建筑工程施工承包合同培訓課件

1、建筑工程施工承包合同培訓課件建筑工程施工承包合同工程名稱：吳賢秀公廟發(fā)包人：?？谘恿曷糜喂こ涕_發(fā)有限公司承包人：中鼎國際工程有限責任公司二一三年月日建立工程施工承包合同發(fā)包方：海口延陵旅游工程開發(fā)有限公司以下簡稱甲方承包方：中鼎國際工程有限責任公司以下簡稱乙方為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方制造條件，協(xié)作協(xié)作按時按質(zhì)量要求完本錢工程任務(wù)，依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例和中華人民共和國建筑法等有關(guān)規(guī)定遵循公正和誠信的原那么，雙方就本工程施工事項協(xié)商全都，特簽訂本工程施工合同條款，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：吳賢秀公廟2、工程地點：海口市美蘭

2、區(qū)演豐鎮(zhèn)龍窩坡吳賢秀墓地3、工程地號：4、工程構(gòu)造：框架構(gòu)造仿古園林建筑5、工程數(shù)量：范圍：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角風水亭、長廊、山門過殿，總建筑面積約6000平方米以圖紙投影面積為準結(jié)算)。6、工程總造價：約人民幣5700萬元。以開工完成實際工程量為準造價9500元/，在9500.00元的根底上浮10，如按現(xiàn)有圖紙施工原那么上以9500.00元加上浮10%結(jié)算，如有變更依據(jù)市場物價進展調(diào)差本工程造價不含稅。7、甲方支付工程款時，乙方另供應(yīng)收據(jù)，如遇相關(guān)部門檢查懲罰，均由甲方負貢。其次條：工程承包方式包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安及現(xiàn)場文明施工。第三條：工程承包范圍按甲方供應(yīng)的施

3、工圖紙進展施工，主要承包內(nèi)容如下：1、該工程前期工程：青苗處理由業(yè)主處理、施工方幫助、由業(yè)主出具草圖，約65畝地。2、后期工程：祠廟按圖紙所示的土建工程、水電安裝工程。3、甲方依據(jù)實際狀況或施工需要所做的設(shè)計變更。第四條、工程質(zhì)量標準：合格。第五條：施工工期合同工期總歷天數(shù)：540天18個月，如因不行抗力或非乙方緣由如變更設(shè)計、變更施工圖紙、天氣等影響工期時，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場確認后順延。第六條：結(jié)算方式由乙方技術(shù)人員編制月形象進度報表，經(jīng)甲方簽字為準。第七條：付款方式：1、工程施工承包合同簽訂后二天內(nèi)，乙方支付工程保證金人民幣壹佰伍拾萬元給甲方，用法時間三個月，該保證金以?？谑行氯A南房產(chǎn)用法權(quán)

4、作抵押詳細用法權(quán)的年限以保證金和工程款的總額付清全部工程款為準執(zhí)行，做為用法權(quán)的相對年限。2、工程款的支付，以后甲方依據(jù)乙方每月的施工形象進度報表支付工程款的85，于次月5日前支付給乙方。3、工程開工驗收后，10天內(nèi)甲方支付乙方工程款的98，余款2%作為工程保修金。保修金在工程開工驗收一年期滿10日內(nèi)一次支付完畢。4、當甲方收到乙方150萬元后，即由甲方協(xié)調(diào)場地的清理工作，天內(nèi)乙方進場施工。第八條：雙方責任一甲方責任1、開工前供應(yīng)必要的工程施工資料文件。2、向乙方供應(yīng)整套有效工程設(shè)計圖紙8份，并主持由甲、乙雙方和設(shè)計單位、施工監(jiān)理單位四方進展圖紙會審和向施工單位進展施工圖紙技術(shù)及交底及供應(yīng)精確

5、水準點與城市座標掌握點。以書面形式3、現(xiàn)場接通水源、電源及道路暢通，供應(yīng)有關(guān)施工所需臨時設(shè)施用地，需乙方投資時，乙方先墊付，之后由甲方擔當。4、裝備工地管理人員，參加工程施工管理，協(xié)調(diào)關(guān)系，處理施工中發(fā)生的有關(guān)問題；負責施工過程中隱藏工程工程的檢查驗收，并組織工程開工驗收事宜。5、有權(quán)對乙方違規(guī)、違章或達不到工程質(zhì)量要求而進展施工等行為預警告至返工整改。6、定期組織召開施工生產(chǎn)例會。到會全部打算、決議經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后作為本合同的附件、效力等。2份，甲方在收到開工圖紙及開工資料、結(jié)算書10天內(nèi)支付完工程結(jié)算款。7、甲方自行擔當應(yīng)向政府部門交納的各項款項。8、按合同商定準時撥付工程款。9、因

6、甲方緣由，造成乙方停工，工期順延，同時應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定計算補償給乙方。10、如甲方的土地、規(guī)劃報建、施工答應(yīng)證等相關(guān)手續(xù)不齊全，給乙方造成的全部損失、責任由甲方負責，全部經(jīng)濟損失由甲方賠償、責任與乙方無關(guān)。由甲方業(yè)主出具承諾書附合同。11、在施工過程中，因甲方緣由出現(xiàn)中途停建、緩建、變更設(shè)計、更改圖紙內(nèi)容、進步設(shè)計標準造成的停工而引起的經(jīng)濟損失由甲方負責根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定進展經(jīng)濟賠償。12、在施工過程中由于人力不行抗拒及不行預見的自然災難造成的人力、物力等經(jīng)濟損失，按國家施工法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該由哪方負責的就由哪方負責，由于人力不行預防的自然災難，乙方應(yīng)主動協(xié)作實行預防措施，如因甲方緣由、勒令

7、停工、停拔工程款等造成乙方誤工、窩工及材料經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按實際損失擔當其費用賠償。13、甲方不能按時支付進度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工產(chǎn)生的人工費，每人每天200元，機械臺班停班費按2011年海南機械臺班費計取。其它損失費按現(xiàn)場實際狀況，雙方協(xié)商賠償計取。二乙方責任：1、指派工程工程負責人、技術(shù)負責人，裝備施工所需要的施工技術(shù)人員、質(zhì)檢人員、所裝備人員必需持證上崗，投入足夠的施工設(shè)備和人力、物力，協(xié)作甲方進展開工前的施工報建的一切手續(xù)。2、組織有關(guān)人員審核施工圖紙，編制施工組織設(shè)計及施工方案，制訂施工作業(yè)方案，制定實在可行的分項工程施工方案，明確施工方法和施行細那么。3、加強工程的質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，建立和健全各種責任制和質(zhì)量自檢制度，嚴格根據(jù)設(shè)計施工圖紙、施工標準和技術(shù)標準組織施工，為一次性檢查合格工程制造條件。4、供應(yīng)開、開工報告，平安報告制度；按月供應(yīng)施工方案和月進