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文檔簡介
1、房屋轉(zhuǎn)讓合同范本甲 方: 乙 方: 簽訂日期: 年月 日出賣人(甲方)身份證號碼:買受人(乙方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款 如下,以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市 區(qū) 的房屋(建筑面積 _平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬仟佰_拾元整(Y 元)的價款出售給乙 方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償; 如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲 方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。 其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房
2、款交付甲方。四、本合同簽訂后,甲方對—&mdash的房屋使用、收益、出租、擔(dān) 保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證 按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合 同;六、違約責(zé)任 1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期 1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超 過個月時,乙方有權(quán)解除本合同。 解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 _萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其
3、逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé) 任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因 導(dǎo)致本合同的解除,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房 屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng) 通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的 按下述第 種方式解決。1、提交 仲裁委員會仲裁。2、依法向—&mdash區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜 雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律
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