概算定額與概算指標課件

1、概算定額與概算指標概算定額與概算指標1 概算定額概算定額 2 概算指標概算指標 1 概算定額概算定額建筑工程概算定額亦稱擴大結構定額，建筑工程概算定額亦稱擴大結構定額，它是在預算定額的基礎上，根據(jù)通用圖它是在預算定額的基礎上，根據(jù)通用圖和標準圖等資料，以主要工序為主綜合和標準圖等資料，以主要工序為主綜合相關工序適當擴大編制而成的擴大定額，相關工序適當擴大編制而成的擴大定額，是按主要分項工程規(guī)定的計量單位及綜是按主要分項工程規(guī)定的計量單位及綜合相關工序的人工、材料和機械臺班的合相關工序的人工、材料和機械臺班的消耗標準。消耗標準。 1.1 概算定額的作用概算定額的作用 1.2 概算定額的編制原則和

2、依據(jù)概算定額的編制原則和依據(jù) 1.3 概算定額編制步驟概算定額編制步驟 1.4 概算定額的內容和形式概算定額的內容和形式 1.1 概算定額的作用概算定額的作用概算定額是在初步設計階段編制建設項目概算的依概算定額是在初步設計階段編制建設項目概算的依據(jù)，在技術設計階段編制修正概算的依據(jù)。據(jù)，在技術設計階段編制修正概算的依據(jù)。 概算定額是設計方案比較的依據(jù)，所謂設計方案比概算定額是設計方案比較的依據(jù)，所謂設計方案比較，目的是選擇出技術先進可靠、經(jīng)濟合理的方案，較，目的是選擇出技術先進可靠、經(jīng)濟合理的方案，在滿足使用功能的條件下，達到降低造價和資源消在滿足使用功能的條件下，達到降低造價和資源消耗。耗。

3、 概算定額是編制建設項目主要材料需要量的計算基概算定額是編制建設項目主要材料需要量的計算基礎。礎。 概算定額是編制概算指標的依據(jù)。概算定額是編制概算指標的依據(jù)。 概算定額也可對實行工程總承包時作為已完工程價概算定額也可對實行工程總承包時作為已完工程價款結算的依據(jù)?？罱Y算的依據(jù)。 1.2 概算定額的編制原則和依據(jù)概算定額的編制原則和依據(jù)概算定額的編制原則。概算定額應該貫徹社會平均概算定額的編制原則。概算定額應該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。水平和簡明適用的原則。 概算定額的編制依據(jù)。概算定額的編制依據(jù)。 （1）現(xiàn)行的設計標準和規(guī)范；）現(xiàn)行的設計標準和規(guī)范； （2）現(xiàn)行建筑和安裝工程預算定額；

4、）現(xiàn)行建筑和安裝工程預算定額； （3）國務院各有關部門和各省、自治區(qū)、直轄市批）國務院各有關部門和各省、自治區(qū)、直轄市批準頒發(fā)的標準設計圖集和有代表性的設計圖紙等；準頒發(fā)的標準設計圖集和有代表性的設計圖紙等； （4）現(xiàn)行的概算定額及其編制資料；）現(xiàn)行的概算定額及其編制資料； （5）編制期人工工資標準、標準預算價格、機械臺）編制期人工工資標準、標準預算價格、機械臺班費用等。班費用等。 1.3 概算定額編制步驟概算定額編制步驟確定編制機構、人員組成和概算定額的編制方案。確定編制機構、人員組成和概算定額的編制方案。 根據(jù)已確定的編制方案、細則、定額項目和工程量根據(jù)已確定的編制方案、細則、定額項目和工

5、程量計算規(guī)則，對收集到的設計圖紙、資料進行細致的計算規(guī)則，對收集到的設計圖紙、資料進行細致的測算和分析，初步確定人工、材料和機械臺班的消測算和分析，初步確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，編出概算定額初稿。耗量指標，編出概算定額初稿。 控制概算定額的分項定額總水平與預算水平在允許控制概算定額的分項定額總水平與預算水平在允許的幅度之內，以保證二者在水平上的一致性。的幅度之內，以保證二者在水平上的一致性。 合理確定概算定額的擴大分項項目及其所包含的內合理確定概算定額的擴大分項項目及其所包含的內容和每一擴大分項工程單位工程所需的各項指標。容和每一擴大分項工程單位工程所需的各項指標。 在征求各方意見

6、修改之后形成報批稿，經(jīng)批準之后在征求各方意見修改之后形成報批稿，經(jīng)批準之后交付印刷。交付印刷。 1.4 概算定額的內容和形式概算定額的內容和形式按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額冊，按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額冊，內容基本是由文字說明、定額項目表格和內容基本是由文字說明、定額項目表格和附錄附錄3個部分組成。個部分組成。概算定額的文字說明中有總說明、分章說概算定額的文字說明中有總說明、分章說明，有的還有分冊說明。明，有的還有分冊說明。 2 概算指標概算指標概算指標比概算定額綜合性更強，它概算指標比概算定額綜合性更強，它以整個建筑物和構筑物為對象，以建以整個建筑物和構筑物為對象，以建筑面積、

7、體積或成套設備裝置的臺或筑面積、體積或成套設備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和組為計量單位而規(guī)定的人工、材料和機械臺班的消耗量標準和造價指標。機械臺班的消耗量標準和造價指標。 2.1 概算指標的作用及編制原則概算指標的作用及編制原則 2.2 概算指標的內容和表現(xiàn)形式概算指標的內容和表現(xiàn)形式 2.3 概算指標的編制方法概算指標的編制方法 2.1 概算指標的作用及編制原則概算指標的作用及編制原則概算指標的作用概算指標的作用(1) 概算指標可以作為編制建設項目投資估算的概算指標可以作為編制建設項目投資估算的參考。參考。(2) 概算指標中的主要材料指標可作為匡算主要概算指標中的主要材料指標可

8、作為匡算主要材料用量的依據(jù)。材料用量的依據(jù)。(3) 概算指標是設計單位進行設計方案比較，建概算指標是設計單位進行設計方案比較，建設單位選址的一種依據(jù)。設單位選址的一種依據(jù)。(4) 概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投概算指標是編制固定資產(chǎn)投資計劃，確定投資額的主要依據(jù)。資額的主要依據(jù)。 概算指標的編制原則 按平均水平確定概算指標的原則。按平均水平確定概算指標的原則。 概算指標的內容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡概算指標的內容和表現(xiàn)形式，要貫徹簡明適用的原則。明適用的原則。 概算指標的編制依據(jù)，必須具有代表性。概算指標的編制依據(jù)，必須具有代表性。 2.2 概算指標的內容和表現(xiàn)形式概算指標的內容和表現(xiàn)形式

9、概算指標的內容組成概算指標的內容組成 概算指標的組成內容一般分為文字概算指標的組成內容一般分為文字說明和列表形式兩部分，以及必要說明和列表形式兩部分，以及必要的附錄。的附錄。 概算指標的編制方法 概算指標的編制依據(jù)概算指標的編制依據(jù)1. 標準設計圖紙、各類工程典型設計及其工程造價標準設計圖紙、各類工程典型設計及其工程造價資料資料2. 國家頒發(fā)的建筑標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范等。國家頒發(fā)的建筑標準、設計規(guī)范、施工規(guī)范等。3. 現(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額資料?，F(xiàn)行的概算定額和預算定額及補充定額資料。 人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其

10、他價格資料。及其他價格資料。 概算指標的編制步驟1. 首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預算價格、機械臺班單價。2. 收集整理編制指標所必須的標準設計，典型設計以及有代表性的工程設計圖紙、設計預算等資料，充分利用使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。 3. 按已確定的內容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。 最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。 概算指標的編制方法概算指標的編制方法首先編制與資料審查意見表。主要填寫設首先編制與資料審查意見表。主要填寫設計資料名稱、設計單位、設計日期、建筑計資料名稱、設計單位、設計日期、建筑面積及結