電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同

1、電梯維修保養(yǎng)服務(wù)合同合同編號(hào)：電梯修理保養(yǎng)效勞合同用法單位甲方：電梯安裝地址：維保單位乙方：本合同簽訂說(shuō)明1.適用范圍：本合同適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯的對(duì)外分包修理保養(yǎng)效勞。2.維保單位：指具備特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門核發(fā)的答應(yīng)證，從事電梯制造、安裝、改造、修理的單位。在電梯用法單位電梯安裝地區(qū)獲得所在地區(qū)市級(jí)及以上的合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)并經(jīng)特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門驗(yàn)證。3.維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯進(jìn)展的清潔、光滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或保養(yǎng)性工作。其中清潔光滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)轉(zhuǎn)變?nèi)魏纹桨残阅軈?shù)的調(diào)整。4.修理：合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容已包含在本合同范圍內(nèi)，由乙方完成。修理的

2、告知義務(wù)在本合同備案時(shí)完成。甲方應(yīng)妥當(dāng)保管由乙方供應(yīng)的相關(guān)工作記錄。5.重大修理：不包含在本合同范圍內(nèi)。合同期間內(nèi)需要完成的工作內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，乙方在簽約前現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方在簽約前商定。商定之外的內(nèi)容，需要時(shí)雙方另行簽訂合同。施工前根據(jù)規(guī)定將施工方案報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門備案。6.改造：不包含在本合同范圍內(nèi)。必需由具備改造資質(zhì)的電梯企業(yè)完成，改造前必需報(bào)市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門備案。7.清包：只供應(yīng)勞務(wù)，不供應(yīng)任何電梯零部件。8.半包：既供應(yīng)勞務(wù)，又免費(fèi)供應(yīng)局部電梯零部件。9.大包：既供應(yīng)勞務(wù)，又免費(fèi)供應(yīng)大多數(shù)電梯零部件乘客和載貨電梯的曳引機(jī)、掌握柜主板、曳引鋼絲繩、轎

3、廂裝飾除外；自動(dòng)扶梯的扶手帶、電機(jī)、掌握柜主板除外。電梯修理保養(yǎng)效勞合同合同編號(hào)：用法單位甲方：通訊地址：電話號(hào)碼：電子郵箱：電梯安裝地址：維保單位乙方：通訊地址：電話/傳真號(hào)碼：電子郵箱：按照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)特種設(shè)備平安法2013年6月29日公布、2014年1月1日施行、特種設(shè)備平安監(jiān)察條例、電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章tsg t5002-2017、深圳市電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)定【深質(zhì)監(jiān)2005】77號(hào)及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正和老實(shí)信譽(yù)的原那么，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)和修理的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條修理保養(yǎng)的電梯甲乙雙方商定，由乙方按附件一電梯維護(hù)保養(yǎng)

4、及金額明細(xì)表中列明的甲方用法、管理的電梯供應(yīng)日常的維護(hù)保養(yǎng)、修理和緊急救援效勞。簽約前乙方應(yīng)對(duì)修理保養(yǎng)的電梯的現(xiàn)狀進(jìn)展具體的檢查，檢查結(jié)果以書面報(bào)告的形式提交甲方簽字確認(rèn)后，作為電梯的現(xiàn)狀記錄在案。依據(jù)電梯的現(xiàn)狀，乙方提出詳細(xì)的電梯保養(yǎng)要求和方案供甲方參考。雙方以此商定電梯日常保養(yǎng)和修理的詳細(xì)內(nèi)容。其次條電梯修理保養(yǎng)的內(nèi)容乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)章tsg t5002-2017的規(guī)定和附件二電梯維護(hù)保養(yǎng)工程內(nèi)容和要求表1-4完成電梯的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)工程，并做好修理保養(yǎng)記錄。第三條電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方施行修理保養(yǎng)后的電梯，應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備平安監(jiān)察條例、電梯用法管理與維護(hù)保養(yǎng)

5、細(xì)那么tsg t5002-2017、深圳市電梯修理保養(yǎng)平安管理規(guī)定【深質(zhì)監(jiān)2005】77號(hào)的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的其它要求：第四條電梯修理保養(yǎng)效勞期限自年月日起至年月日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿30日前重新簽訂合同。第五條電梯修理保養(yǎng)費(fèi)用按附件一電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表執(zhí)行。電梯修理保養(yǎng)共臺(tái)，總維保費(fèi)合計(jì)元人民幣，大寫：整。甲方可按附件三電梯修理保養(yǎng)效勞標(biāo)準(zhǔn)和考評(píng)方法要求及本合同相關(guān)商定條款，每月對(duì)乙方的修理保養(yǎng)效勞進(jìn)展評(píng)定一次，評(píng)定結(jié)果由甲方填寫在附件四電梯修理保養(yǎng)效勞考評(píng)表內(nèi)，并經(jīng)甲乙雙方工程負(fù)責(zé)人確認(rèn)簽名后，作為當(dāng)月甲方實(shí)際支付給乙方的維保費(fèi)根

6、據(jù)之一。第六條結(jié)算方式1、甲方按月 季半年年支付維護(hù)修理保養(yǎng)費(fèi)，詳細(xì)支付時(shí)間和金額為：每季度電梯修理保養(yǎng)費(fèi)用合計(jì)：元。甲方在收到乙方開出的上一個(gè)季度的電梯修理保養(yǎng)費(fèi)稅務(wù)發(fā)票后，在個(gè)工作日內(nèi)以銀行支票轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方上個(gè)月度的維保費(fèi)。2、支付方式：支票匯到乙方指定賬號(hào)銀行支行。第七條電梯修理保養(yǎng)方式：本合同商定的電梯修理保養(yǎng)方式為清包半包大包。乙方擔(dān)當(dāng)?shù)娜侩娞萘悴考?、幫助材料的修理、更換費(fèi)用政府、甲方新增功能要求的除外。第八條乙方效勞時(shí)間和熱線電話乙方供應(yīng)全年365天24小時(shí)的緊急修理和救援效勞，24小時(shí)緊急修理和救援效勞熱線電話：。第九條駐場(chǎng)效勞乙方是否供應(yīng)駐場(chǎng)作業(yè)效勞，駐場(chǎng)修理技術(shù)人員為

7、 / 名駐場(chǎng)費(fèi)用已經(jīng)包含在維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中。駐場(chǎng)1名電梯修理技術(shù)人員，負(fù)責(zé)電梯修理保養(yǎng)和搶修效勞，上班時(shí)間駐場(chǎng)。第十條甲方權(quán)利、義務(wù)一甲方權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)視乙方根據(jù)合同商定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同商定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)回絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。3、甲方有權(quán)備份電梯的相關(guān)技術(shù)資料，乙方應(yīng)協(xié)作甲方相關(guān)工作，乙方不得在未經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人同意的狀況下，在電梯上設(shè)置、更改任何程序和密碼，否那么，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、有權(quán)按本合同商定對(duì)乙方的修理保養(yǎng)效勞工作進(jìn)展考評(píng)，發(fā)覺(jué)乙方違約時(shí)，有權(quán)提出訂正和按商定標(biāo)準(zhǔn)懲罰。二甲方義務(wù)

8、1、應(yīng)當(dāng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完好的平安技術(shù)檔案，并供乙方查詢。2、建立電梯平安運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)平安牢靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道平安門的通道暢通、照明充分。甲方的電梯監(jiān)管人員負(fù)責(zé)故障的統(tǒng)計(jì)。電梯發(fā)生故障時(shí)，準(zhǔn)時(shí)通知乙方搶修，并應(yīng)具體記錄相關(guān)工作的詳細(xì)時(shí)間。3、裝備電梯平安管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常平安管理：負(fù)責(zé)電梯的用法管理；負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯平安隱患提示單簽字確認(rèn)。假如更換電梯平安管理人員，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知乙方。制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案

9、并定期演練。在電梯用法過(guò)程中發(fā)覺(jué)故障或異樣狀況應(yīng)當(dāng)馬上停頓用法，并準(zhǔn)時(shí)通知乙方。除乙方無(wú)法解決的狀況及乙方修理時(shí)間超出本合同商定時(shí)間外，未經(jīng)乙方書面答應(yīng)不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。應(yīng)當(dāng)在電梯平安檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)并支付電梯年度檢驗(yàn)費(fèi)。第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)一乙方權(quán)利1、有權(quán)要求甲方供應(yīng)維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、乙方有權(quán)回絕甲方提出的影響電梯平安運(yùn)行的要求。二乙方義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)具備市特種設(shè)備平安監(jiān)視管理部門核發(fā)的相應(yīng)答應(yīng)。2、當(dāng)電梯存在平安隱患時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行停梯措施并立即通知甲方停

10、用。3、乙方接到電梯故障報(bào)修、電梯困人緊急救援、投訴等，應(yīng)按國(guó)家和地方有關(guān)電梯修理保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和要求及按附件三電梯修理保養(yǎng)效勞標(biāo)準(zhǔn)和考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求，為甲方供應(yīng)效勞承受甲方的效勞考核。4、現(xiàn)場(chǎng)修理保養(yǎng)作業(yè)人員不得少于2人，且應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，且在合格有效期。5、作業(yè)中維保人員應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平安防護(hù)措施，保證作業(yè)平安。6、簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)本合同電梯修理保養(yǎng)的全年維護(hù)保養(yǎng)方案，每月25日提交定期修理保養(yǎng)方案。7、依據(jù)電梯運(yùn)行情況和報(bào)修修理記錄，應(yīng)按附件六電梯修理保養(yǎng)效勞月度工作報(bào)告格式要求進(jìn)展匯總分析，每月5日前提報(bào)給向甲方，否那么，甲方有權(quán)暫停支付乙方當(dāng)期修理保養(yǎng)費(fèi)，直

11、至乙方提交報(bào)告為止。8、當(dāng)需要完成合同之外所需的重大修理工程或單件修理零配件價(jià)格超出本合同商定時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將相關(guān)工程內(nèi)容和配件報(bào)價(jià)書面提報(bào)給甲方。9、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的平安運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完好無(wú)損。10、建立回訪制度至少包括工作人員效勞看法、修理質(zhì)量、是否根據(jù)規(guī)定完成維護(hù)保養(yǎng)等，要求每季度至少回訪一次。11、乙方每季度最終一個(gè)周六日支配技術(shù)主管非駐場(chǎng)維保人員對(duì)全部電梯進(jìn)展一次全面檢查，并準(zhǔn)時(shí)以消退潛在的故障隱患，并在檢查完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)供應(yīng)檢查報(bào)告。12、乙方幫助甲方制定電梯緊急救援預(yù)案并參加電梯的緊急救援工作；協(xié)作甲方消防測(cè)試檢查、供配電保養(yǎng)停梯、大廈參觀檢查等工作；每季

12、度一次對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)操作和理論培訓(xùn)。13、應(yīng)當(dāng)妥當(dāng)保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后全部移交甲方。14、不得以任何形式進(jìn)展分包、轉(zhuǎn)包。15、供應(yīng)公司和維保人員的加蓋公章的資質(zhì)及相關(guān)證書復(fù)印件給甲方備案。16、為避開影響甲方相關(guān)人員的正常乘梯，乙方例行保養(yǎng)工作應(yīng)支配在正常工作日時(shí)間段9:00-12:00/14:00-17:00內(nèi)，非正常工作日或節(jié)假日時(shí)間段8:00-18:00內(nèi)進(jìn)展，并不得因此而加收額外的費(fèi)用。17、乙方要嚴(yán)格遵守甲方的管理制度，乙方應(yīng)對(duì)員工做好平安等培訓(xùn)工作，如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生平安事故等，與甲方無(wú)關(guān)。18、乙方需保證通過(guò)電梯設(shè)備所在地政府有關(guān)部門的年檢，假設(shè)因乙方

13、責(zé)任而未能通過(guò)年檢，乙方擔(dān)當(dāng)因此所造成的復(fù)檢費(fèi)用；但非乙方責(zé)任及緣由導(dǎo)致未能通過(guò)那么除外。第十二條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方當(dāng)事人未按商定履行義務(wù)給對(duì)方造成挺直損失的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。2、甲乙雙方任何一方當(dāng)事人無(wú)法連續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)提早30天通知另一方，并由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)方擔(dān)當(dāng)因合同解除而造成的損失。3、甲方無(wú)正值理由未根據(jù)商定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤局部費(fèi)用的萬(wàn)分之三違約金。超過(guò)雙方商定的60日時(shí)，本合同自動(dòng)終止。4、甲方違背商定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該臺(tái)電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)10的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5、因電梯用法不當(dāng)、管理緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失

14、的，經(jīng)雙方確認(rèn)，由甲方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。6、乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本合同商定的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并根據(jù)該臺(tái)電梯當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)50的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。7、因維護(hù)保養(yǎng)緣由導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、喪失的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。8、因維護(hù)保養(yǎng)緣由導(dǎo)致電梯檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。9、乙方未按時(shí)提交工作方案和報(bào)告的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月總維保費(fèi)的10%作為違約金。10、對(duì)于電梯修理保養(yǎng)效勞的故障報(bào)修響應(yīng)、電梯困人緊急救援響應(yīng)、投訴響應(yīng)、停運(yùn)時(shí)間掌握、故障量掌握、零配件更換、綜合效勞響應(yīng)等，甲乙雙方同意按附件三電梯修理保養(yǎng)效勞標(biāo)準(zhǔn)和考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求執(zhí)行電梯無(wú)需處理即自行復(fù)原運(yùn)行的故

15、障或人為造成的故障除外，每次故障均以甲乙雙方人員簽字為準(zhǔn)；人為造成電梯故障必需經(jīng)甲方認(rèn)可，才能定為人為故障。11、如因乙方緣由造成故障擴(kuò)大，造成的零配件損壞，全部零配件費(fèi)用及相關(guān)人工費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等全部由乙方負(fù)責(zé)。12、如需要更換元以上的零配件，必需報(bào)甲方工程主管簽字同意，甲方有權(quán)對(duì)換下的零配件找相關(guān)方鑒定，乙方換上的零配件必需是本電梯原配件正品，有相關(guān)合格證，如未損壞或零配件不是正品，沒(méi)有相關(guān)合格證、不是正規(guī)廠家生產(chǎn)的，甲方有權(quán)按商定標(biāo)準(zhǔn)做出懲罰。13、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)合同條款執(zhí)行。如乙方未按合同條款執(zhí)行，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的20%作為懲罰。第十三條合同的解除1、甲乙雙方協(xié)商全都，可以解

16、除合同。2、假設(shè)乙方不能履行合同條款內(nèi)容，累次發(fā)生兩次以上并不能準(zhǔn)時(shí)整改，甲方有權(quán)解除合同，并提早一個(gè)月以書面函件的形式告知。3、任何一方嚴(yán)峻違約導(dǎo)致合同無(wú)法連續(xù)履行的，另一方可以解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，根據(jù)以下第種方式解決：1、依法向人民法院起訴；2、提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條其他商定1、如甲方要求乙方供應(yīng)本合同商定范圍以外的增值效勞，由雙方另行商定，并以書面形式補(bǔ)充商定。2、乙方應(yīng)按“一梯一檔建立每臺(tái)電梯的維護(hù)保養(yǎng)記錄，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時(shí)間為4年。一般修理、重大修理、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。3、甲乙雙方同意以本合同商定的地址、傳真號(hào)碼、電子郵箱送達(dá)相關(guān)函件，合同一方按該地址、傳真號(hào)碼