經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

1、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同受讓方：以下簡稱乙方甲方投資建立的海辰結(jié)合批發(fā)市場，是從事經(jīng)營活動的商業(yè)設(shè)施，甲乙雙方就商廈特定位置商鋪經(jīng)營權(quán)出讓事宜，本著公平互利的原那么，根據(jù)中華人民共和國合同法并在遵守甲方經(jīng)營管理公約制度的前提下協(xié)商全都，特簽訂本合同。第一條、合同標(biāo)的：1. 地點：大同市御河北路，海辰結(jié)合批發(fā)市場。2. 商鋪位置：海辰結(jié)合批發(fā)市場第層號鋪位。3商鋪面積：該商鋪套內(nèi)面積軸線到軸線面積為：平方米。其次條、商鋪經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：1甲方將特定商鋪經(jīng)營權(quán)商定期限出讓給乙方，乙方在出讓期限內(nèi)對該商鋪享有用法和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍舊歸甲方全部。2經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營范圍為：產(chǎn)品。乙

2、方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)變經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，否那么甲方有權(quán)收回出讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟補償。3. 乙方的經(jīng)營活動必需遵守國家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、衛(wèi)生防疫等管理費用。第三條、出讓期限、價款及付款方式1出讓期限：自年月日至年月日。甲方于年月日前，將合同商定商鋪交付給乙方。2出讓價款：該商鋪30年經(jīng)營權(quán)出讓單價為rmb元/用法面積，出讓總價款款為人民幣圓整小寫：rmb 。3乙方按以下方式按期付款：i. 一次性付款：乙方于年月日一次性付清全部出讓總款rmb萬元整。ii. 分期付款：乙方于合同簽定當(dāng)日支付全部出讓總款的 %，即rmb萬元整；乙方于年月日再支付出讓總款的 %，即r

3、mb萬元整；其余余款即rmb萬元整，乙方于年月日前一次性付清。第四條、其他費用其他費用是指：除去出讓金外的，乙方因經(jīng)營須交納的經(jīng)營保證金，商廈運營正常發(fā)生的物業(yè)管理費、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自用水以及鋪內(nèi)滅火器購置修理等費用。1、經(jīng)營保證金：元/鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。2物業(yè)管理費：1第一年物業(yè)費用暫定為元/天/，物業(yè)費主要包括：公共衛(wèi)生費、保安管理費、根本照明費、公共用法的水電費、取暖費等。2物業(yè)費收取方式：第一年物業(yè)費，乙方進場前一次性交清。以后每年年度的物業(yè)費于當(dāng)年1月15日前一次性交清。3因國家政策性價風(fēng)格整，以上工程的費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動時，甲方可依據(jù)費用改變狀況做相應(yīng)調(diào)整。因

4、商廈管理需要須增加物業(yè)工程時，甲方應(yīng)對新增工程制定合理的收費標(biāo)準(zhǔn)；3乙方商鋪內(nèi)滅火器購置及修理費：按市場修理價格收??；4. 本合同履行期間，乙方因經(jīng)營需要在鋪內(nèi)安裝裝飾照明、通訊設(shè)施時，其費用一律由乙方擔(dān)當(dāng)。5乙方用法商鋪從事商業(yè)活動前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的注冊登記手續(xù)，全部稅、費由乙方獨立擔(dān)當(dāng)，并依國家規(guī)定按期繳納；第五條、權(quán)利和義務(wù)：一甲方的權(quán)利和義務(wù)：1甲方根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和商廈的管理標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)視、管理的權(quán)利；2甲方有權(quán)對商廈進展整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同商定的費用。甲方要保障大廈公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，維護公共秩序和商廈平安防范，制造良好的環(huán)境。

5、乙方不按時繳納物業(yè)及相關(guān)費用甲方有權(quán)收取滯納金，情節(jié)嚴(yán)峻的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置；3. 甲方根據(jù)商廈管理制度和規(guī)定，對乙方違章經(jīng)營有懲罰的權(quán)利。因乙方緣由造成重大責(zé)任事故時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟及法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)峻的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置；4甲方可依據(jù)市場進展對商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)進展規(guī)劃、調(diào)整，乙方必需承受統(tǒng)一規(guī)劃，否那么甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪；5甲方有權(quán)參照國家法定節(jié)假日之規(guī)定或依據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營特點制定和調(diào)整市場的營業(yè)時間。二乙方的權(quán)利和義務(wù)：1乙方交清合同商定的價款后，即獲得合同商定期限的商鋪經(jīng)營權(quán)，享有該商鋪的用法和收益的權(quán)利；2乙方在經(jīng)營期間要遵守商廈有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負責(zé)本商鋪的財產(chǎn)平安。乙方有義務(wù)參與甲方所組織的統(tǒng)一活動；3乙方在經(jīng)營期間必需根據(jù)商廈規(guī)定準(zhǔn)時交納、物業(yè)管理、自用水電及合同商定的費用，依法主動交納國家規(guī)定的各項稅費，如有拖欠甲方有權(quán)動用乙方保證金支付，并收取每天5的滯納金；4乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守商廈物業(yè)管理規(guī)定，對鋪內(nèi)建筑及各種設(shè)備設(shè)施無權(quán)撤除或更改，不得擅自安裝水電管線及設(shè)備。乙方因經(jīng)營需要進展二次裝修時，必需提早報甲方工程部門，經(jīng)批準(zhǔn)前方可施工；5乙方在甲方允許狀況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的過戶手續(xù)費用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，