2021年物業(yè)管理協(xié)議模板

1、2021年物業(yè)管理協(xié)議模板your logo2021年物業(yè)管理協(xié)議模板the state maintains social and economic order by enacting laws, and agreements signed in accordance with the law have legal effect and are protected by the state.專業(yè)協(xié)議系列，下載即可用2021年物業(yè)管理協(xié)議模板說明：本協(xié)議書的作用是國家通過制定法律來維護社會經(jīng)濟秩序，標準協(xié)議當事人的行為，依法簽訂的協(xié)議具有法律效力，受到國家的愛護?？梢韵螺d修改后或挺直打印用法用法

2、前請具體閱讀內(nèi)容是否適宜。托付方(以下簡稱甲方)：_業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司受托付方(以下簡稱乙方)：_物業(yè)管理公司依據(jù)中華人民共和國合同法、建立部第33號令城市新建住宅小區(qū)管理方法等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就甲方托付乙方對_(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)根本狀況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。其次條托付管理事項1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻

3、體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的修理、養(yǎng)護和管理。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護、管理和運行效勞。3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的修理、養(yǎng)護和管理。4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套效勞設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的修理、養(yǎng)護和管理。5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃

4、圾的搜集、清運。6.交通、車輛行駛及?？?。7.協(xié)作和幫助當?shù)毓矙C關(guān)進展平安監(jiān)控和巡察等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。8.社區(qū)文化消遣活動。9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第三條合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條甲方的權(quán)利和義務1.與物業(yè)管理公司議定年度管理方案、年度費用概預算、決算報告;2.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每年全面進展一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同;3.托付乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進展處理：包括責令停頓

5、違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人實行停水、停電等催繳催改措施;4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應經(jīng)營性商業(yè)用房_平方米，由乙方按每月每平方米_元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方供應管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，由乙方按以下第_項用法：(1)無償用法。(2)按每月每平方米建筑面積_元的標準租用。6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方供應本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建立開工資料、住用戶資料)，并

6、在乙方管理期滿時予以收回;7.不得干預乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動;8.負責處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種糾紛;9.幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚訓練、文化活動;10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方擔當?shù)钠渌熑?。第五條乙方的權(quán)利和義務1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、施行細那么，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獵取不當利益。2.遵照國家、地方物業(yè)管理效勞收費規(guī)定，按物業(yè)管理的效勞工程、效勞內(nèi)容。效勞深度，測算物業(yè)管理效勞收費標準，并向甲方供應測算根據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不效勞或多收費少效勞。3.負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。4.有權(quán)按照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進展處理;5.有權(quán)選聘專營公司擔當本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但