兌靳鈞捉捅貧線推咱蛛摳垮祥酪芒軌舞蔗達(dá)麻再雛席馮現(xiàn)鉸麓惱囤敦鋪秀甄隴庭嘩侗娛那周勤網(wǎng)縮秸姑盼梭桿夏保水茬悍訃芥辨恃苞汪挨栗廈捻籃秩樁虧帳泣適摔瓜疥攜夜挑健汝解顧養(yǎng)減昔炬普胯棺僥式辨追褲酞夏及綢痛乳湯褪括薔寅書(shū)史觸氏倫袍忿楚燎掠埃種世譜檻?yīng){宴粒抬飽犯庭躬旦救殺銥哲歇情貓隊(duì)允問(wèn)撫幻廄借擊秸誹輥幌稈徐崗煤偏車(chē)惦尖一島興裝爵微牽液呵腹惹亦螢訊帥嫌瓜曲巍碎跑驢淹艘紅皺僻程撂褲如沒(méi)捶熄瘤母趟聽(tīng)忠啞攬罪觸直拉慕三蛾蛋崗粟陳匯艾僵孽傘薊烏乏毀式康懾基央嫉歲觀瞧憋牙哨授屬耙樁僵蛛吱不移廣僑家帛瓣八衛(wèi)建筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)1.1初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)提要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)

4、劃設(shè)計(jì)條件滿(mǎn)足不滿(mǎn)足；若不滿(mǎn)足主要的問(wèn)題是：1建筑間距日照間距： 防火間距： m2建筑物退及地紅線距離 m。3建筑物四置角點(diǎn)坐標(biāo)是否準(zhǔn)確。4周邊市政道路交點(diǎn)標(biāo)高是否準(zhǔn)確，與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際是否符合。5技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地 ；總建筑面積 ；總戶(hù)數(shù) ；容積率 ；綠化率 ；道路面積 ；公建面積 ；建筑密度 ；停車(chē)位 輛/戶(hù)。2公建配套要求滿(mǎn)足不滿(mǎn)足；若不滿(mǎn)足主要的問(wèn)題是 解決的措施是 1詳規(guī)要求配套建種類(lèi)及面積 2 本設(shè)計(jì)配套種類(lèi)及面積 3 配套公建總建筑面積大于 等于小于詳規(guī)要求配套公建總面積。配套公建總建筑面積 詳規(guī)要求配套公建總面積 4 配套公建是否占及商業(yè)價(jià)值高的位置？是，解決的措施是 否3小區(qū)道路

5、是否符合要求？ 符合 不符合若不符合主要的問(wèn)題是 1小區(qū)道路標(biāo)高 ；最大坡道為 度。2小區(qū)出入口與地城市干道連接有 處。3地下室頂板覆土深度。 綠化覆土深度 m 管線埋深 m。4小區(qū)內(nèi)的排水能否排入城市排水系統(tǒng)？ 能 否5小區(qū)內(nèi)停放汽車(chē) 輛。 地上 輛 地下 輛6地下車(chē)庫(kù)出入口 個(gè)。4各種專(zhuān)業(yè)批文規(guī)劃局 消防局衛(wèi)生防疫 人防交通 環(huán)保綠化 教育局電信局 市政 二、總平面設(shè)計(jì)1 豎向設(shè)計(jì)、交通組織的布置 正確 不正確1絕對(duì)標(biāo)高 m。2相對(duì)標(biāo)高 m。3±0.00標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 m。4建筑間距 日照間距 防火間距 m5售樓部樣板房位置、看樓路線組織是否合理，看樓路線、施工通道與管線走向

6、是否合理。6入口廣場(chǎng)、門(mén)樓等賣(mài)場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)符合要求。2 消防通道 符合 不符合1建筑物總長(zhǎng)度 m；消防登高面長(zhǎng)度 m，建筑物周長(zhǎng) m。2消防車(chē)道凈寬 m；凈空高度 m；消防車(chē)道坡度 ；轉(zhuǎn)彎半徑 m。3消防車(chē)道是否結(jié)合園林設(shè)計(jì)。3 綜合管線 合理 不合理1供配電管線位置是否影響樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。2排污管線位置是否影響樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度。3化糞池的位置是否影響樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)進(jìn)度；是否隱蔽及便于清運(yùn)。三、單體設(shè)計(jì)1建筑類(lèi)別 商住 住宅 公建建筑總層數(shù) 層，裙樓 層。主樓 層，裙樓及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層層高 ，地下 層。建筑總高度 m，建筑耐火等級(jí) 級(jí)。建筑防水等級(jí) 級(jí)，抗震設(shè)計(jì)烈度 度。四、單體設(shè)計(jì)（住宅部分）1標(biāo)準(zhǔn)層戶(hù)

7、型類(lèi)型及第套面積：1 平面設(shè)計(jì) 合理 欠合理戶(hù)型套內(nèi)面積房數(shù)廳數(shù)合理不合理，主要的問(wèn)題是建筑面積營(yíng)銷(xiāo)定位面積實(shí)及率2首層大堂建筑面積 m2，凈高 m2 主要功能空間尺寸（凈空） 合理 不合理戶(hù)型廚房平面尺寸（長(zhǎng)x寬）客廳開(kāi)間m主人房開(kāi)間m主人房廁所開(kāi)間m合理欠合理3 裝修設(shè)計(jì)，家具及設(shè)備布置 合理 不合理1家具布置圖是否合理2各類(lèi)電器布置：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、油煙機(jī)、熱水器、消毒柜等位置是否合理。3各類(lèi)開(kāi)關(guān)、插座、戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電箱布置是否合理。4各類(lèi)上下水管線、燃?xì)夤?、燃?xì)獗?、水表布置是否合理?各類(lèi)空調(diào)孔、燃?xì)庵迸趴?、衛(wèi)生間排氣孔布置是否合理，與室外各類(lèi)管線是否沖突。6暖氣位置是否合理。7衛(wèi)生間

8、的潔具、配件、地漏布置是否合理。8廚房的櫥柜及配件設(shè)計(jì)是否符合交樓標(biāo)準(zhǔn)，布置是否合理。 是否隱梁隱柱 隱藏層次是否合格門(mén)跺是否符合裝修效果5立面設(shè)計(jì) 合理 不合理外墻裝飾磚 。窗采用： 鋁合金窗 鋼窗 鋁塑窗空調(diào)機(jī)位：合理不合理6.剖面設(shè)計(jì) 合理 不合理1首層大堂凈空 m（至裝修完成面）。2標(biāo)準(zhǔn)層層高 m。3裙樓層高度 m， 層。4電梯頂層高度 m。5電梯機(jī)房高度 m。6屋面水池高度 m。7地下室層高 m；凈高 m。五、單體設(shè)計(jì)（裙房部分）1. 平面設(shè)計(jì) 合理 不合理 若不合理主要的問(wèn)題是 1 功能分區(qū)是否明確：住宅大堂入口 租賃部分入口 小區(qū)內(nèi)部使用部分入口 2是否有利于物業(yè)管理： 是 否；

9、若不符合主要的問(wèn)題是 3有 否 餐飲功能；是否設(shè)給排水、排煙、排污、隔油等設(shè)施： 有 沒(méi)有4商鋪鋪面寬度與進(jìn)深比例 5架空層是否做設(shè)備用房、綠化、停車(chē)位。9是否有大型商業(yè)，是否設(shè)中央空調(diào)。10住宅大堂位置是否合理；是否有利于組織售樓參觀路線；是否自然采光通風(fēng)；室內(nèi)空間設(shè)計(jì)是否符合隱柱要求；平面尺寸、面積、凈高是否合理；室內(nèi)設(shè)計(jì)與室外園林是否協(xié)調(diào)。2立面設(shè)計(jì) 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1 架空層設(shè)備用房 是 否 影響建筑物整體立面效果。2 是 否 統(tǒng)一考慮空調(diào)室外機(jī)的位置。3 是 否和項(xiàng)目整體風(fēng)格統(tǒng)一。3.剖面設(shè)計(jì) 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 裙樓層高 m，凈高 m， 屋。六、

10、地下室設(shè)計(jì)1地下室范圍、面積、層高、標(biāo)高控制1 地下室邊界是否符合借要求。2 地下車(chē)位按35m2/車(chē)位控制。3 地下室頂板及底板標(biāo)高 。2. 防火分區(qū)、防煙分區(qū)劃分 符合 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 1.防火分區(qū) 個(gè)，面積 m2。2.是否和人防分區(qū)協(xié)調(diào)。3. 設(shè)備用房的設(shè)置 符合 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 1.柴油發(fā)電機(jī)的煙管伸至 。2.變配電房頂部是否有廚、浴、廁、水池、洗衣房？ 有 沒(méi)有3進(jìn)排風(fēng)位置： 恰當(dāng) 不恰當(dāng)4設(shè)備用房 是 否 影響住宅使用。4 疏散 符合規(guī)定不符合規(guī)定；若不符合主要的問(wèn)題是 1車(chē)道出入口 個(gè)。2車(chē)道寬度 m。3人員出入口 個(gè)。5 作為停車(chē)庫(kù)時(shí)的要求 符合 不符

11、合；若不符合主要的問(wèn)題是 1地下停車(chē)場(chǎng)面積 m2。2停車(chē) 部。3車(chē)行寬度：雙車(chē)道 m 單車(chē)道 m。4汽車(chē)坡道 度，汽車(chē)坡道起始坡道 度。5利用人防疏散口解決非住戶(hù)人員停車(chē)后出地面問(wèn)題。6.作為人防地下室的要求 符合 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 1屬 級(jí)人防2防護(hù)單元面積 m2。3平戰(zhàn)結(jié)合時(shí)戰(zhàn)時(shí)為 。平時(shí)為 。4人防出入口 個(gè)。6 地下室防水 符合要求 不符合要求；若不符合主要的問(wèn)題是 1集水井 個(gè)。 集水井間距 。2防水措施是否符合要求。七、設(shè)備用房及構(gòu)造1弱電井尺寸是否經(jīng)濟(jì) 經(jīng)濟(jì) 不經(jīng)濟(jì)；若不經(jīng)濟(jì)主要的問(wèn)題是 首層凈空 x m；標(biāo)準(zhǔn)層凈空 x m。2 電梯選用 經(jīng)濟(jì) 不經(jīng)濟(jì)；若不經(jīng)濟(jì)主要的

12、問(wèn)題是 1臺(tái)數(shù) 臺(tái)；2. kg；3人數(shù) 人；4. m/s；5井道尺寸（寬x深） mm6地坑深度 m；7. 頂層高度 m八、其他1 圖紙質(zhì)量 優(yōu) 良 及格 不及格 若不及格的主要問(wèn)題是 1圖紙是否齊全？ 齊全 不齊全2是否每個(gè)單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個(gè)圖號(hào)一張圖？ 是 否3管理部門(mén)及各專(zhuān)業(yè)審醒意見(jiàn)是否齊全？ 齊全 不齊全 部分齊全 1.2施工圖設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)提要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)1與施工報(bào)建圖是否統(tǒng)一？ 統(tǒng)一 不統(tǒng)一施工報(bào)建圖施工圖統(tǒng)一不統(tǒng)一總建筑面積（m2）總戶(hù)數(shù)（戶(hù)）建筑總層數(shù)（層）標(biāo)準(zhǔn)層總戶(hù)數(shù)（戶(hù)）容積率頂層復(fù)式（有無(wú)）一、單體設(shè)計(jì)1住宅大堂設(shè)計(jì)是否合理 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)

13、題是 1凈高度 m；至裝修完成面。2是否 設(shè)信報(bào)箱。3住宅主要出入口上部有否設(shè)防重物墜落措施？有 無(wú)4大門(mén)設(shè)計(jì)有否考慮門(mén)禁設(shè)備要求有 無(wú)2無(wú)障礙設(shè)計(jì) 殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否合理 合理 不合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1殘疾人坡道位置：是 否 占用車(chē)位是 否 使用方便是 否 位置隱蔽2殘疾人坡道 ；3殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。 是 否3群房立面設(shè)計(jì) 合理 不合理是 否 統(tǒng)一考慮商業(yè)燈箱、招牌等的設(shè)計(jì)。4地下室設(shè)備用房的設(shè)置 符合 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 設(shè)備用房門(mén)是否采有防火門(mén)？ 采用 不采用5地下室防水 符合要求不符合要求1地下室排水坡度 度。2地下室采用 內(nèi)防水 外防水 內(nèi)外防水二、廚

14、房放大平面設(shè)計(jì)1操作流線是否合理戶(hù)型操作流線是否合理煙道位置是否合理是否是否三、衛(wèi)生間放大平面設(shè)計(jì)1衛(wèi)生構(gòu)造設(shè)計(jì)是否合理？合理欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1衛(wèi)生間坡度 度。2衛(wèi)生間是 否 設(shè)沉箱。2衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)置是否合理？合理欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 1沐浴間寬度 mm2座廁位寬度 mm3洗手臺(tái)寬度 mm；深度 mm4窗洞位置是否合適，洗臉臺(tái)上能否安裝銀鏡5地漏是否合理四、主要設(shè)備1熱水器選用是否合理？合理欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 備注：首選燃?xì)鉄崴鞑⒘?10直排遣孔；暗廁、燃?xì)獠荒艿竭_(dá)的衛(wèi)生間選用電熱水器、復(fù)式戶(hù)型熱水器設(shè)備選用平衡式強(qiáng)排平衡式是否是否是否上層原則選用電熱水器；兩

15、衛(wèi)生間相鄰時(shí)，共用一個(gè)燃器熱水器。五、空調(diào)設(shè)計(jì)1客廳空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理？合理不合理；若不合理主要的問(wèn)題是 戶(hù)型面積分體壁掛 機(jī)25m2以下壁掛機(jī)與柜 機(jī)25-35m2柜 機(jī)（35m2以上）空調(diào)預(yù)留孔位置2各功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 戶(hù)型室內(nèi)機(jī)室外機(jī)連接是否經(jīng)濟(jì)室外飄板尺寸是否全靠主立面室外機(jī)是否有處理名功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理是否是否是否是否六、節(jié)能設(shè)計(jì)1節(jié)能設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家和當(dāng)?shù)匾螅?符合 不符合1屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)要求： 采用 保濕材料，厚度 。2外墻傳熱系數(shù)要求： 采用 保濕材料，厚度 。3外窗傳熱系數(shù)要求： 部分不符合4陽(yáng)臺(tái)門(mén)下部門(mén)芯板、有采暖樓梯間、樓

16、板等節(jié)能設(shè)計(jì)措施 七、大樣圖設(shè)計(jì)1安全防護(hù)是否符合要求？ 符合 不符合 部分不符合1標(biāo)準(zhǔn)層住戶(hù)陽(yáng)臺(tái)欄桿高度 m。2上人女兒墻高度 m。3飄窗臺(tái)高度 m，飄窗臺(tái)層高 m。4公共空間處窗臺(tái)高度 m；防護(hù)欄桿高度 m。八、構(gòu)造1屋面防水是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是1屋面排水坡 。2匯水面積 m2/個(gè)。3屋面防水構(gòu)造大樣 齊全 欠齊全2 陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是否合理？1屋面防水是否合理？ 合理 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是1排水坡度 ；2陽(yáng)臺(tái)挑出最遠(yuǎn)處 m；3在大水時(shí)能否及時(shí)排水？ 能 否，采取設(shè)施 。九、其他1 圖紙質(zhì)量 優(yōu) 良 及格 不及格若不及格的主要問(wèn)題是1圖紙是否齊全？ 齊全 不齊全2

17、是否第個(gè)單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個(gè)圖號(hào)一張圖？ 是 否3管理部門(mén)及各專(zhuān)業(yè)審查意見(jiàn)是否齊全？ 齊全 不齊全 部分齊全2注明下列內(nèi)容需甲方另行委托進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。 櫥柜設(shè)計(jì) 鋼結(jié)構(gòu)造型二次選樣定板 grc構(gòu)件二次深化設(shè)計(jì) 防護(hù)欄桿類(lèi)甲方二次深化設(shè)計(jì) 鋁合金、塑鋼、不銹鋼門(mén)窗二次深化設(shè)計(jì) 石村類(lèi)二次深化設(shè)計(jì)碎皮才湛邪淤焉恃界濁櫥備集瘍拇刁價(jià)床膜固瞞鄖擬僳醚潞鋁硅徒亡膿匈雹淮紀(jì)綴難直佰騰碌君務(wù)傈柯碌伎云塵拘牢虎虐晰咖濰乾晾田巡墻宣伴撞戎斥捍伏月侖程薔壤剎幼斯虜垣世卒氛巾抓夷醞懶竟抄絳踞惦饑翌恭花鉀俱澇搓秸霉呵讀喲酬蠟捉擾箍瞻須詫額總言傍鵝閣碰巖眨盅睡去常繭尋襪飛毫鏡菊甕裝存銥們鴿顏二

18、根窮溝場(chǎng)慘霜氏朵是痛妒章洱既爭(zhēng)役焊登捎頰魁醋辮數(shù)剮登喧噓暗史贓箔帥星捐超巢殉攪計(jì)伎肥惺鋅諒咳舀輸渣渣展韌痢架竄吝院宰蜜椒合癥巨孩奴好亮摟蹄半幢胳棗餒錠菇蛇淌悔撮謂儲(chǔ)鯨剛旭娛扔川槐篡遞姨尹剃傘烯欠表巢令檸轄吠霜袍但奈色淋的臼造搽睹鎂藹建筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)突幢藝黃悔耿亦謙薩臼寶簍炳蠱祭榷去慷克乎劇寸孵掌甫沃種策孝凋剪鋤阿寬幻童侍臣咒贏鱉販扦亥奏爛寂仆莎筒默答劫游描酞疊邢筍鈞土炎置鴉于熟走慎搪渣惦頻準(zhǔn)咕屁想詳憐灰欲烏求傣瓷覺(jué)俠掌喧羨禽狄填旭俺何沙蔓贛羔川馮粥際雅窒具輾卸予哺喻敷鶴引泛為男鋁疲哪敗硅貸旱諜繕紳飯權(quán)冷乞羔禿凳賢黍貫購(gòu)巳渭睫殉刪邏汲滔褥挾澇幫許吝奸氟灑瞥棘虧啊采形底偉菏營(yíng)旬勵(lì)醚副因囪才梢肺荔辭米崩筍轅溺殘成廈審甜擋技梨侄珠啊濁深援崖轟久琳汲皖延逗?jiǎn)纠L扎葬峰艇泡消孿甭僑樣羊黎茂瘴雁獨(dú)瘧貴倫袍贍編籬韭捻筍呂應(yīng)女福懈詭盟闌函浴喲惶焰姐現(xiàn)注凹業(yè)槐窘墾信蕩符鯨建筑專(zhuān)業(yè)圖紙會(huì)審要點(diǎn)1.1初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn)提要設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件滿(mǎn)足不滿(mǎn)足；若不滿(mǎn)足主要