松江區(qū)產(chǎn)業(yè)項目行政審批流程

1、.企業(yè)設立設計方案審核設計文件審查土地儲備土地出讓竣工驗收松江區(qū)產(chǎn)業(yè)項目行政審批流程圖企業(yè)名稱核準（2個工作日）外資項目審批（3個工作日） 企業(yè)登記設立（5個工作日）企業(yè)設立前期開發(fā)立項（3個工作日）規(guī)劃選址條件（7個工作日）土地權屬調(diào)查（3個工作日）農(nóng)轉用組件報批（15個工作日）土地征收審批（10個工作日征地包干（45個工作日）土地儲備審批（5個工作日）土地儲備 土地預審（5個工作日 并聯(lián)征詢意見（5個工作日）公開出讓審批（7個工作日）預合同審批（3個工作日）土地出讓（22個工作日)土地出讓設計方案審核（）（7個工作日）用地規(guī)劃許可（1個工作日）設計招標、勘察招標（當場辦理）項目報建（當場辦

2、理）項目立項（3個工作日）環(huán)評審批（ * ）衛(wèi)生學評價審核（告知承諾）節(jié)能評估（ * ）危化項目安全評價（ * ）設計方案審核設計文件審查 設計文件審查（12個工作日）開工復驗（5個工作日）施工許可（5個工作日）工程規(guī)劃許可（7個工作日）施工、監(jiān)理招標（當場辦理）安全質(zhì)量報監(jiān)（當場辦理）用地產(chǎn)權審批（12個工作日）全過程監(jiān)管（正負零、結構封頂階段檢查） 并聯(lián)竣工驗收（15個工作日）城建檔案驗收、規(guī)劃竣工驗收、地名標志查驗、土地核驗同步辦理竣工備案（2個工作日）竣工驗收說明：1、行政審批流程分為6個主要環(huán)節(jié)：企業(yè)設立、土地儲備、土地出讓、設計方案審核、設計文件審查、竣工驗收。2、設計方案審核（）

3、：除特殊項目外，建設工程設計方案免于審核。區(qū)規(guī)劃土地局在上海市國有建設用地使用權出讓合同（簡稱合同）中注明是否免于審核，對于免于審核的，直接進入后續(xù)審批環(huán)節(jié)，相關部門以合同作為審查依據(jù)。實行建設工程設計方案審核的項目，取消征詢環(huán)節(jié)，區(qū)規(guī)劃土地局直接進入方案審批。3、并聯(lián)審批 企業(yè)設立環(huán)節(jié)：由區(qū)工商分局牽頭，組織區(qū)稅務局、區(qū)質(zhì)量技監(jiān)局及可能涉及前置審批的區(qū)經(jīng)委、區(qū)商旅委、區(qū)公安分局、區(qū)財政局、區(qū)人力資源社會保障局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)食藥監(jiān)局、區(qū)交通局、區(qū)文廣影視局、區(qū)環(huán)保局等12個部門并聯(lián)審批，承諾時限：5個工作日。 土地出讓環(huán)節(jié)：由區(qū)規(guī)劃土地局牽頭，征詢區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)經(jīng)委、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、消防

4、支隊、交警支隊、區(qū)交通局、區(qū)建設交通委、區(qū)住房保障房屋管理局、區(qū)綠化市容局或區(qū)農(nóng)委、區(qū)水務局、區(qū)文廣影視局、區(qū)民防辦等13個部門意見，承諾時限：5個工作日。 設計文件審查環(huán)節(jié)：由區(qū)建設交通委牽頭，征詢區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)規(guī)劃土地局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、區(qū)交通局、交警支隊、消防支隊、抗震辦、區(qū)民防辦、區(qū)氣象局等10個部門意見，承諾時限：12個工作日。 竣工驗收環(huán)節(jié)：由區(qū)建設交通委牽頭，組織區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)規(guī)劃土地局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)衛(wèi)生局、消防支隊、區(qū)交通局、城建檔案辦、區(qū)氣象局等8個部門聯(lián)合驗收，承諾時限：15個工作日。4、告知承諾除用途及危害因素較復雜的建設項目外，衛(wèi)生學評價審核實行告知承諾。節(jié)能評估和項目立項實行同步受理、同步審批；在受理項目立項核準時，對環(huán)評批復等評審評估審批意見實行告知承諾。5、環(huán)評審批（ * ）按照建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄，對執(zhí)行環(huán)境影響報告書的項目，承諾時限：12個工作日；對執(zhí)行環(huán)境影響報告表的項目，承諾時限：7個工作日；對執(zhí)行環(huán)境影響登記表的項目，承諾時限：3個工作日。6、節(jié)能評估（ * ）按照固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查辦法規(guī)定的節(jié)能評估分類管理，對執(zhí)行節(jié)能評估報告書和節(jié)能評估報告表的項目，承諾時限：3個工作日