廣西高層框架住宅分戶驗(yàn)收方案(附圖,逐套驗(yàn)收)

1、 廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司工程名稱：陽光格林工程南寧·*工程01棟逐套驗(yàn)收方案編制單位:廣西*集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司編制：楊文校核：李建偉復(fù)核：白永剛會(huì)簽：薛梓炎審核：羅福賢審定：肖玉明編制日期：二0一一年十一月二十日 1 iiso9001:2008國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)！四次榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)！目 錄一編制依據(jù)2二工程概況2三逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表43.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)43.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表5四逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制54.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)54.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制6五套

2、型設(shè)計(jì)做法表75.1戶型設(shè)計(jì)做法表（a1戶型）75.2戶型設(shè)計(jì)做法表（a1戶型）95.3戶型設(shè)計(jì)做法表（a2戶型）115.4戶型設(shè)計(jì)做法表（a2戶型）13六確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃156.1土*程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃156.2水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容15七住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求15八逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施16九逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施17十逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃17十一逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃18iso9001:2008國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)！四次榮獲國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)魯班獎(jiǎng)！ 22 一編制依據(jù)1、南寧市勤建地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的工程相關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)

3、計(jì)圖紙。2、本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工合同、現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)、規(guī)范：本工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)依據(jù)下列文件執(zhí)行：1）、中華人民共和國(guó)建筑法2）、中華人民共和國(guó)合同法3）、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例4）、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50204-2002）（2011版）5）、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（gb50300-2001）6）、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50203-2011）7）、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50202-2002）8）、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50209-2010）9）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50210-2001）10）、住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

4、（gb50327-2001）11）、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50208-2002）12）、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50207-2012）13）、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50242 -2002）14）、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50303-2011）15）、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（gb50243-2002）16）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50411-200717）、城鎮(zhèn)燃?xì)馐覂?nèi)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（cjj94-2003）（4）其他相關(guān)的規(guī)范和各種法規(guī)、制度等。二工程概況*工程為南寧勤建地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的商住樓工程項(xiàng)目。設(shè)計(jì)單位為深圳市建筑設(shè)計(jì)

5、研究總院有限公司，監(jiān)理單位為廣西華藍(lán)工程咨詢管理有限公司，地質(zhì)勘察單位為廣西基礎(chǔ)勘察工程有限責(zé)任公司，施工單位為廣西*集團(tuán)第一建筑工程有限公司。該工程位于南寧市興寧區(qū)東溝嶺景觀大道與興東路交匯處，該地平面呈梯方形，南北寬約130160m，東西長(zhǎng)約300m，總用地面積為73646.47平方米。由地下一層和地下三層連為一體，主要是作人防工程、車庫(kù)及設(shè)備用房；地上由16棟17層23層的樓房組成,該工程結(jié)構(gòu)均采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。工程概況表表1.1序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1單位工程名稱*工程2工程地點(diǎn)南寧市興寧區(qū)東溝嶺東州路23號(hào)3建筑面積（）01棟5928.76m24建設(shè)單位名稱南寧市勤建地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)

6、計(jì)單位名稱深圳深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院有限公司6監(jiān)理單位名稱廣西華藍(lán)工程咨詢管理有限公司7施工單位名稱廣西*集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司8開工時(shí)間2010年12月21日9計(jì)劃竣工時(shí)間2012年12月10結(jié)構(gòu)類型框剪結(jié)構(gòu)11層數(shù)地下1層，地上17層12質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格13裝修類型初裝修14套型數(shù)量及名稱a1型2居室 16套；a1型2居室16套a2型2居室 16套；a2型2居室16套三逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及專業(yè)檢查組人員分工表3.1逐套質(zhì)量驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)表3.1序號(hào)機(jī)構(gòu)名稱人員名單職 責(zé)1領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：陳明瑾（建設(shè)）組員：李建偉（施工）；陸軍榮|（監(jiān)理）全面領(lǐng)導(dǎo)本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收2土建專業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：王

7、志華（建設(shè)）；組員：謝石全（施工）；唐彪（監(jiān)理）對(duì)土*程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3土建專業(yè)檢查2組組長(zhǎng)：吳家寧（建設(shè)）；組員：曾廣倫（施工）；周才偉（施工）；藤永勤（監(jiān)理）對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收4水電專業(yè)檢查1組組長(zhǎng)：王志華（建設(shè)）；組員：馮華謙（施工）；譚維龍（監(jiān)理）對(duì)水電工程分項(xiàng)內(nèi)容質(zhì)量進(jìn)行逐套驗(yàn)收3.2專業(yè)檢查組項(xiàng)目逐套驗(yàn)收人員任務(wù)分工表表3.2序號(hào)姓名單位性質(zhì)職務(wù)、職稱驗(yàn)收任務(wù)分工1陳明瑾建設(shè)組長(zhǎng)每日（或按期）定時(shí)召開逐套驗(yàn)收交底會(huì)，全面負(fù)責(zé)逐套質(zhì)量驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)土建專業(yè)質(zhì)量匯總表的匯總工作2陸軍榮監(jiān)理監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和

8、使用功能檢查，履行監(jiān)理職能3李建偉施工組員、工程師負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件4曾廣倫施工組員、技術(shù)員以上負(fù)責(zé)按照逐套驗(yàn)收方案確定的分項(xiàng)內(nèi)容、工具和方法進(jìn)行觀感、實(shí)測(cè)和使用功能檢查，負(fù)責(zé)記錄表、驗(yàn)收表的填寫和整理四逐套驗(yàn)收人員崗位責(zé)任制4.1項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位職責(zé)（1）對(duì)本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收工作負(fù)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會(huì)，具體對(duì)各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎(jiǎng)罰等要求。（3）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時(shí)或不定時(shí)的方式，對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)

9、查和監(jiān)督。應(yīng)對(duì)照逐套驗(yàn)收質(zhì)量抽查點(diǎn)布置圖，抽查數(shù)量不少于10，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實(shí)際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（4）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目的逐套驗(yàn)收的進(jìn)度安排等管理工作，對(duì)未能按照進(jìn)度規(guī)定完成逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗(yàn)收按期完成。（5）開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗(yàn)收方案編寫的專題會(huì)議，指定專人編寫逐套驗(yàn)收方案，并負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。（6）督促逐套驗(yàn)收方案編制人，及時(shí)向各逐套驗(yàn)收檢查組進(jìn)行詳細(xì)交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗(yàn)收的分項(xiàng)內(nèi)容是那些，每個(gè)分項(xiàng)內(nèi)容的檢查要求是什么，實(shí)測(cè)項(xiàng)目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項(xiàng)逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容的抽查點(diǎn)

10、分布圖，熟悉戶型設(shè)計(jì)做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。（7）負(fù)責(zé)組織本項(xiàng)目逐套驗(yàn)收的獎(jiǎng)懲工作。對(duì)驗(yàn)收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查組要進(jìn)行表?yè)P(yáng)和鼓勵(lì)，對(duì)有弄虛作假行為的人員要進(jìn)行處罰，確保逐套驗(yàn)收不走過場(chǎng)，達(dá)到減少住戶投訴的目的。4.2項(xiàng)目逐套驗(yàn)收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制（1）施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗(yàn)收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求，熟記本工程涉及的逐套質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定的檢查方法，對(duì)每一戶的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查并如實(shí)記錄，并對(duì)檢查結(jié)果按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)真評(píng)定，填寫表格記錄，做到誠(chéng)實(shí)守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量復(fù)查和

11、監(jiān)督，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量。（2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗(yàn)收人員同樣按照逐套驗(yàn)收方案中確定的分項(xiàng)內(nèi)容、實(shí)測(cè)數(shù)量，抽查點(diǎn)分布圖、戶型設(shè)計(jì)做法表，對(duì)施工單位逐套驗(yàn)收檢查評(píng)定內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，并及時(shí)簽署驗(yàn)收意見和簽名，對(duì)于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時(shí)、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返修，完成后再進(jìn)行驗(yàn)收。（3）按時(shí)參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會(huì)議。（4）負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。（5）遵守逐套驗(yàn)收工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，在驗(yàn)收期間，一般不請(qǐng)假，確保逐套驗(yàn)收工作正常進(jìn)行。（6）各專業(yè)檢查組長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶出具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。（7）監(jiān)

12、理方的驗(yàn)收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗(yàn)收的質(zhì)量符合規(guī)范的要求。（8）建設(shè)方驗(yàn)收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。（9）施工方驗(yàn)收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。五套型設(shè)計(jì)做法表5.1戶型設(shè)計(jì)做法表（a1戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間臥室2號(hào)房間臥室3號(hào)房間衛(wèi)14號(hào)房間衣帽間5號(hào)房間廚房6號(hào)房間餐廳7號(hào)房間1號(hào)陽臺(tái)2號(hào)陽臺(tái)3號(hào)陽臺(tái)1層高29002900290029002900290029002900290029002樓板厚1201001001001001

13、001201001001003開間、進(jìn)深3600×45003400×36002400×28001600×24001400×18001500×23003600×25004墻體厚內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻2005頂棚抹灰121212121212121212126墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層202020151515202020208找平層相對(duì)標(biāo)高h(yuǎn)hhh-0.05hhhh-0.

14、05h-0.05h-0.059門洞尺寸1號(hào)門洞1000*21002號(hào)門洞3000*24003號(hào)門洞900*21004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞700*21008號(hào)門洞800*21007號(hào)門洞800*21006號(hào)門洞1800*210010護(hù)攔鐵藝鐵藝鐵藝11給排水12開關(guān)、插座、照明13配電箱5.2戶型設(shè)計(jì)做法表（a1戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間臥室2號(hào)房間臥室3號(hào)房間衛(wèi)14號(hào)房間衣帽間5號(hào)房間廚房6號(hào)房間餐廳7號(hào)房間1號(hào)陽臺(tái)2號(hào)陽臺(tái)3號(hào)陽臺(tái)1層高29002900290029002900290029002900290029002樓板厚1201001001001001001201001001

15、003開間、進(jìn)深3600×45003400×36002400×28001600×24001400×18001500×23003600×25004墻體厚內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻2005頂棚抹灰121212121212121212126墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層202020151515202020208找平層相對(duì)標(biāo)高h(yuǎn)hhh-0.05hhhh-0.05h-0.05h-0.

16、059門洞尺寸1號(hào)門洞1000*21002號(hào)門洞3000*24003號(hào)門洞900*21004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞700*21008號(hào)門洞800*21007號(hào)門洞800*21006號(hào)門洞1800*210010護(hù)攔鐵藝鐵藝鐵藝11給排水12開關(guān)、插座、照明13配電箱5.3戶型設(shè)計(jì)做法表（a2戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間臥室2號(hào)房間臥室3號(hào)房間衛(wèi)14號(hào)房間廚房5號(hào)房間衛(wèi)16號(hào)房間餐廳7號(hào)房間1號(hào)陽臺(tái)2號(hào)陽臺(tái)3號(hào)陽臺(tái)1層高29002900290029002900290029002900290029002樓板厚1201001001001001001201001001003開間、進(jìn)深3700&

17、#215;45003400×29002000×22001600×23001700×25001500×22003700×22504墻體厚內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻2005頂棚抹灰121212121212121212126墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層202020151515202020208找平層相對(duì)標(biāo)高h(yuǎn)hhh-0.05hh-0.05hh-0.05h-0.05h-0.059門洞尺寸2

18、號(hào)門洞3000*24003號(hào)門洞900*21004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞700*21006號(hào)門洞1600*21007號(hào)門洞700*21001號(hào)門洞1000*21008號(hào)門洞1800*21009號(hào)門洞1300*210010護(hù)攔鐵藝鐵藝鐵藝11給排水12開關(guān)、插座、照明13配電箱5.4戶型設(shè)計(jì)做法表（a2戶型）序號(hào)設(shè)計(jì)做法客廳1號(hào)房間臥室2號(hào)房間臥室3號(hào)房間衛(wèi)14號(hào)房間廚房5號(hào)房間衛(wèi)16號(hào)房間餐廳7號(hào)房間1號(hào)陽臺(tái)2號(hào)陽臺(tái)3號(hào)陽臺(tái)1層高29002900290029002900290029002900290029002樓板厚1201001001001001001201001001003開間、進(jìn)

19、深3700×45003400×29002000×22001600×23001700×25001500×22003700×22504墻體厚內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻200內(nèi)墻100，外墻2005頂棚抹灰121212121212121212126墻面抹灰202020202020202020207樓地面找平層202020151515202020208找平層相對(duì)標(biāo)高h(yuǎn)hhh-0.05hh-0.05hh-0.05h-0.05h-0.05

20、9門洞尺寸2號(hào)門洞3000*24003號(hào)門洞900*21004號(hào)門洞900*21005號(hào)門洞700*21006號(hào)門洞1600*21007號(hào)門洞700*21001號(hào)門洞1000*21008號(hào)門洞1800*21009號(hào)門洞1300*210010護(hù)攔鐵藝鐵藝鐵藝11給排水12開關(guān)、插座、照明13配電箱六確定逐套驗(yàn)收分項(xiàng)內(nèi)容和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃6.1土*程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃表6.1序號(hào)分項(xiàng)內(nèi)容抽查點(diǎn)平面圖繪制計(jì)劃1室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收記錄表室內(nèi)凈高、開間凈尺寸逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖2鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖3一般抹

21、灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖4地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖5防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表防水工程施工質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表護(hù)欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖7排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收抽查點(diǎn)平面圖6.2水電工程逐套驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容 表6.2序號(hào)驗(yàn) 收 項(xiàng) 目1室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表2開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗(yàn)收記錄表

22、七住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收操作基本程序和要求（1）由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗(yàn)收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)各專業(yè)組成的驗(yàn)收檢查組，對(duì)具備驗(yàn)收條件的逐套驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收。要求：1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員能夠切實(shí)履行檢查職責(zé)。2）驗(yàn)收檢查組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時(shí)）。3）物業(yè)部門也可參加檢查組，避免交付業(yè)主時(shí)重復(fù)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。（2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定的檢查點(diǎn)號(hào)和位置。要求：檢查點(diǎn)要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)取點(diǎn)或臨時(shí)變更，以保證檢測(cè)點(diǎn)的科學(xué)性、客觀性、公正性。（3）每戶檢測(cè)完后，各專業(yè)人員必須簽字。要求：檢查組對(duì)評(píng)定表中

23、的“主控項(xiàng)目”的檢查，必須認(rèn)真對(duì)照?qǐng)D紙、洽商記錄和實(shí)際情況檢查填寫；對(duì)“一般項(xiàng)目”的檢查，在實(shí)測(cè)實(shí)量的基礎(chǔ)上如實(shí)填寫。（4）定期召集總結(jié)會(huì)，溝通匯報(bào)檢查情況。要求：對(duì)不符合要求的項(xiàng)目要及時(shí)下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。（5）逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。要求：此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。（6）質(zhì)量監(jiān)督站人員將對(duì)逐套驗(yàn)收過程和檢測(cè)數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查。要求：1）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。2）逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。八逐套驗(yàn)收質(zhì)量與安全保證措施（1）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施住宅工程質(zhì)

24、量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為防止出現(xiàn)走過場(chǎng)的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排，一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請(qǐng)假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。2）逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員又人手一冊(cè)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完成驗(yàn)收工作。3）為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專業(yè)檢查組配備必要的檢測(cè)工具，要求檢查人員能熟練使用檢測(cè)工具。 4）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會(huì)逐套

25、驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對(duì)不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時(shí)下達(dá)整改通知書。 （2）住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施：1）逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。2）嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。3）檢查門高及頂棚質(zhì)量時(shí)，如上架測(cè)量要注意高空作業(yè)的安全事項(xiàng)，防止高空滑落。4）檢查外窗時(shí)，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。5）檢查人員應(yīng)注意防止觸電。九逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督措施本工程分兩級(jí)實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督：第一級(jí)：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)各專業(yè)檢查組的檢查

26、結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對(duì)檢測(cè)質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。第二級(jí)：接受質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)已驗(yàn)收套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不符的，本單位（子單位）工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。十逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)本工程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：逐套驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表室內(nèi)凈高、開間凈尺寸2012.10.12012.10.20鋁合金門窗及玻璃安裝2012.11.52012.11.10木門安裝2012.11.42

27、012.11.7一般抹灰工程2012.10.152012.10.20地面找平層2012.12.042012.12.07防水工程2012.12.25室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝2012.12.152012.12.19開關(guān)、插座、照明配電箱安裝2012.12.152012.12.19護(hù)欄和扶手制作與安裝2012.12.202012.12.23排煙（氣）道安裝2012.12.25十一逐套驗(yàn)收測(cè)量工具準(zhǔn)備計(jì)劃 土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃表11.1序號(hào)工具名稱數(shù)量用 途15m鋼卷尺3檢查門窗洞口尺寸2鋼直尺3檢查推拉門窗扇與框搭接量3水準(zhǔn)儀1檢查房間標(biāo)高45m拉線1檢查踢腳線上口平直度5楔形塞尺1檢查房間墻體表面平整度62m靠尺2檢查房間墻體、樓地面表面平整度7塔尺2檢查房間樓面標(biāo)高82m托線板1檢查房間墻體垂直度91m垂直檢測(cè)尺（靠尺）2檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度102m垂直檢測(cè)尺（靠尺）2檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度11小錘2檢查一般抹灰空鼓12坡度尺2檢查地面坡度和隔離層坡度13激光測(cè)距儀2房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸水電組逐套驗(yàn)收工具