2021土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集_110（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多選集1、(每小題有a、b、c、d四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有1個(gè)符合題意)李先生于2007年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間租出去。2008年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬入后，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花4萬(wàn)元從拍賣行買回來(lái)的。雖然他為了這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好

2、將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。李先生選房時(shí)參照的房產(chǎn)分戶圖，比例尺一般為()。a.1:100b.1:200c.1:500d.1:10002、(每小題有a、b、c、d四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有1個(gè)符合題意)李先生于2007年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間租出去。2008年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬入后，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古

3、董花瓶是李先生一周前花4萬(wàn)元從拍賣行買回來(lái)的。雖然他為了這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。李先生申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款屬于商業(yè)銀行的()。a.資產(chǎn)業(yè)務(wù)b.負(fù)債業(yè)務(wù)c.中間業(yè)務(wù)d.金融信托投資業(yè)務(wù)3、(每小題有a、b、c、d四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有1個(gè)符合題意)李先生于2007年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想

4、將另外一間租出去。2008年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬入后，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花4萬(wàn)元從拍賣行買回來(lái)的。雖然他為了這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。李先生裝修時(shí)拆除的餐廳與廚房之間非承重墻可能是()。a.自承重墻b.框架墻c.剪力墻d.隔墻4、(每小題有a、b、c、d四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有1個(gè)符合題意)李先生于2007年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子

5、買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間租出去。2008年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬入后，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花4萬(wàn)元從拍賣行買回來(lái)的。雖然他為了這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。李先生為花瓶購(gòu)買的保險(xiǎn)可能屬于()。a.損失保險(xiǎn)b.責(zé)任保險(xiǎn)c.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)d.意外傷害保險(xiǎn)5、進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析的核心和重點(diǎn)是研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有4個(gè)設(shè)計(jì)方案，其中甲方案

6、凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，乙方案凈現(xiàn)值fnpv=180萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元，丙方案凈現(xiàn)值fnpv=150萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，丁方案凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元。為了對(duì)初步確定方案做進(jìn)一步分析，擬計(jì)算內(nèi)部收益率，選擇不同的折現(xiàn)率進(jìn)行計(jì)算，得到如下結(jié)果：當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i1)=200萬(wàn)元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i2)=-100萬(wàn)元。試根據(jù)以上條件，回答下列問(wèn)題。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四個(gè)方案中的最大凈現(xiàn)值率為()。a.11%b.9%c.8%d.10%6、進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析的核心和

7、重點(diǎn)是研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有4個(gè)設(shè)計(jì)方案，其中甲方案凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，乙方案凈現(xiàn)值fnpv=180萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元，丙方案凈現(xiàn)值fnpv=150萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，丁方案凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元。為了對(duì)初步確定方案做進(jìn)一步分析，擬計(jì)算內(nèi)部收益率，選擇不同的折現(xiàn)率進(jìn)行計(jì)算，得到如下結(jié)果：當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i1)=200萬(wàn)元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i2)=-100萬(wàn)元。試根據(jù)以上條件，回答下列問(wèn)題。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四個(gè)方案中的最小凈現(xiàn)值率為()。a.

8、11%b.4%c.5%d.8%7、進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析的核心和重點(diǎn)是研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有4個(gè)設(shè)計(jì)方案，其中甲方案凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，乙方案凈現(xiàn)值fnpv=180萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元，丙方案凈現(xiàn)值fnpv=150萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為3000萬(wàn)元，丁方案凈現(xiàn)值fnpv=200萬(wàn)元，投資現(xiàn)值為2000萬(wàn)元。為了對(duì)初步確定方案做進(jìn)一步分析，擬計(jì)算內(nèi)部收益率，選擇不同的折現(xiàn)率進(jìn)行計(jì)算，得到如下結(jié)果：當(dāng)折現(xiàn)率i1=10%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i1)=200萬(wàn)元；當(dāng)折現(xiàn)率i2=12%時(shí)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值fnpv(i2)=-100萬(wàn)元。試根據(jù)以上條

9、件，回答下列問(wèn)題。被初步選定的最佳方案的內(nèi)部收益率是()。a.10.0%b.10.67%c.11.33%d.12.0%8、在一個(gè)單中心的城市中，有若干家庭，分為甲乙兩類。甲類住戶的月收入是4000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月600元/km；乙類住戶的月收入是2000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月200元/km,，假設(shè)有以下條件：每個(gè)家庭有一人在cbd(中央商務(wù)區(qū))上班，通勤的時(shí)間成本為零，住房?jī)r(jià)格以每月每平方米計(jì)，所有住房的面積都是100m2，住戶收入全部用于支付房租和通勤費(fèi)用。試根據(jù)以上條件，回答下列問(wèn)題。在距離cbd3km處，有下列四個(gè)租金水平的居住點(diǎn)，乙類住戶可以選擇的是租金水平為()元/m2

10、的住房。a.10b.12c.14d.169、在一個(gè)單中心的城市中，有若干家庭，分為甲乙兩類。甲類住戶的月收入是4000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月600元/km；乙類住戶的月收入是2000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月200元/km,，假設(shè)有以下條件：每個(gè)家庭有一人在cbd(中央商務(wù)區(qū))上班，通勤的時(shí)間成本為零，住房?jī)r(jià)格以每月每平方米計(jì)，所有住房的面積都是100m2，住戶收入全部用于支付房租和通勤費(fèi)用。試根據(jù)以上條件，回答下列問(wèn)題。考慮甲類住戶和乙類住戶的居住區(qū)位選址競(jìng)爭(zhēng)因素，在下列四個(gè)距離的居住點(diǎn)中，甲類住戶可以接受的是距離為()km的居住點(diǎn)。a.3b.5c.8d.1010、在一個(gè)單中心的城市中，有若干家庭，分為甲乙兩類。甲類住戶的月收入是4000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月600元/km；乙類住戶的月收入是2000元，上下班的通勤費(fèi)用為每月200元/km,，假設(shè)有以下條件：每個(gè)家庭有一人在cbd(