新版商品房買賣合同正式樣本

1、新版商品房買賣合同正式樣本文件編號(hào)：tp-ar-l1303the civil subjects establish, change and terminate their corresponding civil legal relations, and then determine their respective rights and obligations. the terms are binding on the parties and need to abide by them.示范文本甲方：_乙方：_簽署時(shí)間：_新版商品房買賣合同正式樣本新版商品房買賣合同正式樣本用法留意：該合同資料

2、可用在各個(gè)民事主體之間設(shè)立、變更、終止其對(duì)應(yīng)的民事法律關(guān)系而訂立，進(jìn)而確定各自的權(quán)利和義務(wù)，條款對(duì)當(dāng)事人具有約束力需各自遵守。材料內(nèi)容可依據(jù)實(shí)際狀況作相應(yīng)修改，請(qǐng)?jiān)谟梅〞r(shí)仔細(xì)閱讀。注：本樣本內(nèi)容僅供參考。請(qǐng)以國(guó)土房管局頒發(fā)的商品房買賣合同正本為準(zhǔn)。編號(hào)：穗房合字_號(hào)- 合同細(xì)那么合同雙方當(dāng)事人：出賣人：_注冊(cè)地址：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_ 郵政編碼：_托付代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_資質(zhì)證書號(hào)：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_法定代理人：_ 聯(lián)絡(luò)電話：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_，國(guó)籍身份證護(hù)照_ 地址：_郵政編碼：_聯(lián)絡(luò)電話：_托付代理人姓名：_國(guó)籍：_地址：_

3、郵政編碼：_電話：_依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)。出賣人以出讓方式獲得位于_編號(hào)為_(kāi)地塊的土地用法權(quán)。土地用法權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)?！窘⒂玫嘏鷾?zhǔn)書】【土地用法權(quán)證書】號(hào)為_(kāi)，土地出讓面積為_(kāi)平方米。地塊規(guī)劃用處為_(kāi)，土地用法權(quán)年限自_年_月_日_至年_月_日_止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。工程建立規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)施工答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)。其次條商品房銷售根據(jù)買受人購(gòu)置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州

4、市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售答應(yīng)證號(hào)為_(kāi)。_。第三條買受人所購(gòu)商品房的根本狀況。買受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)_規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)該商品房為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_【幢】【座】_【單元】【層】自然層_ _號(hào)房。該商品房的用處為_(kāi)，屬_構(gòu)造，層高為_(kāi)米，建筑層數(shù)：地上_層，地下_層。該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的_個(gè)，【非封閉式】的_個(gè)。該商品房【合同商定】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共局部與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米.買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其托付的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理效勞協(xié)

5、議。_。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。出賣人與買受人商定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1、該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為幣每方米_元，總金額為幣_(tái)億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建立費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。2、該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)幣每平方米_元，總金額幣_(tái)億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。3、該商品房屋屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總金額為幣_(tái)億_千_百_拾_萬(wàn)_千_百_拾_元整。_。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)

6、價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同商定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第_種方式進(jìn)展處理：第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。1、雙方同意按以下原那么處理：1面積誤差比肯定值在0.6%以內(nèi)含本數(shù)的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；2面積誤差比肯定值在0.6%以上不含本數(shù)至3%以內(nèi)含本數(shù)的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同商定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算；3面積誤差比肯定值超過(guò)3%不含本數(shù)時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積大于合同商定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比3%以內(nèi)含本數(shù)局部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積小于合同商定計(jì)價(jià)面積時(shí)，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)含本數(shù)局部的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；肯定值超出3%局部的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比=實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面