上海市買賣合同模板新編整理版

1、上海市買賣合同模板新編整理版your logo如有l(wèi)ogo可在此插入合同書contract template精誠合作攜手共贏sincere cooperation and win-win cooperation第2頁/總9頁上海市買賣合同模板新編整理版the purpose of this document is t o clarify the civil relationship between the parties or both parties. after reaching an agreement through mutual consultation, this document

2、 is hereby prepared留意事項：此合同書文件主要為明確當事人或當事雙方之間的民事關系，同時保障各自的合法權益，經共同協(xié)商達成全都看法后特此編制，文件下載即可修改，可依據(jù)實際狀況套用。賣售人甲方：買受人乙方：依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和老實信譽的原那么，經協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲乙雙方通過上海_房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地用法權以下簡稱房地產，房地產詳細情況如下：一甲方依法獲得的房地產權證號為：_。二房地產坐落：上海市_弄_號_室號，房屋類型：_，公寓構造：鋼混。三房屋

3、建筑面積：_平方米，另有地下附屬面積：_平方米，該房屋占用范圍內的土地用法權_平方米。四該房屋占用范圍內的土地全部權為國有；國有土地用法權以_方式獲得。五甲方保證已照實陳述房地產權屬情況、設備、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細情況充分理解，自愿買受該房地產。其次條：甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_元。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條：甲方轉讓房地產時，土地用法權按以下第_款辦理。一該房屋占用的國有土地用法權的用法年限從_年_月_日起至_年_月_日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。第3頁/

4、總9頁二根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地用法權出讓手續(xù)并繳納土地用法權出讓金。第四條：甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交接。乙方應在收到通知之日起的_個工作日內對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標記。第五條：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設施估值_倍向乙方支付違約金。第六條：甲、乙雙方確認，在_年_月_日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以_區(qū)

5、房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第4頁/總9頁甲方承諾，在乙方或者托付別人辦理轉讓過戶時，主動賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準時供應相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。第七條：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。第八條：本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。第九條：乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下第_款內容處理。一每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的_%的違約金，合同連續(xù)履行。二乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自

6、收到甲方書面催告之日起的_日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內乙方未提出異議，合同即行解第5頁/總9頁除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之起_日內向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。三乙方未按本合同付款協(xié)議商定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_計算，違約金自本合同應付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的

7、，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方擔當賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金局部的價款，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金和賠償金局部的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付。第6頁/總9頁第十條：甲方未按本合同第四條商定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按以下第_款內容處理。一每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同連續(xù)履行。二甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收

8、到通知之日起的_日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起_日內向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。三甲方未按本合同商定的期限將上述房地產交付包括房地產交接及房地產權利轉移給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分第7頁/總9頁之_計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方擔當違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。第十一條：經甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違背有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準。第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關部門申請調解，幫助不成，可以選擇以下第_項方式解決。第8頁/總9