私人建房合同書

1、私人建房合同書建房施工合同書甲方：姓名(或名稱)：住址：身份證號：電話：乙方：姓名(或名稱)：住址：身份證號：電話：甲方將位于的自住用房的建立施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建立并自行解決建立施工所需要的全部設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應留意施工平安，全程對施工平安負完全責任，因施工設備的緣由和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理忽略造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損

2、害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能任憑更改，如需要更改雙方商議后同意。二、被建房屋的建筑面積為419.00肆佰壹拾玖平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等)。乙方的施工承包單價為每平方米1880.00元壹仟捌佰捌拾元，工程總價款為人民幣787720.00元整柒拾捌萬柒仟柒佰貳拾元整，不包括樁根底施工和室內(nèi)裝修費用，樁根底施工費用及室內(nèi)裝修費用另算。三、施工要求主體構造：按圖施工，不得偷工減料；墻體：外墻180mm，內(nèi)墻120mm 。砌筑時內(nèi)外錯縫一般采

3、納水泥沙漿，強度要到達國家標準。四角有構造柱：四角和內(nèi)墻交換處一般要求1米配兩根6mm拉接筋；沙漿的飽滿度必需要到達三一砌筑法(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)并用法前必需把磚浸水潮濕。圈、過梁：過梁高度不低于120mm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，最大距不宜超過250mm，圈梁高度不低于200mm?；S池：由乙方供應相應圖紙并負責施工廳：地板磚800mm×800mm，由甲方自選，定價60元/塊，如超過60元由甲方自付，磚花色由甲方自選；如地磚選用石材那么按實際增加承包單價，但不得超過300元/；廳墻磚由甲方自選，定價30元/塊，如超過那么由甲方自付，磚花色由甲方自選。衛(wèi)

4、生間：地磚600mm×600mm，由甲方自選，定價50元塊，如超過由甲方自付；墻磚，由甲方自選，不高于10元/塊，如超過那么由甲方自付；墻內(nèi)刷防水涂料。電線用4平米銅芯線。墻磚，由甲方自選，定價30元/塊，如超過由甲方自負，磚花色由甲方自選；門窗：內(nèi)門用實木門，品牌；窗戶，品牌；外門，品牌防盜門，乙方施工時要保證質量。在施工過程中甲已雙方相互協(xié)商室內(nèi)自來水，下水管由乙方負責。工程工期為：2015年3月8 日(公歷/農(nóng)歷)2016年1 月7日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計算。乙方應按時施工。因大雨等不行抗拒的客觀緣由造成的工期耽擱除外。乙方應根據(jù)甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交

5、工后，由甲方根據(jù)施工要求進展驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕用法的材料)全部由乙方自行擔當。四、付款方式開工付40%，墻砌好付至60%，刷涂料前付至80%，驗收后付至100%。修理期：一年，乙方負責由于質量問題引起的修理費用。五、違約責任和爭議的解決方法。1、乙方承建的工程質量達不到商定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應耐煩協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進展仲裁。六、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。甲方