上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南(社會(huì)投資項(xiàng)目)

1、上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案辦事指南(社會(huì)投資項(xiàng)目)上海市建立工程開(kāi)工驗(yàn)收備案辦事指南社會(huì)投資工程一、受理根據(jù)(一)中華人民共和國(guó)建筑法主席令第 91 號(hào)其次條、第六十一條；(二)建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國(guó)務(wù)院令第 279 號(hào)第四十九條；(三)房屋建筑工程和市政根底設(shè)施工程開(kāi)工驗(yàn)收備案管理暫行方法建立部第 2 號(hào)令；(四)上海市住房和城鄉(xiāng)建立管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整本市建立工程開(kāi)工驗(yàn)收備案有關(guān)事項(xiàng)的通知滬建建管20171071號(hào)(五)進(jìn)一步深化本市社會(huì)投資工程開(kāi)工驗(yàn)收改革施行方法滬社審改【2018】2號(hào)二、受理范圍全市新建、改建、擴(kuò)建的社會(huì)投資工程包括房屋建筑工程和市政根底設(shè)施非交通類(lèi)工程的開(kāi)工驗(yàn)收及備案

2、。政府投資工程和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位用法自有資金且國(guó)有資產(chǎn)投資者實(shí)際擁有掌握權(quán)的工程根據(jù)現(xiàn)行法定程序辦理。三、辦理機(jī)構(gòu)市、區(qū)規(guī)劃國(guó)土資源、衛(wèi)生計(jì)生、民防、環(huán)保、交警、消防、綠化市容、氣象等部門(mén)以及所受權(quán)的特定地區(qū)管委會(huì)，各行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)各專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)工驗(yàn)收管理和效勞工作。上海市城鄉(xiāng)建立和管理委員會(huì)行政效勞中心詳細(xì)負(fù)責(zé)本市社會(huì)投資工程開(kāi)工驗(yàn)收備案管理工作。各區(qū)建立管理部門(mén)及特定地區(qū)管委會(huì)，根據(jù)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的權(quán)限，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的社會(huì)投資工程開(kāi)工驗(yàn)收備案管理工作。四、具備的條件建立單位在建立工程工程具備全部法定開(kāi)工驗(yàn)收條件，統(tǒng)一申請(qǐng)涉及工程質(zhì)量、規(guī)劃國(guó)土、消防、交警、衛(wèi)生防疫、綠化市容、民防、防雷及其他特

3、定領(lǐng)域驗(yàn)收事項(xiàng)。五、辦理程序一開(kāi)工驗(yàn)收1、工程質(zhì)量驗(yàn)收需提交的材料：1建立單位工程質(zhì)量開(kāi)工驗(yàn)收通知單2建立工程具備法定開(kāi)工驗(yàn)收條件承諾書(shū)2、規(guī)劃國(guó)土驗(yàn)收需提交的材料：1規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)材料名目建立工程開(kāi)工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表社會(huì)投資工程上海市建筑工程開(kāi)工規(guī)劃土地驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告書(shū)加蓋開(kāi)工圖章的建立工程開(kāi)工圖一套含總平面圖、建筑單體分層平面圖和立面圖、剖面圖上海市城建檔案館出具的建立工程開(kāi)工檔案檢查結(jié)論單地質(zhì)資料匯交憑證建立單位簽訂的誠(chéng)信承諾書(shū)2土地核驗(yàn)申請(qǐng)材料名目建立工程工程土地核驗(yàn)申請(qǐng)表社會(huì)投資工程建筑工程開(kāi)工規(guī)劃土地驗(yàn)收測(cè)量成果報(bào)告書(shū)建立單位個(gè)人合法有效的身份證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或上海市房地產(chǎn)權(quán)證土地價(jià)

4、款繳納憑證出讓合同對(duì)保障性住房配建狀況有商定的，還應(yīng)報(bào)送保障性住房房源移交認(rèn)定文件3、消防驗(yàn)收需提交的材料：1建立工程開(kāi)工驗(yàn)收消防范案申報(bào)表2上海市建立工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)3工程開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4消防設(shè)施的開(kāi)工圖紙5消防產(chǎn)品清單和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、裝修材料、保溫材料清單6消防設(shè)施檢測(cè)合格證明文件7施工、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件8建立單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)9法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。4、交警驗(yàn)收需提交的材料：1總平面圖開(kāi)工圖2出入口照片要求出入口內(nèi)，外相關(guān)交通設(shè)施清楚可見(jiàn)，上傳照片文件名稱(chēng)反映工程、所在道路

5、、寬度信息，如“*工程*路*10米寬/消防機(jī)動(dòng)車(chē)出入口.jpg標(biāo)明3現(xiàn)場(chǎng)視頻錄像需沿工程所臨道路圍繞工程基地拍攝，文件不大于100m5、衛(wèi)生驗(yàn)收需提交的材料：1建立工程開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)2施工設(shè)計(jì)衛(wèi)生審核批件3職業(yè)病危害放射防護(hù)掌握效果評(píng)價(jià)報(bào)告4二次供水檢測(cè)報(bào)告5公共場(chǎng)所微小氣候和空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)開(kāi)工驗(yàn)收評(píng)價(jià)報(bào)告7游泳場(chǎng)所衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)報(bào)告8集中式供水單位開(kāi)工驗(yàn)收衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)報(bào)告含水源水、出廠水水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告6、綠化市容驗(yàn)收需提交的材料：1對(duì)建立工程配套綠化開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)表2建立工程配套綠化方案的審核看法3綠化開(kāi)工圖4園林綠化工程質(zhì)量監(jiān)視報(bào)告5測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)7、民防驗(yàn)收需提交的材料

6、：1施工單位的工程質(zhì)量開(kāi)工報(bào)告合格證明書(shū)2勘察單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告合格證明書(shū)僅涉及工程內(nèi)部改建的民防工程除外3設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告合格證明書(shū)4監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告合格證明書(shū)5上海市民防建立工程開(kāi)工檔案接收看法書(shū)已由民防檔案部門(mén)蓋章6民防工程面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告7上海市地下工程根本信息登記表8、防雷驗(yàn)收需提交的材料：1上海市建立工程防雷工程開(kāi)工驗(yàn)收申請(qǐng)表回執(zhí)2規(guī)劃答應(yīng)證3上海市建立工程防雷裝置設(shè)計(jì)審核看法書(shū)4防雷裝置開(kāi)工圖5防雷工程合同或者配套防雷產(chǎn)品供給合同含產(chǎn)品清單6建立工程防雷工程開(kāi)工檢測(cè)報(bào)告9、其他特定領(lǐng)域驗(yàn)收需提交的材料二開(kāi)工驗(yàn)收備案1、工程開(kāi)工驗(yàn)收備案表建立單位用法上海市“

7、法人一證通數(shù)字證書(shū)，登陸“上海市住房和城鄉(xiāng)建立管理委員會(huì)http:/.doczj/doc/d6401ac8974bcf84b9d528ea81c758f5f61f298f.html 網(wǎng)上政務(wù)大廳“建立管理建立管理類(lèi)“工程行政審批“建立工程開(kāi)工驗(yàn)收備案網(wǎng)上申請(qǐng)2、工程開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3、各驗(yàn)收管理部門(mén)出具的通過(guò)驗(yàn)收的看法其中，建立、民防等部門(mén)質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)出具監(jiān)視報(bào)告；氣象部門(mén)僅對(duì)特定建立工程防雷裝置出具驗(yàn)收看法注:規(guī)劃土地管理部門(mén)采納綜合驗(yàn)收程序，在工程符合規(guī)劃驗(yàn)收、土地核驗(yàn)、檔案驗(yàn)收的要求后，出具“附條件通過(guò)的規(guī)劃驗(yàn)收看法。附條件為建立單位在開(kāi)工驗(yàn)收備案前應(yīng)當(dāng)完成并提交消防、綠化市容、交警、衛(wèi)生等

8、部門(mén)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收看法。六、辦理時(shí)限各驗(yàn)收管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦結(jié)相關(guān)事項(xiàng)，其中“小型工程8個(gè)工作日；“其他社會(huì)投資工程12個(gè)工作日內(nèi)完成各自專(zhuān)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工驗(yàn)收并出具書(shū)面看法。建立管理部門(mén)在收訖各驗(yàn)收管理部門(mén)出具的通過(guò)的驗(yàn)收意見(jiàn)，其中“小型工程2個(gè)工作日；“其他社會(huì)投資工程3個(gè)工作日。七、回復(fù)文書(shū)建立工程開(kāi)工驗(yàn)收備案證書(shū)八、窗口受理部門(mén)和時(shí)間市受理部門(mén)：上海市城鄉(xiāng)建立和管理委員會(huì)行政效勞中心地址：上海市徐匯區(qū)小木橋路 683 號(hào)市受理時(shí)間：周一至周五，上午 9：00 至 11：3011:15 停頓取號(hào)；周一至周四，下午13：30 至 17：0016:30 停頓取號(hào)；周五，下午 13:30 至 15：3015:00 停頓取號(hào)。區(qū)建筑建材業(yè)受理效勞中