房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同法律效力的認(rèn)定

1、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同法律效力的認(rèn)定遇到房地產(chǎn)法問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>>http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同法律效力的認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)刻面臨來(lái)自于法律、政策、管理和市場(chǎng)等各個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)狀況尤為冗雜。鑒于合作開(kāi)發(fā)合同糾紛案件比例較高且案件冗雜程度較高，又缺乏法律根據(jù)，最高人民法院關(guān)于審理涉及國(guó)有土地用法權(quán)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的說(shuō)明簡(jiǎn)稱“說(shuō)明對(duì)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)作了比擬具體的規(guī)定，僅“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一節(jié)就有14條，占去說(shuō)明整個(gè)28個(gè)條文的一半?，F(xiàn)本

2、文結(jié)合說(shuō)明，對(duì)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同效力認(rèn)定的幾個(gè)影響因素作一討論。一、合建審批手續(xù)與土地用法權(quán)變更登記對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同效力的影響有關(guān)審批登記手續(xù)對(duì)合同開(kāi)發(fā)合同效力的影響，司法理論經(jīng)受了由嚴(yán)至松的過(guò)程。1995年12月27日，最高人民法院通過(guò)的關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件假設(shè)干問(wèn)題的解答簡(jiǎn)稱“房地產(chǎn)管理法施行前的案件問(wèn)題解答規(guī)定，合建合同除辦理合建審批手續(xù)外，還應(yīng)當(dāng)辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)，未辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合建合同無(wú)效，但雙方已實(shí)際履行了合同，或房屋已根本建成，又無(wú)其他違背行為的，可認(rèn)定合建合同有效，并責(zé)令當(dāng)事人補(bǔ)辦土地用法權(quán)變更登記手續(xù)。合同法及其司法

3、說(shuō)明施行后，法院確認(rèn)合同無(wú)效的法律根據(jù)統(tǒng)一為全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的法律和國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)。合建審批手續(xù)與土地用法權(quán)變更登記對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同效力的影響，也發(fā)生了較大改變。廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于施行后認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同效力問(wèn)題的指導(dǎo)看法簡(jiǎn)稱“廣東高院指導(dǎo)看法的規(guī)定順應(yīng)了該等司法趨勢(shì)，較具有典型意義。該看法規(guī)定，當(dāng)事人未辦理合建審批手續(xù)、土地用法權(quán)變更登記手續(xù)不影響合作建房合同的效力，但合作雙方為了躲避交易稅收而商定不辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)工程以原土地用法者名義進(jìn)展開(kāi)發(fā)建立的，視為惡意串通，躲避稅收，損害國(guó)家利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定當(dāng)事人商定不辦理土地用法權(quán)變更登記手續(xù)的條款無(wú)效，責(zé)令當(dāng)事

4、人辦理土地用法權(quán)變更登記首先，按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳稅費(fèi)。最高院的有關(guān)案例也說(shuō)明當(dāng)事人未辦理合建審批手續(xù)、土地用法權(quán)變更登記手續(xù)不影響合作建房合同的效力。在鐵道部隧道工程局與廣西康隆物業(yè)有限公司合建建房糾紛案中【參見(jiàn)最高院民一庭：民事審訊指導(dǎo)與參考2001年第3卷】，最高院審訊看法認(rèn)為，城市房地產(chǎn)管理法沒(méi)有將辦理合建審批手續(xù)和土地用法權(quán)變更登記手續(xù)規(guī)定為合作開(kāi)發(fā)合同生效的條件，因此有關(guān)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議沒(méi)有違背國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)強(qiáng)迫性和制止性規(guī)定，從而認(rèn)定該合作開(kāi)發(fā)協(xié)議有效。說(shuō)明的出臺(tái)，沒(méi)有對(duì)合建審批手續(xù)與土地用法權(quán)變更登記對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同效力的影響作出任何推斷，但也沒(méi)有認(rèn)定合建審批手續(xù)與土地用法權(quán)變更登

5、記應(yīng)當(dāng)作為合作開(kāi)發(fā)合同的根本內(nèi)容和法律特征之一，結(jié)合前述案例，我們認(rèn)為，說(shuō)明對(duì)該等條件是并無(wú)限制。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)對(duì)合作開(kāi)發(fā)合同效力的影響合作方是否均需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)也是合作開(kāi)發(fā)合同需要關(guān)注的問(wèn)題之一。房地產(chǎn)管理法施行前的案件問(wèn)題解答規(guī)定，不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)與別人簽訂的以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為內(nèi)容的合同，一般認(rèn)定無(wú)效，但在一審訴訟期間依法獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格的，可以認(rèn)定合同有效。1998年上海市高院關(guān)于房地產(chǎn)糾紛案件假設(shè)干問(wèn)題的研討狀況審訊趨勢(shì)，黃院長(zhǎng)認(rèn)為“在處理合作建房合同糾紛時(shí)，只要其中一方有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格且一方對(duì)合作建房地土地是以出讓方式獲得的，就應(yīng)視為合法。說(shuō)

6、明的出臺(tái)，對(duì)該等司法趨勢(shì)予以了明確，說(shuō)明第15條規(guī)定：“合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同的當(dāng)事人一方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效，但起訴前當(dāng)事人一方已經(jīng)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或者已依法合作成立具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。說(shuō)明的這個(gè)規(guī)定，正與合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同并不需要合作各方“共同經(jīng)營(yíng)的精神相吻合。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)特別冗雜，投資者出于自身?xiàng)l件或者其他因素的考慮而不參加房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，即表達(dá)了當(dāng)事人的自愿原那么，也不妨害國(guó)家的市場(chǎng)管理秩序、社會(huì)公共利益，不違背國(guó)家強(qiáng)迫性法律法規(guī)。因此，合作各方有權(quán)商定是否共

7、同經(jīng)營(yíng)。既然法律不要求合作各方共同經(jīng)營(yíng)，當(dāng)然也沒(méi)有必要要求合作各方均具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。三、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)幾種轉(zhuǎn)性情形說(shuō)明第14條規(guī)定，本說(shuō)明所稱的合作開(kāi)發(fā)合同，是指當(dāng)事人訂立的以供應(yīng)土地用法權(quán)、資金等作為共同出資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)為根本內(nèi)容的協(xié)議。由此可見(jiàn)，合作開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)具備共同出資、共享利潤(rùn)和共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)三大法律特征。但在理論中，冠名“合作開(kāi)發(fā)合同的開(kāi)發(fā)形式多樣，有的當(dāng)事人不愿擔(dān)當(dāng)過(guò)多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)明歸納的名為合作實(shí)為土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓、名為合作實(shí)為房屋買賣、名為合作實(shí)為借款和名為合作實(shí)為租賃等房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)名實(shí)不符四種狀況，均缺乏合作各方“共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)這個(gè)重要的法律特征，

8、因此本質(zhì)上已經(jīng)不屬于合作開(kāi)發(fā)合同。而認(rèn)定這些轉(zhuǎn)性后合同的性質(zhì)，那么應(yīng)選擇探求當(dāng)事人真實(shí)意思或者隱藏行為的方式，依據(jù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容予以確認(rèn)，對(duì)當(dāng)事人訂立的隱藏真意的合同，作出符合當(dāng)事人真實(shí)意思表示的認(rèn)定。合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)土地用法權(quán)的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定利益的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為土地用法權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只安排固定數(shù)量房屋的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為房屋買賣合同；合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只收取固定數(shù)額貨幣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為借款合同；合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同商定供應(yīng)資金的當(dāng)事人不擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，只以租賃或者其他形式用法房屋的，應(yīng)當(dāng)

9、認(rèn)定為房屋租賃合同。至于轉(zhuǎn)性后的土地用法權(quán)合同、房屋買賣合同、借款合同以及房屋租賃合同是否有效，那么應(yīng)當(dāng)各種依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)作出推斷，而非根據(jù)合作開(kāi)發(fā)合同的法律根據(jù)。一幢樓為什么會(huì)存在多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947504.html?進(jìn)展商延期交房,監(jiān)管銀行是否擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947503.html?1月份福州二手房交易下降30%

10、中介忙擴(kuò)張http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947502.html?二手房“意轉(zhuǎn)定前中介有義務(wù)告知房屋實(shí)情http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947501.html?借住人對(duì)其所居住的房屋是否享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947500.html?在建工程和房屋期權(quán)能否進(jìn)展

11、典當(dāng)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947499.html?承租人的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)發(fā)生竟合時(shí)哪個(gè)優(yōu)先 http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947498.html?吉林銀行個(gè)人二手房按揭貸款http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947497.html?避開(kāi)中介公司暗箱操作全面攻

12、防二手房交易風(fēng)險(xiǎn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947496.html?承租人是否可以擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947495.html?我能否因房客拖欠租金而拘留其財(cái)產(chǎn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947494.html?城中村農(nóng)民房可以買賣么http:/.

13、doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947493.html?新政下必需理解的二手房貸款學(xué)問(wèn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947492.html?市民購(gòu)置二手房如何申請(qǐng)貸款http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947491.html?鄉(xiāng)政府有無(wú)權(quán)利處理土地糾紛http:/.doczj/doc/dfaaa1

14、fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947490.html?集體全部土地是否可以未經(jīng)審批出租http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947489.html?面對(duì)開(kāi)發(fā)商的失信行為我應(yīng)當(dāng)怎么辦http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947488.html?“陰陽(yáng)合同無(wú)效買方不知何時(shí)能拿回4萬(wàn)中介費(fèi)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9f

15、c3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947487.html?二手房交易低價(jià)代購(gòu)是最大陷阱http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947486.html?商品房買賣中什么狀況下可以退一賠一http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947485.html?利用村委會(huì)的名義在我家自留地上強(qiáng)行造房，請(qǐng)問(wèn)該如何處理http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9

16、fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947484.html?法院對(duì)房地產(chǎn)公司已經(jīng)預(yù)售的商品房可以進(jìn)展財(cái)產(chǎn)保全嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947483.html?最新個(gè)人二手住房貸款http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947482.html?如何搞定二手房按揭貸款http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a

17、79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947481.html?銀行的抵押權(quán)可以對(duì)抗購(gòu)房人嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947480.html?購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)證上是否可以是未成年人的名字http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947479.html?假業(yè)主出租房屋,中介公司應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)責(zé)任嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a7956

18、3c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947478.html?銀行房貸難二手房貸款更難http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947477.html?北京市朝陽(yáng)區(qū)二手房交易流程詳解http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947476.html?購(gòu)置二手樓可以辦理按揭嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.h

19、tml /y/fc/947475.html?房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947474.html?房屋拆遷后，原來(lái)的租賃合同還有效嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947473.html?買房后拒付中介費(fèi)買家被判支付傭金三萬(wàn)余元http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.

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21、9.html?銀行貸款未清，能再抵押?jiǎn)醜ttp:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947468.html?二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947467.html?成都二手房按揭貸款流程http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947466.html?贈(zèng)與以前所簽訂的房屋租賃合

22、同是否連續(xù)有效http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947465.html?消費(fèi)者購(gòu)房需留意那五證http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947464.html?適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法假設(shè)干問(wèn)題的看法http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947463.html?四大妙法削減二手房買賣糾紛http

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24、1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947459.html?租賃期滿，租約能自動(dòng)續(xù)約嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947458.html?二手房合同簽訂需要留意的問(wèn)題http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947457.html?二手房買賣流程及說(shuō)明http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563

25、c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947456.html?簽訂寫(xiě)字樓租賃合同要留意哪些問(wèn)題http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947455.html?我能否以開(kāi)發(fā)商預(yù)期違約為由而要求雙倍返還定金http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947454.html?交鑰匙等于交房嗎 http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e

26、2d6bb.html /y/fc/947453.html ?二手房交易流程需要留意的方面和相關(guān)學(xué)問(wèn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947452.html?簽訂標(biāo)準(zhǔn)合同是防止二手房買賣糾紛的關(guān)鍵http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947451.html?貸款買房月供付不起可能出現(xiàn)的狀況http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d

27、6bb.html /y/fc/947450.html?買房人逾期付款開(kāi)發(fā)商行使解除權(quán)應(yīng)留意的法律問(wèn)題http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947449.html?租房合同的解除條件是否雙方當(dāng)事人同等http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947448.html?購(gòu)置二手房有用操作具體介紹http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb

28、.html /y/fc/947447.html?出售和購(gòu)置 http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947446.html?農(nóng)轉(zhuǎn)非戶的承包地，自留地怎么辦http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947445.html?購(gòu)置房屋不辦房屋全部權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947444.ht

29、ml?房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947443.html?如何可避開(kāi)交房糾紛教你二手房交房實(shí)戰(zhàn)技巧http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947442.html?深圳二手房買賣程序http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947441.html?出租房屋

30、須繳納哪些稅費(fèi)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947440.html?未經(jīng)行政部門登記備案的租賃協(xié)議是否無(wú)效http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947439.html?在與人訂立房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)留意哪些問(wèn)題http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947438.html?二手房交易中常見(jiàn)的

31、糾紛處置http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947437.html?二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947436.html?未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947435.html?承租房屋要拆遷那么承租人享有哪些權(quán)

32、利http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947434.html?購(gòu)房者受開(kāi)發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購(gòu)置該怎么辦http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947433.html?二手房糾紛如何避開(kāi)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947432.html?買賣二手房正規(guī)交易流程http:/.doc

33、zj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947431.html?男方承租的公房，離婚后是否可由女方承租http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947430.html?樓花是否可以轉(zhuǎn)讓 http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947429.html ?是不是在銀行辦理按揭的房子就不存在抵押的風(fēng)險(xiǎn)http:/.doczj/doc

34、/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947428.html?買二手房別被“免稅忽悠了http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947427.html?二手房交易流程和所需資料http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947426.html?房屋要拍賣租賃協(xié)議還有效嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0

35、a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947425.html?買二手房需要留意戶口問(wèn)題http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947424.html?只有房地產(chǎn)才能辦理抵押貸款http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947423.html?二手房買賣避開(kāi)幾種典型糾紛http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6

36、bb.html /y/fc/947422.html?已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市買賣http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947421.html?民宅之間因改建產(chǎn)生的糾紛怎么解決http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947420.html?奶奶賣房須經(jīng)孫子同意嗎http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947419.html?城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進(jìn)展補(bǔ)償安置http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5da50e2d6bb.html /y/fc/947418.html?二手房買賣糾紛法律詢問(wèn)http:/.doczj/doc/dfaaa1fd9fc3d5bbfd0a79563c1ec5