房屋買賣合同書(完美修訂版)

1、房屋買賣合同書(完美修訂版)房屋買賣合同簽約日期：二一二年十一月日甲方賣方：身份證號碼：住址：電話：乙方買方：身份證號碼：住址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的原那么，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在：紫荊苑31幢乙單元601室樓房出賣給乙方，并將與所出賣房屋的用法權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫：玖拾萬元正；即人民幣小寫：900000.00元。三、乙方于2013年7 月15 日向甲方支付定金人民幣大寫：壹萬元正，即人民幣小寫：10000.00元。四、乙方于2013年7月16日其次次付款人民

2、幣大寫：陸拾玖萬元正，即人民幣小寫：690000.00元。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于2013年11月日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方全部，乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順當(dāng)，將臨時暫扣人民幣大寫：貳拾萬元正；即人民幣小寫：200000.00元。待該樓房的房產(chǎn)證順當(dāng)過戶給乙方時，乙方再把此人民幣大寫：貳拾萬元正；即人民幣小寫：200000.00元?？铐椄督o甲方。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地用法權(quán)已交納土地出讓金。甲方保證在該樓過戶時主動供應(yīng)幫助，假設(shè)因甲方緣由造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方擔(dān)當(dāng)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方擔(dān)當(dāng)。八、甲

3、方應(yīng)在2013年8月30日前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、用法；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等，交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。九、本合同簽訂后，如一方違背本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц? 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期- 日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或不行抗力導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、經(jīng)雙方確認(rèn)，2012年11月日前，乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時，甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件。十一、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十二、本合同之附件均為本合同不行分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法全部權(quán)證明等。十三、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。十四、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力。十五、合同爭議的解決：本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方賣方：身份證