土木工程概論【10】

1、第一章 緒論1、土木工程是建造各類工程設(shè)施的科學(xué)技術(shù)的統(tǒng)稱。2、土木工程的四個(gè)基本屬性：1、綜合性；2、社會(huì)性；3、實(shí)踐性；4、技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上和建筑藝術(shù)上的統(tǒng)一性。3、土木工程經(jīng)歷了古代、近代、現(xiàn)代三個(gè)歷史時(shí)期。4、中國的木經(jīng)；李誠著營造法式；3、意大利阿爾貝蒂著論建筑。5、現(xiàn)代土木工程的特點(diǎn)：1、土木工程功能化；2、城市建設(shè)立體化；3、交通運(yùn)輸高速化。6、土木工程在材料、施工和理論方面的新趨勢：1、材料方面向輕質(zhì)高強(qiáng)方面發(fā)展；2、施工過程向工業(yè)化發(fā)展（建筑標(biāo)準(zhǔn)化和施工機(jī)械化）；3、理論研究向精確化發(fā)展。第二章 土木工程主要類型1、我國房屋工程分類標(biāo)準(zhǔn)：2-9層作為多層；10層及10層以上的民

2、用建筑和高度超過24米的公共建筑及綜合性建筑作為高層建筑；超過100米地為超高建筑。2、房屋工程按其材料分：砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)。3、房屋工程的構(gòu)造組成有：1、基礎(chǔ)；2、墻或柱；3、樓板；4、樓地面；5、樓梯；6、屋頂；7、隔墻；8、門窗等部分。4、鋼筋混凝土樓蓋按施工方法分為：現(xiàn)澆整體式樓蓋、裝配式樓蓋。現(xiàn)澆整體式樓蓋有：單向板肋梁樓蓋（L2/L12）、雙向板肋梁樓蓋L2/L11）、密肋樓蓋、無梁樓蓋。5、樓梯：板式、梁式、剪刀式、螺旋式。6、大屋蓋：網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、索結(jié)構(gòu)、薄殼結(jié)構(gòu)、充氣結(jié)構(gòu)。7、多層房屋通常采用砌體、鋼筋混凝土和鋼建造。8、房屋建筑中有時(shí)候必須設(shè)置變形

3、縫，按作用不同分為溫度縫、沉降縫和防震縫。 溫度縫是考慮建筑物過長而設(shè)置的。 沉降縫是為防止因地基沉降不均勻?qū)е律喜拷Y(jié)構(gòu)裂縫或破壞而設(shè)置的。 沉降縫需將基礎(chǔ)斷開，但溫度縫則可不斷開，因此沉降縫也可以用作溫度縫。 防震縫為防止兩部分上部結(jié)構(gòu)的剛度不同使其在地震中的振動(dòng)頻率和變形不一致而引起較嚴(yán)重的震傷而設(shè)置的。9、高層建筑的結(jié)構(gòu)形式有：框架體系、剪力墻體系、內(nèi)芯與外伸體系、筒式體系、混合體系。橋梁工程：1、現(xiàn)代橋梁多用鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土和鋼材制造。2、板梁橋：一般采用鋼筋混凝土建造，經(jīng)濟(jì)合理跨度在13-15米。3、剛架橋：是指橋面結(jié)構(gòu)和橋墩整結(jié)的橋。4、拱橋：主要有實(shí)肩橋和敞肩橋。5、索橋

4、：有斜拉橋和懸索橋之分。6、橋墩臺(tái)：橋梁結(jié)構(gòu)的支撐，在兩端的稱為橋臺(tái)，中間的稱為橋墩。橋臺(tái)的作用是將荷載傳遞給地基基礎(chǔ)，使橋梁與路基相連，并承受橋頭填土的水平土壓力。橋墩連接相鄰兩孔橋跨結(jié)構(gòu)，除了要承受橋面上的荷載，還要承受水流壓力乃至船只的撞擊力。拱橋橋臺(tái)還需要承受拱的推力，在設(shè)計(jì)中應(yīng)很好考慮，因?yàn)橐坏┻@個(gè)推力不能很好被支撐而引起拱座發(fā)生位移，則將嚴(yán)重影響拱橋的安全。橋墩有單片墻式，也有很多柱組成排架的或做成雙排橋墩的。索橋橋墩即為橋塔。公路與道路工程:1、公路工程：分路面或行車道和路肩。2、公路分為兩類、五個(gè)等級(jí)，就是汽車專用公路和一般公路兩類。 根據(jù)交通量分：汽車專用公路分高速公路、一級(jí)

5、、二級(jí)公路；一般公路分二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)公路。 按行政的等級(jí)和使用性質(zhì)分為：國家干線公路、省干線公路、縣公路、鄉(xiāng)公路和專用公路等五類。3、路面寬度主要決定于車道數(shù)和每條行車道的寬度。通常雙車道的（二級(jí)和三級(jí)公路）寬7.0米；四車道的（二級(jí)公路）寬15.0米。4、路面結(jié)構(gòu)層分為面層、基層、底層和墊層。 5、路面有高級(jí)、次高級(jí)、中級(jí)和低級(jí)四種。高級(jí)路面為水泥混凝土路面、瀝青混凝土路面等。次高級(jí)路面為瀝青貫入式碎石、礫石路面。石灰、瀝青、水泥加固土路等則屬于中級(jí)路面。粒料（粗砂、碎石、礫石、煤礦渣、碎磚瓦等）加固土地路面及各種當(dāng)?shù)夭牧霞庸袒蚋纳仆谅访鎰t屬低級(jí)路面。6、路面按荷載作用下工作特性分，則有柔

6、性路面、剛性路面和半剛性路面。瀝青混凝土、瀝青貫入式碎石、礫石路面，泥（水泥）結(jié)碎石路面等屬于柔性路面；混凝土路面屬于剛性路面；石灰或水泥加固路面屬于半剛性路面。為了保護(hù)路面具有良好的使用性能，對(duì)公路路面應(yīng)提出強(qiáng)度、穩(wěn)定性、平整度、粗糙度和少塵性等幾方面的要求。對(duì)粗糙度的要求是防止路面過于“光滑”，以至車輪空轉(zhuǎn)打滑。7、高速公路是供汽車高速行駛的公路。必須具備六個(gè)條件：1、通車能力；2、高速行駛(一般時(shí)速為80-120km/h)；3、出入限制嚴(yán)；4、路面設(shè)計(jì)寬；5、立體交叉便利；6、配備系統(tǒng)齊全。8、我國高速公路多為瀝青混凝土路面，個(gè)別為水泥混凝土路面。城市道路工程1、城市道路由以下各部分組成

7、：1、供各類車輛行駛的行車道；2、專供行人步行交通的人行道和禁止車輛通行的步行專用道；3、沿街綠化地帶；4、為組織交通、保證交通安全的輔助性交通設(shè)施；5、道路排水設(shè)施；6、路段、交叉口、交通廣場、固定停車場等；7、沿街的地上設(shè)備和沿街的地下管線。2、常用的道路網(wǎng)四種形式：方格式、放射式、自由式、混合式。3、道路的總寬度（路幅寬度）是行車道、人行道、綠化帶、分車帶寬度總和。4、行車道寬度包括：機(jī)動(dòng)車道寬度和非機(jī)動(dòng)車道寬度。5、分車帶最小寬度不宜小于1m，如果考慮公共交通車輛停車站臺(tái)時(shí)寬度不宜小于1.5-2m。第三章 土木工程材料1、材料分為：無機(jī)材料、有機(jī)材料及復(fù)合材料。2、石材主要用作結(jié)構(gòu)材料

8、、裝飾材料、混凝土集料和人造石材的原料等。3、砌筑石材：毛石、料石。4、裝飾石材：天然大理石板材，天然花崗巖板材等。5、磚按孔洞率可分為：粘土磚、多孔磚和空心磚。6、燒結(jié)普通磚的技術(shù)性質(zhì)：1、規(guī)格（240×115×53）；2、6個(gè)強(qiáng)度等級(jí)（MU30、MU25、MU20、MU15、MU10、MU7.5）；7、抗風(fēng)化性能：在干濕、溫度、凍融變化等物理因素作用下，材料不破壞并長期保持其原有性質(zhì)的能力。8、泛霜：磚內(nèi)可溶性鹽類隨著磚內(nèi)水分蒸發(fā)，逐漸于磚的表面析出一層白霜；9、石灰爆裂：生石灰吸水熟化為熟石灰，體積膨脹，使磚產(chǎn)生內(nèi)應(yīng)力，導(dǎo)致磚發(fā)生爆裂現(xiàn)象。10、質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)等品、一等

9、品和合格品）。11、燒結(jié)多孔磚的空洞率一般在15%以上，多用于砌筑六層以下的承重墻或高層框架結(jié)構(gòu)填充墻。12、燒結(jié)空心磚的空洞率一般在30%以上，由于其自重較輕，強(qiáng)度較低，多用于非承重墻。13、瓦：1、燒結(jié)瓦；2、琉璃瓦；3、混凝土瓦；4、石棉水泥瓦。14、砌塊：是一種新型的墻體材料，具有充分利用地方材料和工業(yè)廢料，制作簡單，砌筑方便、靈活等優(yōu)點(diǎn)，因而得到廣泛的應(yīng)用。（1）粉煤灰砌塊：（2）加氣混凝土砌塊：優(yōu)點(diǎn)：輕質(zhì)、保溫及耐久性能好、易加工、施工方便等。（3）混凝土砌塊：15、膠凝材料分為無機(jī)膠凝材料和有機(jī)膠凝材料。無機(jī)膠凝材料又分為氣硬性膠凝材料和水硬性膠凝材料。氣硬性膠凝材料有石灰、石膏

10、 、水玻璃、菱苦土等；水硬性凝膠材料為:水泥。16、石灰：石灰的燒制：石灰石（以碳酸鈣為主）加熱的過程，生產(chǎn)生石灰。生石灰的消解和硬化：生石灰加水消解（熟化）后即可得消石灰（熟石灰）氫氧化鈣。該過程放出大量熱，并體積膨脹1-1.25倍。消石灰的硬化同時(shí)包括兩個(gè)方面的作用，即結(jié)晶作用和碳化作用。結(jié)晶作用是氫氧化鈣從溶液中析出。石灰的應(yīng)用：石灰在土木工程中有廣泛的應(yīng)用。包括配置砌筑砂漿，抹灰砂漿，拌制灰土、三合土作為基礎(chǔ)的墊層，生產(chǎn)石灰碳板以及硅酸鹽制品的材料。17、石膏：天然石膏：天然二水石膏和天然無水石膏，一般用天然二水石膏。建筑石膏也稱熟石膏，它是由天然二水石膏（生石膏）經(jīng)過烘干和120-1

11、40度的煅燒，脫水生成的半水石膏，在經(jīng)磨細(xì)制成一定細(xì)度的粉料。遇水后將重新化成二水石膏。建筑石膏可拌制抹面灰漿，用于室內(nèi)墻面及頂棚抹灰，也可摻入其他材料制作石膏板。18、水泥：我國常用水泥品種有：硅酸鹽水泥， 普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰質(zhì)硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復(fù)合硅酸鹽水泥等。19、硅酸鹽水泥的生成：將石灰質(zhì)原料、粘土質(zhì)原料和輔助原料配料磨細(xì)稱為生料再在1450度的高溫下煅燒生成熟料，再加石膏后磨細(xì)稱為水泥?！皟赡ヒ粺?。20、常用水泥的主要技術(shù)性質(zhì)要求：細(xì)度、凝結(jié)時(shí)間、體積安定性、強(qiáng)度等級(jí)。21、水泥細(xì)度：細(xì)度是指水泥顆粒的粗細(xì)程度。水泥顆粒越細(xì)，水化反應(yīng)速度越快，凝結(jié)時(shí)

12、間越短，體積安定性也好。22、水泥凝結(jié)時(shí)間分為初凝時(shí)間和終凝時(shí)間。初凝時(shí)間指水泥加水至水泥漿開始失去塑性所經(jīng)歷的時(shí)間；終凝時(shí)間是指水泥加水至水泥漿完全失去塑性并開始產(chǎn)生強(qiáng)度所經(jīng)歷的時(shí)間。初凝時(shí)間不宜過短，終凝時(shí)間不宜過長。23、有耐熱要求的混凝土：礦渣硅酸鹽水泥。24、砂漿按用途分為：砌筑砂漿、抹灰砂漿、裝飾砂漿、防水砂漿。25、砂漿的主要性質(zhì)（1）和易性（流動(dòng)性、保水性） （2）強(qiáng)度（3）粘結(jié)力26、瀝青組成：油分、樹脂和地瀝青質(zhì)。27、石油瀝青的主要性能：粘性、塑性、溫度穩(wěn)定性。28、瀝青拌合料的技術(shù)性質(zhì)：1高溫穩(wěn)定性。2低溫抗烈性。3耐久性。4抗滑性。5施工和易性。29、“脫氧”：在煉鋼

13、后期投入脫氧劑，除去鋼液中的氧，這個(gè)或稱稱為“脫氧”30、鋼材的主要性能：（1）力學(xué)性能：抗拉性能、沖擊韌度、硬度、抗疲勞性能；（2）工藝性能：冷彎性能、焊接性能。31、屈強(qiáng)比概念及意義：鋼材的屈服強(qiáng)度與抗拉強(qiáng)度之比稱為屈強(qiáng)比。屈強(qiáng)比大的鋼材可靠性較低，但利用率高。屈強(qiáng)比小的鋼材，安全性高，不能充分利用。32、常用的鋼筋有：熱軋鋼筋、冷加工鋼筋、熱處理鋼筋、鋼絲。33、如HRB335表示屈服強(qiáng)度為335MPa。HPB235級(jí)鋼筋為光圓鋼筋，其他為帶肋鋼筋。34、混凝土的和易性包括流動(dòng)性、粘聚性和保水性。35、混凝土耐久性：抗?jié)B性、抗凍性、抗侵蝕性、碳化36、鋼筋混凝土的優(yōu)點(diǎn)：1合理發(fā)揮材料的性

14、能；2耐久性好；3耐火性好；4整體性好；5就地取材；6靈活性大；鋼筋混凝土的缺點(diǎn)：1自重大；2抗裂性差；3保溫效果差。第四章 土木工程荷載1、荷載：永久荷載、可變荷載、偶然荷載2、永久荷載：在結(jié)構(gòu)使用期間，其值不隨時(shí)間變化，或其變化與平均值相比可以忽略不計(jì)，或其變化是單調(diào)的并能趨于限值，故又稱恒載。如結(jié)構(gòu)自重、土壓力、預(yù)應(yīng)力等。3、可變荷載：在結(jié)構(gòu)使用期間，其值隨時(shí)間變化，且其變化與平均值相比不可以忽略不計(jì)。如樓面活荷載、屋面活荷載和積灰荷載、吊車荷載、風(fēng)荷載、雪荷載等。第五章 土木工程構(gòu)件及其基本結(jié)構(gòu)體系1、梁按支撐情況分類:簡支梁、連續(xù)梁、多跨靜定梁。2、簡支梁的優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)兩支座有不均勻沉降

15、時(shí)，不產(chǎn)生附加應(yīng)力。3、梁的作用效應(yīng)主要為受彎和受剪；板的作用效應(yīng)主要為受彎。4、拱：無鉸拱、三鉸拱、兩鉸拱5、高層建筑結(jié)構(gòu)除承受豎向荷載外，主要承受水平荷載，且水平荷載對(duì)結(jié)構(gòu)起控制作用。其核心因素是房屋總高度決定著高層結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)體系、平面與立面布局、強(qiáng)度、剛度與整體性等要求。6、高層建筑的結(jié)構(gòu)體系：框架體系、剪力墻體系、框架-剪力墻體系。7、框架結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度差，抵抗水平力能力較低，但其有空間大、平面布置靈活、使用方便等優(yōu)點(diǎn)，而剪力墻的側(cè)向剛度和承載力均高，但其平面布置不靈活。8、空間結(jié)構(gòu)的基本涵義有兩個(gè)：1結(jié)構(gòu)的跨度比較大；2結(jié)構(gòu)受力是空間的或者是立體的，既是多向的受力結(jié)構(gòu)，又是多向的傳力結(jié)

16、構(gòu)。9、空間結(jié)構(gòu)目前有：薄殼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、模結(jié)構(gòu)。第六章 土木工程建設(shè)及使用1、建設(shè)項(xiàng)目：是指按照一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體進(jìn)行施工，由若干個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立的組織形式的基本建設(shè)單位。建設(shè)項(xiàng)目按其組成內(nèi)容，可以劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程等項(xiàng)目。2、建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書階段、可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)文件階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段和竣工驗(yàn)收階段。3、項(xiàng)目建議書階段的內(nèi)容：1、建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)；2、產(chǎn)品方案、擬建規(guī)格和建設(shè)地點(diǎn)的初步構(gòu)想；3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析；4、投資估算和資金籌措設(shè)想；5、經(jīng)濟(jì)效益

17、和社會(huì)效益的估計(jì)。4、可行性研究報(bào)告的內(nèi)容：1、根據(jù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測、市場預(yù)測確定的建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案；2、資源、原材料、燃料、動(dòng)力、供水和運(yùn)輸條件；3、建廠條件和廠址方案；4、技術(shù)工藝、主要設(shè)備選型和相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；5、主要單項(xiàng)工程公用輔助設(shè)施、配套工程；6、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震、防洪等要求和采取的相應(yīng)措施方案；7、企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和管理制度；8、建設(shè)進(jìn)度和工期；9、投資估算和資金籌措；10、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，包括經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5、初步設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想；2、建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模的選擇；3、總體布置和工藝流程；4、設(shè)備選型和配置、主要材料用量；5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，勞動(dòng)定員；6

18、、主要建筑物、構(gòu)筑物、公用設(shè)施和生活區(qū)的建設(shè)；7、占地面積和征地?cái)?shù)量；8、綜合利用、環(huán)境保護(hù)和抗震措施等；9、分析各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；10、總概算文字和圖樣。6、技術(shù)設(shè)計(jì)是根據(jù)初步設(shè)計(jì)進(jìn)一步編制的，具體的確定初步設(shè)計(jì)中所采用的工藝、土建結(jié)構(gòu)等方面的主要技術(shù)問題。7、施工圖設(shè)計(jì)是在初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上將工程的建筑外型、內(nèi)部空間的分割、結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)體系、周圍環(huán)境等完整地表現(xiàn)出來。8、建設(shè)準(zhǔn)備階段的主要內(nèi)容：1、征地、拆遷和場地平整；2、完成施工用水、電、路等工程；3、組織設(shè)備、材料訂貨；4、準(zhǔn)備必要的施工圖樣；5、組織施工招標(biāo)和投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位；6、建立項(xiàng)目管理班子，調(diào)整是施工力量；7

19、、招聘并培訓(xùn)人員；8、材料、構(gòu)件、半成品的訂貨或生產(chǎn)、儲(chǔ)備等。9、建筑設(shè)計(jì)是指為滿足建筑物的功能和藝術(shù)要求，在建筑物建造之前對(duì)建筑物的使用、造型和施工做出全面籌劃和設(shè)想并用圖樣和文件表達(dá)出來的過程。10、廣義的建筑設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容包括：1、總體設(shè)計(jì)；2、建筑專業(yè)設(shè)計(jì)；3、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)；4、各專業(yè)設(shè)計(jì)及概（預(yù)）算等。11、建筑設(shè)計(jì)的程序：1、設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作；2、設(shè)計(jì)階段。12、設(shè)計(jì)的準(zhǔn)備工作包括：1、熟悉設(shè)計(jì)任務(wù)書；2、收集必要的設(shè)計(jì)原始資料和數(shù)據(jù)；3、設(shè)計(jì)前地調(diào)查研究。13、施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括：1、確定全部工程尺寸和用料；2、繪制建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等全部施工圖樣；3、編制工程說明書、結(jié)構(gòu)計(jì)算書和

20、工程概算書等。14、建筑設(shè)計(jì)的要求：1、滿足建筑功能要求；2、采用合理的技術(shù)措施；3、具有良好的經(jīng)濟(jì)效果；4、考慮建筑物美觀要求；5、符合總體規(guī)劃要求。15、建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)：1、人體尺度和人體活動(dòng)所需的空間尺度；2、家具、設(shè)備的尺寸和使用它們的必要空間；3、溫度、濕度、日照、雨雪、風(fēng)向、風(fēng)速等氣候條件；4、地形、地質(zhì)條件和地震烈度；5、生產(chǎn)工藝。日照和主導(dǎo)風(fēng)向?qū)Ψ课莸某蚝烷g距影響較大，風(fēng)速是高層建筑體形設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中考慮的重要因素之一。16、建筑施工是指通過有效地組織方法和技術(shù)途徑，按照施工設(shè)計(jì)圖樣和說明書的要求，建成使用的建筑物的過程，它是建筑結(jié)構(gòu)施工、建筑裝飾施工和建筑設(shè)備安裝的總稱。

21、17、建筑施工包括建筑施工管理和建筑施工技術(shù)兩大部分。18、建筑施工管理的內(nèi)容：建筑施工管理工作以施工組織設(shè)計(jì)為核心，將全部施工活動(dòng)，在時(shí)間和空間上科學(xué)地組織起來，合理使用人力、物力、財(cái)力，使建筑工程獲得最好的效果。19、施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容包括：1、施工項(xiàng)目的工程概況；2、施工部署或施工方案的選擇；3、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；4、施工進(jìn)度計(jì)劃；5、各種資源需要量計(jì)劃；6、施工現(xiàn)場平面布置圖；7、質(zhì)量、安全和節(jié)約等技術(shù)組織保證措施；8、各項(xiàng)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；9、結(jié)束語。20、建筑施工技術(shù)的內(nèi)容：建筑施工技術(shù)著重研究建筑工程主要工種工程施工的工藝原理和施工辦法，同時(shí)還要研究保證工程質(zhì)量和施工安全的技術(shù)措

22、施。建筑工程過程可分為以下幾個(gè)分部工程：1、土方工程；2、地基處理與樁基工程；3、砌體工程；4、鋼筋混凝土工程；5、預(yù)應(yīng)力混凝土工程；6、結(jié)構(gòu)安裝工程；7、防水工程；8、裝飾工程。20、建筑施工的特點(diǎn)：1、建筑施工的固定性、流動(dòng)性；2、建筑施工的多樣性、復(fù)雜性；3、建筑施工的時(shí)間長；4、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的露天作業(yè)、高空作業(yè)多；5、建筑施工協(xié)作單位多。21、建筑施工的程序：1、落實(shí)施工任務(wù)，簽定施工合同；2、統(tǒng)籌安排、做好施工規(guī)劃；3、做好施工準(zhǔn)備工作，提出開工報(bào)告；4、組織全面施工，加強(qiáng)現(xiàn)場管理；5、竣工驗(yàn)收，交付使用。22、建筑施工準(zhǔn)備：施工準(zhǔn)備是為工程施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件，它不僅存在于

23、開工之前，而且貫穿在施工過程中，要有計(jì)劃、分階段地進(jìn)行，才能使工程有次序地順利施工。23、建筑施工準(zhǔn)備的內(nèi)容：1、技術(shù)準(zhǔn)備；2、編制施工組織設(shè)計(jì)和施工預(yù)算；3、物質(zhì)的準(zhǔn)備；4、現(xiàn)場準(zhǔn)備。24、竣工驗(yàn)收：工程的竣工是指工程通過施工單位的施工建設(shè)，業(yè)已完成了設(shè)計(jì)圖樣或合同中規(guī)定的全部工程內(nèi)容，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求，標(biāo)志著工程建設(shè)任務(wù)的全面完成。工程竣工驗(yàn)收，時(shí)施工單位將竣工的產(chǎn)品和有關(guān)資料移交給建設(shè)單位，同時(shí)接受對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的技術(shù)資料審查驗(yàn)收的一系列工作，它是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。25、工程技術(shù)檔案：1、工程準(zhǔn)備階段文件；2、監(jiān)理文件；3、施

24、工文件；4、竣工圖；5、竣工驗(yàn)收文件。26、物業(yè)管理實(shí)務(wù)主要包括：1、物業(yè)的驗(yàn)收和接管；2、入戶手續(xù)的辦理；3、裝修規(guī)定及管理；4、房屋的維修養(yǎng)護(hù)管理；5、機(jī)電及消防設(shè)備的維修保養(yǎng)與管理；6、清掃保潔的實(shí)施與管理；7、治安管理；8、車輛的停放與管理；9、綠化的養(yǎng)護(hù)與管理；10、住宅區(qū)管理與公共服務(wù)。27、物業(yè)管理的發(fā)展趨勢：1、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)化；2、公共設(shè)備管理；3、家庭智能管理；4、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。第七章 建筑施工企業(yè)項(xiàng)目管理1、項(xiàng)目是由一組有起止時(shí)間的、相互協(xié)調(diào)的受控活動(dòng)所組成的獨(dú)特過程，該過程要達(dá)到符合包括時(shí)間、成本和資源的約束條件在內(nèi)的規(guī)定要求的目標(biāo)。2、常見項(xiàng)目有：科學(xué)研究項(xiàng)目、開發(fā)項(xiàng)

25、目、建設(shè)項(xiàng)目等。3、項(xiàng)目的共同特征：1、項(xiàng)目的獨(dú)特性：項(xiàng)目的獨(dú)特性也可稱為單件性或一次性，是項(xiàng)目最主要的特征；2、項(xiàng)目具有明確的目標(biāo)和一定的約束條件：項(xiàng)目的目標(biāo)有成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)，成果性目標(biāo)是指項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的功能性要求，約束性目標(biāo)是指項(xiàng)目的約束條件；3、項(xiàng)目具有獨(dú)特的生命周期：項(xiàng)目的過程的一次性決定了每個(gè)項(xiàng)目都具有自身的生命周期，任何項(xiàng)目都有其產(chǎn)生時(shí)間、發(fā)展時(shí)間和結(jié)束時(shí)間，在不同的階段都有特定的任務(wù)、程序和工作內(nèi)容；4、項(xiàng)目作為管理對(duì)象的整體性：一個(gè)項(xiàng)目，是一個(gè)整體管理對(duì)象，在按其需要配置生產(chǎn)要素時(shí)，必須以總體效益的提高為標(biāo)準(zhǔn)，做到數(shù)量、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的總體優(yōu)化；5、項(xiàng)目的不可逆性：項(xiàng)目按照一

26、定的程序繼續(xù)，其過程不可逆轉(zhuǎn)，必須一次成功，失敗了便不可挽回，因而項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)很大，與批量生產(chǎn)過程有著本質(zhì)的差別。4、建設(shè)項(xiàng)目是指需要一定量的投資，經(jīng)過決策和實(shí)施（設(shè)計(jì)、施工等）一系列程序，在一定的約束條件下形成以固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的特定過程。5、建設(shè)項(xiàng)目的基本特征：1、在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)互相有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程所組成，建設(shè)中實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理；2、在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)；3、需要遵循必要的建設(shè)程序和經(jīng)過特定的建設(shè)過程；4、按照特定的任務(wù)，具有一次性特點(diǎn)的組織方式；5、具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)。6、施工項(xiàng)目是由建筑業(yè)企業(yè)自施工承包投標(biāo)開始到保修期滿為

27、止的全過程中完成的項(xiàng)目。7、施工項(xiàng)目的特征：1、它是建設(shè)項(xiàng)目或其中的單項(xiàng)工程、單位工程的施工活動(dòng)過程；2、以建筑業(yè)企業(yè)為管理主體；3、項(xiàng)目的任務(wù)范圍是由施工合同界定的；4、產(chǎn)品具有的多樣性、固定性、體積龐大的特點(diǎn)。8、項(xiàng)目管理是指為了達(dá)到項(xiàng)目目標(biāo)，對(duì)項(xiàng)目的策劃（規(guī)劃、設(shè)計(jì)）、組織、控制、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動(dòng)過程的總稱。9、項(xiàng)目管理的特征：1、每個(gè)項(xiàng)目的管理都有自己特定的管理程序和管理步驟；2、項(xiàng)目管理是以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的管理；3、項(xiàng)目管理應(yīng)使用現(xiàn)代管理方法和技術(shù)手段；4、項(xiàng)目管理應(yīng)實(shí)施動(dòng)態(tài)管理。10、建設(shè)項(xiàng)目管理是指建設(shè)單位在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法，進(jìn)行有效地規(guī)劃、決策

28、、組織、協(xié)調(diào)、控制等系統(tǒng)性的科學(xué)的管理活動(dòng)，從而按項(xiàng)目既定的質(zhì)量要求、動(dòng)用時(shí)間、投資總額、資源限制和環(huán)境條件，科學(xué)地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)。11、建設(shè)項(xiàng)目管理的職能：1、決策職能；2、計(jì)劃職能；3、組織職能；4、協(xié)調(diào)職能；5、控制職能。12、施工項(xiàng)目管理是建筑業(yè)企業(yè)運(yùn)用系統(tǒng)的觀點(diǎn)、理論和方法對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃、組織、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)等全過程、全面的管理。13、施工項(xiàng)目管理的特征：1、施工項(xiàng)目的管理者是建筑業(yè)企業(yè)；2、施工項(xiàng)目管理的對(duì)象是施工項(xiàng)目；3、施工項(xiàng)目管理的內(nèi)容是按階段變化的。14、施工項(xiàng)目管理與建設(shè)項(xiàng)目管理是不同的：首先是管理的任務(wù)不同；其次是管理內(nèi)容不同；第三是管理范圍不同。15、施工項(xiàng)

29、目管理的內(nèi)容：1、建立施工項(xiàng)目管理組織；2、編制施工項(xiàng)目管理規(guī)劃；3、進(jìn)行施工的目標(biāo)控制；4、對(duì)施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理；5、施工項(xiàng)目的合同管理；6、施工項(xiàng)目信息管理；7、組織協(xié)調(diào)。16、建立施工項(xiàng)目管理組織：1、由企業(yè)采用適當(dāng)?shù)姆绞竭x聘稱職的施工項(xiàng)目經(jīng)理；2、根據(jù)施工項(xiàng)目組織原則，選用適當(dāng)?shù)慕M織形式，組建施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確責(zé)任、權(quán)限和義務(wù)；3、在遵守企業(yè)規(guī)章制度的前提下，根據(jù)施工項(xiàng)目管理的需要，制定施工項(xiàng)目管理制度。17、施工項(xiàng)目管理規(guī)劃是對(duì)施工項(xiàng)目管理目標(biāo)、組織、內(nèi)容、方法、步驟、重點(diǎn)進(jìn)行預(yù)測和決策，做出具體安排的條件。18、施工項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容：1、進(jìn)行工程項(xiàng)目分解

30、，形成施工對(duì)象分解體系，以便確定階段控制目標(biāo)，從局部到整體地進(jìn)行施工活動(dòng)和進(jìn)行施工項(xiàng)目管理；2、建立施工項(xiàng)目管理工作體系，繪制施工項(xiàng)目管理工作體系圖和施工管理工作信息流程圖；3、編制施工管理規(guī)劃，確定管理點(diǎn)，形成文件，以利執(zhí)行。19、進(jìn)行施工的目標(biāo)控制：施工項(xiàng)目的目標(biāo)有階段性目標(biāo)和最終目標(biāo)。20、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)有：1、進(jìn)度控制目標(biāo)；2、質(zhì)量控制目標(biāo)；3、成本控制目標(biāo)；4、安全控制目標(biāo)。21、對(duì)施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理,施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素是施工項(xiàng)目目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的保證，只要包括人力資源、材料、設(shè)備、資金和技術(shù)（即5M）。22、生產(chǎn)要素管理內(nèi)容包括：1、分析各項(xiàng)生產(chǎn)要素的特點(diǎn)；2、按照一定原則、方法對(duì)施工項(xiàng)目生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置，并對(duì)配置狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)；3、對(duì)施工項(xiàng)目的各項(xiàng)生產(chǎn)要素進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。23、施工項(xiàng)目管理的主要方法：1、施工企業(yè)項(xiàng)目管理的基本方法是“目標(biāo)管