1 園林工程造價與(概預(yù)算)課件()

1、前 言一、課程性質(zhì)和目的一、課程性質(zhì)和目的二、本課程主要內(nèi)容：二、本課程主要內(nèi)容： 園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ) 園林工程建設(shè)概預(yù)算定額 園林工程量計算方法 園林工程施工圖預(yù)算的編制 園林工程清單計價三、課程的任務(wù)本課程的主要任務(wù)，就是學好預(yù)算的三個關(guān)鍵點：v正確地應(yīng)用定額v合理地確定工程造價v熟練地計算工程量第一章第一章 園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ)園林工程建設(shè)概預(yù)算基礎(chǔ) 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 第三節(jié)第三節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 一、基本建設(shè)一、基本建設(shè) 二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類二、基本建設(shè)

2、程序與工程造價的分類 三、工程造價的概念、含義、作用、三、工程造價的概念、含義、作用、職能、特點、計價特性職能、特點、計價特性 四、造價工程師的基本工作內(nèi)容四、造價工程師的基本工作內(nèi)容一、基本建設(shè)一、基本建設(shè)（一）基本建設(shè)分類（一）基本建設(shè)分類 1.1.按性質(zhì)劃分：新建項目按性質(zhì)劃分：新建項目 、擴建項目、擴建項目 、改建項目、改建項目 、恢復(fù)項目、恢復(fù)項目 、遷建項目、遷建項目 2.2.按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性按在國民經(jīng)濟中的用途劃分：生產(chǎn)性建設(shè)項目建設(shè)項目 、非生產(chǎn)性建設(shè)項目、非生產(chǎn)性建設(shè)項目 3.3.按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工按照建設(shè)階段劃分：籌建項目、施工（在建）項目（在

3、建）項目 、竣工項目、竣工項目 、建成投產(chǎn)、建成投產(chǎn)項目項目 （二）建設(shè)項目的劃分（二）建設(shè)項目的劃分建設(shè)工程總項目建設(shè)工程總項目 單項工程單項工程 是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計是指具有獨立存在意義的一個完整工程，具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益。 單位工程單位工程 指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計指在單項工程中不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是有獨立設(shè)計，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。，可以獨立組織施工的工程，是單項工程的組成部分。 分部工程分部工程 是單位工程的組

4、成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結(jié)構(gòu)更小的工程。按部位、材料和工種進一步分解。程。按部位、材料和工種進一步分解。 分項工程分項工程 是指能單獨地經(jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬍侵改軉为毜亟?jīng)過一定施工工序完成，可采用適當?shù)挠嬃繂挝挥嬎愕墓こ?，通常他是確定工程造價的最基本單位。算的工程，通常他是確定工程造價的最基本單位。 園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。園林施工中，有園林建筑工程和園林綠化。二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類二、基本建設(shè)程序與工程造價的分類提出項目建議書提出項目建議書進行可行性研究進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編

5、制設(shè)計任務(wù)書設(shè)計階段設(shè)計階段招標與投標招標與投標組織施工組織施工驗收投產(chǎn)交付使用驗收投產(chǎn)交付使用工程項目后評價工程項目后評價投資估算投資估算概預(yù)算概預(yù)算合同價合同價工程結(jié)算工程結(jié)算竣工決算竣工決算施工預(yù)算施工預(yù)算三、園林工程造價三、園林工程造價（一）概念（一）概念 工程造價：工程造價：是指進行一個工程項目建設(shè)所需要是指進行一個工程項目建設(shè)所需要花費的全部費用。花費的全部費用。 園林工程造價：園林工程造價：是指園林建設(shè)項目經(jīng)過決策、是指園林建設(shè)項目經(jīng)過決策、設(shè)計施工到竣工驗收、交付使用的各個階段，完成設(shè)計施工到竣工驗收、交付使用的各個階段，完成全部建設(shè)內(nèi)容所投入的所有費用。全部建設(shè)內(nèi)容所投入的所

6、有費用。三、園林工程造價三、園林工程造價（二）含義（二）含義 直譯：工程的建造價格。直譯：工程的建造價格。 從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期從業(yè)主角度講：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。開支與實際開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。 市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以市場經(jīng)濟角度下：工程造價是指工程的價格。以工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標工程這種特定的商品形式作為交易對象，通過招投標或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由或其他交易方式，在進行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場形成的價格。承發(fā)包價格（承包商共同認可的價市場形成的價格。

7、承發(fā)包價格（承包商共同認可的價格）。格）。 宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格宏觀角度：逐漸建立以市場形成價格為主的價格體制。體制。 由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)由國家有關(guān)部門統(tǒng)一制定有關(guān)標準、規(guī)范、實現(xiàn)國家對工程消耗標準的宏觀管理。國家對工程消耗標準的宏觀管理。（三）作用（三）作用 1 1、園林工程造價是項目決策的依據(jù)、園林工程造價是項目決策的依據(jù) 2 2、園林工程造價是制定投資計劃和控制投資的、園林工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)依據(jù) 3 3、園林工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù)、園林工程造價是籌集建設(shè)資金的依據(jù) 4 4、園林工程造價是評價投資效果的重要指標、園林工

8、程造價是評價投資效果的重要指標 5 5、園林工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)、園林工程造價是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段構(gòu)的手段三、園林工程造價三、園林工程造價（四）職能（四）職能 1 1、預(yù)測職能、預(yù)測職能 2 2、控制職能、控制職能 3 3、評價職能、評價職能 4 4、調(diào)節(jié)職能、調(diào)節(jié)職能 三、園林工程造價三、園林工程造價（五）特點（五）特點 1 1、大額性、大額性 2 2、個別性、差異性、個別性、差異性 3 3、動態(tài)性、動態(tài)性 4 4、層次性、層次性 5 5、計價的單件性、計價的單件性 6 6、計價的多次性、計價的多次性 7 7、計價的組合性、計價的組合性 8 8、計價方法的多樣性、

9、計價方法的多樣性 9 9、計價依據(jù)的復(fù)雜性、計價依據(jù)的復(fù)雜性 三、園林工程造價三、園林工程造價根據(jù)設(shè)計階段不同，起的作用和使用的編制依據(jù)不同，工程概預(yù)算有“三算”，就是設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。 此外還有施工預(yù)算和招投標標價的確定。四、計價的多次性四、計價的多次性設(shè)計概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計編制依據(jù)編制依據(jù)設(shè)計單位編制編制單位單位初步設(shè)計圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計圖紙概算指標費用定額結(jié)果結(jié)果從項目籌建到交付使用全過程的建設(shè)費用控制工程投資1、設(shè)計概算 在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)在初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計階段，設(shè)計部門根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額或概算指標及

10、建筑工程費用定額等編制的計圖紙、概算定額或概算指標及建筑工程費用定額等編制的建設(shè)工程投資。建設(shè)工程投資。 沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位沒有設(shè)計概算，建設(shè)銀行不撥款或貸款，而且施工單位不能作施工準備。不能作施工準備。 設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù)設(shè)計概算是控制施工圖預(yù)算，考核工程成本的依據(jù); 如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)如果實行基本建設(shè)大包干辦法，也是大包干投資的依據(jù)。1、設(shè)計概算基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工圖預(yù)算施工單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計材料市場價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的建設(shè)

11、費用施工圖設(shè)計圖紙已完成工程開工前對外確定工程造價2、施工圖預(yù)算 根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)根據(jù)設(shè)計施工圖、工程預(yù)算定額和國家及地方的有關(guān)規(guī)定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)算。定編制的用以確定建筑安裝工程費用的文件叫施工圖預(yù)算。 施工圖預(yù)算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工圖預(yù)算是確定工程造價、實行財務(wù)監(jiān)督的依據(jù)，是施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算施工單位與建設(shè)單位簽訂工程施工承包合同，進行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準備、安的基礎(chǔ)。同時，施工圖預(yù)算也是施工單位進行施工準備、安排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工

12、程進度和考核建筑安裝工程排計劃、組織施工活動、統(tǒng)計工程進度和考核建筑安裝工程成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的成的依據(jù)，又是工程價款結(jié)算和辦理基本建設(shè)撥款或貸款的依據(jù)。依據(jù)。2、施工圖預(yù)算 是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算是反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。竣工決算包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。包括從籌建到竣工驗收的全部建設(shè)費用。 由建設(shè)單位編制。由建設(shè)單位編制。3、竣工決算、竣工決算編制依據(jù)編制依據(jù)編制編制單位單位結(jié)果結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機械消耗量，以及相應(yīng)的人工費、材料費、機械費施工準備

13、工程開工前施工項目部基本建設(shè)階段基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進行施工管理|核算工程成本4、施工預(yù)算 施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和施工定額等施工預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計和施工定額等資料編制的預(yù)算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預(yù)算包資料編制的預(yù)算。是施工企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算實行定額預(yù)算包干的依據(jù)。干的依據(jù)。4、施工預(yù)算 在招標投標過程中，建設(shè)工程的價格是通過標價來確定的在招標投標過程中，建設(shè)工程的價格是通過標價來確定的。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。標價分為標底、投標報價、定標價和合同價。5、招投標標價的確定、招投標標價的確定 工程造價的計算為分部組合而成，這一特征與建設(shè)項目的組

14、合性有關(guān)。一個建設(shè)項目是一個工程綜合體，可以分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。五、計價的組合性五、計價的組合性分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設(shè)項目總造價六、造價工程師的基本工作內(nèi)容六、造價工程師的基本工作內(nèi)容（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作（一）業(yè)主方造價工程師的基本工作 1.1.項目的財務(wù)分析；項目的財務(wù)分析；2.2.可行性研究階段的工程估價；可行性研究階段的工程估價；3.3.設(shè)計階段的成本控制與估價；設(shè)計階段的成本控制與估價；4.4.編制工程量清單；編制工程量清單；5.5.標價分析；標價分析；6.6.審核中期付款；審核中期付款；7.7.審核承包商的費用索賠。審核承包商的費用索賠。(

15、(二二) )承包商造價工程師的基本工作內(nèi)容承包商造價工程師的基本工作內(nèi)容 1. 1.報價報價 2. 2.現(xiàn)場測量現(xiàn)場測量 3. 3.成本分析及財務(wù)管理成本分析及財務(wù)管理 4. 4.編制財務(wù)報表編制財務(wù)報表六、造價工程師的基本工作內(nèi)容六、造價工程師的基本工作內(nèi)容第二節(jié)第二節(jié) 我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成 一、理論構(gòu)成一、理論構(gòu)成 w=c+v+mw=c+v+m ww工程造價工程造價 cc物化勞動力價值物化勞動力價值 vv活勞動力價值活勞動力價值 mm剩余勞動力價值剩余勞動力價值二、園林工程造價的組成內(nèi)容二、園林工程造價的組成內(nèi)容園林工程造價園林工程造價= =直接費直接費+ +間接費

16、間接費+ +利潤利潤+ +稅金（舊版）稅金（舊版）直接費直接費= =直接工程費直接工程費+ +措施費措施費（舊版）（舊版）直接工程費直接工程費人工費人工費+ +材料費材料費+ +機械費機械費（舊版）（舊版）間接費是耗用在建筑工程和設(shè)備安裝工程上除直接費以外間接費是耗用在建筑工程和設(shè)備安裝工程上除直接費以外的費用總和。的費用總和。間接費規(guī)費間接費規(guī)費+ +企業(yè)管理費企業(yè)管理費稅金是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以稅金是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加。 二、園林工程造價的組成內(nèi)容二、園林工程造價的組成內(nèi)容 建筑安

17、裝工程費（園林工程項目總造價）建筑安裝工程費（園林工程項目總造價）= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機具使用費施工機具使用費+ +企業(yè)管理費企業(yè)管理費+ +利潤利潤+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金（20132013新新版按費用構(gòu)成要素劃分）版按費用構(gòu)成要素劃分）分部分項工程費分部分項工程費+ +措施項目措施項目費費+ +其他項目費其他項目費+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金（20132013新版按造價形式劃分新版按造價形式劃分） 其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中潤包含在分部分項

18、工程費、措施項目費、其他項目費中（20132013新版）新版） 其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費其他項目費包括暫列金額、計日工、總承包服務(wù)費（20132013新版）新版） 規(guī)費和稅金與規(guī)費和稅金與20032003舊版變化不大舊版變化不大 20032003舊版廢止，舊版廢止，20132013版自版自20132013年年7 7月月1 1日起施行日起施行三、按費用構(gòu)成要素劃分三、按費用構(gòu)成要素劃分 建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分：建筑安裝工程費按照費用構(gòu)成要素劃分： 由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工由人工費、材料（包含工程設(shè)備，下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、

19、規(guī)費和稅金組成。機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。目費中。 1、人工費是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：（1 1）計時工資或計件工資：）計時工資或計件工資：是指按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎鍪侵赴从嫊r工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉?/p>

20、作按計件單價支付給個人的勞動報酬。工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。（2 2）獎金：）獎金：是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)是指對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。如節(jié)約獎、勞動競賽獎等。約獎、勞動競賽獎等。（3 3）津貼補貼：）津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高

21、溫（寒）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。）作業(yè)臨時津貼、高空津貼等。（4 4）加班加點工資：）加班加點工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。（5 5）特殊情況下支付的工資：）特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，是指根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準停工學習、執(zhí)行國家或社會

22、義務(wù)等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。的一定比例支付的工資。 2、材料費是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：（1 1）材料原價：）材料原價：是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。是指材料、工程設(shè)備的出廠價格或商家供應(yīng)價格。（2 2）運雜費：）運雜費：是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放是指材料、工程設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。地點所發(fā)生的全部費用。（3 3）運輸損耗費：）運輸損耗費

23、：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。（4 4）采購及保管費：）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。耗。 3、施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。內(nèi)容包括：括：1.1.施工機械使用費：施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示以施工機械臺班耗用量乘以施

24、工機械臺班單價表示，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：，施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成： （1 1）折舊費：）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值的費用。用。 （2 2）大修理費：）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。 （3 3）經(jīng)常修理費：）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨

25、機配備工具除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。3、施工機具使用費1.1.施工機械使用費：施工機械使用費： （4 4）安拆費及場外運費：）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場安拆費指施工機械（大型機械除外）在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費

26、用；場外運費指施工機械整體或分體自停放施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。助材料及架線等費用。 （5 5）人工費：）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。 （6 6）燃料動力費：）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的各種燃料及水、電等。電等。 （7 7）稅費：）稅費：指施工機械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及指施工機

27、械按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。年檢費等。 2. 2.儀器儀表使用費：儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。費用。4、企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括：（1 1）管理人員工資：）管理人員工資：是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、是指按規(guī)定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。（2 2）辦公費：辦公費：是指企業(yè)管理辦公用

28、的文具、紙張、帳表、印刷、郵電是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包、書報、辦公軟件、現(xiàn)場監(jiān)控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。括現(xiàn)場臨時宿舍取暖降溫）等費用。（3 3）差旅交通費：差旅交通費：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使休、退職一次性路費，工傷人

29、員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。用的交通工具的油料、燃料等費用。（4 4）固定資產(chǎn)使用費：固定資產(chǎn)使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。4、企業(yè)管理費（5 5）工具用具使用費：工具用具使用費：是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購

30、置、維修和攤銷費。購置、維修和攤銷費。（6 6）勞動保險和職工福利費：勞動保險和職工福利費：是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定是指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、支付給離休干部的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。上下班交通補貼等。（7 7）勞動保護費：勞動保護費：是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作是企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的保健費用等。等。 4、企業(yè)管理費（8 8）

31、檢驗試驗費：檢驗試驗費：是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料是指施工企業(yè)按照有關(guān)標準規(guī)定，對建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)單位委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在工程建設(shè)機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)單位在

32、工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。（9 9）工會經(jīng)費：工會經(jīng)費：是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例是指企業(yè)按工會法規(guī)定的全部職工工資總額比例計提的工會經(jīng)費。計提的工會經(jīng)費。（1010）職工教育經(jīng)費：職工教育經(jīng)費：是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職是指按職工工資總額的規(guī)定比例計提，企業(yè)為職工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技工進行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技能培訓，專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育、職工職業(yè)技能鑒定

33、、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的能鑒定、職業(yè)資格認定以及根據(jù)需要對職工進行各類文化教育所發(fā)生的費用。費用。4、企業(yè)管理費（1111）財產(chǎn)保險費：財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。是指施工管理用財產(chǎn)、車輛等的保險費用。（1212）財務(wù)費：財務(wù)費：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔保、履約是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或提供預(yù)付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。擔保、職工工資支付擔保等所發(fā)生的各種費用。（1313）稅金：稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

34、、印花稅等。（1414）其他：其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、投標費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等?；M、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。5、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，利潤的計算利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，利潤的計算應(yīng)按照政府主管部門制定的應(yīng)按照政府主管部門制定的“計價管理辦法計價管理辦法”執(zhí)行。執(zhí)行。6、規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取

35、的費用。包括：繳納或計取的費用。包括： 1. 1.社會保險費社會保險費 （1 1）養(yǎng)老保險費：）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。費。 （2 2）失業(yè)保險費：）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。 （3 3）醫(yī)療保險費：）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。費。 （4 4）生育保險費：）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的生育保險費。 （5 5

36、）工傷保險費：）工傷保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的工傷保險費。6、規(guī)費是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：繳納或計取的費用。包括： 2. 2.住房公積金：住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 3 3. .工程排污費：工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。 其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)

37、生計取。7、稅金 稅金，企業(yè)所得稅法術(shù)語，指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允稅金，企業(yè)所得稅法術(shù)語，指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加。許抵扣的增值稅以外的企業(yè)繳納的各項稅金及其附加。 建筑工程計量與計價中所提及的建筑工程計量與計價中所提及的“稅金稅金”，建筑安裝工程費，建筑安裝工程費用的構(gòu)成部分。用的構(gòu)成部分。 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加等。城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育附加等。 稅金由承包人負責繳納。稅金由承包人負責繳納。 建筑安裝工

38、程費中的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教建筑安裝工程費中的稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加。育費附加。應(yīng)納稅額（直接費+間接費+利潤） 稅率7、稅金 市非外資企業(yè)市非外資企業(yè)市外商市外商投資企投資企業(yè)業(yè)省內(nèi)其他地區(qū)省內(nèi)其他地區(qū)市區(qū)市區(qū)縣城縣城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)市區(qū)市區(qū)縣城縣城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不在市不在市區(qū)區(qū)|縣縣城城|鎮(zhèn)鎮(zhèn)不含稅工程造價不含稅工程造價綜合稅率（）綜合稅率（）3.69143.62693.4982 3.23113.413.353.228、工程總造價、工程總造價人 工 費 +材 料 費 +施 工 機 具 使 用 費 +企 業(yè) 管 理 費 +利 潤 +工 程 總

39、造 價 規(guī) 費 +稅 金四、按造價形式劃分四、按造價形式劃分 建筑安裝工程費按照工程造價形成：建筑安裝工程費按照工程造價形成： 由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費和利潤。管理費和利潤。 1、分部分項工程費分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。（1 1）專業(yè)工程：）專業(yè)

40、工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。（2 2）分部分項工程：）分部分項工程：指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工

41、程等。筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。 2、措施項目費是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括：生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。內(nèi)容包括： （1 1）安全文明施工費安全文明施工費環(huán)境保護費：環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。

42、是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。臨時設(shè)施費：臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和是指施工企業(yè)為進行建設(shè)工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用。包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。設(shè)、維修、拆除、清理費或攤銷費等。 2、措施項目費（2 2）夜間施工增加費：）夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜

43、間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。（3 3）二次搬運費：）二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。的費用。（4 4）冬雨季施工增加費：）冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。防滑、排除雨雪，人工及施工機械效率降低等費用。（5 5）已完工程及設(shè)備保護費：）已完

44、工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備采取的必要保護措施所發(fā)生的費用。取的必要保護措施所發(fā)生的費用。2、措施項目費（6 6）工程定位復(fù)測費：）工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。復(fù)測工作的費用。（7 7）特殊地區(qū)施工增加費：）特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。（8 8）大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地大型機械設(shè)備進

45、出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。（9 9）腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。3、其他項目

46、費（1 1）暫列金額：）暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。用。（2 2）計日工：）計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工是指在施工過程中，

47、施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。圖紙以外的零星項目或工作所需的費用。（3 3）總承包服務(wù)費：）總承包服務(wù)費：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?，F(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。4、規(guī)費 定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）5、稅金 定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）定義同前（按費用構(gòu)成要素劃分）第三節(jié)第三節(jié) 園林工程

48、造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 1 1、定額、定額 從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的從總體生產(chǎn)工作過程來考察，規(guī)定出社會平均必須的消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。消耗數(shù)量標準，這種標準就稱為定額。 是按工料機消耗量來計算的。是按工料機消耗量來計算的。 2 2、園林綠化工程預(yù)算定額、園林綠化工程預(yù)算定額 是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，規(guī)定完成園林工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工程一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須的人工（工日）、材料、機械（臺班）以及資金合理消耗的量、價工日）、材料、機械（臺班）以及資金合

49、理消耗的量、價合一的計價標準。合一的計價標準。第第三三節(jié)節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 3 3、工程量清單、工程量清單 表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。 4 4、工程量清單計價、工程量清單計價 建設(shè)工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程建設(shè)工程招投標工作中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據(jù)工程清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。價，并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計

50、價方式。第第三三節(jié)節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 5 5、竣工結(jié)算、竣工結(jié)算 建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗收建設(shè)項目完成，并經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位和有關(guān)部門驗收以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報以后，由施工單位依照有關(guān)規(guī)定，向建設(shè)單位遞交工程結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認，雙告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位審核、確認，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設(shè)方按照協(xié)議書約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，單位收到竣工結(jié)算報告及資料后，

51、在規(guī)定的時間內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。建設(shè)單位確認后，通知銀行向施給予確認或者提出修改意見。建設(shè)單位確認后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價款。工單位支付竣工結(jié)算價款。 6 6、竣工決算、竣工決算 建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交建設(shè)項目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗收盤點移交后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程后，按有關(guān)規(guī)定計算和確定工程建設(shè)的實際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果建到竣工投產(chǎn)全過程中

52、，各項資金的實際運用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。的總結(jié)性文件。第第三三節(jié)節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語 7 7、招標投標、招標投標 采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求采購人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購的條件和要求，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對，邀請投標人參加投標，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包象的一種市場交易行為。從采購交易過程來看，他必須包括招標和投標兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。括招標和投標兩個最基本且相互對應(yīng)的環(huán)節(jié)。第第三三節(jié)節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語8 8、綜合單價（重點）、綜

53、合單價（重點） 是指完成一個規(guī)定清單項目所需要的人工費、材料和工是指完成一個規(guī)定清單項目所需要的人工費、材料和工程設(shè)備費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范程設(shè)備費、施工機械使用費和企業(yè)管理費、利潤以及一定范圍內(nèi)的風險費用。圍內(nèi)的風險費用。（為非完全綜合單價）（為非完全綜合單價）即：即：綜合單價綜合單價= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機具使用費施工機具使用費+ +管理費管理費+ +利潤利潤 分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。分部分項工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。實行綜合單價的意義：實行綜合單價的意義：（1 1）工程量清單計價的核心內(nèi)容。）工程量清單計價的核心內(nèi)容。（2

54、 2）投標人能否中標的航向標。）投標人能否中標的航向標。（3 3）投標人中標后盈虧的分水嶺。）投標人中標后盈虧的分水嶺。（4 4）投標企業(yè)整體實力的真實反映。）投標企業(yè)整體實力的真實反映。第第三三節(jié)節(jié) 園林工程造價常用術(shù)語園林工程造價常用術(shù)語9 9、全費用綜合單價、全費用綜合單價（重點）（重點） 全費用綜合單價全費用綜合單價綜合單價綜合單價+ +措施項目費措施項目費+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅金稅金 國際通行采用全費用綜合單價計價，有如下優(yōu)點：國際通行采用全費用綜合單價計價，有如下優(yōu)點：1 1、有利于工程單價的工程成本及利潤透明化。、有利于工程單價的工程成本及利潤透明化。2 2、便于各階段的單價分析

55、和匯總。、便于各階段的單價分析和匯總。3 3、有利于促進定額編制水平的提高。、有利于促進定額編制水平的提高。4 4、有利于工程造價管理機構(gòu)開展好信息服務(wù)。、有利于工程造價管理機構(gòu)開展好信息服務(wù)。 第四節(jié)第四節(jié) 清單計價和定額計價的概念、區(qū)別清單計價和定額計價的概念、區(qū)別（一）基本概念（一）基本概念 【定額計價法定額計價法】 亦稱亦稱工料單價法，是指根據(jù)招標文件，按照省工料單價法，是指根據(jù)招標文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計價定額中的級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程計價定額中的工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則，同時參照省級建設(shè)行政主管部門同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、

56、機械臺班單價、材料和設(shè)備發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料和設(shè)備價格信息及同期市場價格，計算出價格信息及同期市場價格，計算出直接工程費直接工程費，按，按xxxx省建設(shè)工程措施項目計價辦法省建設(shè)工程措施項目計價辦法規(guī)定的計算方規(guī)定的計算方法計算措施費，再按法計算措施費，再按xxxx省建設(shè)工程造價計價規(guī)則省建設(shè)工程造價計價規(guī)則計算出計算出其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費和稅金，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我，匯總確定建筑安裝工程造價的計價方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單國傳統(tǒng)的工程造價計價方法，是相對于工程量清單計價的一種工

57、程造價計價模式。計價的一種工程造價計價模式。 第四節(jié)第四節(jié) 清單計價和定額計價的概念、區(qū)別清單計價和定額計價的概念、區(qū)別（一）基本概念（一）基本概念 【工程量清單計價法工程量清單計價法】 亦稱亦稱綜合單價法，綜合單價法，是指建設(shè)工程招標投標中，是指建設(shè)工程招標投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的招標人按照國家統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)范gb50500-20gb50500-201313, ,提供工程數(shù)量清單，由投標提供工程數(shù)量清單，由投標人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括人依據(jù)工程量清單計算所需的全部費用，包括分部分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅分項工

58、程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金，金，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程，并按照經(jīng)評審合理低價中標的工程造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)造價計價模式。簡言之，工程量清單計價法是建設(shè)工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)工程在招標投標中，招標人（或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價公司的造價公司）編制反映工程實體消耗和措施消耗的編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人工程量清單，作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式，由投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。（二）清單計價與定額計價的區(qū)別（二）清單計價與定額計價的

59、區(qū)別 清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。清單計價與定額計價是產(chǎn)生在不同歷史年代的計價模式。 定額計價是定額計價是計劃經(jīng)濟計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延的產(chǎn)物，產(chǎn)生在新中國成立之初，一直延用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。用至今，可以說是一種傳統(tǒng)的計價模式。 清單計價是清單計價是市場經(jīng)濟市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，產(chǎn)生在的產(chǎn)物，產(chǎn)生在20032003年，是以國家標準推年，是以國家標準推行的新的計價模式。行的新的計價模式。（030308081313三個版本清單計價規(guī)范三個版本清單計價規(guī)范） 他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：他們之間的區(qū)別，可從多方面進行比較：區(qū)別（區(qū)別（1）

60、 定價理念不同定價理念不同定額計價定額計價清單計價清單計價政府定價政府定價企業(yè)自主報價企業(yè)自主報價競爭形成價格競爭形成價格區(qū)別（區(qū)別（2） 計價依據(jù)不同計價依據(jù)不同定額計價定額計價清單計價清單計價政府建設(shè)行政主管部門政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的發(fā)布的消耗量（計價）消耗量（計價）定額定額和和單位估價表單位估價表國家標準國家標準建設(shè)工程建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范工程量清單計價規(guī)范以及以及企業(yè)定額企業(yè)定額區(qū)別（區(qū)別（3） 費用內(nèi)容不同費用內(nèi)容不同定額計價定額計價清單計價清單計價（1 1）直接工程費）直接工程費（2 2）管理費）管理費（3 3）利潤）利潤（4 4）措施項目費）措施項目費（5 5）其他項目