臨時(shí)售樓部裝修招標(biāo)文件

1、東方都會(huì)廣場(chǎng)臨時(shí)售樓部裝修招標(biāo)文件招標(biāo)編號(hào)：e/fz1號(hào)廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2004年5月25日投標(biāo)順知1 .工程說明1.1. 疊翠臺(tái)二期c/d棟商住樓位于天府路305號(hào)，總建筑面積31963平方米 （其中地下室2157平方米，一至三層商場(chǎng)5729平方米，五至二十二層住宅24077 平方米）；總高度75.9米（相對(duì)高度），共二十三層，其中地下一層，地上二十 二層。1.2. 疊翠臺(tái)二期c/d棟商住樓一、二層裝修工程，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃安排及 有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)通過邀請(qǐng)招標(biāo)擇優(yōu)選定投標(biāo)人。投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理有關(guān)本 裝修工程設(shè)計(jì)、施工所涉及的報(bào)批和驗(yàn)收手續(xù)，費(fèi)用由投標(biāo)單位承擔(dān)。1.3. 發(fā)包單位

2、（本次招標(biāo)單位）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.1. 法定代表人：楊國偉1.3.2. 地 址：廣州市天府路305號(hào)疊翠臺(tái)c座四樓1.3.3. 聯(lián) 系 人：1.3.4. 聯(lián)系電話：（020） 61301043-608 傳真：（020） 61301047 e-mail :1.4. 被邀請(qǐng)的投標(biāo)單位憑邀請(qǐng)函于 2004年1月17日上午9時(shí)至下午4時(shí)， 到廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（廣州市天河區(qū)天府路 305號(hào)疊翠臺(tái)c座四樓） 領(lǐng)取招標(biāo)文件。2 .投標(biāo)資格要求2.1. 參加投標(biāo)的單位必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.2. 為具有授予合同的資格，投標(biāo)單位應(yīng)提供齊全的資格文件，以證明其符 合投

3、標(biāo)資格和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料： 有關(guān)確立投標(biāo)單位法律地位的原始文件的副本（包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書）。3 .投標(biāo)費(fèi)用3.1. 投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，不 管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。3.2. 中標(biāo)單位中標(biāo)后，負(fù)責(zé)辦理施工的有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi) 用。4 .招標(biāo)文件的組成4.1. 投標(biāo)須知4.2. 合同協(xié)議書4.3. 技術(shù)規(guī)范4.4. 投標(biāo)書及法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書4.5. 工程量清單與報(bào)價(jià)表5 .投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中投標(biāo)須知、合同協(xié)議書、技術(shù)規(guī)范、工 程量清單與報(bào)價(jià)表。認(rèn)

4、真填寫投標(biāo)書、工程量清單報(bào)價(jià)表。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件要 求的投標(biāo)文件將被拒絕。6 .招標(biāo)文件的解釋6.1. 投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有問題需要澄清，應(yīng)在招標(biāo)答疑會(huì)前一 天以書面形式送交招標(biāo)單位，招標(biāo)單位組織有關(guān)人員在投標(biāo)答疑會(huì)上解答。6.2. 有關(guān)商務(wù)及技術(shù)方面問題的解答詳細(xì)內(nèi)容，招標(biāo)單位將在投標(biāo)答疑會(huì)議 后以書面形式發(fā)放給獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。所有對(duì)招標(biāo)文件的解釋、澄清以書面內(nèi)容為準(zhǔn)。6.3. 招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件的解釋、澄清內(nèi)容是招標(biāo)文件的組成部分。7 .招標(biāo)文件的修改7.1. 在投標(biāo)截止日前，招標(biāo)單位都可能會(huì)以補(bǔ)充通知

5、的方式修改招標(biāo)文件。7.2. 補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知為招標(biāo)文件的組成 部分，對(duì)投標(biāo)單位起約束作用。7.3. 為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)把補(bǔ)充通知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)單位可 以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。 當(dāng)需要延長遞交投標(biāo)文件截止日時(shí)， 招標(biāo) 單位將以書面的形式通知獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位。8 .投標(biāo)價(jià)格8.1. 投標(biāo)價(jià)格：按招標(biāo)文件要求的內(nèi)容及格式進(jìn)行報(bào)價(jià)。價(jià)格應(yīng)包括施工設(shè) 備、勞務(wù)、管理、材料設(shè)備、安裝、維修、保險(xiǎn)、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定 收費(fèi)及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。承包內(nèi)容包括設(shè)計(jì)部分的工 程項(xiàng)目，其價(jià)格還包括相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)文件審查費(fèi)、

6、報(bào)建費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)和驗(yàn)收 費(fèi)等。具體報(bào)價(jià)時(shí)請(qǐng)按照“工程量清單與報(bào)價(jià)表”的說明及要求進(jìn)行。8.2. 投標(biāo)價(jià)格采用方式：本工程采用“固定總價(jià)”的方式，即在招標(biāo)文件提供的條件沒有發(fā)生變化的情況下，合同中的“固定總價(jià)”在工程竣工結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。9 .投標(biāo)文件的組成9.1. 投標(biāo)書（固定格式）9.2. 法定代表人資格證書9.3. 法定代表人授權(quán)書9.4. 工程量清單與報(bào)價(jià)表10 .投標(biāo)有效期：投標(biāo)文件在投標(biāo)截止日期之后的30日內(nèi)有效。11 .投標(biāo)答疑會(huì)：投標(biāo)答疑會(huì)的目的是澄清、解答投標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件提出 的各種疑問。12 .勘察現(xiàn)場(chǎng)：招標(biāo)單位將邀請(qǐng)投標(biāo)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行勘察， 以獲取投標(biāo)單位自己負(fù)

7、責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署承包合同所需的所有資料。 投標(biāo)單位應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況（場(chǎng)地地形地貌、內(nèi)外交通、供水供電等）進(jìn)行詳細(xì)地勘 察了解，據(jù)此作出合理的報(bào)價(jià)。投標(biāo)單位中標(biāo)后施工期間不能就施工場(chǎng)地問題向 招標(biāo)單位提出任何增加費(fèi)用、工期的要求?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)單位自 己承擔(dān)。投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)答疑會(huì)召開前1天以書面形式傳真或送達(dá)招標(biāo)單位。13 .投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署13.1. 投標(biāo)文件的份數(shù)： “正本” 一份、 “副本” 二份?！罢尽?、“副 本”應(yīng)在投標(biāo)文件上封面明確標(biāo)明，如“投標(biāo)文件正本” 、“投標(biāo)文件副本”。投 標(biāo)文件“正本”和“副本”如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。

8、13.2. 投標(biāo)文件正本、副本均應(yīng)裝訂成冊(cè)，由投標(biāo)單位法定代表人或授權(quán)委 托人簽署并加蓋法人單位公章。14 .投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志：投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本密封，在 騎逢處加蓋密封章或投標(biāo)單位印章。15 .投標(biāo)截止期：投標(biāo)單位應(yīng)在規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招 標(biāo)單位。16 .開標(biāo)：招標(biāo)單位在收到投標(biāo)文件后，將選擇合適的時(shí)間，自行組織評(píng)標(biāo)人 員開標(biāo)。評(píng)標(biāo)人員將按招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)開標(biāo)情況進(jìn)行記錄。17 .招標(biāo)單位將對(duì)所有合格的投標(biāo)文件時(shí)行審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較，從中 選擇合適的投標(biāo)人。18 .錯(cuò)誤的修正：評(píng)標(biāo)人將對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行校核，看其是否有計(jì)算工或累計(jì) 上的算術(shù)錯(cuò)誤，修正錯(cuò)誤的

9、原則如下：18.1. 如果用數(shù)字表示的總價(jià)與用文字表示的總價(jià)不一致時(shí)，以文字表示的 總價(jià)為準(zhǔn)，并以此修正數(shù)字表示的總價(jià)；修正后的總價(jià)與各項(xiàng)目金額不一致時(shí)， 用修正后的總價(jià)按與各項(xiàng)目匯總后的誤差比例（或正或負(fù)）修正各項(xiàng)目金額； 修 正后的各項(xiàng)目金額與其項(xiàng)目欄內(nèi)工程量和單價(jià)的乘積不一致時(shí)，修正該項(xiàng)目的單價(jià)，修正后的單價(jià)等于修正后的項(xiàng)目金額除以工程量。18.2. 當(dāng)單價(jià)與工程量的乘積與金額之間不一致時(shí)， 通常以標(biāo)出的金額為準(zhǔn)， 并以此修正該項(xiàng)目的單價(jià)，修正后的單價(jià)等于項(xiàng)目金額除以工程量。18.3. 按上述修改錯(cuò)誤的方法，調(diào)整投標(biāo)書中的投標(biāo)報(bào)價(jià)。經(jīng)投標(biāo)單位確認(rèn) 同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對(duì)投標(biāo)單位起約束

10、作用。如果投標(biāo)單位不接受修正后的投標(biāo)報(bào)價(jià)，則其投標(biāo)被拒絕，具投標(biāo)保證金被沒收。19 .文件的評(píng)價(jià)與比較：在評(píng)價(jià)與比較時(shí)應(yīng)根據(jù)前述內(nèi)容的規(guī)定，通過對(duì)投 標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)（單價(jià)、金額、總價(jià)及承包設(shè)計(jì)工程的工程量）、工期、質(zhì)量、 施工方案或施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)惠條件及服務(wù)承諾、安全措施以及施工單位提報(bào)的 各種資料等綜合評(píng)價(jià)。20 .合同授予標(biāo)準(zhǔn)：招標(biāo)單位將把合同授予其經(jīng)過評(píng)標(biāo)認(rèn)為合適的投標(biāo)人， 確定為中標(biāo)的投標(biāo)單位必須具有實(shí)施本合同的能力和資源。21 .中標(biāo)通知書21.1. 招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位后在投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)單位將以書面形 式通知中標(biāo)的投標(biāo)單位其投標(biāo)被接受。在該通知書中給出招標(biāo)單位按本合同實(shí)

11、 施、完成和維護(hù)工程的中標(biāo)標(biāo)價(jià)，以及工期、質(zhì)量和有關(guān)合同簽訂的日期、地點(diǎn)。21.2. 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。22 .合同協(xié)議書的簽署：中標(biāo)單位按中標(biāo)通知書中規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)， 由法定代表人或授權(quán)代表前往與建設(shè)單位代表進(jìn)行簽訂合同。5合同協(xié)議書合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行 政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商 一致，訂立本合同。1 .工程概況1.1. 工程名稱：1.2. 工程地點(diǎn)：1.3. 工程內(nèi)容：施工。1.4. 工程承包范圍：施工。2

12、.合同工期：開工日期：2004年 月 日（具體日期以項(xiàng)目指令為準(zhǔn)）。工日期：2004年 月 日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。3 .工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收方式3.1. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。3.2. 工程竣工驗(yàn)收方式：4 .合同價(jià)款、結(jié)算與支付方法4.1. 合同價(jià)款：合同價(jià)為固定總價(jià)即總價(jià)包干。4.2. 工程竣工結(jié)算方法：4.3. 工程款支付方法5 .雙方責(zé)任5.1. 發(fā)包人責(zé)任5.2. 承包人責(zé)任6 .組成合同的文件6.1. 本合同協(xié)議書；6.2. 中標(biāo)通知書；6.3. 投標(biāo)書；6.4. 工程量量清單及報(bào)價(jià)表；6.5. 技術(shù)規(guī)范；6.6. 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分

13、。7 .承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工 程質(zhì)量保修責(zé)任。8 .違約責(zé)任9 .合同生效：本合同雙方簽署和蓋章后生效。10 .合同份數(shù)：發(fā)包人蓋章）：法定代表人：委托代理人：電話：（020）61301043傳真：（020）61301047開戶銀行：帳號(hào)：承包人（蓋章）：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：5106557技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范1 .現(xiàn)場(chǎng)自然條件疊翠臺(tái)二期c/d棟商住樓位于天府路305號(hào)，北鄰中山大道，東跨天府路即達(dá) 天河公園。本商住樓五層以上住已入住，首層商鋪有部分正在營業(yè)，商鋪前面 10多米寬的停車場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)所。2

14、.現(xiàn)場(chǎng)施工條件2.1. 工程概況疊翠臺(tái)二期c/d棟商住樓總建筑面積31963平方米（其中地下室2157平方米， 一至三層商場(chǎng)5729平方米，五至二十二層住宅 24077平方米）；總高度75.9米（相對(duì)高度），共二十三層，其中地下一層，地上二十二層。疊翠臺(tái)二期c/d棟商住樓現(xiàn)已竣工使用，五層以上的住宅已入住，首層商鋪有 部分正在經(jīng)營。本次招標(biāo)的裝修工程，竣工時(shí)是毛坯房，現(xiàn)為了滿足經(jīng)營的需要 進(jìn)行二次裝修，其裝修的風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與經(jīng)營的要求相適應(yīng)。2.2. 商場(chǎng)結(jié)構(gòu)地板、樓板、柱、樓梯為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻體為磚墻，窗為單層玻璃鋁合金窗。2.3. 道路首層正門前為監(jiān)時(shí)停車場(chǎng)，車輛可以自由出入至天府路。

15、2.4. 水電一、二層水電已接通。裝修施工用電、用水應(yīng)按發(fā)包方指定的接駁點(diǎn)進(jìn)行接駁，接駁的費(fèi)用及施工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由承包方承擔(dān)。2.5. 其他電話、網(wǎng)絡(luò)等通訊線路，承包方可以根據(jù)需要與相關(guān)部門聯(lián)系，具由此發(fā)生的費(fèi) 用由承包方承擔(dān)。3 .裝修招標(biāo)范圍4 .商場(chǎng)各部分的裝修標(biāo)準(zhǔn)5 .技術(shù)要求5.1. 總體要求5.1.1 設(shè)計(jì)和施工必須符合有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及施工質(zhì)量規(guī)范的要求。5.1.2 裝修的立面及室內(nèi)效果須滿足我司對(duì)本商場(chǎng)的定位要求。5.1.3 設(shè)計(jì)與施工不得危害原結(jié)構(gòu)體系的安全， 不得影響現(xiàn)有系統(tǒng)的正常運(yùn) 行。5.1.4 施工前必須向甲方提供獲甲方認(rèn)可的施工圖紙、必須提交確保質(zhì)量和安全的施

16、工方案和進(jìn)度計(jì)劃。5.1.5 所有材料設(shè)備必須滿足設(shè)計(jì)及甲方要求，施工前須進(jìn)行材料報(bào)驗(yàn)，并提供合格證，檢測(cè)報(bào)告等技術(shù)文件。5.1.6 結(jié)算前必須提供齊全滿足甲方要求的竣工文件。5.2. 材料設(shè)備要求5.2.1 材料設(shè)備采購，本裝修工程所有材料設(shè)備由承包方采購供應(yīng)。承包方 采購供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)在投標(biāo)文件的（表 7.7材料設(shè)備表）中按表格的內(nèi)容填 寫，沒有填寫 材料設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)”的材料設(shè)備，施工時(shí)發(fā)包方可以任意指 定材料設(shè)備名稱及規(guī)格型號(hào)”，承包方應(yīng)按發(fā)包方指定的 材料設(shè)備名稱及規(guī)格 型號(hào)”進(jìn)行采購并供應(yīng)，但其投標(biāo)報(bào)價(jià)的單價(jià)或總價(jià)不作調(diào)整，形成的價(jià)差認(rèn)為 包含在合同總價(jià)中，由承包方承擔(dān)。5.

17、2.2 材料設(shè)備質(zhì)量，本裝修工程所用的全部材料設(shè)備應(yīng)是全新的、沒有使用過的合格產(chǎn)品。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：有國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求， 沒有國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的必須符合行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，沒有國家和行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的必須符合材料設(shè)備使用地現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。質(zhì)量不合格的材料設(shè)備，不準(zhǔn)使用； 使用了的，應(yīng)拆除更換成質(zhì)量合格的材料設(shè)備，由此發(fā)生的一切損失，由承包方承擔(dān)。5.2.3 材料設(shè)備運(yùn)輸保管，本裝修工程所有的材料設(shè)備采購費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn) 輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、保管費(fèi)、損耗費(fèi)等，包含在承包方的報(bào)價(jià)中，由承包方承擔(dān)。5.3. 裝修施工要求5.3.1 本工程裝修包含裝修范圍內(nèi)的場(chǎng)地清理，前期已完工程（如地面找平、

18、墻面大棚粗裝修等）的修整等。5.3.2 裝修開孔、鑿槽等工序?qū)υY(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修、家具物品等造成損害 的，應(yīng)在合同期內(nèi)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或重置。產(chǎn)生的廢料、垃圾應(yīng)在每天下午6時(shí)前 全部清理完畢。5.3.3 裝修施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按發(fā)包方認(rèn)可或批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行。對(duì)經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可或批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行變更或修改時(shí)， 應(yīng)征得發(fā)包方的批準(zhǔn)。沒有發(fā)包方認(rèn)可或 批準(zhǔn)的變更，發(fā)包方拒絕接收，由此造成的一切損失由承包方承擔(dān)。5.4. 圖紙及材料樣板要求5.4.1 投標(biāo)階段須提供如下圖紙及材料樣板平面圖（地面、天花）（a3白圖三套）主要內(nèi)立面圖（a3白圖三套）裙樓外立面圖（a3白圖三套）外觀、大堂、二樓主要部分之彩色效果圖一套。

19、主要材料樣板一套（須制作成 500m佛800mm的展板）5.4.2 施工階段須提供包括平、立、剖面圖、大樣圖共8套；所有材料樣板一套（須制作成500mrk 800mm的展板）5.4.3 竣工驗(yàn)收階段須提供竣工圖三套。6 . 設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范6.1. 本次裝修的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收須滿足下列規(guī)范的要求。10表6.5法人代表資格證明書投 標(biāo) 書致：廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我方經(jīng)考察本招標(biāo)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)并研究了本投標(biāo)工程招標(biāo)文件的 投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單與報(bào)價(jià)表、圖紙等資料以及 其它有關(guān)文件后，我方愿以人民幣（）元的總價(jià)，按招標(biāo)文件的合同條件、技術(shù)規(guī)范、工程量清單與報(bào)價(jià)表、

20、圖紙等要求承包本投標(biāo) 工程的實(shí)施、竣工、驗(yàn)收、移交和保修。我方中標(biāo)后，我方保證在合同協(xié)議書中規(guī)定的開工日期開工， 并在合 同協(xié)議書中規(guī)定的竣工日期竣工驗(yàn)收和移交全部工程。我方中標(biāo)后，我方將按照合同條件的規(guī)定提交中標(biāo)金額 10%的履約保 證金或銀行履約保函作為履約擔(dān)保，并對(duì)此共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任。我方同意本投標(biāo)書在投標(biāo)截止日起至投標(biāo)有效期滿日止對(duì)我方有約 束力且隨時(shí)可能按此投標(biāo)書中標(biāo)。在簽署合同協(xié)議書之前，你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)書將構(gòu)成約束我 們雙方的契約。我方同意項(xiàng)目監(jiān)理作為本項(xiàng)目調(diào)解員。投標(biāo)人法定代表人：（簽字并蓋章）法人單位名稱：（蓋公章）地 址：日 期：年 月 日法定代表人資格證明書

21、單位名稱：地 址：姓名：性別： 年齡： 職務(wù)：系定法定代表人。為施工、竣工和保修“疊翠臺(tái)二期c/d棟商場(chǎng)裝修”工程簽署投標(biāo)文件、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)單位：（蓋章）2004年 月 日12表6.6 授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系標(biāo)單位名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 姓名）為我公司代理人，以本公司名義參加廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的“疊翠臺(tái)二期 c/d棟商場(chǎng)裝修”工程投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、施工合同談判過程中簽署的一切文件和處理與 之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別： 年齡：職稱：單位：職務(wù)：法定代表人：投標(biāo)單

22、位：（蓋章）被授權(quán)代表人：2004年 月 日13工程量清單與報(bào)價(jià)表一、投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)則本合同的工程項(xiàng)目編碼、工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則，執(zhí) 行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（gb505002003）上的規(guī)定。建設(shè)工程工 程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范上沒有的工程項(xiàng)目，按工程實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目編制增補(bǔ)工程項(xiàng) 目清單。二、工程量的確定1、 工程量計(jì)算依據(jù)：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程項(xiàng)目編碼、工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則，施工設(shè)計(jì)圖紙、變更設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn) 場(chǎng)施工簽證，沒有計(jì)算依據(jù)的工程量不能計(jì)算。 完工、竣工的工程量必須是驗(yàn)收 合格的工程量。驗(yàn)收不合格的工程不能計(jì)算。2、 工程量的確定：2.1 承包

23、人設(shè)計(jì)施工圖的工程項(xiàng)目，其工程量由承包人依據(jù)“工程量計(jì)算依 據(jù)”的規(guī)定計(jì)算工程量并按本招標(biāo)文件的格式要求編制工程量清單，此工程量被發(fā)包人接收后，在發(fā)包人技術(shù)規(guī)范沒有發(fā)生變化的情況下，工程量是不能調(diào)整的。2.2 發(fā)包人提供施工圖的工程，由發(fā)包人編制工程量清單，結(jié)算時(shí)按“工程 量計(jì)算依據(jù)”的規(guī)定計(jì)算工程量。2.3 變更工程量（包括設(shè)計(jì)變更圖紙、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證），在施工過程中，因技 術(shù)規(guī)范的變化發(fā)生工程變更，其變更工程量為同一項(xiàng)目內(nèi)容變更后的工程量減去 變更前的工程量的差，正數(shù)時(shí)該項(xiàng)目工程量調(diào)增，負(fù)數(shù)時(shí)該項(xiàng)目工程量調(diào)減。三、工程單價(jià)的確定1、工程量清單的單價(jià)：所有工程清單的單價(jià)為綜合單價(jià)，包括人工費(fèi)、

24、材料 費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、各種規(guī)費(fèi)和稅金，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。單價(jià)由投 標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)文件的要求提出，招標(biāo)單位接受后為不變價(jià)格。2、措施項(xiàng)目費(fèi)：為完成本工程項(xiàng)目，在施工前或施工過程中所需的技術(shù)、 生活、安全等方面的非實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 投標(biāo)單位報(bào)出的措施項(xiàng)目費(fèi)，招標(biāo)單位 接受后，在工程規(guī)模（裝修范圍及裝修內(nèi)容等）沒有發(fā)生變化時(shí)，為不變價(jià)格。 當(dāng)建筑規(guī)模發(fā)生變化后，按實(shí)際變化的變化率（變化后的規(guī)模除以變化前的規(guī)模） 進(jìn)行調(diào)整，即建筑規(guī)模變化后的措施項(xiàng)目費(fèi)等于變化率乘以變化前的措施項(xiàng)目 費(fèi)。四、合同價(jià)款的確定本合同根據(jù)工程的特點(diǎn)為固定總價(jià)。固定總價(jià)部分：本裝修工程，其承包的內(nèi)容為設(shè)計(jì)、施工。投

25、標(biāo)單位根據(jù)招 標(biāo)文件的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、計(jì)算工程量、報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)包括設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、圖 紙制作費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、施工費(fèi)（施工費(fèi)包括施工過程中政府有關(guān)部門的所有收費(fèi)） 此報(bào)價(jià)經(jīng)招標(biāo)單位接收后，為固定總價(jià)，即在招標(biāo)文件所列的要求沒有發(fā)生變化 時(shí)，此總價(jià)、單價(jià)、工程量是不能變化的。當(dāng)招標(biāo)文件所列的要求變化后，其變 更工程量按變更工程量的方法確定。 工程量清單沒有列出的項(xiàng)目，其價(jià)格包含在 總價(jià)中的其他項(xiàng)目中，竣工結(jié)算時(shí)不給予增加。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)表格填寫要求投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件提供的“表格格式”填寫項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、單位、 工程量、綜合單價(jià)、合價(jià)、合計(jì)等內(nèi)容。本裝修工程實(shí)行固定總價(jià)包干，即招標(biāo)文件所列的裝修范

26、圍、裝修內(nèi)容等條件 沒有發(fā)生變更的情況下，合同價(jià)格是不能調(diào)整的。工程變更后合同價(jià)格的調(diào)整按 本招標(biāo)文件的規(guī)定計(jì)算。施工過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的施工圖與實(shí)際施工情況不相符， 需要修改設(shè)計(jì)或 變更設(shè)計(jì)時(shí)，不能以設(shè)計(jì)變更的理由提出調(diào)整合同價(jià)格或增加施工工期。施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)車輛、行人、當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門等外部情況對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng) 的產(chǎn)生干擾時(shí)，不能以此為由提出調(diào)整合同價(jià)的要求。1 ”分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”表1.1 “項(xiàng)目名稱”，“項(xiàng)目名稱”內(nèi)的項(xiàng)目，投標(biāo)單位可以根據(jù)報(bào)價(jià)的需要增加。 投標(biāo)單位報(bào)價(jià)時(shí)填寫的“項(xiàng)目名稱” 中項(xiàng)目內(nèi)容無論增加或減少，均認(rèn)為包含了 本工程所有施工內(nèi)容。1.2 “工程量”，由投標(biāo)單位

27、填寫。由于本項(xiàng)目實(shí)行固定總價(jià)合同，因此，投標(biāo) 單位填寫的工程量是工程竣工結(jié)算工程量。 工程量少算或漏算，均認(rèn)為其價(jià)格包 含在總價(jià)中。1.3 “綜合單價(jià)”，由投標(biāo)單位填寫?！熬C合單價(jià)”包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī) 械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、各種規(guī)費(fèi)和稅金，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。“綜合單價(jià)”是投標(biāo)單位認(rèn)為合適的單價(jià)，在施工過程中，不能以市場(chǎng)材料價(jià)格變化、報(bào)價(jià)時(shí)少算漏算或報(bào)價(jià)中沒有包含清單中某項(xiàng)內(nèi)容為由提出增加“綜合單價(jià)”要求。1.4 “合價(jià)”，為工程量與綜合單價(jià)的乘積。當(dāng)“合價(jià)”不等于工程量與綜合 單價(jià)的乘積時(shí)，以“合價(jià)”為準(zhǔn)，修正“綜合單價(jià)”。1.5 “合計(jì)”，為本項(xiàng)工程分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表內(nèi)所有“合價(jià)”

28、之和。 當(dāng)“合計(jì)”不等于所有“合價(jià)”之和時(shí)，以“合計(jì)”為準(zhǔn)，按比例修正所有的“合 價(jià)”。2”措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表”，是指為完成本工程項(xiàng)目，在施工前或施工過程中 發(fā)生的技術(shù)、生活、安全等方面的費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)無論是否分項(xiàng)，均認(rèn)為其報(bào) 價(jià)包含了完成本工程所需“措施項(xiàng)目” 中所有的費(fèi)用，在施工過程中不能以少算 或漏算為由提出任何增加“措施項(xiàng)目”費(fèi)用的要求。該費(fèi)用當(dāng)實(shí)體項(xiàng)目（分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表內(nèi)的“合計(jì)”費(fèi)用）的費(fèi)用發(fā)生的變化小于或等于土 10%時(shí), 不作調(diào)整；當(dāng)實(shí)體項(xiàng)目（分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表內(nèi)的“合計(jì)”費(fèi)用）的費(fèi)用發(fā) 生的變化超出± 10%時(shí)，按實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用變化按比例進(jìn)行調(diào)整。措

29、施項(xiàng)目費(fèi)用 主要包括以下內(nèi)容：2.1 環(huán)境保護(hù)施工過程中，產(chǎn)生的余泥、污水、噪聲等會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響，應(yīng)按照當(dāng)政府部 門的規(guī)定采取合理的措施，消除不良影響，保護(hù)環(huán)境。a）施工中產(chǎn)生的余泥運(yùn)輸、排放時(shí)應(yīng)按廣州市政府部門的有關(guān)規(guī)定， 采取合適 的措施，確保不污染道路及周邊環(huán)境。b）施工中產(chǎn)生的污水（生活污水及施廢水），應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的規(guī)定 理行處理達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后才能排放。c）施工中產(chǎn)生的噪聲、塵土、廢氣等，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行處理。d）廣州市政府要求施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取的其他環(huán)境保護(hù)措施，應(yīng)予落實(shí)。2.2 文明施工本工程位于中山大道邊上，應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求做好“文明施工

30、” 工作。a）施工現(xiàn)場(chǎng)的四周環(huán)境應(yīng)按廣州市政府有關(guān)部門的要求進(jìn)行處理，施工標(biāo)識(shí)、 標(biāo)志明確，達(dá)到“文明施工”的標(biāo)準(zhǔn)要求。b）施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門的衛(wèi)生排污設(shè)施，有專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的道路、綠化空地、辦公室、休息室等整潔衛(wèi)生，符合政府 有關(guān)部門的要求；建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備使用后及時(shí)進(jìn)行清潔衛(wèi)生 處理，放置整齊。施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地上或綠化空地上等，任何員工不能大小便、亂丟垃圾。違者應(yīng) 予以解雇。c）廣州市政府有關(guān)部門要求的其他“文明施工”要求應(yīng)落實(shí)。d）施工單位沒有按廣州市有關(guān)政府部門的規(guī)定落實(shí)“文明施工 ”的，應(yīng)承擔(dān)由 此造成罰款、停工損失、延誤工期等責(zé)任。2.

31、3 安全施工施工期間，承包單位須負(fù)責(zé)參與施工的所有工作人員的安全， 負(fù)責(zé)工程的安全。a）應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工安全工作，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的施工安全技 術(shù)措施、管理措施，保證所有施工人員及工程的安全。b）安全技術(shù)措施，施工運(yùn)輸?shù)缆返陌踩婪洞胧潦介_挖及道路運(yùn)輸?shù)?安全措施，施工對(duì)周邊建筑、車輛、行人的安全防范措施，基礎(chǔ)施工空氣流通、 邊坡穩(wěn)定、地下水排放的安全措施等。c）安全管理措施，車輛、行人進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)按規(guī) 定配備安全帽、安全鞋、工作服等安全裝備，建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè) 備防火、防盜的安全措施。d）安全應(yīng)急措施，應(yīng)根據(jù)基坑、基礎(chǔ)施工的特點(diǎn)、施工現(xiàn)

32、場(chǎng)的場(chǎng)地環(huán)境條件， 制定安全應(yīng)急防范處理措施，如地下水的變化、地質(zhì)條件的變化、外部運(yùn)輸?shù)缆?的變化等相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。2.4 臨時(shí)設(shè)施是指為了完成本工程，在施工過程中所需的臨時(shí)性設(shè)施。a）施工道路，包括施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的運(yùn)輸?shù)缆芬约笆┕がF(xiàn)場(chǎng)與外部道路相連接的連 接道路。b）施工供水、供電，為了保證施工，施工現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)施工的需要安裝施工所需 的供水、供電設(shè)施。c）通訊，施工為了工作聯(lián)系的需要，安裝的電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、郵箱等設(shè)施。d）辦公房屋及辦公設(shè)備，施工現(xiàn)場(chǎng)組織施工所需的辦公室、會(huì)議室、資料室、衛(wèi)生間、廚房等臨時(shí)房屋建筑。辦公所需的辦公桌、會(huì)議桌、電話機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、文件柜、辦公用品等。e）建筑材料倉庫，施工過程中，保管建筑材料、施工機(jī)械設(shè)備、施工用品等臨時(shí)房屋。f）場(chǎng)地內(nèi)地面排水溝、地面處理（如硬化、綠化等）。g）施工結(jié)束后臨時(shí)設(shè)施的拆除、外運(yùn)、清理。2.5 夜間施工為了保證工程按期完成，施工組設(shè)計(jì)時(shí)安排夜間施工時(shí)所需的夜間施工照明的 設(shè)施，夜間施工工效降低對(duì)工程施工進(jìn)度的影響等。2.6 二次搬運(yùn)是指施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸困難，運(yùn)輸車輛不能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，需要轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)發(fā)生的運(yùn)輸 費(fèi)用。2.7 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆工程施工所需的大型施工機(jī)械設(shè)備，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、塔吊等，進(jìn)出施工現(xiàn) 場(chǎng)及進(jìn)場(chǎng)后安裝、離場(chǎng)時(shí)拆除所需