【專業(yè)知識(shí)】什么是合同價(jià)格

1、本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激!【專業(yè)知識(shí)】什么是合同價(jià)格【學(xué)員問題】合同價(jià)格?【解答】建設(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法第十二條規(guī)定：合同價(jià)可采用以下方式：（一）固定價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整。（二）可調(diào)價(jià)。合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。（三）成本加酬金。辦法第十三條規(guī)定：發(fā)承包雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場(chǎng)環(huán)境和 生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響。現(xiàn)分述如下：（1 1） 固定價(jià)格所謂固定價(jià)格，是指在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整的價(jià)格。固定價(jià)格的特點(diǎn)是以圖紙和工程說明書為依據(jù)、明確承包內(nèi)容、計(jì)算出的價(jià)格再加上一定的風(fēng)險(xiǎn)因素確

2、定價(jià)格、在合同的協(xié)議書中明確總價(jià)，一次包死。在合同的專用條款中，要明確總價(jià)中所含風(fēng)險(xiǎn)因素的范圍和計(jì)算方法。如果發(fā)生專用條款所限定的風(fēng)險(xiǎn)因素以外的合同價(jià)款需要調(diào)整，也應(yīng)該在專用條款中寫明其調(diào)整方法。（2 2） 可調(diào)價(jià)格可調(diào)價(jià)格是指工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨構(gòu)成價(jià)格因素的變化而調(diào)整的價(jià)格?？烧{(diào)價(jià)格的調(diào)整方法應(yīng)在施工合同的專用條款中列出。關(guān)于可調(diào)價(jià)格的調(diào)整方法，常用的有以下幾種：第一，按主材計(jì)算價(jià)差。發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料表及其基期價(jià)格（一般采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)），工程竣工結(jié)算時(shí)按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件 中列出的

3、基本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激!期價(jià)比較計(jì)算材料差價(jià)。第二，主料按抽料法計(jì)算價(jià)差，其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差。主要材料按施工圖預(yù)算 計(jì)算的用量和竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料結(jié)算價(jià)或信息價(jià)與基價(jià)對(duì) 比計(jì)算差價(jià)。其他材料按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算方法計(jì)算 差價(jià)。第三，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。此外，還有調(diào)值公式法和實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分三項(xiàng)。當(dāng)工程規(guī)模和復(fù)雜性增大 時(shí)，公式也會(huì)變得復(fù)雜。調(diào)值公式一般如下：式中 P P 調(diào)值后的工程價(jià)格；P0P0 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；a0a0

4、固定要素的費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重，這部分費(fèi)用在合同支付中不能調(diào)整；alal、a2a2、a3a3 代表有關(guān)各項(xiàng)變動(dòng)要素的費(fèi)用（如人工費(fèi)、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸 費(fèi)用等）在合同總價(jià)中所占比重，a0a0+a1a1 + a2a2+a3a3+= 1 1;A0A0 B0B0 COCO 簽訂合同時(shí)與 alal、a2a2、a3a3 對(duì)應(yīng)的各種費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A.A. B.B. C C 在工程結(jié)算月份與 alal、a2a2、a3a3 對(duì)應(yīng)的各種費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。 各部分費(fèi)用在合同總價(jià)中所占比重在許多標(biāo)書中要求承包人在投標(biāo)時(shí)即提出，并在 價(jià)格分析中予以論證。也有的由發(fā)包人在招標(biāo)文件中規(guī)定一個(gè)

5、允許范圍，由投標(biāo)人 在此范圍內(nèi)選定。實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、木材、水泥等三大材的價(jià)格按實(shí)際價(jià)格結(jié) 算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實(shí)報(bào)銷。 此法操作方便， 但也導(dǎo)致承包人忽視降 低成本。 為避免副作用，地方建設(shè)主管部門要定期公布最高結(jié)算限價(jià)，同時(shí)合同文 件中應(yīng)規(guī)定發(fā)包人有權(quán)要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源。本文極具參考價(jià)值，如若有用請(qǐng)打賞支持我們！不勝感激!以上幾種方法究竟采用哪一種，應(yīng)按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商后在合同的專用條款中約定。（3 3）成本加酬金價(jià)格工程成本加酬金價(jià)格是指工程成本按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)以合同約定 的辦法計(jì)算，酬金按工程成本乘以通過競(jìng)爭(zhēng)確定的費(fèi)率計(jì)算，從而確定工程價(jià)格。以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請(qǐng)及時(shí)溝 通、指正。結(jié)語：借用拿破侖的一句名言：播下一個(gè)行動(dòng)，你將收獲一種習(xí)慣；播下一種習(xí)慣， 你將收獲一種性格；播下一種性格，你將收獲一種命運(yùn)。事實(shí)表明，習(xí)慣左右了成敗，習(xí)