如何打造高端豪宅售樓部

1、豪宅售樓部的亮點(diǎn)打造豪宅售樓部的亮點(diǎn)打造特色售樓處案例特色售樓處案例中信山語(yǔ)湖中信山語(yǔ)湖項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的集中展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的集中展示地中海風(fēng)格賣(mài)場(chǎng)地中海風(fēng)格賣(mài)場(chǎng)1、佛山中信山語(yǔ)湖設(shè)計(jì)解讀售樓處售樓處山山 湖湖 大大 道道售樓處建筑設(shè)計(jì)：澳大利亞柏濤設(shè)計(jì)有限公司售樓處景觀設(shè)計(jì)：賓士利國(guó)際設(shè)計(jì)集團(tuán)顧問(wèn)有限公司 售樓部設(shè)計(jì)闡述的是地中海風(fēng)格所蘊(yùn)含的精髓-天然、悠閑、自由卻又奢華的生活本質(zhì)。貴 賓室1、接待 區(qū)管、2、影音室3、大模型區(qū)4、一期 模型區(qū)洽 談區(qū)走 廊 兼 分 戶模型擺放區(qū)2、佛山中信山語(yǔ)湖設(shè)計(jì)解讀售樓部接待主要流程：售樓部接待主要流程：入門(mén)入門(mén)-中信品牌館中信品牌館-影視廳影視廳-廣佛區(qū)域

2、交通模型廣佛區(qū)域交通模型-項(xiàng)目總體規(guī)劃模型區(qū)項(xiàng)目總體規(guī)劃模型區(qū)-一期一期沙盤(pán)小模型區(qū)沙盤(pán)小模型區(qū)-洽談區(qū)（重點(diǎn)誠(chéng)意客戶安排參觀項(xiàng)目大環(huán)境，或待二次上門(mén)安排參洽談區(qū)（重點(diǎn)誠(chéng)意客戶安排參觀項(xiàng)目大環(huán)境，或待二次上門(mén)安排參觀大環(huán)境。）觀大環(huán)境。）內(nèi)庭院區(qū)內(nèi) 庭院3、停車(chē)場(chǎng)亮點(diǎn)打造，既是燈具，也是藝術(shù)品4、入口處亮點(diǎn)打造：純正地中海風(fēng)格建筑入口處設(shè)置兩個(gè)保安崗，一個(gè)負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶停車(chē)，一個(gè)負(fù)責(zé)給客戶開(kāi)門(mén)，遞送傘具等服務(wù)，給予客戶酒店式服務(wù)；售樓部入口處設(shè)置禮儀人員，引導(dǎo)客戶進(jìn)入品牌館并交給銷(xiāo)售代表接待。5、品牌館亮點(diǎn)打造：中信品牌實(shí)力的全方位詮釋進(jìn)入會(huì)館第一站，中信品牌館，客戶在此稍事休息，由金鑰匙形象大

3、使進(jìn)行接待，并通知銷(xiāo)售代表準(zhǔn)備接待。通過(guò)模型，照片，掛畫(huà)等形式將中信品牌的發(fā)展歷程傳達(dá)給客戶，引導(dǎo)其對(duì)于中信品牌的認(rèn)同和信心。6、影視廳亮點(diǎn)打造：巨型環(huán)形屏幕，強(qiáng)力洗腦區(qū)進(jìn)入影視廳，高級(jí)皮質(zhì)沙發(fā)和5聲道頂級(jí)音響設(shè)備以及120度巨型環(huán)形屏幕讓到場(chǎng)客戶感受五星級(jí)的試聽(tīng)享受，接受強(qiáng)力洗腦。7、大沙盤(pán)亮點(diǎn)打造：超大沙盤(pán)區(qū)，濃縮7300畝山水畫(huà)卷8、地中海風(fēng)格景點(diǎn)元素拱券的運(yùn)用地中海風(fēng)格中堪稱經(jīng)典元素的拱券被貫穿于整個(gè)設(shè)計(jì)中。從入口的中庭，到接待區(qū)，再到影音室、沙盤(pán)區(qū)、洽談區(qū)和vip室，連續(xù)的拱券將一系列不同的功能區(qū)域串聯(lián)起來(lái)，不僅讓空間本身及視線得到擴(kuò)展和延續(xù)，更使原本平淡的布局富有變化和韻律。地中海

4、的拱門(mén)與半拱門(mén)、馬蹄狀的門(mén)窗、手工漆刷的粉白墻。繁復(fù)花飾線腳是精細(xì)工藝的象征，顯示了富有的身份。 9、洽談區(qū)：休閑、舒適氛圍的營(yíng)造壁爐的裝飾和墻面連接的整體性，壁爐的出現(xiàn)和家具的配合讓空間備顯尊貴。門(mén)窗都是裝飾的細(xì)部，呼應(yīng)著需要體現(xiàn)的主題：線條、木刻、雕塑在墻面裝飾中無(wú)處不在。本設(shè)計(jì)中大型的吊燈和簡(jiǎn)潔的壁燈形式統(tǒng)一，室內(nèi)的色彩都反映著與大自然的聯(lián)系，石板、木板、陶磚等吸取了大自然的色彩，同時(shí)大自然的各種景象都巧妙地展示在室內(nèi)陶器、地毯和油畫(huà)上。家具上色彩互補(bǔ)的隨意性搭配使人感受到一種恒久的舒適與輕松，給人色彩和諧的統(tǒng)一美。 特色售樓處案例特色售樓處案例香港貝沙灣香港貝沙灣與外部景觀資源結(jié)合融洽

5、的賣(mài)場(chǎng)與外部景觀資源結(jié)合融洽的賣(mài)場(chǎng)1、整個(gè)看樓通道的包裝充分運(yùn)用燈光和自然采光等多種手段，營(yíng)造出了明暗對(duì)比的強(qiáng)烈視覺(jué)沖擊力；大堂視聽(tīng)室售樓處亮暗亮暗樣板房及交樓標(biāo)準(zhǔn)展示區(qū)2、大堂設(shè)計(jì)關(guān)鍵詞：簡(jiǎn)潔明快、寬敞大氣、藝術(shù)感大堂設(shè)計(jì)：白色為主，簡(jiǎn)潔明快；白色為主，簡(jiǎn)潔明快；以掛畫(huà)、綠植、造型吊以掛畫(huà)、綠植、造型吊飾、雕塑突出藝術(shù)感；飾、雕塑突出藝術(shù)感；層高在層高在6米左右；米左右；大堂功能：在銷(xiāo)售階段，只配備一在銷(xiāo)售階段，只配備一名女物管人員；名女物管人員；門(mén)上手柄的logo大堂里的藝術(shù)雕塑吊飾 黑房布置，聲光聲光電配合；電配合； 項(xiàng)目宣傳片宣傳片循環(huán)播放；3、視聽(tīng)室關(guān)鍵詞：黑房、聲光電燈光模型投影幕

6、項(xiàng)目介紹展板 臨海面大落地玻璃大落地玻璃的運(yùn)用，通透、開(kāi)敞，通透、開(kāi)敞，很好的將內(nèi)部水景與外部海景完美融合； 100多處人造臨時(shí)噴泉多處人造臨時(shí)噴泉水景，水景，夜晚在燈光的映照下，十分迷人；4、景觀面處理關(guān)鍵詞：大落地玻璃、噴泉水景 豪華游艇豪華游艇停放室外，與整個(gè)樣板房展示交相輝映，形成一大亮點(diǎn)，做足情景展示； 展示區(qū)內(nèi)陳列以自己品牌命名的高檔香水香水貝沙灣8號(hào)；5、氛圍營(yíng)造關(guān)鍵詞：豪華游艇、貝沙灣8號(hào)香水鋼琴形模型臺(tái)鋼琴形模型臺(tái)可借鑒點(diǎn)：可借鑒點(diǎn)：1 1、色調(diào)統(tǒng)一和諧、體現(xiàn)典雅、尊貴、品質(zhì)感的內(nèi)飾，凸顯了空間感；、色調(diào)統(tǒng)一和諧、體現(xiàn)典雅、尊貴、品質(zhì)感的內(nèi)飾，凸顯了空間感；2 2、以鋼琴造型

7、為基座，突出項(xiàng)目藝術(shù)特質(zhì)的售樓模型，吸引客戶的眼球；、以鋼琴造型為基座，突出項(xiàng)目藝術(shù)特質(zhì)的售樓模型，吸引客戶的眼球；6、售樓處內(nèi)部關(guān)鍵詞： 風(fēng)格統(tǒng)一和諧、空間尺度感強(qiáng)、造型別致的模型特色售樓處案例特色售樓處案例中信紅樹(shù)灣中信紅樹(shù)灣xiangmu de 項(xiàng)目的縮影項(xiàng)目的縮影設(shè)計(jì)與項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)巧妙結(jié)合設(shè)計(jì)與項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)巧妙結(jié)合總占地6000 m2 ,30x30米方形玻璃盒子采用建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)現(xiàn)代裝修風(fēng)格，通透的玻璃面，黑白灰紅的主色調(diào)，設(shè)計(jì)理念以圓為主，方中有圓的三維空間，內(nèi)外景觀相融合，內(nèi)外池水相應(yīng)襯的無(wú)邊界的空間體。局部設(shè)計(jì)以小見(jiàn)大，營(yíng)造簡(jiǎn)潔明快的氣氛，打造深圳獨(dú)一無(wú)二的簡(jiǎn)潔，大氣，開(kāi)放的現(xiàn)代鋁合

8、金玻璃的售樓處。門(mén)高7.5米,與建筑體完美咬合.門(mén)選用鋼結(jié)構(gòu)外包鋁材,三個(gè)扇面以各自中軸旋轉(zhuǎn)而開(kāi).諾大的門(mén)洞,使售樓處與前廣場(chǎng)融為一體.開(kāi)闊的空間,滿足功能的多種需求.西面的竹子、水池等設(shè)計(jì)，處處融入了嶺南園林的元素。項(xiàng)目縮影的30*30大玻璃盒子。12 2中信紅樹(shù)灣售樓處二層功能布局345678編號(hào)區(qū)域面積1vip洽談區(qū)洽談區(qū)約約50m22財(cái)務(wù)區(qū)財(cái)務(wù)區(qū)約約20m23世聯(lián)工作室世聯(lián)工作室 約約25m24監(jiān)控區(qū)監(jiān)控區(qū)約約10m25會(huì)議室會(huì)議室約約20m26發(fā)展商辦公發(fā)展商辦公室室約約45m2換衣間換衣間約約10m2洗手間洗手間約約15m22網(wǎng)絡(luò)區(qū)簽到區(qū)中信紅樹(shù)灣售樓處一層功能布局編號(hào)區(qū)域 面積1

9、模型區(qū)模型區(qū)約約180m22影視廳影視廳約約30m23洗手間洗手間約約55 m24展示廳展示廳約約100m25空中院館空中院館 約約230m26休息洽談區(qū)休息洽談區(qū)約約150m27單獨(dú)休息洽單獨(dú)休息洽談區(qū)談區(qū)約約20m28吧臺(tái)吧臺(tái)約約30m212 23 345 567897.5米高的超級(jí)旋轉(zhuǎn)推拉門(mén)和現(xiàn)代鋁合金玻璃組成的方盒子（隱喻內(nèi)容：現(xiàn)代風(fēng)格） 內(nèi)庭院玻璃墻以弧型石墻巧妙遮擋,石墻中間鏤空,宛如一輪彎月背后,仿若月宮天梯,如夢(mèng)如幻（隱喻內(nèi)容：中國(guó)風(fēng)格） 中信紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀中心紅色的圓環(huán)燈,（隱喻內(nèi)容：中國(guó)的大紅燈籠,中國(guó)風(fēng)俗當(dāng)頭紅） 展廳是一個(gè)由暗灰相間的石臺(tái)組成半經(jīng)約5米的圓,整個(gè)展

10、廳的三圓相映,灰白紅三色交繪，環(huán)環(huán)相扣,而又獨(dú)立的一個(gè)立體空間,空間活躍感強(qiáng),似乎解放生活空間。選房時(shí)，閑時(shí)恢復(fù)展廳功能，擺放名車(chē)點(diǎn)綴。中信紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀節(jié)省空間的環(huán)行樓梯設(shè)計(jì)新穎型電腦架位,形狀像百葉窗,保證充足的通風(fēng)和自然采光,又有相對(duì)的私秘性.中信紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀圓形吊燈圓形模型區(qū)及鏤空吊頂建筑的中廳后花園，一個(gè)獨(dú)立洽談空間，四面通透玻璃自然采光，讓你享受到自然陽(yáng)光和微風(fēng)，讓感覺(jué)回歸自然，鬧市的一片凈土。（隱喻內(nèi)容：項(xiàng)目本身戶型“空中庭院”的特點(diǎn)） 中信紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀灰色的蜂窩石材貼磚（隱喻內(nèi)容：嶺南的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格）售樓中心通透的采光（隱喻內(nèi)容：項(xiàng)目本身“板樓”特點(diǎn)）中信

11、紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀嶺南風(fēng)格的園林景觀與整體建筑情調(diào)相吻合；售樓處四面環(huán)水，隱喻中國(guó)風(fēng)水意念水為財(cái)；綠景在任何角度都能侵入你的眼球，讓你視野回歸自然中心。敞開(kāi)生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、處在大自然中兒童游樂(lè)場(chǎng)，一種輕松愜意的生活氛圍。中信紅樹(shù)灣售樓處設(shè)計(jì)解讀特色售樓處案例特色售樓處案例廣州星河灣半島廣州星河灣半島xiangmu de 全國(guó)首個(gè)移動(dòng)游艇售樓部及會(huì)所全國(guó)首個(gè)移動(dòng)游艇售樓部及會(huì)所高科技的洗腦區(qū)高科技的洗腦區(qū)全國(guó)首個(gè)移動(dòng)游艇售樓部及會(huì)所借助項(xiàng)目擁有江景的優(yōu)勢(shì)，設(shè)置游艇售樓部，將銷(xiāo)售中心延續(xù)至江邊，結(jié)合項(xiàng)目借助項(xiàng)目擁有江景的優(yōu)勢(shì)，設(shè)置游艇售樓部，將銷(xiāo)售中心延續(xù)至江邊，結(jié)合項(xiàng)目的水文化，讓客戶對(duì)江有更感性

12、的認(rèn)識(shí)，同時(shí)游艇也兼有會(huì)所服務(wù)功能，客戶可根的水文化，讓客戶對(duì)江有更感性的認(rèn)識(shí)，同時(shí)游艇也兼有會(huì)所服務(wù)功能，客戶可根據(jù)自身需求定制游艇上的私人據(jù)自身需求定制游艇上的私人partyparty，暢游珠三角地區(qū)等服務(wù)。，暢游珠三角地區(qū)等服務(wù)。 數(shù)字投影沙盤(pán)摒棄單調(diào)的沙盤(pán)講解，利用動(dòng)態(tài)投影摒棄單調(diào)的沙盤(pán)講解，利用動(dòng)態(tài)投影屏幕全方位介紹項(xiàng)目，營(yíng)造立體的視覺(jué)屏幕全方位介紹項(xiàng)目，營(yíng)造立體的視覺(jué)效果。效果。頭等艙環(huán)幕影院頭等艙環(huán)幕影院在銷(xiāo)售中心建立游艇式頭等艙體驗(yàn)中在銷(xiāo)售中心建立游艇式頭等艙體驗(yàn)中心，通過(guò)心，通過(guò)360360度環(huán)幕影院，滾動(dòng)播放項(xiàng)度環(huán)幕影院，滾動(dòng)播放項(xiàng)目宣傳片，時(shí)刻轟炸客戶眼球。目宣傳片，時(shí)刻

13、轟炸客戶眼球。step 1step 2水幕投影水幕投影在戶外廣闊的水面上播放水幕投影宣傳片，著重介紹項(xiàng)目得天獨(dú)厚的地理位置。游艇影片觀賞游艇影片觀賞乘坐游艇展開(kāi)環(huán)島之旅時(shí)，通過(guò)影片游覽世界各地頂級(jí)豪宅，親身體驗(yàn)項(xiàng)目的價(jià)值所在。step 3step 4特色售樓處案例特色售樓處案例佛山保利東灣佛山保利東灣臨時(shí)售樓部、樣板房的同時(shí)結(jié)合臨時(shí)售樓部、樣板房的同時(shí)結(jié)合項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的集中展示項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)的集中展示佛山保利東灣售樓處設(shè)計(jì)解讀售樓處與樣板房修建在水道之間，均能享受到河道景觀；中間天橋的運(yùn)用，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)；售樓部四處環(huán)水，符合本地人的風(fēng)水情節(jié)。佛山保利東灣售樓處設(shè)計(jì)解讀整體風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約，大落地窗的運(yùn)用

14、保證了自然采光以及通透性。洽談區(qū)設(shè)在售樓部鄰近水的一旁，最大化地讓客戶體會(huì)到項(xiàng)目的景觀資源優(yōu)勢(shì)。佛山保利東灣售樓處設(shè)計(jì)解讀天橋?qū)⑹蹣遣颗c樣板房區(qū)域連在一起，有效地利用了項(xiàng)目自身資源，引導(dǎo)客戶認(rèn)同項(xiàng)目?jī)r(jià)值。看樓通道嶺南園林風(fēng)格的打造符合項(xiàng)目風(fēng)格與調(diào)性，兩者相得益彰。特色售樓處案例特色售樓處案例深圳華潤(rùn)幸福里深圳華潤(rùn)幸福里封閉式展示中心封閉式展示中心流程化、脈壓式價(jià)值滲透流程化、脈壓式價(jià)值滲透打破傳統(tǒng)接待流程，采用封閉式接待流線，在每個(gè)環(huán)節(jié)通過(guò)不同價(jià)值點(diǎn)的講述給客戶充分洗腦，增加脈壓；封閉式展廳，易于進(jìn)行閉合式銷(xiāo)售流線的設(shè)計(jì)；整個(gè)接待流程充分結(jié)合模型和項(xiàng)目影視片，從不同角度灌輸整體價(jià)值體系。深圳華潤(rùn)幸福里售樓處設(shè)計(jì)解讀深圳華潤(rùn)幸福里售樓處設(shè)計(jì)解讀展現(xiàn)品牌形象的燈箱長(zhǎng)廊展現(xiàn)品牌形象的燈箱長(zhǎng)廊接待臺(tái)的醒目接待臺(tái)的醒目logologo背景背景集區(qū)域、項(xiàng)目于一體的模型集區(qū)域、項(xiàng)目于一體的模型售樓處內(nèi)部采用黑色主色調(diào)，配合柔和燈光