河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展公司制度全集

1、 房地產(chǎn)商域網(wǎng) - 海量房地產(chǎn)資料下載房商網(wǎng) - 全國最低價銷售2010房地產(chǎn)營銷策劃大全聯(lián)系qq：1053527879河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展公司制度全集編 寫 說 明1、 本匯編所包含的條文和條款，由公司辦公室負責(zé)解釋。2、 本制度匯編為公司最高行動準則，公司所屬員工必須嚴格遵守執(zhí)行。3、 本制度匯編在執(zhí)行中，由于部門工作內(nèi)容、職責(zé)的變化需要修訂、增刪匯編中相關(guān)條款的，須先通知辦公室，由辦公室報公司領(lǐng)導(dǎo)批準后統(tǒng)一進行修正。4、 本制度匯編作為內(nèi)部文件其所有者為河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展有限公司，任何人不得以任何方式在公司以外的場合出示。第 一 部 分總 述第一章 公 司 簡 介河南聯(lián)合置業(yè)發(fā)展有限公司成立于

2、2004年注冊資金：企業(yè)精神：公司以往業(yè)績公司現(xiàn)開發(fā)的項目：項目情況：公司發(fā)展目標及戰(zhàn)略規(guī)劃：第二章 公司人員機構(gòu)設(shè)置一、 總經(jīng)理二、 副總經(jīng)理三、 辦公室（一） 辦公室主任（二） 辦公室文秘（三） 人事專員（四） 司機（五） 臨時工四、 財務(wù)部（一） 財務(wù)經(jīng)理（二） 會計（三） 出納五、 工程技術(shù)部（一） 工程部經(jīng)理（二） 專業(yè)工程師1、 土建工程師2、 安裝工程師（水、電、暖）（三） 造價師（預(yù)/決算）（四） 資料員六、 開發(fā)部（一） 開發(fā)部經(jīng)理（二） 部門職員七、 材料設(shè)備部（一） 材料設(shè)備經(jīng)理（二） 部門職員八、 銷售部（一） 銷售經(jīng)理（二） 銷售主管（三） 銷售代表公司組織架構(gòu)圖董事

3、長總經(jīng)理副總經(jīng)理財務(wù)部辦公室工程部開發(fā)部設(shè)備材料部營銷中心第 二 部 分各 部 門 崗 位 職 責(zé)第一章 總經(jīng)理崗位職責(zé)一、崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃1、 主持擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略，主持擬定公司未來幾年的業(yè)務(wù)目標、業(yè)務(wù)計劃、預(yù)算計劃2、 領(lǐng)導(dǎo)公司相關(guān)部門擬定公司年度預(yù)算大綱3、 根據(jù)年度預(yù)算大綱，領(lǐng)導(dǎo)公司相關(guān)部門，擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算4、 根據(jù)年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營工作，并對經(jīng)營結(jié)果最終負責(zé)5、 指導(dǎo)公司下屬各部門，根據(jù)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃制定各自的工作業(yè)務(wù)計劃業(yè)務(wù)管理6、 主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并領(lǐng)導(dǎo)組織實施工作7、 主持制定并審批公司各項管理制度，并領(lǐng)導(dǎo)制度的執(zhí)行工作8、 領(lǐng)導(dǎo)公司各部

4、門制定公司季度、月度工作計劃/預(yù)算，并終審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃主持協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作9、 指導(dǎo)擬定公司的項目投資計劃，領(lǐng)導(dǎo)公司副總初審公司的項目計劃、項目預(yù)算，并負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)開展工作，主持協(xié)調(diào)公司資源的配置10、 領(lǐng)導(dǎo)副總經(jīng)理，完成項目的前期開發(fā)、產(chǎn)品定位工作，并負責(zé)最終簽約工作11、 領(lǐng)導(dǎo)副總經(jīng)理審定開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作12、 領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營管理副總經(jīng)理，完成公司的整體資本運營工作，主持制定公司兼并、重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的計劃13、 代表公司簽定合同或協(xié)議，對外付款，決定公司產(chǎn)品或服務(wù)的銷售價格等商業(yè)交易行為14、 負責(zé)直接指導(dǎo)并監(jiān)督公司各部

5、門的工作人力資源管理15、 終審公司人力資源政策（招聘、解聘、培訓(xùn)、薪資、考核考評體系、福利政策、人員規(guī)劃），并監(jiān)督政策執(zhí)行16、 領(lǐng)導(dǎo)公司辦公室制訂和修改公司組織架構(gòu)、部門職責(zé)和職位說明書17、 聘任或解聘公司高級管理人員（副總或總監(jiān)）和部門經(jīng)理。財務(wù)管理18、 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)經(jīng)理制定公司的融資計劃、資金運作計劃并監(jiān)督執(zhí)行19、 領(lǐng)導(dǎo)財務(wù)經(jīng)理負責(zé)項目的決算終審工作20、 進行費用與合同審批工作其他21、 處理公司突發(fā)事件二、任職說明：由董事長提名任命，或董事長兼任直接上級：董事長直接下級：各副總職位目的：統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的經(jīng)營工作三、任職資格：1、工作經(jīng)驗：具有三年以上大

6、中型房地產(chǎn)企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位）或具有五年以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的大中型企業(yè)高級管理經(jīng)驗（副總以上職位） 2、教育背景及要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3、個人素質(zhì)及要求：杰出的戰(zhàn)略眼光及商業(yè)判斷力，能夠洞察房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢高尚的道德品質(zhì)領(lǐng)導(dǎo)公司成為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使公司快速進入正常的商業(yè)運作出色的溝通能力，協(xié)調(diào)管理團隊團結(jié)奮斗領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判與資本運作的能力出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長第二章 副總經(jīng)理崗位職責(zé)一、經(jīng)營管理副總崗位職責(zé)：(一)、崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 1、 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略2、 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年

7、度預(yù)算大綱3、 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并主持年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃的擬定工作4、 根據(jù)公司年度經(jīng)營目標，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)工作，并對投資、資本運營、項目運營的執(zhí)行結(jié)果負責(zé)組織管理5、 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定其主管部門的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度業(yè)務(wù)管理6、 主持公司的戰(zhàn)略研究工作7、 主持日常的經(jīng)營計劃分析與研究工作8、 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司投資項目的業(yè)務(wù)管理工作9、 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，主持公司資本運營管理工作10、 參與項目的計劃/預(yù)算評審工作11、 參與外包設(shè)計、施工工作的審定12、 參加總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策人事管理13、 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定其主管部

8、門主要管理人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標）、薪資指標，并提出獎懲建議14、 向總經(jīng)理提請其主管部門主要人員的任免建議，并參與決策財務(wù)15、 根據(jù)公司項目工作計劃和項目整體的概預(yù)算，并遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán)(二)、任職說明：總經(jīng)理提名候選人，董事長負責(zé)任命直接上級：總經(jīng)理直接下級：經(jīng)營管理部部門經(jīng)理職位目的：作為公司整體運營分析與經(jīng)營業(yè)務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下， 主持公司經(jīng)營計劃分析、公司經(jīng)營研究、公司開發(fā)項目的投資業(yè)務(wù)、資本運營管理工作；(三)、任職資格：1、工作經(jīng)驗：具有五個以上大中型房產(chǎn)企業(yè)或項目經(jīng)營管理經(jīng)驗2、教育背景及要求

9、：投資、金融、市場營銷等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能3、個人素質(zhì)及要求：精確的戰(zhàn)略眼光，能夠明了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使項目快速、高效的實施縝密的邏輯思維能力，能夠全面細致的考慮項目中遇到的和即將遇到的問題出色的協(xié)調(diào)/溝通能力出色的計劃/預(yù)算管理能力較高的人事管理能力，能夠洞察員工的困難與不足，適時進行幫助必要的房地產(chǎn)行業(yè)投資、相關(guān)法律知識二、 行政副總崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 1、 參與公司經(jīng)營戰(zhàn)略的擬定2、 參與公司年度預(yù)算大綱的擬定3、 參與公司年度經(jīng)營計劃/預(yù)算的擬定4、 根據(jù)公司年度經(jīng)營目標，開展公司行政工作，并對行政管理的執(zhí)行結(jié)果負責(zé)業(yè)務(wù)管理5、

10、協(xié)助總經(jīng)理主持擬定公司組織結(jié)構(gòu)、職能設(shè)置，并領(lǐng)導(dǎo)組織實施工作6、 協(xié)助總經(jīng)理主持制定并審批公司各項管理制度，并領(lǐng)導(dǎo)制度的執(zhí)行工作7、 協(xié)助總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)公司各部門制定公司季度、月度工作計劃/預(yù)算，并初審部門預(yù)算和月度業(yè)務(wù)計劃，按照計劃遵從權(quán)限職責(zé)協(xié)調(diào)公司資源的配置，安排各部門工作8、 協(xié)助總經(jīng)理進行各重大合同或協(xié)議的簽約工作9、 協(xié)助總經(jīng)理參與開發(fā)項目的產(chǎn)品定位、營銷計劃、工程計劃、重大招標、采購工作10、 協(xié)助總經(jīng)理對公司各部門的工作進行指導(dǎo)并監(jiān)督組織管理11、 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定公司的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度人事管理12、 協(xié)助總經(jīng)理主持擬定公司主要管理人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)

11、績考評指標（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標）、薪資指標，并提出獎懲建議13、 對公司主要人員的任免具有參與決策權(quán)財務(wù)14、 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán)二、任職說明：總經(jīng)理提名候選人，董事長負責(zé)任命直接上級：總經(jīng)理直接下級：辦公室、人力資源部、財務(wù)部部門經(jīng)理職位目的：協(xié)助總經(jīng)理統(tǒng)率公司全體員工，按照公司發(fā)展戰(zhàn)略開展具體的行政管理工作三、任職資格：1、工作經(jīng)驗：具有三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)行政副總管理經(jīng)驗或具有五年以上大中型企業(yè)行政副總管理經(jīng)驗 2、教育背景及要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3、個人素質(zhì)及要求：高尚的道德品質(zhì)，嚴謹、細致、公平、公正、客觀的處世風(fēng)格，管理原則性強使公司成

12、為一流公司的強烈的進取心和責(zé)任心出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使公司快速進入規(guī)范化管理出色的溝通協(xié)調(diào)能力，管理團隊團結(jié)奮斗領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)重大交易談判的能力出色的管理人員培訓(xùn)能力，使下屬不斷成長必要的法律知識三、 市場營銷副總崗位職責(zé)：(一)、崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 1、 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略2、 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司年度預(yù)算大綱 3、 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并主持年度市場工作計劃的擬定工作4、 根據(jù)公司確定的年度經(jīng)營目標，開展市場營銷工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負責(zé)組織管理5、 主持擬定公司營銷中心的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度業(yè)務(wù)管理6、 主持制定房地產(chǎn)市場研究計

13、劃，并監(jiān)督實施7、 領(lǐng)導(dǎo)市場營銷部制定公司的品牌推廣計劃，經(jīng)總經(jīng)理辦公會審定后，監(jiān)督實施8、 配合總經(jīng)理審定公司多項目滾動開發(fā)的月度、季度計劃/預(yù)算，主持擬定公司多項目開發(fā)的市場計劃/預(yù)算9、 主持公司前期的土地開發(fā)工作，參與初審項目可行性報告，參與項目土地開發(fā)立項審批，參與土地開發(fā)合同簽署審批工作10、 主持項目的前期市場策劃工作，主持市場策劃方案（客戶定位策略、產(chǎn)品策略、定價策略、廣告促銷策略）的制定，并參與方案的審批11、 協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中營銷中心與其它部門的銜接工作12、 參與和外部策劃公司與銷售代理公司的合同談判工作13、 參與項目的計劃/預(yù)算評審工作14、 督導(dǎo)客戶服務(wù)與管理工作

14、15、 領(lǐng)導(dǎo)營銷中心積累工作經(jīng)驗，提高專業(yè)水平16、 參加總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策人事管理17、 主持擬定其主管部門員工的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標18、 向總經(jīng)理提請其主管部門主管人員的任免建議，并參與決策19、 負責(zé)對其主管部門的主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議財務(wù)20、 遵照公司的權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán)(二)、任職說明：總經(jīng)理提名候選人，董事長任命直接上級：總經(jīng)理直接下級：策劃部、銷售部、開發(fā)部職位目的：作為公司營銷事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者，在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司土地開發(fā)、項目前期策劃、廣告宣傳、銷

15、售管理和客戶管理工作(三)、任職資格：1、工作經(jīng)驗：五個以上大中型房地產(chǎn)項目營銷管理經(jīng)驗（營銷經(jīng)理以上職位）或三年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理經(jīng)驗（部門經(jīng)理以上職位）2、教育背景及要求：市場營銷、房產(chǎn)類專業(yè)，大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能3、個人素質(zhì)及要求：精確的市場判斷力，能夠洞悉房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與單個房地產(chǎn)項目的市場潛力公正、果敢的道德品質(zhì)，策劃客戶滿意項目的強烈的進取心和責(zé)任心出色的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使項目營銷工作快速、高效的實施出色的創(chuàng)新能力，能夠創(chuàng)新的解決項目策劃中遇到的和即將遇到的問題出色的協(xié)調(diào)/溝通能力，協(xié)調(diào)部門共同工作出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，控制項目營銷與客戶管

16、理工作高超的人事管理能力，能夠挖掘人才、培養(yǎng)人才、使用人才必要的廣告策劃、建筑設(shè)計、工程建造和房地產(chǎn)相關(guān)法律知識四、 工程技術(shù)副總崗位職責(zé)：(一)、崗位職責(zé)：公司戰(zhàn)略/經(jīng)營規(guī)劃 1、 協(xié)助總經(jīng)理擬定公司經(jīng)營戰(zhàn)略2、 根據(jù)年度預(yù)算大綱，協(xié)助總經(jīng)理擬定年度經(jīng)營計劃/預(yù)算，并主持年度技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持計劃的擬定工作3、 根據(jù)公司年度經(jīng)營目標，開展技術(shù)研發(fā)與技術(shù)支持工作，并對最終的執(zhí)行結(jié)果負責(zé)組織管理4、 主持擬定公司開發(fā)、工程技術(shù)部的組織管理體系與運營流程和的制度，經(jīng)總經(jīng)理審核批準后執(zhí)行業(yè)務(wù)管理5、 參與公司開發(fā)項目的立項審定與土地開發(fā)合同簽署的最終審定6、 根據(jù)公司的技術(shù)研發(fā)工作的年度計劃，主持規(guī)

17、劃技術(shù)、設(shè)計技術(shù)、施工技術(shù)、施工管理知識的研究工作7、 主持公司開發(fā)項目的技術(shù)/質(zhì)量標準的制定，制定具體項目的技術(shù)與質(zhì)量管理標準8、 配合協(xié)調(diào)前期開發(fā)過程中市場營銷部門（銷售部）、開發(fā)部與工程部門的銜接工作9、 參與項目的計劃/預(yù)算評審工作10、 參與外包設(shè)計、施工工作的審定11、 配合協(xié)調(diào)開發(fā)項目施工、銷售過程中的工程部門與其它部門的銜接工作12、 主持開發(fā)項目技術(shù)問題研討會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)、質(zhì)量問題13、 主持項目結(jié)束后的技術(shù)總結(jié)工作，督導(dǎo)工程部對專項問題的研究工作14、 參加總經(jīng)理辦公會，并參與公司業(yè)務(wù)決策人事管理15、 參與制定公司主管人員的重要業(yè)績考評指標16、 主持擬

18、定下屬部門主管人員的崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標17、 向總經(jīng)理提請下屬部門主管人員的任免建議，并參與決策18、 負責(zé)對下屬部門主管人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議財務(wù)19、 遵照公司權(quán)限規(guī)定，行使費用與合同審批權(quán)(二)、任職說明：總經(jīng)理提名候選人，董事長任命直接上級：總經(jīng)理直接下級：工程部、開發(fā)部、設(shè)備材料部經(jīng)理職位目的：作為公司工程技術(shù)事務(wù)的直接領(lǐng)導(dǎo)者,在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，參與公司經(jīng)營管理層重大事務(wù)決策；主持公司技術(shù)研發(fā)、技術(shù)支持、概預(yù)算管理；進行與相關(guān)政府部門或單位的溝通、協(xié)調(diào)或公關(guān)工作(三)、任職資格：1、工作經(jīng)驗：具有五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)工程

19、設(shè)計/施工管理經(jīng)驗2、教育背景及要求：工程類專業(yè),大學(xué)本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能，高級職稱3、個人素質(zhì)及要求：公正、沉穩(wěn)的道德品質(zhì)，對技術(shù)研究工作具有強烈的進取心和責(zé)任心出色的技術(shù)能力，能夠完整的解決項目實施中遇到的各種技術(shù)問題較強的客戶責(zé)任心，能夠提供針對客戶需求的技術(shù)解決方案較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力，使技術(shù)工作快速、高效的實施較強的協(xié)調(diào)/溝通能力,完成與政府部門的溝通,協(xié)調(diào)內(nèi)外部技術(shù)單位共同工作出色的計劃/預(yù)算管理能力，能夠協(xié)調(diào)資源，有效控制成本較強的人事管理能力，能夠挖掘技術(shù)人才、培養(yǎng)技術(shù)人才、使用技術(shù)人才必要的土地規(guī)劃、建筑設(shè)計、工程建造知識第三章 辦公室崗位職責(zé)一、 辦公室工作內(nèi)容：1、

20、 人事管理工作：1、 根據(jù)公司的年度經(jīng)營計劃和發(fā)展規(guī)劃，編制公司年度人力資源規(guī)劃；2、 協(xié)同公司各部門進行人員的編制、定員、控制、調(diào)整等；3、 協(xié)同各部門進行員工的招聘、面試、選拔工作，為各部門提供符合條件的員工；4、 協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門做好員工的考核、轉(zhuǎn)正、任免、調(diào)配等工作；5、 協(xié)同各部門對員工進行培訓(xùn)，提高員工的整體素質(zhì)及工作能力；6、 根據(jù)總經(jīng)理的意見，負責(zé)公司員工薪酬的制訂和管理工作；7、 負責(zé)員工勞動合同的簽訂；8、 負責(zé)員工個人檔案資料的管理；9、 負責(zé)為符合條件的員工辦理養(yǎng)老保險和疾病統(tǒng)籌等相關(guān)福利；10、 負責(zé)為員工辦理人事方面的手續(xù)和證明；11、 負責(zé)進行員工總結(jié)評比的表

21、彰活動；2、 行政管理工作：1、 堅決服從總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）的統(tǒng)一指揮，認真完成工作任務(wù)，一切行為向總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）負責(zé)；2、 嚴格遵守公司規(guī)章制度，認真履行其工作職責(zé)；3、 負責(zé)制定公司通用管理標準，進行規(guī)章制度的擬定和編寫工作，協(xié)助參與專用管理標準及管理制度的擬定、討論和修改工作；4、 協(xié)助總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）做好綜合、直轄部門工作，處理好公司日常事務(wù)；5、 協(xié)助參與公司發(fā)展規(guī)劃的擬定，年度經(jīng)營計劃的編制和公司重大決策事項的撰寫。6、 負責(zé)匯總公司年度綜合性資料，草擬公司年度總結(jié)、工作計劃和其它綜合性文稿，及時撰寫總經(jīng)理（或副總經(jīng)理）發(fā)言稿，做好其他以公司名義發(fā)言的文稿的審核工作；7

22、、 及時收集和了解各部門的工作動態(tài)，掌握全公司的主要活動情況，編寫公司年度大事記；8、 負責(zé)召集公司辦公會議和其他相關(guān)會議，做好會議的組織、會務(wù)工作并做好會議記錄，撰寫會議紀要，檢查督促會議決議的貫徹實施；9、 負責(zé)組織開展員工總結(jié)評比的表彰活動；10、 負責(zé)公司行政文書的起草、打印、登記、傳遞、催辦、歸檔等的管理工作，以及對各部門文書資料進行收集、歸檔的管理工作，并進行相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)；11、 負責(zé)公司文印的管理和信件的收發(fā)以及報刊雜志的訂閱、分發(fā)、分類保管工作；12、 根據(jù)總經(jīng)理批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預(yù)算，嚴格控制行政費用的支出；13、 負責(zé)公司辦公資產(chǎn)（固定資產(chǎn)、低值易耗

23、品等）的審核、采購、管理等；14、 進行日常招待，負責(zé)做好對外的接待及票務(wù)、住宿等工作；15、 與相關(guān)政府主管部門做好溝通、聯(lián)絡(luò)工作；16、 負責(zé)公司有關(guān)法律咨詢和聯(lián)系工作；17、 負責(zé)辦理公司營業(yè)執(zhí)照、代碼證、資質(zhì)證等的換發(fā)年檢工作。18、 負責(zé)公司行政印章的管理，嚴格執(zhí)行行政印章的使用規(guī)定；19、 負責(zé)做好公司的宣傳報導(dǎo)工作； 20、 負責(zé)公司員工勞動紀律的教育、考核、監(jiān)督工作及考勤工作的管理；21、 積極協(xié)調(diào)各部門之間的關(guān)系，加強部門之間的溝通；22、 負責(zé)公司車輛的管理、調(diào)度、維護等工作；加強對司機、非司機的安全教育工作；23、 為公司各部門提供有力的后勤保障；24、 承辦公司領(lǐng)導(dǎo)臨時

24、交辦的其他工作。二、辦公室主任崗位職責(zé)：1、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作，保證上級領(lǐng)導(dǎo)與各部門之間上傳下達的暢通。2、負責(zé)辦公室全面日常行政事物，指導(dǎo)和督促人事、行政管理工作；3、協(xié)調(diào)、配合公司各部門工作，廉政勤政，秉公辦事；4、組織制定公司各項規(guī)章制度、規(guī)定和條例，并監(jiān)督實施；5、負責(zé)對外接待工作，協(xié)調(diào)外部關(guān)系，監(jiān)督執(zhí)行費用接待標準；6、負責(zé)公司車輛的管理、調(diào)配工作；7、檢查公司安排的各項工作計劃的落實及完成情況；8、致力于勞動紀律的規(guī)范；9、行政費用的計劃預(yù)算編制及使用情況的審核；10、公司的所有后勤保障；11、負責(zé)公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、合同章的保管及審查工作；12、安排公司的公務(wù)會議、組織

25、開展員工各項評比活動；13、負責(zé)員工的教育、培訓(xùn)工作。任職說明：副總經(jīng)理提名侯選人，總經(jīng)理任命直接上級：副總經(jīng)理、總經(jīng)理工作目的：協(xié)助主管副總經(jīng)理與總經(jīng)理完成公司的企劃宣傳、信息化建設(shè)、公共關(guān)系以及總務(wù)后勤工作，為公司的正常運營提供制度、后勤保障衡量標準：辦公室工作有條不紊，各項制度完善有序工作難點：如何全面考慮日常工作任職資格： 1、工作經(jīng)驗：五年以上行政工作經(jīng)驗，從事辦公室主任工作二年以上2、教育背景要求：中文、行政管理類相關(guān)專業(yè)；大專以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能4、年齡要求：2840歲5、個人素質(zhì)及要求：襟懷坦蕩、胸懷大志、細致耐心、認真嚴謹、工作周到、責(zé)任心強、堅持公司管理原則、必要的政

26、策和法律知識三、辦公室文秘崗位職責(zé)：1、完成上級領(lǐng)導(dǎo)指定交辦的各項事務(wù)；2、負責(zé)轉(zhuǎn)交辦理各部門之間的文件往來；3、負責(zé)公司文件的起草、打印、搜集、管理，并負責(zé)辦公室電話、傳真、復(fù)印機等設(shè)備的使用與管理；4、負責(zé)辦公用品、低值易耗品和公司其它物品的保管和發(fā)放工作。做到帳物清楚、管理有序。5、負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室與公共辦公區(qū)的衛(wèi)生工作6、負責(zé)報刊、信件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送、整理工作；7、登記公司員工外出內(nèi)容；8、布置公司會議會場，負責(zé)通知參會人員會議時間、地點，負責(zé)相應(yīng)的會議記錄。9、熱情接待來訪人員，做好信訪工作； 10、積極參與各項活動，協(xié)助辦公室主任處理其它行政工作。直接上級：辦公室主任工作目的：為公司的

27、日常工作提供后勤保障工作禁忌：服務(wù)意識差、粗心大意、行動緩慢衡量標準：辦公室日常行政工作做的條理清晰任職資格： 1、工作經(jīng)驗：一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗2、專業(yè)背景要求：中文、文秘等相關(guān)專業(yè)3、學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷4、年齡要求：225歲5、個人素質(zhì)：細致耐心、熱情周到、任勞任怨、善始善終、服務(wù)意識強四、人事專員崗位職責(zé)：1、進行公司的人事管理工作，包括人員的招聘、任免、考核、獎懲、崗位變動、人事檔案、勞動保險等項工作；2、負責(zé)考勤登記工作；3、負責(zé)貫徹、執(zhí)行公司的人事管理制度；4、負責(zé)貫徹、執(zhí)行公司人事考核方案；5、負責(zé)公司員工勞動紀律的監(jiān)督與考核；6、負責(zé)制定公司的年度用人計劃，編制用人方案及費

28、用計劃；7、定期組織員工開展公司企業(yè)文化培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、禮儀培訓(xùn)及安排員工的再教育工作；8、核算員工的工資，進行員工勞保統(tǒng)籌的辦理工作。直接上級：辦公室主任工作目的：為公司及時選拔合適的人才，將公司的人事管理規(guī)范化工作難點：如何取得各個部門的配合衡量標準：把公司的人事工作做得有條不紊任職資格： 1、工作經(jīng)驗：從事人力資源工作二年以上。2、專業(yè)背景要求：人力資源、勞動經(jīng)濟關(guān)系相關(guān)專業(yè)3、學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷4、年齡要求：2430歲5、個人素質(zhì)：耐心細致、熱情周到、為人正直、任勞任怨、責(zé)任心強、服務(wù)意識強、有開拓精神五、司機崗位職責(zé)：1、 認真遵守公司的各項規(guī)章制度，把公司的利益放在首位；2、

29、認真做好本職工作，聽從分配，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項工作；3、 嚴格遵守交通規(guī)則，服從交警指揮；4、 每天對車輛進行清掃，保證車內(nèi)無雜物、無灰塵，隨車物品擺放整齊；5、 注意車輛的保養(yǎng)和維護，保證車輛正常運行；6、 養(yǎng)成每日自查、自檢的良好習(xí)慣。7、 出車時，填寫出車登記表，并對用油量、公里數(shù)做好記錄。主管上級：辦公室主任工作目的：為公司工作服務(wù)，保證人事安全，進行車輛的保養(yǎng)任職資格：1、工作經(jīng)驗：從事本工作5年以上，安全無事故記錄2、年齡要求：2235歲3、學(xué)歷要求：高中以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、個人素質(zhì)：品德好、做事干練、干凈整潔、責(zé)任心強、善于溝通、耐心熱情、認真細致、安全意識強六、臨時工作

30、人員的制度要求（廚師）：1、保持儀容整潔及個人衛(wèi)生；2、不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開；3、廚房內(nèi)用具定期消毒，廚房餐廳內(nèi)衛(wèi)生堅持每日清掃和每周大掃除一次；4、工作時間內(nèi)不串崗；5、臨時工作人員每年定期檢查身體，并執(zhí)鄭州市衛(wèi)生防疫站飲食健康證上崗；6、購買物品要帳、物分明，物品妥善保管，厲行節(jié)約；7、制定每周用餐菜譜，經(jīng)常征求大家的意見，改進用餐質(zhì)量。第四章 財務(wù)部崗位職責(zé)一、財務(wù)部工作內(nèi)容：1、認真貫徹執(zhí)行國家及河南省有關(guān)的財務(wù)管理制度；2、堅決服從總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，認真完成其工作指令，一切管理及工作行為向總經(jīng)理負責(zé)；3、建立健全公司的財務(wù)管理制度及相應(yīng)的實施細則；4、參與

31、本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作；5、編制財務(wù)計劃，加強經(jīng)營核算管理，反映、分析財務(wù)計劃和執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財務(wù)紀律；6、負責(zé)總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報。7、負責(zé)對財務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門，如稅務(wù)局、銀行、會計事務(wù)所等的聯(lián)絡(luò)、溝通工作。8、合理分配公司收入，負責(zé)資金管理、調(diào)度。監(jiān)督其增減變動，負責(zé)盤盈、盤虧、報廢清理、貸結(jié)算，編制月、季、年度財務(wù)報表，向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況，做到情況清楚、手續(xù)完備、數(shù)據(jù)準確、處理及時；9、負責(zé)銷售統(tǒng)計、復(fù)核，配合銷售部門做好銷售分析工作。10、每月編制銷售應(yīng)收款報表，并督促銷售部及時催交樓款。負責(zé)銷售樓款的收款工作，并及時送

32、交銀行；11、負責(zé)憑證的編制，匯總所有的記賬憑證，審核收付原始憑證；12、負責(zé)公司總賬及所有明細分類賬的記賬、結(jié)賬、核對，每月5日前完成會計報表的編制，并及時清理應(yīng)收、應(yīng)付款項；13、負責(zé)公司會計報表、帳薄裝訂及會計資料保管工作；14、負責(zé)銀行財務(wù)管理，辦理銀行收付業(yè)務(wù)，編制銀行收付憑證、現(xiàn)金收付憑證，登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調(diào)節(jié)表；負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買、領(lǐng)用及保管；15、加強成本的管理，積極為經(jīng)營管理服務(wù)，促進公司取得較好的經(jīng)濟效益；16、負責(zé)公司員工工資的發(fā)放工作；17、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他財務(wù)工作。二、 財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 貫徹執(zhí)

33、行國家財經(jīng)法律、法規(guī)和稅收法律、法規(guī)2、 負責(zé)公司的內(nèi)部會計核算和財務(wù)管理工作3、 負責(zé)公司財務(wù)管理體系的建設(shè)，擬訂制度，并監(jiān)督實施4、 參與審定項目計劃/預(yù)算文件5、 負責(zé)公司財務(wù)預(yù)算的編制和整體預(yù)算的匯總工作，檢查分析預(yù)算執(zhí)行情況6、 進行成本費用預(yù)測、計劃、控制、核算分析，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報有關(guān)情況7、 負責(zé)公司資金的籌措和管理，開辟財源，有效控制使用資金，降低財務(wù)費用，保證經(jīng)營活動正常進行8、 負責(zé)各項財務(wù)收/支計劃的編制及執(zhí)行的審核9、 定期制定財務(wù)工作計劃，并組織實施10、 參與企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品銷售訂價、企業(yè)職工工資、獎金方案的制定；11、 參與重大經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究和審查12、 主

34、持制定公司月度、季度的資金計劃，并負責(zé)督導(dǎo)調(diào)整，實施工作13、 參與公司各項招投標中有關(guān)財務(wù)方面的工作，對部分環(huán)節(jié)進行監(jiān)督14、 配合協(xié)調(diào)項目開發(fā)過程中財務(wù)部門與其它部門的銜接工作，把財務(wù)工作納入正軌15、 參加總經(jīng)理辦公會，參與公司業(yè)務(wù)決策16、 參與制定公司部門經(jīng)理級以上人員的重要業(yè)績考評指標17、 負責(zé)組織財務(wù)部人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)18、 負責(zé)保管公司財務(wù)專用印鑒，并按公司財務(wù)制度使用印鑒19、 主持擬定財務(wù)部人員的職位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標，負責(zé)對財務(wù)部人員實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議20、 向總經(jīng)理提請財務(wù)部人員的任免建議，并參與決策直接

35、上級：總經(jīng)理工作目的：規(guī)范公司財務(wù)管理，公司的各項財務(wù)工作條理清晰任職要求：良好的職業(yè)道德和較高的專業(yè)技能，必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識工作難點：如何把本公司實際情況和國家財務(wù)政策有機結(jié)合起來，做到既合理合法又符合公司利益。任職資格：1、 工作經(jīng)驗：10年以上財務(wù)工作經(jīng)驗，三年以上房產(chǎn)財務(wù)工作經(jīng)驗，二年以上 財務(wù)經(jīng)理工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：財會、金融相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：30歲以上5、 個人素質(zhì)：忠于職守、誠實正直、胸懷大局、認真細致、責(zé)任心強、堅持原則、溝通協(xié)調(diào)能力強、嚴守財務(wù)保密制度。三、 財務(wù)部會計崗位職責(zé)：1、 設(shè)置和

36、登記總帳和各明細賬，保證帳帳相符2、 編制各類報表。做到各種會計報表數(shù)字真實，計算準確，內(nèi)容完整，報送及時3、 會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查，及時清理往來帳，賬賬查明原因及時調(diào)整4、 負責(zé)各類會計憑證的審核、匯總、編制和保管工作5、 負責(zé)債權(quán)、債務(wù)的對賬、清理，督促欠款單位或個人及時清賬；6、 負責(zé)增值稅發(fā)票的領(lǐng)用、保管工作7、 負責(zé)地方稅務(wù)方面的工作8、 會同公司有關(guān)部門擬定資產(chǎn)管理、材料管理、資金管理與核算實施辦法等9、 編制成本、費用報表，編制利潤計劃，負責(zé)成本核算和利潤核算，控制財務(wù)支出， 編制財務(wù)分析說明10、 辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù)，負責(zé)銷售和利潤的明細核算11、 正確計算銷售收入

37、、成本費用、稅金和利潤以及其他各項收支12、 完成財務(wù)經(jīng)理交辦的其他工作直接上級：財務(wù)經(jīng)理工作目的：賬目清楚，往來清晰任職要求：良好的職業(yè)道德和較高的專業(yè)技能，必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識任職資格：1、 工作經(jīng)驗：5年以上財務(wù)會計工作經(jīng)驗，一年以上房產(chǎn)財務(wù)會計工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：財會、金融相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：28歲以上5、 個人素質(zhì)：認真細致、責(zé)任心強、實事求是、誠實正直、嚴守公司機密四、 財務(wù)部出納崗位職責(zé)：1、 認真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度2、 負責(zé)現(xiàn)金收付及銀行結(jié)賬業(yè)務(wù)，負責(zé)現(xiàn)金日記賬和銀行存款賬本的登記管理工作。3、 現(xiàn)

38、金賬要日清日結(jié)，銀行賬要每日登記，月底與銀行對賬，切實做到賬賬相符、賬證相符4、 負責(zé)原始單據(jù)的收集、整理，并編制原始憑證。對記載不完整、不真實、不嚴謹?shù)?、 原始憑證不予受理，予以退回并由經(jīng)辦人員補充更正6、 保管庫存現(xiàn)金和各種有價證券7、 負責(zé)保管有關(guān)地稅、國稅的計算機代碼，因帳、空白收據(jù)和支票8、 妥善保管好負責(zé)的印章、空白收據(jù)和各種空白支票。嚴格按照財務(wù)制度規(guī)定使用9、 完成財務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作直接上級：財務(wù)經(jīng)理工作目的：保管好公司的現(xiàn)金，做好收支記錄任職要求：良好的職業(yè)道德，必要的財務(wù)、稅務(wù)政策和法律知識任職資格：1、 工作經(jīng)驗：3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：財會、金

39、融類相關(guān)專業(yè)，有會計證，能出具擔(dān)保證明3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：2530歲5、 個人素質(zhì)：遵紀守法、堅持原則認真細致、責(zé)任心強、忠于公司、保守秘密、廉潔奉公、誠實正直認真細心、實事求是、第五章 開發(fā)部崗位職責(zé)一、 開發(fā)部的工作內(nèi)容：1、 負責(zé)提出建設(shè)項目的可行性研究，并委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計。協(xié)助總工程師編制小區(qū)建設(shè)施工組織總設(shè)計2、 根據(jù)公司的要求，負責(zé)向政府申報項目建設(shè)計劃3、 負責(zé)辦理征用土地的相關(guān)手續(xù)4、 負責(zé)辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取執(zhí)照的手續(xù)5、 負責(zé)確定征地界限及拆遷范圍

40、，組織好建設(shè)用地和市政代征地內(nèi)的拆遷安置工作6、 在總工程師的主持下，參與技術(shù)交底，會同設(shè)計單位做出設(shè)計進度計劃，并辦理好設(shè)計洽談7、 辦理工程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開工8、 工程竣工后，會同有關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù)9、 負責(zé)收集、整理行業(yè)相關(guān)政策、法律、法規(guī)，定期篩選匯編10、 做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交11、 參與各階段的施工驗收二、 開發(fā)部經(jīng)理的崗位職責(zé)：1、 根據(jù)總經(jīng)理指示，負責(zé)編制本公司中、長期開發(fā)計劃2、 組織考察、學(xué)習(xí)和論證新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，參加相關(guān)交流會、展覽會3、 根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，在總工程師的指導(dǎo)下，負責(zé)項目開發(fā)的可行性研究，并按國家

41、的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作4、 負責(zé)公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作5、 負責(zé)辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作6、 按照總工程師對建設(shè)項目提出的具體實施步驟，向設(shè)計單位委托項目設(shè)計工作，并安排好出圖計劃。協(xié)助總工程師做好圖紙技術(shù)交底的準備工作7、 根據(jù)市場定位方案，結(jié)合政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的政策、法規(guī)，征求銷售部、工程部、材料部等部門意見后，統(tǒng)籌意見供設(shè)計院作修改，提出材料設(shè)備選用標準，編制多套建設(shè)方案，報總經(jīng)理審批8、 協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計工作，提供設(shè)計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料9、 按公司計劃做好征地拆遷的調(diào)查、測算工作，負責(zé)征地拆遷工作中各項協(xié)議的簽訂

42、，及時解決征地拆遷工作中出現(xiàn)的問題10、 負責(zé)本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責(zé)，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序直接上級：總經(jīng)理工作目的：協(xié)助工程部、營銷中心完成項目儲備及前期開發(fā)、市場調(diào)研工作任職要求：較強的溝通、協(xié)調(diào)、談判能力；較強的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢的判斷能力必要的房地產(chǎn)項目開發(fā)和相關(guān)合同法律知識工作難點：工作銜接，全局把控任職資格：1、 工作經(jīng)驗：三年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè)3、 學(xué)歷要求：本科以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：25-35歲5、 個人素質(zhì)：胸懷大局、忠于職守、溝通協(xié)調(diào)能力強、較強的責(zé)任心和全

43、局觀念、嚴守公司保密制度三、 開發(fā)部工作人員的崗位職責(zé)：1、 負責(zé)收集、整理行業(yè)相關(guān)政策、法律、法規(guī)，定期篩選匯編2、 恪守辦事程序，協(xié)助部門經(jīng)理處理好與政府各行政職能部門的關(guān)系3、 及時做好公司及外部各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性4、 熟悉規(guī)劃程序，辦理項目開發(fā)過程中公司所需各種取證手續(xù)5、 具備項目開發(fā)相關(guān)工作技能，密切配合各項專業(yè)規(guī)劃設(shè)計工作，并及時發(fā)現(xiàn)設(shè)計工作中的問題，提出解決問題的途徑6、 完成開發(fā)部經(jīng)理交辦的其他工作直接上級：開發(fā)部經(jīng)理工作目的：協(xié)助開發(fā)部經(jīng)理處理好部門事務(wù)任職資格：1、 工作經(jīng)驗：一年以上房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗；有設(shè)計院實習(xí)或工作經(jīng)驗者；2、 專

44、業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè)3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷技能4、 年齡要求：22-30歲5、 個人素質(zhì)：認真細致、忠于職守、責(zé)任心強、溝通協(xié)調(diào)能力強、嚴守公司保密制度第六章 工程部崗位職責(zé)一、 工程部工作內(nèi)容：1、 制訂工程施工組織總計劃2、 工程施工報建3、 工程對外招標4、 工程技術(shù)監(jiān)督5、 施工安全監(jiān)督6、 工程質(zhì)量監(jiān)督7、 預(yù)算、決算管理與監(jiān)督8、 工程竣工驗收9、 工程合同的談判、編制及保存10、 項目建設(shè)用款審核及現(xiàn)場簽證事項11、 工程檔案管理二、 工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 配合工程副總擬定工程部的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度2、 協(xié)助工程副總擬定工程部員工的

45、崗位配置、職位說明書及業(yè)績考評指標、薪資指標3、 全面負責(zé)工程部的日常管理工作4、 遵照公司權(quán)限規(guī)定行使費用與合同審批權(quán)5、 協(xié)調(diào)好設(shè)計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的關(guān)系6、 組織圖紙會審和設(shè)計交底，組織審查施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)調(diào)解決7、 負責(zé)組織、審核工程概算、預(yù)算、結(jié)算工作8、 審核簽證工程量和工程進度，檢查付款申請與進度是否相符9、 負責(zé)工程成本的控制，組織進行工程成本水平的分析10、 對工程部員工實施績效考評（關(guān)鍵業(yè)績指標和其他能力指標），并提出獎懲建議11、 組織公司開發(fā)項目的工程招投標工作，并負責(zé)標底編制、審核工作，辦理工程招投標 手續(xù)1

46、2、 負責(zé)工程主要材料價格的確認及成本控制工作13、 負責(zé)協(xié)調(diào)大宗工程材料和設(shè)備的采購，對材料、設(shè)備供應(yīng)單位進行比選，建立合格材料、設(shè)備供應(yīng)單位名錄14、 協(xié)助解決項目工程配套工作中的技術(shù)問題直接上級：工程副總工作目的：實現(xiàn)公司技術(shù)管理和設(shè)計管理專業(yè)水平的提高，有效控制工程中質(zhì)量、進度與成本任職要求：良好的職業(yè)道德和較高的專業(yè)技能，必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理、項目開發(fā)和相關(guān)法律知識任職資格：1、 工作經(jīng)驗：三年以上大中型房地產(chǎn)開發(fā)公司工程技術(shù)管理工作2、 專業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè)3、 學(xué)歷要求：大學(xué)本科以上學(xué)歷，或相關(guān)學(xué)歷/技能，中級以上職稱4、 年齡要求：3050歲5、 個人素質(zhì)：忠

47、于職守、誠實正直、責(zé)任心強、較強的領(lǐng)導(dǎo)實施和溝通協(xié)調(diào)能力、 縝密的邏輯思維能力、嚴守公司保密制度三、 專業(yè)工程師崗位職責(zé)：1、 負責(zé)本專業(yè)范圍的工程技術(shù)、進度、施工質(zhì)量的監(jiān)督與控制2、 確認設(shè)計變更，處理好施工中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等問題，辦理工程技術(shù)洽商3、 協(xié)調(diào)各施工隊伍之間的場地、施工用水、用電及進度配合等問題4、 督促監(jiān)理公司監(jiān)督施工質(zhì)量、日常巡檢，參加死點檢查、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收。5、 監(jiān)督協(xié)調(diào)施工單位的安全生產(chǎn)和防火、防盜工作，處理質(zhì)量事故6、 監(jiān)督預(yù)埋、預(yù)留工作，保證正確無誤直接上級：工程部經(jīng)理工作目的：為公司開發(fā)的項目工程提供可行性的技術(shù)支持和實施計劃任職要求：責(zé)任心強

48、，工作認真細致，具有協(xié)作精神和較高的專業(yè)技能工作禁忌：粗心大意，留有首尾，辦事拖拉任職資格：1、 工作經(jīng)驗：從事5年以上專業(yè)技術(shù)性工作2、 專業(yè)背景及要求：建筑學(xué)等工程類專業(yè)，中級職稱3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：28歲以上5、 個人素質(zhì)及要求：忠于職守、誠實正直、專業(yè)知識面廣、工作細致認真，熟悉各種工程規(guī)范、標準，嚴守公司保密制度四、 造價師（預(yù)/決算）崗位職責(zé)：1、 負責(zé)進行及編制公司開發(fā)項目的工程概算、預(yù)算、審計和竣工后的結(jié)算工作2、 負責(zé)招標工程的標底編制及其他與招標工作有關(guān)的文件、資料準備3、 負責(zé)審核施工單位上報的月度工程量，作為工程進度款的支付依據(jù)，

49、對施工過程中實施有效的成本控制4、 負責(zé)現(xiàn)場簽證的工程量的審核和價值量的計算5、 及時完成工程量的增減和變更簽證6、 認真完成部門經(jīng)理交辦的其他工作直接上級：工程部經(jīng)理工作目的：為項目實施提供準確的技術(shù)性分析報告工作禁忌：粗心大意任職資格：7、 工作經(jīng)驗：從事5年以上專業(yè)技術(shù)性工作，能獨立完成預(yù)/決算8、 專業(yè)背景及要求：預(yù)/決算類相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱9、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能10、 年齡要求：28歲以上11、 個人素質(zhì)及要求：忠于職守、責(zé)任心強、工作嚴謹、認真細致、統(tǒng)籌全局、具有較高的專業(yè)技能、嚴守公司保密制度五、 資料員崗位職責(zé)：1、 負責(zé)按檔案管理制度收集、整理、匯總

50、、編目、管理工程資料，并對資料的準確性、完整性負責(zé)2、 進行圖紙和技術(shù)資料的收發(fā)工作，做好臺帳記錄3、 認真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)直接上級：工程部經(jīng)理工作目的：保證項目工程資料齊備完善任職資格：1、 工作經(jīng)驗：1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：工程類相關(guān)專業(yè)3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：2230歲5、 個人素質(zhì)及要求：工作認真細致，責(zé)任心強，熟悉各種工程資料管理流程、規(guī)范、標準，嚴守公司保密制度第七章 材料設(shè)備部崗位職責(zé)一、 材料設(shè)備部工作內(nèi)容：1、 負責(zé)材料設(shè)備的市場調(diào)查、招標、合同談判等具體工作2、 按材料設(shè)備合同負責(zé)催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修

51、3、 辦理已供材料價差簽證4、 監(jiān)督材料設(shè)備采購合同執(zhí)行情況5、 參加設(shè)備試運行6、 負責(zé)收集、整理、保管材料設(shè)備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術(shù)文件、運轉(zhuǎn)記錄等）7、 負責(zé)材料設(shè)備、設(shè)備配件及專用工具的管理二、 材料設(shè)備部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù)2、 全面負責(zé)本部門的日常工作3、 制定本部門階段工作計劃，提前安排好下一步工作任務(wù)4、 做好與其他部門之間的協(xié)作關(guān)系5、 負責(zé)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報本部門的工作情況，遇到問題及時向領(lǐng)導(dǎo)請示6、 檢查指導(dǎo)本部門員工工作，及時糾正缺點、錯誤7、 堅持原則，維護公司利益8、 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)直接上級：

52、工程副總工作目的：保證項目工程設(shè)備材料及相關(guān)信息的及時供應(yīng)任職資格：1、 工作經(jīng)驗：3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：工程類專業(yè)3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：2550歲5、 個人素質(zhì)及要求：忠于職守、責(zé)任心強、誠實正直、原則性強、良好的協(xié)作精神、熟悉各種工程設(shè)備及材料的管理流程三、 材料設(shè)備部工作人員崗位職責(zé)：1、 認真執(zhí)行公司及本部門的各項管理制度，完成本崗位工作任務(wù)2、 協(xié)助部門經(jīng)理完成材料設(shè)備采購、運輸、驗收、入庫、倉儲、出庫等工作3、 掌握施工進度，了解設(shè)備材料使用情況為下一步工作做準備4、 負責(zé)本部門的資料保管，建立各種資料臺帳5、 完成本部門接

53、待、環(huán)境衛(wèi)生等日常工作直接上級：部門經(jīng)理工作目的：協(xié)助部門經(jīng)理做好本部門的工作任職資格：1、 工作經(jīng)驗：1年以上相關(guān)工作經(jīng)驗2、 專業(yè)背景及要求：工程類相關(guān)專業(yè)3、 學(xué)歷要求：大專以上學(xué)歷或相關(guān)學(xué)歷/技能4、 年齡要求：2230歲5、 個人素質(zhì)要求：忠于職守、誠實正直、認真細致、責(zé)任心強、良好的協(xié)作精神第八章 營銷中心崗位職責(zé)一、營銷中心工作內(nèi)容：1、營銷中心設(shè)策劃部和銷售部2、定期組織市場調(diào)研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發(fā)展趨勢3、收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息，掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)，分析銷售和市場競爭發(fā)展狀況，提出改進方案和措施4、負責(zé)收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析5、以完

54、成公司下達的銷售任務(wù)為目的，確定策劃方案和銷售目標，制定銷售計劃6、監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況，將銷售進展情況及時反饋給主管上級領(lǐng)導(dǎo)7、根據(jù)項目的賣點（賣點是可以創(chuàng)造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神8、完善房地產(chǎn)營銷策劃方案，制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果9、制定策劃、銷售管理制度、工作程序，并監(jiān)督貫徹實施10、營銷隊伍的組織、培訓(xùn)與考核11、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作二、策劃部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、協(xié)助市場營銷副總編寫項目可行性研究及項目策劃方案2、配合市場營銷副總擬定營銷中心的組織管理體系與運營流程和相關(guān)的制度3、協(xié)助市場營銷副總擬定年度經(jīng)營業(yè)務(wù)計劃4、協(xié)調(diào)部門資源，在市場營銷副總的領(lǐng)導(dǎo)下完成部門年度工作計劃5、定期組織安排房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析：供求分析、客戶分析、競爭對手分析、政策分析等，了解國內(nèi)及本地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及發(fā)展動態(tài)，提出市場調(diào)查報告，全面掌握市場情