商鋪租賃合同樣板

1、精品word編號：_商鋪租賃合同甲 方：_乙 方：_簽訂日期：_年_月_日甲方出租方： 乙方承租方： 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商全都，締結(jié)本合同，以資信守。第一條 租賃物業(yè)及用途1.1 甲方將 號商鋪以下簡稱“該商鋪出租給乙方。1.2 該商鋪建筑面積合計為 ，該面積為計算租金面積，假設該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。 1.3 乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。1.4 該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營 ，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營工程。第二條 租賃期

2、限2.1 該商鋪租賃期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 交付3.1 雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于 年 月 日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。3.2 乙方應于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條 租金及相關費用4.1 甲方賜予乙方 個月的裝修免租期，免租期自交付日包括實際交付與視為交付起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應交納管理費及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開頭計付租金下稱計租日。4.2 租金依據(jù)該商鋪的建筑面積計算，具體如下： 4.

3、2.1 年 月 日至 年 月 日，每月租金合計為人民幣大 寫 元整 ￥： 元。4.3 租金按月份指公歷月計算，乙方須于每月 日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行： 戶 名： 帳 號： 4.4 甲方收款帳號假設有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權代表簽字并加蓋甲方公章。4.5 以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù)。4.6 乙方于簽署本合同時預付首次租金，首次租金為商定計租日起至次月月末的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。4.7 乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行擔當，乙方拒交或逾期

4、交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條 租賃保證金5.1 保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付 個月租金總額合計人民幣大寫： 元整￥: 元給甲方作為租賃保證金。5.2 在合同終止時，假設乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同商定各項費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權沒收保證金。5.3 乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與修理責任由乙方自行擔當。5.4 該商鋪的平安防火責任由乙方負責。第六條 裝修和改建6.1 乙方可依據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等以下統(tǒng)稱裝修，相關費用由乙方擔當。6.2

5、 乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任由乙方獨立擔當。6.3 乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構，不得影響其平安性。否那么由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。6.4 裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。6.5 乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否那么回復原狀，并擔當相應責任。6.6 乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格前方可投入使用。第七

6、條 轉(zhuǎn)租、分租或出借7.1 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或局部。7.2 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責。第八條 牌匾標識及廣告8.1 乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，并按甲方的要求安裝至指定位置。第九條 雙方權利義務9.1 甲方權利義務9.1.1 甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。9.1.2 合同期滿前一個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。9.1.3 甲方須供給有關部門核準的水、電設施。9.1.4 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。9.1.5

7、假設乙方在經(jīng)營中需要甲方供給當商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。9.2 乙方權利義務9.2.1 乙方有權按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或從事違法活動。9.2.2 乙方經(jīng)營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防及環(huán)保合格證。9.2.3 乙方自行擔當經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。9.2.4 因乙方使用不當或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需準時予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方遭受損失的，亦

8、由乙方負責賠償。9.2.5 乙方對甲方正常的房屋平安檢查和修理應賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第十條 合同終止與續(xù)期10.1 本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等歸甲方全部。如乙方逾期搬離包括因甲方行使留置權乙方無法搬離的情形，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過15日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。10.2 假設乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。10.3 本

9、合同終止，乙方應于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔當提前解除合同的責任。第十一條 違約責任11.1 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同商定的其它費用，每日按逾期總額的1，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供給和把握該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金滯納金計算至實際給付日。11.2 甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，

10、甲方三倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額補償給乙方。11.3 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。11.4 乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第11.3款擔當違約責任。第十二條 送達12.1 依據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、 、電子郵件、公告等，簡潔的非重要通知可以 方式進行。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執(zhí)。12.2 本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方商定的送達地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應準時通知另一方，否那么視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。第十三條 管轄法院13.1 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。第十四條 其它14.1 本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適