經(jīng)典版房屋租賃合同書

1、經(jīng)典版房屋租賃合同書 經(jīng)典版房屋租賃合同書 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條、租賃標(biāo)的及現(xiàn)狀 1、租賃標(biāo)的為：_位市路號(hào)的居住用房。建筑面積：_平方米。 2、房屋現(xiàn)狀：_乙方已對(duì)房屋內(nèi)部裝修及內(nèi)部設(shè)施情況進(jìn)行了核查，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。 第二條、租賃期限 1、租賃期限為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、本合同約定租賃期限屆滿前，乙方經(jīng)甲方同意可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下的房屋。續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。續(xù)約期內(nèi)的雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定

2、外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。 第三條、租金數(shù)額及支付方式 1、租金數(shù)額：經(jīng)雙方協(xié)商確定房屋租金為每月_元(按_天計(jì))，年租金總計(jì)為_元。 2、租金支付方式：按半年預(yù)付租金。合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付半年使用租金。 3、乙方在租賃開始前向甲方交納房屋租賃保證金，保證金為壹個(gè)月的房租。合同履行期限屆滿，如雙方不再續(xù)約，乙方完好交回租賃房屋，甲方在核實(shí)后應(yīng)即行全額退還乙方保證金。 租賃期間，因甲方單方違約致使乙方不能正常使用該租賃房屋的，甲方除應(yīng)全額退還乙方房屋保證金外，應(yīng)將乙方實(shí)際入住的時(shí)間在一次性交付的半年租金中減去后剩下的余額部分、全部退還后再支付一月的租金作為違約金。 第四條、房屋及附屬設(shè)施的

3、維護(hù) 1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。 2、對(duì)于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的耗損，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 3、甲方可以對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修，但甲方在檢查維修房屋前，應(yīng)提前_日通知乙方。 第五條、其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)：計(jì)收物業(yè)費(fèi)為元一月。物業(yè)管理的內(nèi)容包括：公共區(qū)域秩序維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、生活垃圾清運(yùn)消納及公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用等。 2、該租賃房屋的水、電等費(fèi)用由乙方自行和相關(guān)部門交接。水費(fèi)每噸_元。電費(fèi)每度_元。 第六條雙方的權(quán)利、義務(wù) 1、甲方的權(quán)利、義務(wù) (1)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定，向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 (2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承租房屋合法

4、、合理地使用。 (3)位于該租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，屬甲方所有，乙方有權(quán)合理使用。 (4)履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回該出租房屋。 (5)甲方保證按照協(xié)議約定期限向乙方交付該出租房屋并保證在租賃期內(nèi)乙方的.正常使用權(quán)。 (6)在乙方入住前，甲方應(yīng)將水、電、互聯(lián)網(wǎng)等其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)清至乙方入住之日。乙方對(duì)不在自己租賃期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用不承擔(dān)責(zé)任。 2、乙方的權(quán)利、義務(wù) (1)乙方應(yīng)合理使用承租房屋及設(shè)施。乙方應(yīng)按本協(xié)議約定數(shù)額及期限支付租金及其他費(fèi)用。 (2)乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以根據(jù)生活的需要對(duì)承租的房屋進(jìn)行裝修、改造;裝修、改造等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 (3)在約定租賃期內(nèi)，乙方

5、對(duì)房屋具有使用權(quán)。 第七條、房屋的返還 1、協(xié)議期滿(合同到期日)后，乙方將房屋、設(shè)施完好地交給甲方。 2、在合同屆滿前，乙方確定不在繼續(xù)租賃該房屋的，甲方可以帶人看房，但該期限不得早于合同租賃期限屆滿前10天，甲方帶人看房應(yīng)保證乙方的財(cái)產(chǎn)安全，并不得影響乙方的正常工作休息時(shí)間。 第八條、合同的解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 2、因政府拆遷、改造或其他不能預(yù)見的客觀等原因造成該房屋不能繼續(xù)使用的。甲方主張本條的，應(yīng)提供相關(guān)的證明材料或文件。 第九條、違約責(zé)任 1、雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議，任何一方不得擅自違約。 2、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，除將已

6、收取的租金余額以天為單位退還乙方，還需支付壹個(gè)月的租金作為違約金。 3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，乙方交付甲方的保證金作為違約金甲方可不予退還。 4、因第八條第2款之規(guī)定造成甲乙雙方不能繼續(xù)履行合同的，不構(gòu)成違約，但甲方應(yīng)將剩余租期的租金(以天為單位)乙方交付甲方的房屋租賃保證金全額退還乙方。 第十條、不可抗力 1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、在協(xié)議履行期限內(nèi)，如遇國家征地(包括國家、市、區(qū)征地)，致使本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。 第十一條、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可_市區(qū)人民法院訴訟。 第十二條、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充